Morgunblaðið - 29.09.1995, Blaðsíða 2

2 D FÖSTUDAGUR 29.. SEPTEMBER 1995
MORGUNBLAÐIÐ
EIGENDUR og starfsmenn hinnar nýju fasteignasölu Bifrastar
að Vegmúla 2. F.v. Pálmi Almarsson, Guðmundur Björn Steinþórs-
son, Sigfús Almarsson.
Ný fasteigna-
sala - Bifröst
Um þessar mundir er að taka
til starfa ný fasteignasala í
Reykjavík. Það er fasteignasalan
Bifröst að Vegmúla 2. I samtali
við fasteignablað Morgunblaðsins
sagði Pálmi Almarsson að eigend-
ur hinnar nýju fasteignasölu væru
þrír. „Ásamt mér eru eigendur
Guðmundur Bjöm Steinþórsson,
löggiltur fasteignasali, og Sigfús
Almarsson sölumaður."
Pálmi sagði ennfremur að til
stæði í framtíðinni að tveir löggilt-
ir fasteignasalar yrðu starfandi
hjá Bifröst. „Við teljum það mikið
öryggi fyrir viðskiptavini okkar,“
sagði Pálmi. „Fasteignasala okkar
er í nýju og glæsilegu húsnæði sem
er innréttað sérstaklega sem fast-
eignasala. Öll vinnuaðstaða og
mótttaka er mjög góð. Við höfum
hugsað okkur að fara með við-
skiptavinum okkar og skoða stærri
eignir sem þeir hafa áhuga á. Við
munum leggja áherslu bæði á
íbúðarhúsnæði og atvinnuhús-
næði. Tveir okkar hafa unnið um
árabil við fasteignasölu og höfum
við því aflað okkur mikillar þekk-
ingar og reynslu á því sviði.“
En er ekki erfitt að koma á fót
nýrri fasteignasolu meðan fast-
eignamarkaðurinn er ekki líflegri
en virðist vera?
„Við munum vitaskuld eiga við
sama vanda að stríða og aðrar
fasteignasölur. Það er að nóg
framboð af eignum en kaupendur
virðast vera eitthvað hikandi, sem
að vísu er óþarfi eins og staðan er
í dag. Fasteignamarkaðurinn er í
reynd í dag kaupendamarkaður,
þ.e. að segja, verð á fasteignum
er mjög hagstætt um þessar
mundir. Vandamálið sem við eig-
um við að glíma er hringlandahátt-
ur stjórnvalda varðandi lánafyrir-
greiðslu. Reynsla mín af fast-
eignamarkaðinum er sú að alls
konar yfirlýsingar, sem á einhvern
hátt snerta fasteignaviðskipti,
hafa slæm áhrif á markaðinn.
Hvaða áhrif telur þú að væntan-
leg breyting á húsbréfakerfinu
muni hafa á fasteignamarkaðinn?
„Ég tel að þeir sem hafa þegar
tekið ákvörðun um að kaupa sína
fyrstu eign eða skipta um hús-
næði eigi að nota tækifærið núna
og kaupa, þar sem verð á eignum
er hagstætt. En maður gerir sér
ekki grein fyrir því í fljótu bragði
hvaða áhrif lenging lánstíma hús-
bréfa hafi á markaðsverðið. En
þó má vel ímynda sér að lengri lán
þýði eitthvað hærri afföll af hús-
bréfum sem aftur getur leitt til
þess að fasteignaverð hækki.
Þetta eru að vísu vangaveltur þar
sem maður hefur ekki enn séð
útfærslur á þessum nýju hug-
myndum."
Hjá okkur nýtur þú ávallt
hagstæðs verðs
og góðrar ráðgjafar
í húsbréfaviðskiptum.
Vettvangur húsbréfaviðskipta.
L
Landsbanki
íslands
Banki atlra landstnanna
m
LANDSBRÉF HF.
Löggilt veröbréfafyrirtœki.
Aöili aö Veröbréfaþingi íslands.
