Fréttablaðið - 02.01.2018, Blaðsíða 21

Jón Guðmundsson
Lögg. fasteignasali
jon@fastmark.is
Guðmundur Th.
Jónsson
Lögg. fasteignasali
gtj@fastmark.is
Gísli Rafn
Guðfinnsson
Aðstoðarmaður
fasteignasala
gisli@fastmark.is
Elín D. Wyszomirski
Lögg. fasteignasali
elin@fastmark.is
Magnús Axelsson
Lögg. fasteignasali
magnus@fast-
mark.is
Hallveig Guðnadót-
tir
Skrifstofustjóri
hallveig@fastmark.
is
Heimir Fannar
Hallgrímsson
hdl. og lögg.
fasteignasali
heimir@fastmark.is
Óðinsgötu 4, 101 Reykjavík
Sími 570 4500 • fastmark@fastmark.is • www.fastmark.is
Jón Guðmundsson lögg. fasteignasali
Guðmundur Th. Jónsson lögg. fasteignasali
Virkilega glæsileg 209,8 fm. útsýnisíbúð á efstu
hæð við Kirkjusand að meðtöldum tveimur sér
geymslum í kjallara og auk tveggja sér bílastæða
í bílageymslu. Tvennar svalir eru á íbúðinni, til
norðurs og suðurs, og nýtur óviðjafnanlegs útsýnis
frá eigninni yfir Sundin, að Esjunni, Akranesi og yfir
borgina. Eignin er öll innréttuð á afar vandaðan
og smekklegan hátt með ljósum sérsmíðuðum
viðarinnréttingum. Aukin lofthæð er í íbúðinni, inn-
felld lýsing í loftum og arinn er í stofu. Húsvörður.
Verð 115,0 millj.
Glæsilegt arkitektateiknað 201,1 fm. einbýlishús á
tveimur hæðum með innb. 26,6 fm. bílskúr.
• Allar innréttingar eru hvítar sprautulakkaðar og
úr rauðeik.
• Gólfefni eru Mustang flísar og massívt parket
úr rauðeik.
• Allar innihurðir extra háar.
• Mikið er lagt í lýsingu og rafkerfi hússins.
• Gólfsíðir gluggar í stofum, eldhúsi og að hluta
til á efri hæð hússins. Aukin lofthæð er á
báðum hæðum hússins.
Húsið er teiknað að innan og utan af Gunnari
Páli Kristinssyni arkitekt hjá RÝMA arkitektum.
Verð 74,9 millj.
Heil húseign með 10 íbúðum í hjarta miðborgar-
innar. Eignin er mikið uppgerð og endurnýjuð og
í góðu ásigkomulagi. Átta stúdíóíbúðir og tvær 2ja
herbergja íbúðir. Húsið er allt nýlega klætt að utan
með bárujárni. Þakrennur og niðurföll eru nýleg
sem og stærstur hluti glers og glugga. Raflagnir,
töflur og ofnalagnir hafa verið endurnýjaðar að
stórum hluta. Brunastigar eru utan á húsinu og
flóttaleiðir úr íbúðum. Eignin selst með hús-
gögnum og tækjum og er því tilbúin til útleigu.
Virkilega falleg og vönduð eign á frábærum
stað í miðborginni með miklum tekjumögu-
leikum í langtímaleigu, t.d. fyrir námsmenn.
Ekki er leyfi á eigninni til skammtímaleigu.
Kirkjusandur. Glæsileg útsýnisíbúð á efstu hæð.
Blómvellir – Hafnarfirði. Glæsilegt einbýlishús.
Grettisgata. Heil húseign með 10 íbúðum.
Falleg og þó nokkuð endurnýjuð 90,0 fm. kjall-
araíbúð með sérinngang á þessum eftirsótta stað
við Grenimel í Vesturbæ Reykjavíkur. Íbúðin skiptist
í forstofu, hol, tvö herbergi, stofu, eldhús með ljósri
innréttingu og baðherbergi. Búið er að endurnýja
m.a. eldhús að hluta, baðherbergi, gólfefni að
hluta, raflagnir og töflu. Að utan er nýlega búið
að steina allt húsið uppá nýtt og flota tröppur.
Geymsla innan íbúðar.
Verð 43,9 millj.
Þó nokkuð endurnýjuð 69,7 fm. kjallaraíbúð með
sérinngangi við Drápuhlíð í Reykjavík. Húsið er
afar fallegt og er búið að steina húsið upp á nýtt.
