Morgunblaðið - 14.05.1993, Blaðsíða 2

2 B
MORGUNBLAÐIÐ FASTEIGIUIR FÖSTUDAGUR 14. MAÍ 1993
Samvinmiliáskóllnn á Rjfröst
Fyrslu íbúóirn-
ar í nýju hveifí
lclinar í notkiui
FYRSTA húsið er nú risið í nýju hverfi fyrir nemendagarða Sam-
vinnuháskólans á Bifröst og er það með fjórum raðhúsaíbúðum á
tveimur hæðum. Húsið hefur fengið nafnið Hraunkot og verður leigt
í sumar nokkrum stéttarfélögum og öðrum, þar á meðal gömlum
nemendum á Bifröst. Húsið er smíðað af Byggingafélaginu Borg í
Borgarnesi, en hönnuður er Egill Guðmundsson arkitekt. Kom þetta
fram í viðtali við Jónas Guðmundsson, aðstoðarrektor Samvinnuhá-
skólans.
etta hús stendur í mjög rómuðu
umhverfi og er fyrsti áfangi
að miklum byggingaframkvæmdum
á lóð Samvinnuháskólans. Þar á að
rísa á næstu fímm árum vísir að
þorpi eða um 32 íbúðir alls. Á vet-
urna verða þær nemendabústaðir, en
á sumrin er ætlunin að leigja þær
út sem sumarhús. Allar íbúðimar eru
á tveimur hæðum, stofa eldhús og
geymsla niðri og svefnherbergi og
baðherbergi uppi.
— Yfir sumarið breytist húsnæðis-
markaðurinn í Borgarfirði mjög,
sagði Jónas. — Þá verður íbúðarhús-
næði þar mjög eftirsótt og ætlunin
er einmitt að hagnýta sér þessa þörf
og leigja stóran hluta af þessum íbúð-
um út til fóiks, sem vill eiga þáma
sumardvöl yfir lengri eða skemmri
tíma. Þetta er ein af forsendunum
fyrir því, að unnt verði að greiða
niður byggingakostnaðinn, enda er
ætlunin að láta þetta húsnæði standa
algerlega undir sér. Það sem fæst inn
fyrir húsin á veturna og fyrir útleigu
húsanna til ferðamanna yfir sumar-
tímann, þarf að geta staðið straum
af afborgunum og vöxtum í framtíð-
inni.
íbúðimar em að nokkra leyti mið-
aðar við þarfir ferðamanna, sem vilja
fá að vera út af fyrir sig. — Þétta
eru eins konar raðhús og því þarf
ekki að deila um of aðstöðu sameig-
inlega með öðru fólki eins og í venju-
legum fjölbýlishúsum, heldur Jónas
áfram. — Þama munu væntanlega
dveljast jafnt útlendingar sem íslend-
ingar yfir sumartímann. — Gert er
ráð fyrir, að húsin verði þá leigð út
í eina viku í senn. Markaðurinn verð-
ur að sjálfsögðu að ráða því, hvemig
aðsókn og fyrirkomulag verður, en
það virðist greinilega vera skortur á
svona húsnæði á þessu svæði yfir
sumarið.
Nýju húsin verða alfarið í eigu
Samvinnuháskólans, en hann á mest
allt húsnæðið á lóð Bifrastar. Byggð-
in þar er eins og lítið sveitaþorp og
þar búa hátt í tvö hundruð manns,
þegar flest er á vetuma. Húsaþyrp-
ingin mun standa í nokkur hundrað
metra fjarlægð frá skólabyggingun-
um, vestan megin við þjóðveg 1
(Norðurlandsveg). Hún verður líkust
sjálfstæðu hverfi með IeiksVæði og
göngustígum.
— Það er mikil nauðsyn á þessum
byggingaframkvæmdum, sagði Jón-
as. — Samvinnuháskólinn býr við
vaxandi húsnæðisþrengsli. Það hefur
orðið mikil fjölgun á fjölskyldufólki
hér og meðalaldur þess orðinn um
30 ár. Flest af fjölskyldufólkinu í
skólanum býr í sumarhúsahverfí í
nágrenni skólans yfir vetrartímann.