Lóðir fá
viður-
kenningu
Blönduósi. Morgunbladið.
Fegrunarnefnd Blönduóss afhenti
á dögunum viðurkenningar fyr-
ir snyrtilegar lóðir. Að þessu sinni
hlutu viðurkenningu húseignin Ár-
braut 7 og Upplýsingamiðstöð ferða-
mála í Brautarhvammi.
Á Árbraut 7 býr Sigursteinn Guð-
mundsson og hlaut hann viðurkenn-
ingu fyrir snyrtilega og vel hirta lóð.
Aðstandendur húsnæðis Upplýs-
ingamiðstöðvar ferðamála í Brautar-
hvammi fengu viðurkenningu fyrir
einstaklega velheppnaða endurbygg-
ingu gamals húss í snyrtilegu um-
hverfí. Páll Þórðarson, fulltrúi Kaup-
félags Húnvetninga, veitti viður-
kenningu móttöku fyrir hönd
rekstraraðila upplýsingamiðstöðvar.
Einbýli í
Viðjugerði
Til sölu er hjá fasteignasölunni
Stakfelli einbýlishús við Viðju-
gerði 10 skammt frá Borgarspítala.
Að sögn Gísla Sigurbjörnssonar er
þetta hús hátt í þijú hundruð fer-
metrar og teiknað af Kjartani Sveins-
syni. Það er byggt árið 1974.
„Hús þetta er á tveimur hæðum,
með tvöföldum innbyggðum bílskúr,"
sagði Gísli einnig. „Lóðin er falleg
og vel ræktuð og útsýni er bæði vítt
og gott. Á neðri hæð eru þrjú her-
bergi, stórt hol og snyrting auk bíl-
skúranna. Uppi eru stórar og falleg-
ar stofur, rúmgott eldhús með góðu
þvottahúsi. Svefnálma með þremur
svefnherbergjum og góðu baðher-
bergi. Sett er á húsið 23 millj. kr.
Morgunblaðið/Jón Sigurðsson
VIÐURKENNINGARHAFAR ásamt bæjarstjóranum á Blönduósi.
Einbýlishús
við Skipasund
Til sölu er hjá fasteignasölunni
Framtíðinni einbýlishúsið
Skipasund 78. Að sögn Hauks
Geirs hjá Framtíðinni er þetta hús
á tveimur hæðum úr timbri á
steyptum kjallara og mikið endur-
byggt. „Það var reist árið 1959
en byggt við það og endurbætt
árið 1980,“ sagði Haukur.
„Eign þessari, sem er á vinsæl-
um og eftirsóttum stað, fylgir inn-
byggður steinsteyptur bílskúr,"
sagði Haukur ennfremur. „Þegar
komið er inn í húsið er komið inn
í anddyri og úr því er dúklagður
stigi upp í hol og samliggjandi stof-
ur, þar sem gert er ráð fyrir arni.
Útgangur er úr stofu út í fallegan
garð sem snýr í suður. Góð lofthæð
er í stofunum og eldhúsinu. Opið
er inn í eldhús úr stofu, innrétting-
ar eru hvítar og úr beyki, AEG-
Vatnsholt 10, efri sérhæð í þessu húsi, er til sölu hjá Eignamiðlun-
inni og á að kosta um 15 millj. kr.
Virðuleg sérhæð
viðVatnsholt
Landsbréf hf. eru viðskiptavaki húsbréfa
skv. sérstökum samningi við Húsnæðisstofnun ríkisins.
Til sölu er hjá Eignamiðluninni
efri sérhæð í húsinu nr. 10
við Vatnsholt. Að sögn Sverris
Kristinssonar hjá Eignamiðluninni
er hér um að ræða mjög virðulega
sérhæð á þessum eftirsótta stað.
„Mikil eftirspurn hefur verið eftir
íbúðum í þessu hverfi en lítið fram-
boð,“ sagði Sverrir
Hann gat þess ennfremur að
hús þetta stæði á friðsælum stað
innst I botnlanga. „Aðkoman að
húsinu er því mjög góð. Það var
byggt árið 1964, en 1980 var
byggt við það,“ sagði Sverrir.