Eldhús með máluðum innréttingum. Stofa með
glugga til suðurs. Tvö svefnherbergi. Nýleg gólfefni
eru á íbúð.
Verð 33,5 millj.
Grenimelur. 3ja herbergja íbúð með sérinngangi.
Virkilega falleg og vel skipulögð 114,8 fm. íbúð
með glæsilegu útsýni á 8. hæð auk sér geymslu
í kjallara og bílskúrs í þessu eftirsótta húsi fyrir
eldri borgara við Grandaveg 47. Eignin hefur verið
þó nokkuð endurnýjuð á sl árum, m.a. var lagt
nýtt massívt eikarparket á íbúðina, baðherbergi
endurnýjað með bæði baðkari og sturtu auk þess
sem þvottaherbergi var endurnýjað. Yfirbyggðar
flísalagðar svalir. Á efstu hæð hússins er sameigin-
legur matsalur þar sem boðið er uppá heitan mat í
hádeginu alla daga. Húsvörður er í húsinu.
Eignin getur verið laus til afhendingar fljótlega.
Verð 64,9 millj.
Mjög gott 154,3 fm. endaraðhús á einni hæð
að meðtöldum 27,0 fm. bílskúr við Vesturberg.
Rúmgóðar stofur. Þrjú svefnherbergi. Eldhús með
eldri innréttingu. Útgengi er úr stofu á afgirta viðar-
verönd til suðurs. Þak var endurnýjað árið 2014.
Nýlega hellulögð stétt framan við hús með fallegri
lýsingu.
Verð 54,9 millj.
Vel skipulögð 103,5 fm. íbúð á 2. hæð að meðt.
sér geymslu. Gluggar í þrjár áttir. Rúmgóðar
flísalagðar svalir til suðvesturs. Sér bílastæði í
lokaðri og upphitaðri bílageymslu með aðgengi
að þvottastæði. Stofa með gólfsíðum gluggum,
nýtt sem setustofa og borðstofa. Tvö rúmgóð her-
bergi. Húsið að utan er klætt með áli, viðhaldslítið.
Stigahús er allt nýendurnýjað með nýjum teppum á
stigum og nýmálað.
Laus til afhendingar fljótlega.
Verð 49,0 millj.
Grandavegur 47. 3ja herbergja útsýnisíbúð á 8. hæð ásamt bílskúr.
Vesturberg. Endaraðhús á einni hæð.
Naustabryggja. 3ja herbergja íbúð með gluggum í þrjár áttir.Drápuhlíð. 3ja herbergja íbúð með sérinngangi.
Virkilega falleg og frábærlega staðsett 128,2 fm.
íbúð á 2. hæð með suðursvölum við Löngulínu
10 í Garðabæ auk sér bílastæðis í bílageymslu.
Tvö rúmgóð svefnherbergi. Eldhús með fallegum
hvítum innréttingum. Stór og björt stofa með útsýni
út á Arnarnesvog og yfir bæinn.
Íbúðin stendur alveg á sjávarkambinum og frá
henni nýtur fallegs útsýnis yfir Arnarnesvoginn.
Gluggar eru í þrjár áttir á íbúðinni og lyfta er í
húsinu.
Verð 59,9 millj.
Langalína – Sjálandi Garðabæ. 3ja herbergja íbúð.
Mjög fallegt og nýlega innréttað 249,8 fm. parhús
á tveimur hæðum á rólegum stað innst í götu við
opið svæði við Bakkahjalla. Eignin var öll innréttuð
árið 2007 úr vönduðum byggingarefnum í ljósum
litum. Þá voru bæði m.a. baðherbergi endurnýjuð,
eldhús, gólfefni, innihurðir, lýsing í loftum og
veggjum, stigahandrið o.fl. Samliggjandi stórar
stofur. Sjónvarpsstofa. Þrjú herbergi, möguleiki er
að gera herbergi í hluta sjónvarpsstofu. Útgengi á
svalir til suðurs og vesturs úr stofum og eldhúsi.
Hellullögð innkeyrsla og stéttar fyrir framan hús
með hitalögnum undir og stór og skjólsæl viðar-
verönd til suðurs fyrir neðan hús auk tyrfðrar flatar.
Verð 102,5 millj.
Bakkahjalli – Kópavogi. Vel staðsett parhús
Óskum eftir öllum stærðum og gerðum eigna á skrá
- Skoðum og metum samdægurs - Sanngjörn söluþóknun.
