Morgunblaðið - 13.01.1995, Blaðsíða 27

MORGUNBLAÐIÐ
FÖSTUDAGUR 13. JANÚAR1995 B 27
■ GALLAR - Ef leyndir gall-
ar á eigninni koma í ljós eftir
afhendingu, ber að tilkynna selj-
anda slíkt strax. Að öðrum kosti
getur kaupandi fyrirgert hugs-
anlegum bótarétti sakir tómlæt-
is.
GJALDTAKA
■ ÞINGLÝSING - Þinglýs-
ingargjald hvers þinglýst skjals
ernú 1.000 kr.
■ STIMPILGJALD - Það
greiðir kaupandi af kaupsamn-
ingum og afsölum um leið og
þau eru lögð inn til þinglýsing-
ar. Ef kaupsamningi er þing-
lýst, þarf ekki að greiða stimpil-
gjald af afsalinu. Stimpilgjald
kaupsamnings eða afsals er
0,4% af fasteignamati húss og
lóðar, þ. e. 4.000 kr. af hverri
milljón.
■ SKULDABRÉF - Stimpil-
gjald skuldabréfa er 1,5% af
höfuðstóli (heildarupphæð)
bréfanna eða 1.500 kr. af hvetj-
um 100.000 kr. Kaupandi greið-
ir þinglýsingar- og stimpilgjald
útgefinna skuldabréfa vegna
kaupanna, en seljandi lætur
þinglýsa bréfunum.
■ STIMPILSEKTIR - Stimp-
ilskyld skjöl, sem ekki eru
stimpluð innán 2ja mánaða-frá
útgáfudegi, fá á sig stimpilsekt.
Hún er 10% af stimpilgjaldi fyr-
ir hverja byrjaða viku. Sektin
fer þó aldrei yfir 50%.
maí, 1. ágúst og 1. nóvember
ár hvert. Lán eru afborgunar-
laus fyrstu tvö árin og greiðast
þá einungis vextir og verðbætur
áþá.
■ ÖNNUR LÁN - Húsnæðis-
stofnun veitir einnig fyrir-
greiðslu vegna byggingar leigu-
íbúða eða heimila fyrir aldraða,
meiriháttar endurnýjunar og
endurbóta eða viðbygginga við
eldra íbúðarhúsnæði. Innan
Húsnæðisstofnunar er einnig
Byggingarsjóður verkamanna,
sem veitir lán til eignaríbúða í
verkamannabústöðum, lán til
leiguíbúða sveitarfélaga, stofn-
ana á vegum ríkisins og félaga-
samtaka. Margir lífeyrissjóðir
veita einnig lán til félaga sinna
vegna húsnæðiskaupa, svo að
rétt er fyrir hvern og einn að
kanna rétt sinn þar.
FASTEIGNAMIÐLUN.
(f Sfðumúla 33-Stmar 889490-889499
Ármann H. Benediktsson, söiustj., lögg. fasteigna- og skipasali.
Geir Sigurðsson, lögg. fasteigna- og skipasali.
Símatími laugardag kl. 11-13
Einbýl
Reykjafold. 8307. Vorum að fá i
einkasölu 114 fm nýl. timburhús á einni
hæð. Gólfefni m.a. parket og flísar. Áhv.
byggsj. ca 2,2 millj. Verð 10,3 millj.
ÆskiL eignask. á 3ja herb. íb.
Traðarland. 8303. Nýkomið \ söiu
222 fm einbhús ásamt 36 fm bílsk. Nýl.
og vandaðar innr. Verð aðeins 15,0 millj.
Kambsvegur. B295. gou
einbhús á tveimur hœðum samt.
147 fm. Áhv. ca 5,2 millj. (húsbr.).
Verð 10,9 millj.
Kleifarsel. 9291. Fallegt 233 fm hús
á tveimúr hæöum m. innb. bílsk. Góð
staðsetn. v. skóla. Áhv. hagst. 4,5 millj.
Verð 14,9 millj.
Fannafold. 9294. Vandað 146 fm
einbhús á einni hæð ásamt sérb. 35 fm
bílsk. Áhv. ca 3,5 millj. Verð 14,2 millj.
