Morgunblaðið - 03.03.1995, Blaðsíða 12

12 B FÖSTUDAGUR 3. MARZ1995
MORGUNBLAÐIÐ
FASTEIGNAMIDLCIN
SCIÐGRLANDSBRAÖT 46 (bláu húsin)
SÍMI 685556 • FAX 6855 1 5
Kaupendur - seljendur athugið!
Nú er besti sölutíminn hafinn og allt á fullri ferð ífasteignaviðskiptum.
Nú er rétta tækifærið til að selja eða kaupa.
Skoðum og verðmetum samdægurs. Skoðunargjald innifalið í söluþóknun.
FÉLAG
I FASTEIGNASALA
MAGNÚS HILMARSSON
ELFAR ÓLASON
HAUKUR GUÐJÓNSSON
EYSTEINN SIGURÐSSON
lögg. fasteignasali.
Sími 685556
OPIÐ LAUGARDAG
KL. 12-14
MOSARIMI 1767
í sölu þetta fallega 170 fm einbhús
á einni hæð m. innb. bílsk. Húsið skilast
fullb. að utan, fokh. að innan. 4 svefnherb.
Telkn. á skrifst. Gott verð 8,8 millj.
5 herb. og hæðir
VANTAR - VANTAR
Vantar nauðsynlega allar stærðir af
hæöum í vestur- og austurbæ.
BLÓMVALLAGATA 1761
SUÐURHÓLAR 1520
Falleg 4ra-5 herb. 100 fm endaíb. á
4. hæð. 2 stofur, 3 svefnherb. Suð-
ursv. Góðar innr. Verð 7,0 millj.
HJALLAVEGUR 6 1779
4ra herb. 90 fm risíb. á 2. hæð í
5-íb. húsi. 22 fm bílsk. fylgir. Stór
stofa og hol, 3 svefnherb. Sórhiti.
Nýl. gler og gluggar. Laus fljótl.
Verð 7,5 millj.
HÓLMGARÐUR 1783
Til sölu falleg mikiö endurn. 4ra herb. íb. á
jarðh. 82 fm. Sórinng., sérhiti. Góðar innr.
Áhv. 2,1 millj. húsbr. Verð 7,6 millj.
Einbýli og raðhús
REYRENGI 1794
Glæsil. einbh. á einni hæð 196 fm
m. innb. 50 fm bílsk. Húsið er stað-
sett innst.í götu á góðum stað og
er ekki alveg fullfrág. Áhv. húsbr.
4,2 millj. m. 5% vöxtum. V. 11,9 m.
RJÚPUFELL 1759
Fallegt raöhús á einni hæð 133 fm ásamt
bílskúr. Góðar innr. 44 svefnherb. Áhv.
byggsj. og húsbr, 5,1 millj. Verð 10,5 millj.
VÍÐITEIGUR - MOS. 1904
Fallegt 82 fm raöhús á einni hæð. Fallegar
innr. Suðurgaröur. Áhv. byggsj. 3,6 millj.
Verð 7,9 millj.
HAMRATANGI 1593
Fallegt 175 fm nýl. raðh. m/innb. bílsk.
Húsið er ekki alveg fullb. að innan. Áhv.
húsbr. 6,0 millj. Mjög hagst. verð aðeins
9,5 millj.
ARKARHOLT/MOS. 1750
Höfum til sölu rúmg. einbhús 140 fm.
Parket. 4 svefnherb. Húsinu fylgir
40 fm rými-innr. í dag sem hárgr-
stofa. Gróinn garður. Góður staður.
Verul. hagst. verð 11,8 mlllj.
VÍÐITEIGUR/MOS. 1707
Fallegt raðhús 94 fm ó einni hæð. 2
svefnherb. Parket. Suðurgarður með
timburverönd. Áhv. húsnlán 2,2
millj. til 40 ára. Verð 8,4 mlllj.
ARNARTANGI - MOS. 1522
Fallegt 100 fm endaraöh. é einnl hæð ésamt
28 fm bllsk. Parket. Góðar innr. Gróinn
garður. Áhv. húabr. 4.850 þúa. Laust strax.
