Morgunblaðið - 23.10.2021, Page 22

22 FRÉTTIR
Innlent
MORGUNBLAÐIÐ LAUGARDAGUR 23. OKTÓBER 2021
alestur sj vi n
f r l bla ið æ
am ur b
- ra e a M nbl ið
viku, 22 la ið
agleg
um
100.000
manns
8
*
G
ll
BAKSVIÐ
Þóroddur Bjarnason
tobj@mbl.is
Eins og fram kom í frétt Morgun-
blaðsins fyrr í vikunni eru 14 ár eftir
af líftíma Ardian Infrastructure
Fund V, sjóðs franska eignastýring-
arfyrirtækisins Ardian sem á nú í
einkaviðræðum við Símann um að
kaupa innviðafyrirtækið Mílu.
Hjörleifur Arnar Waagfjörð, for-
stöðumaður Eignastýringar hjá Ar-
ion banka, sem sér um eignastýr-
ingu fyrir Frjálsa lífeyrissjóðinn og
fleiri lífeyrissjóði, segir, spurður um
hvað verði um slíkan sjóð þegar líf-
tímanum lýkur, að fleiri en einn
möguleiki séu gjarnan fyrir hendi.
Til dæmis gætu eigendur sjóðsins
eignast eignina sem um ræðir þegar
líftíma lýkur með afhendingu frá
sjóðnum. Annar möguleiki væri
skráning á hlutabréfamarkað og enn
annar að eignin væri seld til annars
aðila svo sem sjóðs af svipaðri teg-
und.
Viðræður Símans og Ardian eru
nú á lokastigi samkvæmt heimildum
Morgunblaðsins og jafnvel búist við
að þeim ljúki í næstu viku þegar
Síminn skilar uppgjöri fyrir þriðja
ársfjórðung.
Skoða Innviði 2
Eins og fram kom í Morgun-
blaðinu mun íslenskum lífeyrissjóð-
um bjóðast 20% hlutur á móti 80%
hlut Ardian í Mílu, hvort sem þar
verða um sameiginleg kaup sjóð-
anna að ræða eða að þeir kaupi með
beinum hætti í Mílu.
Spurður um aðkomu Frjálsa
lífeyrissjóðsins að Mílu segir Hjör-
leifur að sjóðurinn sé að skoða
ásamt öðrum fjárfestum að leggja fé
í innviðasjóðinn Innviði 2 hjá
Summu, að því gefnu að ákveðnum
skilyrðum verði náð, m.a. að hann
nái ákveðinni stærð.
Summa er sjálfstætt rekstrar-
félag sem rekur meðal annars sér-
hæfða sjóði. Fyrri Innviðasjóður
Summu, Innviðir 1, hefur m.a. fjár-
fest í HS veitum þar sem fjárfestum
var boðið upp á meðfjárfestingu.
Innviðir 2 hjá Summu voru með
verkefnið til skoðunar og voru með í
fyrsta fasa tilboða í Mílu. Sjóðurinn
býður upp á möguleikann á meðfjár-
festingu líkt og forveri hans. Í því
felst að í einhverjum verkefnum
sem sjóðurinn skoðar er fjárfestum
hans gefinn kostur á að fjárfesta
beint í viðkomandi verkefni með
sjóðnum.
Hjörleifur segir að ekkert hafi
verið endanlega ákveðið enn af hálfu
Frjálsa með beina fjárfestingu í
Mílu. Nú bíði menn og sjái hvað
einkaviðræður Símans og Ardian
leiða í ljós.
Funduðu í sumar með Ardian
Morgunblaðið leitaði til stærstu
lífeyrissjóða landsins og spurði þá
um aðkomu þeirra að Míluverkefn-
inu. Blaðið spurði einnig hvort líf-
tími sjóðsins hefði áhrif á ákvörðun
þeirra.
Í svari Lífeyrissjóðs verslunar-
manna, LV, kom fram að sjóðurinn
átti einn fund með fulltrúum Ardian
á miðju síðasta sumri, þar sem Ardi-
an tilkynnti áform sín. Þá hefur LV
átt fundi með Summu en engar
ákvarðanir hafa verið teknar.
Í svari Hörpu Jónsdóttur, fram-
kvæmdastjóra Lífeyrissjóðs starfs-
manna ríkisins, LSR, kemur fram
að sjóðurinn átti einn fund með
Ardian í sumar, þar sem franska fé-
lagið sagði að það væri að skoða
Mílu sem mögulegan fjárfestingar-
kost. „Þátttaka LSR í þeim viðskipt-
um var rædd en ekkert tilboð eða
frekari útfærsla á slíkri aðkomu var
rædd,“ segir Harpa í skriflegu svari.
Þá segir hún að fjárfestingin verði
skoðuð eins og allir aðrir fjárfest-
ingarkostir sem sjóðnum bjóðist.