Vesturás. 9248. Nýlegt og
vandað 206 fm einb. á tveimur
hæðum ásamt 54 fm tvöf. bílskúr.
5 svefnherb. Fráb. staðsetn. v. úti-
vistarsv. Elliðaárdals. Áhv. byggsj-
lán 3,5 millj. Verð 17,4 mlllj.
Hæðarsel. 914. Vandað og fallegt
hús ca 260 fm með 30 fm bílsk. Á jarðh.
er sér 2ja-3ja herb. íb. Áhv. Byggsj. ca
4,2 millj. Verö 18,5 millj. Sérl. vel stað-
sett hús innst í götu við opið svæði -
útsýni.
Raðhús
Bugðutangi. 7305. Nýkomið
í einkasölu sórl. fallegt og vel stað-
sett 87 fm raðhús á einni hæð.
Áhv. byggsj. 1 millj. Verð 8,3 millj.
Mosarimi. 7304. Nýkomið i
sðlu nýtt og fullb. ca 162 fm enda-
raðh. á einní hæð. 3 rúmg. svefnh.
m. skápum (kirsuberjavlður). Sérl.
gtæsil. og vönduð eign m. innb.
bflsk. Lóð frág. Upphituö Inn-
keyrsla. Áhv. ca 5,0 millj. (húsbr.).
Verð 12,9 millj. Möguleg eigna-
skiptl 6 (b.
Skeiðarvogur. 7302. Nýkomin í
sölu 164 fm raðhús. 4-5 svefnherb. Park-
et ó stofum. Suðurgarður. Verð 10,9 millj.
Kambasel. 7300. Vorum að fá í
sölu mjög gott 190 fm endaraðhús. Innb.
bílsk. Verð 12,2 millj.
Búland. 8290. Vandað 187 fm raðhús
ásamt 26 fm bílsk. Verð 13,8 millj.
Starengi. 7288. Aðeins eftir fjögur
152 fm raðhús á einni hæð. Skilast fullb.
að utan sem innan. Verð 11.490 þús.
Mosarimí. 8237. Erum með í sölu
falleg 150 fm raðh. á einni hæð. Innb.
30 fm bílsk. Húsin afh. fokh. en fullfrág.
að utan. Sveigjanleg grkjör. Verð aðeins
7-7,2 millj. Ath. aðeins tvö hús eftir á
þessu hagst. verði.
Kambasel. 2293. í sölu sérl. vönduð
2ja-3ja herb. 96 fm á jarðhæð. Sérinng.
Fallegur garður. Áhv. hagst. 3,8 millj.
Verð 7,3 millj.
Dalatangi. 8235. tíi söiu 86 fm 3ja
herb. raðhús á einni hæð.
Geitland. 8260. í sölu mjög fallegt
og mjög vel byggt ca 180 fm raðhús
ásamt bílsk. Verð 13,6 millj. Æskil. skipti
á 4ra herb. íb. í sama hverfi.
Sérhæðir- hæðir
Tómasarhagi. 730B. Ný-
komin I sölu sérl. falleg 118 fm
efri hæð. 3 svefnherb., 2 stofur.
Gólfefnl m.a. parket. Áhv. (húsbr.)
ca 3,3 millj. Veró 10,4 millj.
Huldubraut 7309. Vorum að fá í
sölu fokh. ca 160 fm efri sórhæð ásamt
ca 35 fm bilsk. Glæsil. útsýni. V. 7,9 m.
Hólmyarður. 716. Erum með i sölu
138 fm efri sérhæð ásamt nýju risi. Sér-
lega falleg eign. Útsýni. Áhv. byggsj. ca
2,2 millj. Verð 10,4 millj. Skipti mögul. á
3ja-4ra herb. íb. i Fossvogi.
Langholtsvegur. 7284. ca so im
neðri hæö í tvíb. Hús nýklætt að utan.
Sérþvherb. í íb. (Bílskréttur). V. 6,7 m.
Barmahlíð. 7283. góö m
fm efri hæð. Stórar stofur. Fallegur
garður. Áhv. hagst. lán ca 4,0 mitlj.
Verð 8.3 mlllj.
Vesturhús. 7229. Glæsil. hönnuð
118 fm efri sórhæð ásamt 45 fm bílsk.