Verð 8,8 mlllj.
I smíðum
HAMRATANGI - MOS. 1648
Höfum tll sölu endaraðh. á góðum stað við
Hamratanga I Mosbee, Húalð er 150 fm
m. Innb. 26 fm bllsk. og er tll afh. fullb. að
utan, fokh. að Innan nú þegar. Ahv. húsbr.
8,3 mlllj. m. 6% vöxtum. Verð 7,3 mlllj.
Falleg 6 herb. íb. hæð og ris 130 fm í 4ra
íb. húsi. 4 svefnherb., 2 fallegar stofur m.
parketi o.fl. Nýtt stórt eldhús. Góður stað-
ur. Áhv. byggsj. 3,5 millj. Verð 9,5 mlllj.
SKIPASUND/BÍLSK. 1463
Falleg 4ra herb. íb. 100 fm á 1. hæð
í þríb. ásamt 36 fm góðum bílsk.
Parket. Suðursvalir. Áhv. húsbr. og
byggsj. 3,0 millj.
HÁALEITISBRAUT i7oa
Glæsil. 5 herb. endaíb. 122 fm á 1.
hæð í nýviðg. fjölbhúsi efst v. Háaleit-
isbr. Ljóst parket. Stórar stofur, sér-
þvhús í Ib. Tvennar svalir. Sérhiti.
Nýtt bað. Verð 9,0 millj.
EYRARHOLT - HF. 1715
Ný falleg 168 fm „penthouse‘‘íb.
hæð og ris í 6-íb. húsi. Sórþvhús í
íb. Útsýni yfir miðbæinn. Áhv. húsbr.
5,0 millj.
NORÐURMÝRI 1795
Höfum til sölu fallega íb. 125 fm sem
er hæð og ris ásamt 37 fm góðum
bílsk. 5 svefnherb., 2 fallegar stofur.
Tvöf. gott gler. Sórhiti. Nýmál. hús.
Verð 10,4 mlllj.
GAMLIBÆRINN 1687
Vorum að fé I sölu afar sérstaka 200 fm
rishæð sem er nýendurg. Innb. norðursvalir
með útsýni yfir Esjuna og sundin. Lyfta
gengur uppl fb. Laue strax. Sölumenn sýna.
HRAUNBRÚN-HF.1697
Glæsll. efrl sérhæð í þríb. 140 fm
ésamt ca 26 fm bílsk. Innb. f húsið.
Stórar hornsvallr I suður og suðvest-
ur. Allt sér. Falleg staðsetn. Fallegt
útsýnl. Verð 10,9 mlllj.
4ra herb.
TJARNARBÓL
SELTJ. • 1798
Glæsll. 4re-5 herb. 106 fm fb. á 2.
hæð ásamt bflsk. Innb. I húsið. Nýl.
fallegar Innr. Nýtt parket. Suðaust-
ursv. HUslð nýl. viðg. og málað. Nýtt
gler. Verð 9,2 mlllj.
FÍFUSEL/BÍLSKÝLI 1766
Glæsil. 4ra-5 herb. endaíb. 106 fm
á 2. hæð í góðu húsi ásamt góðu
aukaherb. í kj. og bílskýli. Sjónvhol,
sérþvhús í íb., parket og steinflísar
á gólfum. Suð-austursv. Góöar innr.
Verð 7,7 millj.
SEUABRAUT/LAUS1907
Falleg 4ra herb. íb. á 2. hæð ásamt
bflskýli. Parket. Gott sjónvhol. Þvhús
innaf eldh. Suðursvalir. Áhv. byggsj.
og húsbr. 4,6 millj.
GRAFARVOGUR 1516
Höfum til sölu nýja nánast fullb. 111 fm íb.
á 2. hæð í litlu fjölbhúsi ósamt bílskýli.
Áhv. 5,2 millj. húsbr. m. 5% vöxtum. Verð
8,1 millj. Lyklar á skrifst.
FLÚÐASEL 1768
Mjög falleg 97 fm 4ra herb. endaíb.
á 1. hæð ásamt stæöi í bílskýli.
