Helgarpósturinn - 05.03.1987, Page 22

, , LÆigCUN ,
A VISITÖLUALAGI LANA
sem veitt voru með lánslgaravísitölu
úrByggingarsjóði ríkisins
fyrir 1. september 1983.
Framlcvæmd lækkunarinnar fer þannig fram
Frá og með 1. febrúar 1987
voru grunnvísitölur þessara lána
hækkaðar með stuðlinum 1.0288
þannig að eftirstöðvar lánanna með
verðbótum lækka um 2.8%.
Dæmi 1:
Lán að fjárhæð kr. 100.000 sem veitt var í júlí
1982 með grunnvísitöluna 373 verður framvegis
með grunnvísitöluna 384. Lán þetta er með
2.25% vöxtum til 16 ára, fyrsta árið afborgunar-
laust, og fjórum gjalddögum á ári.
Á gjalddaganum 1. febrúar 1987 á að greiða
samtals kr. 8.171 af þessu láni í vexti, afborgun
og verðbætur en kr. 8.412 ef til lækkunar hefði
ekki komið. Petta er lækkun um kr. 241.
Eftirstöðvar lánsins með verðbótum eftir greiðslu
á gjaiddaganum lækka úr kr. 333.592
í kr. 324.036, eða um kr. 9.556.
Leggja verður fram afrit af kaup-
samningum vegna íbúða, sem komu til
sölu í fyrsta sinn á tímabilinu septem-
ber 1983 til janúarloka 1987 og eru
með áhvílandi lánskjaravísitölulán.
Petta nær þó aðeins til lána er veitt
voru úr Byggingarsjóði ríkisins fyrir
1. september 1983. Þeir sem hafa
greitt upp slfk lán leggi fram afrit af
greiðsluseðli. Þessi afrit ásamt upplýs-
ingum um nafn, nafnnúmer og heim-
ilisfang verður að senda til Veðdeildar
Landsbanka íslands, Laugavegi 77, 101
Reykjavík, fyrír 1. apríl 1987.
Margar þessara íbúða hafa verið
seldar oftar en einu sinni. í hvert sinn
hafa eftirstöðvar með verðbótum verið
ofmetnar. Þeir sem seldu slíkar íbúðir í
fyrsta sinn á tímabilinu september
1983 til janúarloka 1987 fá endurgreitt
sem nemur lækkuninni (2.8%) á eftir-
stöðvunum ásamt ofgreiddum verð-
bótum á hverjum gjalddaga frá
september 1983 til söludags. Hinir sem
eftir koma, kaupa og selja miðaö við
ranga vísitölu. Þeir fá þvf hvorki endur-
greidda þessa lækkun né endurgreitt
vegna ofgreiddra verðbóta, þar sem
Byggingarsjóður rfkisins endurgreiðir
fyrsta seljanda alla lækkunina á
eftirstöðvunum.
Dæmi 2:
íbúð var seld í júlí 1985. Á íbúðinni hvíldi lán, sem
veitt var úr Byggingarsjóði ríkisins í júlí 1982,
upphaflega kr. 100.000. Lánskjör eru sömu og í
dæmi 1. Sami eigandi hafði átt íbúðina allan
tímann. Eftirstöðvar lánsins með verðbótum þegar
íbúðin var seld voru kr. 279.591 en áttu að
vera kr. 271.582.
Þennan mismun, kr. 8.009, fær seljandinn
endurgreiddan ásamt ofgreiddum verðbótum á
hverjum gjalddaga frá september 1983 til
söludags íjúlí 1985, sem nema um kr. 991.
Hann fær því kr. 9.000 ásamt dráttarvöxtum eins
og þeir voru á hverjum tíma til greiðsludags.
Samtals nemur endurgreiðslan kr. 15.609.
í apríl 1987 verður send endur-
greiðsla til þeirra, sem voru skuld-
arar þessara lána 1. febrúar 1987,
sjá þó liði 2 og 3 hér að framan.
Endurgreiðslan nemur þeirri fjárhæð, ásamt
dráttarvöxtum til greiðsludags, sem ofgreidd
var á hverjum gjalddaga á tfmabilinu
september 1983 til janúarloka 1987. Séu
lán f vanskilum verður endurgreiðslunni
varið til greiðslu á þeim.
Dæmi 3:
Sama fjárhæð og sömu lánskjör og í dæmi 1 og 2
hér að framan. Ibúðin hefur verið í eigu sama aðila
allan tímann. Hann fær vegna ofgreiddra verðbóta
kr. 2.249. Samtals ásamt dráttarvöxtum nemur
endurgreiðslan kr. 3.882.
í þeim tilfellum þar sem seljendum
verður endurgreitt vegna ofmet-
inna eftirstöðva, ætti að innheimta
sömu fjárhæð hjá núverandi
eigendum vegna þess að grunnvfsitölur
allra þessara lána voru hækkaðar frá og með
1. febrúar 1987 og þar með eftirstöðv-
arnar lækkaðar. Eftirgjöfin er því
framkvæmd tvisvar f þessum tilfellum.
Þegar fyrir liggur hvaða fbúðir hafa
skipt um eigendur, verður tekin
ákvörðun um hvort núverandi skuld-
arar verða krafðir um endurgreiðslu.
Reykjavík, 1. mars 1987
Húsnæðisstofnun ríkisins
• •