Eignin er ekki fullb. Mikið útsýni yfir borg-
ina. Áhv. ca 7,0 millj. hagst. langtlán. Tii-
boð óskast.
Hafnarfjörður. 755. Erum með i
sölu v. Lindarhvamm fallega hæð ásamt
risi samt. 174 tm. 32 fm bílsk. Góð stað-
setn. Áhv. byggsj. ca 3,4 millj. Skipti
æskil. á eign í Reykjavik. '
4ra-7 herb.
Kríuhólar. 5263. Ca 112 fm 5 herb.
íb. á 3. hæð í litlu fjölb. 3-4 svefnherb.
Hús nýviðg. að utan. Verð 6,9 millj.
Dalsel. 4231. Falleg og rúmg. 4ra
herb. íb. á tveimur hæðum ásamt stæði
i bilskýli. Parket og flisar. Mikið útsýni.
Áhv. ca 3,3 millj. Verð 6,8 millj.
Skipasund. 4259. Mjög góð 88 fm
ib. I kj. Verð 6,5 millj.
írabakki. 4286. Ealleg 4ra herb. íb. á 2. hæð. Áhv. byggsj. hagst. 4,1 millj. Verð 6,6 millj. _
Hraunbær. 4190. Erum með ísölu sérl. góöa ca 95 fm íb. á 2. hæð. Suö- ursv. Útsýni. Áhv. ca 4 millj. hagst. Verð aðeins 6,9 millj.
3ja herb.

NjálSgata. 3310. Nýkomin I sölu mjög góö og vel staösett íb. á 1. hæð i þríb. Ath. góð aðstaða fyrir böm. Stór lóð. Verð 5,9 mlllj.
Grettisgata. 3243. Mjög góð 85 fm íb. á 2. hæð. Sérþvherb. í íb. Verö 6,4 millj.
Flyðrugrandi. 3292. góö 71 fm (b. á 2. hæð í fallegu fjölb- húsi. Stórar svalir. Góð sameign. Verð 6,7 mlllj.
JÖklafold. 341. Erum með í sölu viö Jöklafold 3ja herb. íb. á 3. hæð ásamt bílsk. Áhv. 3,5 millj. byggsj. Skipti æskil. á 2ja herb. íb.
Hringbraut. 3221. tii söiu nýl. 87 fm íb. m. sórlnng. ósamt stæði i bílskýli. Áhv. hagst. lán 2,3 mlllj. Verð 6,6 millj.
Hraunteigur. 3188. góö ib. i nsi. Nýl. eldhús. Verð 4,9 millj. Lindarsmári. 3296. Erum með í sölu 3ja herb. íbúðir sem afh. tilb. u. trév og máln. m. fullfrág. sameign. V. 7,3 m.
2ja herb.
FrOStafold. 2287. Mjög vönduð og falleg 67 fm Ib. á 3. hæð ásamt stæði i bílskýli. Áhv. byggsj. 5,1 millj. V. 7,2 m.
Eyjabakki. 2299. Nýkomin í sölu góð 59 fm íb. á 1. hæð. Nýl. eldh., parket. Sérþvottah. í íb. Áhv. ca 3 millj. langtlán. Verð 5,3 millj.

Valshólar. 2286. Vorum að fá í sölu óvenju8tóra 75 fm Ib. á jarðh. I litlu fjölb. Sérþvottaherb. i Ib. Verð 5.8 millj.
Hverfisgata. 2278. 54 tm ib. á 2. hæö í góðu steinh. Parket. Góð staðsetn. Verð aðeins 4,1 millj. Hraunbær. 2255. Mjög falleg 2ja herb. íb. á 2. hæð. Suðursvalir. Áhv. ca 2 millj. Verð 4,8 millj.
Kambsvegur. 215. Rumg. 60 fm íb. í kj. Áhv. Byggsj. 1,7 millj. Verð aðeins 4,4 millj. Góð staðsetn.
Kríuhólar. 228.Mjög góð 2ja herb.
íb. á 4. hæð í lyftuh. Mjög hagst. lán
áhv. Verð 3,9 millj.