Jón Guðmundsson
Lögg. fasteignasali
jon@fastmark.is
Guðmundur Th.
Jónsson
Lögg. fasteignasali
gtj@fastmark.is
Gísli Rafn Guðfinnsson
Sölumaður
gisli@fastmark.is
Elín D. Wyszomirski
Lögg. fasteignasali
elin@fastmark.is
Magnús Axelsson
Lögg. fasteignasali
magnus@fastmark.is
Hallveig Guðnadóttir
Skrifstofustjóri
hallveig@fastmark.is
Heimir Fannar
Hallgrímsson
hdl. og lögg. fasteignasali
heimir@fastmark.isÓðinsgötu 4, Sími 570 4500, opið virka daga kl 9 – 17.
Netfang: fastmark@fastmark.is – www.fastmark.is
Í TRAUSTUM HÖNDUM Í ÁRATUGI
GARÐATORG - GARÐABÆ.
Mjög góð 135,6 fm. íbúð á 2. hæð auk 2,6 fm. geymslu á 1. hæð í mjög góðu og
vel staðsettu lyftuhúsi við Garðatorg. Bílastæði í bílakjallara fylgir íbúðinni. Rúmgóð
setu- og borðstofa. Opið eldhús með glæsilegum innréttingum úr kirsuberja-
viði. Suðursvalir með útsýni að Reykjanesi. Virkilega falleg eign á góðum stað í
miðbæ Garðabæjar þaðan sem mjög stutt er í alla þjónustu.
STÓRHOLT. HÆÐ OG RIS.
6-7 herbergja 135,4 fm. íbúð á tveimur hæðum í góðu steinhúsi. Húið var tekið í
gegn að utan árið 2001 þar sem það var einangrað að utanverðu og steinað. Í dag
eru hæðin og risið nýtt sem ein íbúð, en mjög auðvelt er að leigja í sitthvoru lagi eða
leigja risið eða hæð sér þar sem sérinngangur er í ris og hæð frá stigapalli. Bílskúrs-
réttur fylgir eigninni ásamt innkeyrslu/bílastæði að framanverðu.
HELLUVAÐ. GLÆSILEG ÚTSÝNISÍBÚÐ.
Útsýnisíbúð með suðursvölum í fjölbýlishúsi á mörkum Elliðavatns, Heiðmerkur og
Rauðavatns. Sér bílastæði í lokaðri bílageymslu. Eingöngu tvær íbúðir á hverri hæð.
Útsýni frá eigninni er óviðjafnanlegt. Til suðurs að Bláfjöllum, yfir Heiðmörk og Ell-
iðavatn frá stórum suður svölum og stofu. Íbúðin er öll innréttuð á afar vandaðan og
smekklegan máta. Góð aðkoma.
LUNDUR 17-23- KÓPAVOGI.
Mjög vandaðar íbúðir í þessum nýju fjölbýlishúsum. Íbúðirnar eru 2ja, 3ja og 4ra
herbergja og eru frá 98 fm. upp í 183 fm. Allar innréttingar verða frá Brúnás,
eikarhurðir frá Parka. Vönduð eldhústæki frá AEG og hreinlætistæki frá Tengi.
Íbúðirnar eru afhentar án gólfefna nema á baðherbergi og í þvottahúsi verða flísar.
yggingaraðili: Byggingarfélag Gylfa og Gunnars hf.
BARMAHLÍÐ.
Góð 86,2 fm. íbúð í kjallara að meðtaldri 2,3 fm. sér geymslu í kjallara í góðu fjór-
býlishúsi við Bar ahlíð. Samliggjandi skiptanlegar stofur og rúmgott svefnherbergi.
Húsið er nýlega steinað að utan, þak er nýlegt sem og þakrennur og niðurföll.
HELLUVAÐ.
Mjög falleg og björt 88,0 fm. íbúð á jarðhæð með verönd og sér garði til suðurs auk
sér bílastæðis í upphitaðri og lokaðri bílageymslu við Helluvað í Reykjavík. Nýlegt
parket á gólfum. Opið eldhús við stofu með fallegum eikarinnréttingum og góðri
borðaðstöðu. Stofa með útgengi á verönd. Staðsetning eignarinnar er góð með
tilliti til að stutt er í leikskóla, barnaskóla og alla þjónustu.
ÞORLÁKSGEISLI.