Nokkrir nemendur búa svo í Borgar-
nesi og á Varmalandi og víðar. Þetta
er fremur ótryggt húsnæði og í fram-
tíðinni þýður þetta erfíðleikum heim.
Að því kemur, að rýma þarf til á
nemendavistinni og nota það hús-
næði í ]iágu skólastarfsins. Það er
því mikil þörf á auknu íbúðarhús-
næði og raunar forsenda fyrir þróun
skólans í framtíðinni.
Ilraiinkol á Bifröst
— Húsið er með fjórum raðhúsaíbúðum á tveimur hæðum og er hver
þeirra um 65 ferm nettó en 86 ferm brúttó. Samvinnuháskólinn verður
með opið hús sunnudaginn 23. maí og gefst þá fólki tækifæri til þess
að skoða íbúðirnar.
Vettvangur
húsbréfaviðskipta
Hjá okkur færðu ráðgjöf óg þjónustu
í húsbréfaviðskiptum.
s Vertu velkomin(n).
LANDSBRÉF HF.
Lfiggilt verðbréfafyrirtæki.
Aöili að Verðbréfaþingi Islands.
Landsbanki
íslands
Banfd aflra landsmanna
Atvmnuhúsnæöi
Þetta er stórt einlyft atvinnuhúsnæði alls um
1.010 ferm og stendur við Sunnumörk 4. Það
er byggt 1983 úr barkareiningum, einangrað
og klætt utan og innan með stálbitum í þaki.
Spennistöð er í húsinu og öflugt hita- og loft-
ræstikerfi. Það er með stórri Ióð og góðri að-
komu. Á húsið eru settar 25 millj. kr. og fer-
metrinn er því innan við 25.000 kr. Myndin til
hliðar er tekin inni í húsinu.
Hveragerói
Hús Entek til sölu
HÚS Entek í Hveragerði er nú auglýst til sölu hjá fasteignasöl-
unni Kjöreign. Þetta er stórt, einlyft atvinnuhúsnæði alls um 1.010
fermetrar, sem stendur við Sunnumörk 4. Það er byggt 1983 úr
barkareiningum, einangrað og klætt utan og innán og með stálbit-
um i þaki. Spennistöð er í húsinu og öflugt hita og loftræstikerfi.
Húsið skiptist í verksmiðjurými
og skrifstofurými, en vegg-
hæð er 4,5 m og mesta lofthæð
6 m. Mjög vistlegt skrifstofuhús-
næði og aðstaða fyrir starfsfólk
er í öðrum enda hússins. Það er
með stórri lóð og góðri aðkomu
og stórar aðkeyrsludyr eru í gafli
en mörg niðurföll í gólfí.
— Iðnþróunarsjóður er nú eig-
andi hússins, en hann eignaðist
það á uppboði, sagði Dan Wiium,
fasteignasali í Kjöreign. — Það
hafa komið nokkrar fyrirspumir,
eftir að húsið var auglýst, enda
er ekki mikið framboð á nýlegu
og góðu atvinnuhúsnæði utan höf-
uðborgarsvæðisins. Húsið gæti
hentað vel fyrir ýmsan iðnað, en
það er súlulaust og þess vegna
mætti vel skipta því niður í eining-
ar og fjölga innkeyrsludyrum.
Húsið er klætt að utan með stáli
og er þannig viðhaldsfrítt. Það
þarf því ekki að mála það eða
hafa áhyggjur af ryði.
Húsið er nú nýtt að hluta, en
þar er framleiðslustarfsemi, sem
færi úr því við sölu. — Á húsið
eru settar 25 millj. kr., en það er
hægt að semja um litla útborgun
og langtímalán, ef vill. Til greina
kemur að taka fasteignir upp í
kaupin, en afhending færi fram
eftir samkomulagi, sagði Dan.