■ SKIPULAGSGJALD -
Skipulagsgjald er greitt af ný-
reistum húsum. Af hverri bygg-
ingu, sem reist er, skal greiða
3 %0 (þijú pro miile) í eitt sinn
af brunabótavirðingu hverrar
húseignar. Nýbygging telst
hvert nýreist hús, sem virt er
til brunabóta svo og viðbygging-
ar við eldri hús, ef virðingarverð
hinnar nýju viðbyggingar nem-
ur 1/5 af verði eldra hússins.
Þetta á einnig við um endurbæt-
ur, sem hækka brunabótavirð-
ingu um 1/5.
LÁNTAKENDIJR
■ LÁNSKJÖR - Lánstími
húsnæðislána er 40 ár og árs-
vextir af nýjum lánum 4,9%.
Gjalddagar eru 1. febrúar, 1.
HÍiSBA GG JE ADLR
■ LÓÐAUMSÓKN - Eftir
birtingu auglýsingar um ný
byggingarsvæði geta væntan-
legir umsækjendur kynnt sér
þau hverfi og lóðir sem til út-
hlutunar eru á hveijum tíma
hjá byggingaryfirvöldum í við-
komandi bæjar- eða sveitarfé-
lögum - í Reykjavík á skrif-
stofu borgarverkfræðings,
Skúlagötu 2. Skilmálar eru þar
afhentir gegn gjaldi, ef tilbúnir
eru. Umsækjendur skulu fylla
út nákvæmlega þar til gert
eyðublað og senda aftur til við-
komandi skrifstofu. í stöku til-
felli þarf í umsókn að gera til-
lögu að húshönnuði en slíkra
sérupplýsinga er þá getið í
skipulagsskilmálum og á um-
sóknareyðublöðum.
■ LÓÐAÚTHLUTUN - Þeim
sem úthlutað er lóð, fá um það
skriflega tilkynningu, úthlutun-
arbréf og þar er þeim gefinn
kostur á að staðfesta úthlutun-
ina innan tilskilins tíma, sem
venjulega er um 1 mánuður. Þar
koma einnig fram upplýsingar
um upphæðir gjalda o.fl. Skil-
yrði þess að lóðaúthlutun taki
gildi eru að áætluð gatnagerð-
argjöld o.fl. séu greidd á réttum
tíma. Við staðfestingu lóðaút-
hlutunar fá lóðarhafar afhent
nauðsynleg gögn, svo sem
mæliblað í tvíriti, svo og hæðar-
blað í tvíriti og skal annað þeirra
fylgja leyfisumsókn til bygging-
arnefndar, auk frekari gagna
ef því er að skipta.
■ GJÖLD - Gatnagerðargjöld
eru mismunandi eftir bæjar- og
sveitarfélögum. Upplýsingar
um gatnagerðargjöld í
Reykjavík má fá hjá borgar-
verkfræðingi en annars staðar
hjá byggingarfulltrúa. Að auki
koma til heimæðargjöld. Þessi
gjöld ber að greiða þannig: 1/10
innan mánaðar frá úthlutun,
síðan 30% sex mánuðum eftir
úthlutun, 30% tólf mánuðum
eftir úthlutun og loks 30% átján
mánuðum eftir úthlutun.
■ FRAMKVÆMDIR - Áður
en unnt er að hefjast handa um
framkvæmdir þarf fram-
kvæmdaleyfi. I því felst bygg-
ingaleyfi og til að fá það þurfa
bygginganefndarteikningar að
vera samþykktar og stimplaðar
og eftirstöðvar gatnagerðar-
gjalds og önnur gjöld að vera
greidd. Einnig þarf að liggja
fyrir bréf um lóðarafhendingu,
sem kemur þegar byggingar-
leyfi er fengið og nauðsynlegum
framkvæmdum sveitarfélags er
lokið, svo sem gatna- og hol-
ræsaframkvæmdum. I þriðja
lagi þarf að liggja fyrir stað-
setningarmæling bygginga á
lóð en þá þarf einnig byggingar-
leyfi að liggja fyrir, lóðaraf-
hending að hafa farið fram og
meistarar að hafa skrifað upp
á teikningar hjá byggingarfull-
trúa. Fylla þarf út umsókn um
vinnuheimtaugarleyfi til raf-
magnsveitu og með þeirri um-
sókn þarf að fylgja byggingar-
leyfi. afstöðumynd sem fylgir