Góðar innr. Þvhús í íb. HUsið nýl.
klætt að utan m. Steni. Áhv. 3,8
mlllj. Verð 7,8 millj.
SÓLVOGUR - FOSSV. 1723
FYRIR 55 ÁRA OG ELDRI
Glæsil. ný 133 fm íb. ó 1. hæö með sór-
garöi. Fallegar Alno-innr. Sölumenn sýna.
3ja herb.
VANTAR - VANTAR
Höfum fjársterkan og góðan kaup-
anda að 3ja herb. fb. f miöborginni.
LUNDARBREKKA 1906
Falleg 3ja herb. 88 fm fb. á 3. hæð.
Parket. Rúmg. herb. Suðursv. Áhv.
góð langtlán 2,6 mlllj. Verð 6,6 mlllj.
LANGHOLTSV. 1735
Falleg og rúmg. 3ja herb. (b. f kj, f
góðu þríb. Góðlr nýlr gluggar og gler.
Nýl. raflagnlr. Góðar Innréttlngar.
Ahv. byggsj. og húebr. 3 mlllj. Verð
6.980 þút.
EIRÍKSGATA ibbb
HÖfum tll sölu fallega 3ja herb. fb. é 1. hæð
( þrfb. Parket. Nýl. rafm. og nýl. ofnar. Ahv.
byggsj. og hútbr. 4,2 mlllj. Verð 6,3 mlllj.
STAÐGREIÐSLA
EINBÝLI - VANTAR STRAX
Til okkar hefur leitað fjórsterkur aðili sem er tilbúinn til að koupo strox einbhús
eðo raðhús ó Seltjarnarnesi, vesturbæ, Mofellsbæ eðo Gorðobæ. Stoðgreiðsla í boði.
HJARÐARHAGI 1790 BÍLSKÚR. Mjög falleg 3ja-4ra herb. 85 fm íb. á 2. hæö ásamt bílskúr. Góðar innr. Nýmál. hús að utan. Suðursvalir. Verð 7,7 millj.
LANGAFIT - GBÆ 16S1 Falleg 80 fm íb. í kj. í þríb. Flísar á gólfum. Góðar innr. Nýtt gler. Hús í góðu óstandi. Áhv. byggsj. 2,7 millj. tll 40 ára. V. 5,4 m.
ÆSUFELL 1667 ÁHV. BYGGSJ. 3,2 MILU. Falleg 3ja-4ra herb. íb. 86 fm á 2. hæð í nýl. viðg. og mál. lyftuh. Suöursv. Nýl. bað. þvottah. í íb. Laus fljótl. Lækkað verð 5,9 mlllj.
SMÁÍBÚÐAHVERFI i48s Falleg neðri hæð 72 fm á góðum staö v. Sogaveg. Parket. Góðar innr. Þvhús á hæðinni. Sórinng. Nýtt gler. Góður garður. Verð 6,5 millj.
SPÓAHÓLAR 1528 Falleg 3ja herb. 85 fm íb. ó 3. hæð í litlu fjölbhúsi. Vestursvalir. Þvhús í íb. Nýl. viðg. og mólað hús. Áhv. byggsj. 3,2 millj. Verð 6,6 millj.
ORRAHÓLAR - LAUS 1724 Vönduð 88 fm 3ja herb. íb. á 6. hæð m. fráb. útsýni. Suðursv. Parket. Húsvörður. Áhv. hagst. lán 4,2 millj. Áætluð greiðslu- byrði ó mán. 31,0 þús. Verð 6,5 millj.
LANGHOLTSVEGUR1399 Falleg 3ja herb. ib. 80 fm I kj. f tvíb., steinh. ásamt bflsk. Góöar stofur, nýtt eldh. og baö. Verð 6,5 millj.
BÁRUGRANDI 1694 Falleg nýl. 3ja-4ra herb. endaíb. á 1. hæð ca 90 fm ásamt stæði í bílskýli. Mögul. á 3 svefnherb. Parket. Suöursv. Verð 8,8 millj. Áhv. byggsj. tll 40 ára 5 millj. GRENSÁSVEGUR 1722 Falleg 3ja herb. 72 fm íb. á 3. hæð í fjölb. á horni Grensásvegar og Espigeröis. Suð- vestursv. Laus strax. Hagst. verð 6,8 m.