Glæsileg 101,1 fm. íbúð á 3. hæð með sérinngangi af svölum að meðtaldri 9,0 fm.
geymslu á þessum vinsæla stað í Grafarholtinu. Sér stæði í lokaðri bílageymslu fylgir
íbúðinni. Innréttingar eru úr eik og eikarparket á gólfum. Rúmgóðar flísalagðar svalir
til suðvesturs.
SKIPHOLT . ÍBÚÐ MEÐ BÍLSKÚR.
Vel skipulögð 88,3 fm. íbúð á 1. hæð með vestursvölum auk 21,4 fm. bílskúrs.
Rúmgóðar vestursvalir með nýlegri svalalokun. Endurnýja baðherbergi. Falleg
upprunaleg innrétting í eldhúsi. Geymsla innan íbúðar auk sér geymslu í kjallara.
Húsið nýlega viðgert að utan.
31,9 millj.
31,9 millj.
34,9 millj.
34,5 millj.
52,9 millj.
51,9 millj.
43,9 millj.
4RA HERBERGJA 3JA - 6 HERBERGJA
3JA HERBERGJA 3JA HERBERGJA
3JA HERBERGJA
4RA HERBERGJA
4RA HERBERGJA
2JA – 3JA HERBERGJA
Laugateigur. Efri hæð ásamt bílskúr.
Björt og vel skipulögð 120,8 fm. 4ra herbergja íbúð á efri hæð í virðulegu fjórbýlishúsi við Laugateig auk þriggja sér geymslna
í kjallara og 28,8 fm. bílskúrs. Íbúðin hefur verið þó nokkuð endurnýjuð hið innra á sl árum, m.a. eldhúsinnrétting og tæki,
baðherbergi, raflagnir og tafla og settar nýjar stórar svalir til suðurs útaf stofum. Samliggjandi rúmgóðar stofur og tvö herbergi.
Sameign er öll mjög snyrtileg og stigahús er nýteppalagt og málað.
Verð 53,9 millj.
Lindargata. Glæsileg 3ja herbergja íbúð.
Ný og glæsileg 97,7 fm. íbúð á 2. hæð með rúmgóðum suðursvölum að meðtaldri sér geymslu og sér bílastæði í bílageymslu
við Lindargötu 39. Íbúðin er ný og aldrei hefur verið búið í henni. Allar innréttingar og innihurðir eru úr hnot og vöndu tæki eru í
baðherbergi og í eldhúsi. Granít er á borðum eldhúsinnréttingar og fallegur útbyggður stór gólfsíður gluggi í stofu. Húsið að utan
er klætt með flísum og því viðhaldslítið og gluggar í húsinu eru ál/tré. Eignin er laus til afhendingar nú þegar.
Verð 54,9 millj.
LAUGATEIGURLINDARGATA
VINDAKÓR 10 – 12, KÓPAVOGI.
NÝJAR 4RA OG 5 HERBERGJA ÍBÚÐIR.
• Glæsilegt fjölbýlishús við Vindakór 10 – 12 í Kópavogi.
• Íbúðirnar sem eru 4ra og 5 herbergja eru frá 113,6 fm til 144 fm.
• Íbúðirnar eru innréttaðar með HTH innréttingum og vönduðum AEG eldhústækjum
og eru ýmist með góðum svölum eða stórum timburveröndum.
• Stæði í bílageymslu fylgir flestum íbúðum.
• Íbúðirnar verða afhentar án gólfefna, þó verða flísar á baðherbergjum og þvottahúsum.
• Byggingaraðili er: Byggingarfélag Gylfa og Gunnars.
LAUSSTRA
X
LAUSSTRA
X
Glæsileg húseign, samtals 2.863,5 fm. að stærð,
miðsvæðis á höfuðborgarsvæðinu.
Um er að ræða skrifstofu- og atvinnuhúsnæði á
þremur hæðum með bílakjallara undir. Húsnæðið
er rúmlega fokhelt að innan. Samtals verða 83
bílastæði á lóð hússins.
Glæsilegt útsýni af þaksvölum að Esjunni og yfir
höfuðborgarsvæðið.
Allar nánari upplýsingar veittar á skrifstofu.
Víkurhvarf 7 – Kópavogi. Heil húseign.
Glæsilegt skrifstofu- og atvinnuhúsnæði,
samtals 4.788,3 fm. að stærð, miðsvæðis á
höfuðborgarsvæðinu.
Um er að ræða heila eign með glæsilegum
300 fm. þaksvölum og um 590 fm. bíla-
geymslu með 24 bílastæðum.