Staðsetning hússins er mjög
góð, en það blasir við frá Suður-
landsvegi. — Þangað er aðeins
hálftíma akstur frá Reyjavík á
góðum vegi, sem er opinn allt
árið, sagði Dan Wiium að lokum.
— Fyrirtæki á höfuðborgarsvæð-
inu gætu því auðveldlega hagnýtt
sér þetta hús með því t. d. að
hafa framleiðslu sína þar en sölu
og dreifingarkerfi í Reykjavik.
Þarna er líka um mjög hagstætt
verð að ræða eða um 25 þús. kr.
á fermetra, sem er mun ódýrara
en á sambærilegu húsnæði á höf-
uðborgarsvæðinu. Fyrirspurnir
hafa líka verið þó nokkrar frá
aðilum í atvinnurekstri á höfuð-
borgarsvæðinu en einnig frá aðil-
um í Hveragerði og nærliggjandi
sveitarfélögum.
Eignaskipti hafa stór-
aukizt aó nndanfönin
Minni íbúóir eru notaóar sem liluti kaupverós
Einbýllshús viö Kögursel
Fasteignasalan Gimli auglýsti nýverið þetta einbýlishús við Kögur-
sel til sölu. Það er 176 ferm með 25 ferm bílskúr. Fjögur svefnher-
bergi eru í húsinu og því fylgir fallegur garður. Á það eru settar
12,8 miHj. kr. og skipti sögð möguleg á 3ja til 4ra herb íbúð.
EINBÝLISHÚSAMARKAÐUR-
INN mætti vera liprari. Nú þarf
fólk, sem hyggst kaupa gott ein-
býlishús, að eiga verðmæta eign
fyrir, þar sem fær ekki eins há
Ián og upphaflega í húsbréfa-
kerfinu. Þannig komst Árni Stef-
ánsson, fasteignasali í fasteigna-
sölunni Gimli, að orði, þegar
hann var spurður um einbýlis-
húsamarkaðinn á höfuðborgar-
svæðinu, en Árni auglýsti nýver-
ið fallegt einbýlishús við Kögur-
sel í Reykjavík til sölu. Það er
176 ferm með 25 ferm bílskúr.
Fjögur svefnherbergi eru í hús-
inu og því fylgir fallegur garður.
Á það eru settar 12,8 millj. kr.
og skipti sögð möguleg á 3ja til
4ra herb íbúð.
Markaðurinn hefur gjörbreytzt,
hvað eignaskipti varðar og
síðasta hálfa árið hafa þau verið
algengari en ég hef kynnzt nokkra
sinni áður, sagði Árni ennfremur.
— Þetta nær ekki bara til kaupa á
einbýlishúsum heldur einnig til
íbúða á verðbilinu 11-2 millj. kr.
Ef við tökum sem dæmi mann,
sem á 10 millj. kr. eign, sem hann
þarf að selja en vill kaupa 15 millj.
kr. hús, þá tekur hann kannski við
6 millj. kr. íbúð auk 4 millj. kr. í
peningum í söluverð fyrir sína íbúð.
Síðan býður hann fram 6 millj. kr.
íbúðina sem hluta af kaupverði
hússins, sem hann hyggst sjálfur
kaupa. Eignaskipti af þessu tagi
hafa verið að stóraukast.
Mesta hreyfíngin er samt á eign-
um á verðbilinu 5-9 millj. kr.,
enda er það ljóst, að kaupendahóp-
urinn er orðinn miklu þrengri, þeg-
ar komið er upp í 15 millj. kr. eign-
ir og þar fyrir ofan.
— Fasteignamarkaðurinn hefur
tekið mikinn kipp að undanförnu,
sagði Árni Stefánsson að lokum. —
Það merki ég af öllum þeim fjölda
eigna, sem komið hafa í sölu á síð-
ustu vikum, en langflestir eigendur
þeirra hyggja jafnframt á fast-
eignakaup. Það er kannski engin
nærtæk skýring á þessu, en ætli
við verðum ekki bara að þakka það
meira frumkvæði og aukinni bjart-
sýni með vorinu.