HLÍÐARHJALLI 1787 GÓÐUR BÍLSKÚR FYLGIR. Falleg 3ja herb. 90 fm endaíb. á 3. hæð ásamt 25 fm góðum bílsk. Fallegar Ijósar innr. Góöar suöursvalir. Fallegt út- sýni. Áhv. 5,0 mlllj. byggsj. til 40 ára. Verð 8,6 mlllj.
BERGSTAÐASTRÆTI tees Höfum til sölu 57 fm 3ja herb. íb. ó 2. hæð ásamt geymsluplóssi í útiskúr. Góður stað- ur. Ákv. sala. Verð 4,6 millj.
2ja herb.

VANTAR - VANTAR Höfum veriö beðnir að útvega 2ja herb. íb. á 1. hæð, 2. hæð eöa í lyftuh. helst miösvæöis í Rvík. Staðgreiðsla f boði.

HRAUNBÆR 1801 Falleg 2ja herb. 50 fm íb. ó jarðhæð. Parket. Verð 4,6 mlllj.
KEILUGRANDI i688 Falleg 2ja herb. Ib. á 3. hæð ásamt bflskýll í nýmál. húsi. Fallegar eikar- Innr. Suðvestursv. Nýl. og vönduð Ib.
FROSTAFOLD 1B13 ÚTBORGUN AÐEINS 1,6 MILLJ. Glæsil. 2ja herb. 52 fm (b. ó 3. hæð. Parket. Fallegar Innr. Suðveetursv. m. glæsil. útsýni. Áhv. byggsj. 6,0 mlllj. tll 40 ára. Verð 6,5 mlllj.
LAUGATEIGUR 1753 Falleg og rúmg. 2ja herb. 70 fm íb. í kj. m. sórinng. Parket, flísar. Gott gler. Hús í góðu ástandi. Góður garð- ur. Áhv. húsbr. 2,7 millj. V. 5,3 m.
LANGHOLTSVEGUR1486 Höfum til sölu snotra 50 fm 2ja-3ja herb. íb. í risi. Húsið er klætt að utan. Hagst. verð 3,6 millj.

KRUMMAHÓLAR 1747 Falleg rúmg. 68 fm íb. á 1. hæð. Ljósar innr. Sér garöur. Tvöf. gler. Þvhús á hæðinni. Verö 4,9 millj.
SÓLHEIMAR 1908 Falleg 2ja herb. 70 fm fb. á jarðh. i þríb. Massfft parket. Sérhiti. Góður staður. Gott hús. Áhv. byggsj. 3,0 millj. tll 40 ára.

MIÐHOLT - MOS. ia83 Falleg ný 42 fm einstaklíb. á jarðhæð m. sór garði í suðvestur. Sérþvhús. Parket. Fallegar innr. Laus strax. Verö 3,9 millj.

HRAFNHÓLAR 1609 Falleg 2ja herb. 65 fm íb. á 8. hæð í lyftubl. m. glæsil. útsýni yfir borg- ina. Stórar vestursvalir. Góðar innr. Húsvörður. Áhv. góð lán 3,1 millj. Verð 4.950 þús.
HRAFNHÓLAR 2 1793 Falleg 55 fm 2ja herb. íb. á 1. hæð I lítilli 3ja hæða blokk. Góðar innr. Suöaustursv. Áhv. byggsj. og húsbr. 2,8 mlllj. V. 4,9 m.
FOSSVOGUR 1788 ELDRI BORGARAR 55 ÁRA OG ELDRI. Vorum að fá í einkasölu alveg nýja 2ja herb. íb. 70 fm á 1. hæö m. sér garði í suöur. Parket. íb. er laus nú þegar.