„LSR hefur hins vegar ekki fengið
neitt tilboð um aðkomu að kaupum á
Mílu í samvinnu við Ardian og því er
lítið hægt að segja frekar um málið
að svo stöddu.“
Um líftíma sjóðsins og hvort hann
hefur einhver áhrif segir Harpa að
líftíminn hafi ekki úrslitaáhrif. „Líf-
tími sjóðsins hefur ekki úrslitaáhrif
varðandi mögulega aðkomu að
kaupum á Mílu, enda mun nýr eig-
andi ávallt geta selt sinn hlut. Málið
verður skoðað heildstætt ef sjóðnum
berst tilboð um þátttöku í kaupun-
um.“
Birta hefur áhuga á Mílu
Hjá lífeyrissjóðnum Gildi fengust
þau svör að engin ákvörðun lægi
fyrir í málinu.
Ólafur Sigurðsson framkvæmda-
stjóri Birtu lífeyrissjóðs segir í sam-
tali við Morgunblaðið að Ardian hafi
kynnt innviðasjóðinn á fundi með
sjóðnum í sumar. „Við höfum áhuga
á Mílu. Við erum hluthafar í Inn-
viðum 2, innviðasjóði Summu, en við
erum ekki að ræða við Ardian um
fjárfestingu í Mílu akkúrat núna.
Við skoðum hins vegar öll tækifæri
sem bjóðast,“ segir Ólafur. „Ég veit
að fjárfesting í Mílu fellur að fjár-
festingarstefnu Innviða 2.“
Spurður hvort það hafi sérstaka
þýðingu að Ardian-sjóðurinn sé með
14 ára líftíma segir Ólafur það vel
þekkt að erlendir einkafjármagns-
sjóðir hafi takmarkaðan líftíma,
enda geri fjárfestar kröfu um að fé
þeirra sé skilað til baka á einhverj-
um tímapunkti. „Þetta er ekkert
endilega stuttur líftími í þessu til-
viki, og ég myndi ekki hafa áhyggj-
ur af því. Það getur margt breyst í
tækni og almennt í atvinnulífinu á
fjórtán árum.“
Ólafur segir að líftími þessa sjóðs
sé meiri en hefðbundinna framtaks-
sjóða, sem oft séu með tíu ára líf-
tíma með heimild til framlengingar,
sem einnig er í boði hjá Ardian-
sjóðnum. „Við sjáum víða erlendis
að það er oft krafa frá stofnanafjár-
festum í svona sjóðum að innviða-
sjóðirnir gefi sér lengri tíma.“
Ólafur segir aðspurður að það að
bjóða íslenskum lífeyrissjóðum að-
komu að Mílu geti stuðlað að meiri
sátt í samfélaginu um viðskiptin, að
innlendir aðilar og erlendir deili
eignarhlutnum. „Það er ágætt
módel.“
Fleiri en einn möguleiki fyrir hendi
Morgunblaðið/Eggert
Fjarskipti Míla er heildsölufyrirtæki á fjarskiptamarkaði og byggir upp og rekur innviði fjarskipta á landsvísu.
- Sjóður Ardian sem hyggst kaupa Mílu er með 14 ára líftíma - Ardian fundaði í sumar með íslenskum
lífeyrissjóðum - Líftíminn hefur ekki úrslitaáhrif - Stórir lífeyrissjóðir eru með málið til skoðunar
Framkvæmdastjóri Samtaka iðnað-
arins sendi bankastjóra Landsbank-
ans skriflega athugasemd í gær í
kjölfar þess að bankinn kynnti nýja
þjóðhags- og verðbólguspá fyrir
2021-2024. Þar kemur fram sú skoð-
un SI að hagfræðingar bankans van-
meti íbúðaþörf á komandi árum, sem
sögð var vera 1.800 íbúðir á ári yfir
allt landið.
„Spá Samtaka iðnaðarins var síð-
an nýtt til að draga þá sterku álykt-
un að ólíklegt væri að það stefni í
skort á íbúðum á allra næstu árum.“
Er í kjölfarið bent á að myndin
sem bankinn dragi upp sé of einföld-
uð. Þannig bendi t.d. spá Húsnæðis-
og mannvirkjastofnunar til þess að
þörfin verði 3.500 íbúðir á ári til þess
að mæta þörf, eða um 30 þúsund
íbúðir á áratug. Þá sé spá Lands-
bankans allt önnur en t.d. er miðað
við opinbera spá Hagstofunnar um
íbúaþróun til næstu ára. „Fjöldi íbúa
á hverja íbúð í fortíð er ekki góður
mælikvarði á fjölda í íbúð sem mark-
ar þörf fyrir íbúðir litið til næstu ára,
sem sagt í framtíð.“
Benda SI á að hlutfallið sé óvenju
hátt hér miðað við í öðrum ríkjum og
sennilegt sé að við munum færast
nær því sem þar tíðkast.
„Það er ábyrgðarhluti af hálfu
Landsbankans að setja fram mat á
íbúðaþörf með betur ígrunduðum og
rökstuddum hætti […] Rétt væri af
hálfu bankans að birta sviðsmyndir
sem sýndu næmi niðurstaðna fyrir
ofangreindum þáttum og með tilvís-
un í m.a. niðurstöður HMS og Hag-
stofunnar. Fara SI fram á að svo sé
gert,“ segir í orðsendingunni til
bankastjórans.
Morgunblaðið/Árni Sæberg
Þörf Ágreiningur virðist um þörfina
fyrir nýtt íbúðarhúsnæði á Íslandi.
SI gagnrýna
Landsbankann
- Segja hagfræð-
inga bankans van-
meta íbúðaþörf