Eignin er til sölu fokheld.
Nánari upplýsingar veittar á skrifstofu.
Urðarhvarf 14- Kópavogi. Heil húseign.
Virkilega fallegt og vel skipulagt 203,1 fm. einbýlis-
hús vel staðsett innst í götu auk baðhúss á baklóð
og stórrar útigeymslu.
Miklar og skjólgóðar verandir eru á framlóð hússins
og baklóð hússins er öll afgirt með viðar- og hellu-
lagðri verönd með heitum potti. Húsið hefur verið
mjög mikið endurnýjað á undanförnum árum, m.a.
eldhúsinnrétting, baðherbergi o.fl.
Eignin er byggð á vandaðan máta og eru innihurðir
og hluti loftaklæðninga úr tekki.
Verð 59,9 millj.
Goðatún – Garðabæ.
Virkilega fallegt og vandað 246 fm. parhús á
tveimur hæðum með aukaíbúð á jarðhæð.
Að innan er eignin virkilega vönduð með sérsmíð-
uðum innréttingum, gólfhita, mikilli lofthæð og inn-
byggðri lýsingu í stóra hluta lofta. Að utan er húsið
í góðu ástandi, staðsteypt og byggt úr vönduðum
byggingarefnum. Lóðin er fullfrágengin með helllu-
lagðri stétt og innkeyrslu fyrir framan húsið og
stórri harðviðarverönd til suðurs neðan við hús.
Gríðarlega falleg staðsetning þar sem mjög
mikils og fallegs útsýnis nýtur yfir Elliðavatnið,
til fjalla og víðar.
Verð 84,9 millj.
Búðavað. Parhús á frábærum stað.
Glæsileg 130,5 fm. íbúð á 2. hæð að meðtaldri
geymslu á þessum frábæra stað niður við smá-
bátahöfnina í Grafarvoginum. Um 22 fm. hornsvalir
með allri íbúðinni með frábæru útsýni yfir voginn og
víðar. Íbúðin er einstaklega vel skipulögð með stóru
hjónaherbergi með fataherbergi og baðherbergi
innaf. Tvö barnaherbergi með sér baðherbergi
með sturtu.
Verð 44,5 millj.
Naustabryggja. 4ra herbergja útsýnisíbúð.
NAUSTAVÖR 8 -12 – KÓPAVOGI.
NÝJAR 2JA, 3JA OG 4RA HERBERGJA ÍBÚÐIR.
Um er að ræða 3ja hæða hús við Naustavör í Bryggjuhverfinu í Kópavogi. Íbúðirnar eru 2ja, 3ja og 4ra
herbergja frá 90,3 fermetrum upp í 153,9 fermetra og eru með vönduðum íslenskum innréttingum frá
Brúnási og vönduðum AEG eldhústækjum. Íbúðirnar eru ýmist með góðum svölum eða stórum timbur-
veröndum. Stæði í bílageymslu fylgja öllum íbúðum. Sjávarútsýni er úr flestum íbúðum.
Íbúðirnar eru afhentar án gólfefna, þó verða flísar á baðherbergjum og þvottahúsum.
Byggingaraðili: Byggingarfélag Gylfa og Gunnars.
2ja og 3ja herbergja í úðir
óskast á söluskrá.
Skoðum og verðmetum
samdægurs.
Byggingarlóðir undir parhús og einbýlishús
í byggðu hverfi í Kópavogi.
Lóðirnar eru byggingarhæfar nú þegar.
Nánari upplýsingar veittar á skrifstofu.
Gleðilegt nýtt ár og þökkum viðskiptin á liðnu ári
0
2
-0
1
-2
0
1
8

0
4
:5
0
F
B
0
4
0
s
_
P
0
2
8
K
.p
1
.p
d
f
F
B
0
4
0
s
_
P
0
2
1
K
.p
1
.p
d
f
F
B
0
4
0
s
_
P
0
1
3
K
.p
1
.p
d
f
F
B
0
4
0
s
_
P
0
2
0
K
.p
1
.p
d
f
A
u
to
m
a
ti
o
n
P
la
te
r
e
m
a
k
e
:
1
E
A
0
-2
2
0
0
1
E
A
0
-2
0
C
4
1
E
A
0
-1
F
8
8
1
E
A
0
-1
E
4
C
2
7
5
X
4
0
0
.0
0
1
4
A

F
B
0
4
0
s
_
1
_
1
_
2
0
1
8
C
M
Y
K