ÞANGBAKKI 1252 Góö 2ja herb. íb. á 2. hæð í lyftubl. 63 fm. Góðar svalir. Pvhús á hæðinni. Áhv. húsbr. og Bsj. 2,7 millj. Verð 5,6 millj. SAMTÚN 1782 Góð 2ja herb. íb. ó 1. hæð í fjórbh. Sór- inng., sórhiti. Parket. Nýl. rafm. V. 3,6 m.
ÁLFTAMÝRI 1772 Mjög falleg 2ja herb. íb. ó 3. hæð. Nýl. innr. Parket. Fallegt útsýni. Suð- ursvalir. Áhv. byggsj. 2,1 millj. Verð 5,0 millj.
HAMRABORG - LAUS 1530 Falleg, óvenju rúmg. 2ja herb. íb. á 3. hæð, 76 fm í lyftubl. Góöar stofur. Bílskýli. Suð- ursv. Húsvörður. Stór íbúð. Verð 5,7 millj.
ENGJASEL - LAUS 1729 Falleg einstakllb. á jarðh. ca 43 fm. Samþykkt. Sér garður. Lyklar á skrifst. Verð 3,5 mlllj.
KAMBASEL 1751 Vorum að fá f sölu gullfallega 2ja herb. Ib. 60 fm á 1. hæð. Nýjar vandaðar innr. Park- et. Sérþvhús. Sér suðurgarður m. hellu- lagðri verönd. Góð (b. sem getur losnað fljótl. Ahv. 2,0 millj. Verð 6,8 mlllj.
Atvinnuhúsnæði
KRÓKHÁLS 1780
Höfum tll sölu 284 fm atvlnnuhúsnæðl á
götuhæð sunnan tll. Hentugt fyrlr léttan
iðnaö, heildverslun o.fl. Húsnæölö er enda-
hús m. glugga á 3 vegu. Lyklar á akrlfst.
Verð 9,0 mlllj.
HVERFISGATA 1B94
Höfum til sölu verslunarhúsn. ó götuhæð
117 fm v. Hverfisgötu. Húsn. er í nýmál.
stelnh. m. góðum gluggum. Verð 5,2 m.
ERTU AÐ
STÆKKA
VIÐ ÞIG -
HÚSBRÉF
BRÚA BILIÐ
íf
Félag Fasteignasala
GJALDTAKA
■ ÞINGLÝSING - Þinglýs-
ingargjald hvers þinglýst skjals
er nú 1.000 kr,
■ STIMPILGJALD - Það
greiðir kaupandi af kaupsamn-
ingum og afsölum um leið og
þau eru lögð inn til þinglýsing-
ar, Ef kaupsamningi er þing-
lýst, þarf ekki að greiða stimpil-
gjald af afsalinu. Stimpilgjald
kaupsamnings eða afsals er
0,4% af fasteignamati húss og
lóðar, þ, e. 4.000 kr. af hverri
milljón,
■ SKULDABRÉF - Stimpil-
gjald skuldabréfa er 1,5% af
höfuðstóli (heildarupphæð)
bréfannaeða 1.500 kr. af hvetj-
um 100.000 kr. Kaupandi greið-
ir þinglýsingar- og stimpilgjald
útgefinna skuldabréfa vegna
kaupanna, en seljandi lætur
þinglýsa bréfunum,
■ STIMPILSEKTIR - Stímp-
ilskyld skjöl, sem ekki eru
stimpluð innan 2ja mánaða frá
útgáfudegi, fá á sig stimpilsekt.
Hún er 10% af stimpilgjaldi fyr-
ir hvetja byrjaða viku. Sektin
fer þó aldrei yfir 50%.
■ SKIPULAGSGJALD -
Skipulagsgjald er greitt af ný-
reistum húsum, Af hverri bygg-
ingu, sem reist er, skal greiða
3 %o (þtjú pro mille) í eitt sinn
af brunabótavirðingu hverrar
húseignar. Nýbyggingtelst
hvert nýreist hús, sem virt er
til brunabóta svo og viðbygging-
ar við eldri hús, ef virðingarverð
hinnar nýju viðbyggingar nem-
ur 1/5 af verði eldra hússins.
Þetta á einnig við um endurbæt-
ur, sem hækka brunabótavirð-
ingu um 1/5,