„Bætt var við hæðina góðu vinnu-
herbergi („stúdíói"). Á því er loft-
gluggi og er því sérlega góð birta
í herberginu. Þetta herbergi býður
upp á ýmsa nýtingarmöguleika.
Hæðin er um 230 fermetrar og
skiptist þannig: Þijár samliggjandi
stofur, stór vinnustofa („stúdíó"),
§ögur svefnherbergi, eldhús, bað-
herbergi, snyrting, þvottahús,
geymslur o.fl. Stofurnar eru mjög
rúmgóðar og þar er fallegur arinn.
Gengið er út á stórar suðursvalir
úr s'tofum. Baðherbergið er glæsi-
legt, nýstandsett. Það er flísalagt
tæki eru í eldhúsinu og lagt fyrir
uppþvottavél. Eldhúsið tengist
borðstofu. Einnig er á hæðinni
hjónaherbergi. Spónaparket er á
gólfí og útgangur úr herberginu á
svalir sem snúa í suðvestur. Lítið
vinnuherbergi er inn af hjónaher-
bergi. Einnig má nefna nýtt og
glæsilegt baðherbergi. Neðri hæð-
in skiptist í hol, þvottahús með
útgangi á lóð, geymslur, þtjú góð
herbergi með innbyggðum skáp-
um, nýtt baðherbergi með sturtu.
Baðherbergin eru bæði mjög vönd-
uð og flísalögð. Nýlegt gler er í
gluggum. Flatarmál hússins er alls
um 223,8 fermetrar. Ásett verð
er 13,9 millj. kr. Áhvílandi eru lán,
rösklega fjórar millj. kr. Skipti á
þriggja til fjögurrra herbergja íbúð
í sama hverfi koma til greina.“
í hólf og gólf og þar er bæði baðk-
ar og sturta.
Svefnherbergin eru öll parket-
lögð og skápar eru í tveimur
þeirra, en miklir skápar eru einnig
í svefnálmu. Eldhúsið er mjög
rúmgott og með stórum borðkrók.
Góður innbyggður bílskúr tilheyrir
íbúðinni. Þessu húsi hefur verið
mjög vel við haldið. Nefna mætti
að allar hita- og kaldavatnslagnir
eru nýjar, nýtt gler er í öllum
gluggum og þak hússins hefur
verið endurnýjað. Húsið var einnig
málað fyrir nokkrum árum. Sami
eigandi hefur verið að efri hæðinni
frá upphafi og hefur hann lagt sig
fram við að halda íbúðinni og hús-
inu vel við.
í kringum húsið er fallegur
gróðinn garður í góðri rækt. Hann
er sameiginlegur með efri og neðri
sérhæðinni. I raun er garðurinn
það eina sem sérhæðirnar nota
sameijginlega. Að öðru leyti er allt
sér. Asett verð á efri sérhæðina
er 15 millj. kr. en áhvílandi er
um 1,5 milljón kr. í húsbréfum.
Skipti á minni eign koma vel til
greina.“
Fasteignasölur
í blabinu
í dag
Agnar Gústafsson bls. 7
Almenna fasteignasalan bls. 7
Ás bls. 28
Ásbyrgi bls. 10
Berg bls. 28
Bifröst bls 11
Borgareign bls. 21
Borgir bls.26
Brú bls. 4
Eignamiðlun ' -. bls. 16 og 17
Eignasalan bls. 9 °Q 10
Fasteignamarkaður bls. 27
Fasteignamiðlun bls. 1 1
Fasteignamiðstöðin bls. 15
Finnbogi Kristjánss. bls- 10
Fjárfesting bls. 12
Fold bls. 3
Framtíðin bls. 7
Garður bls. 9
Gimli bls. 8
Hátun bls. 25
Hóll bis. 20 -21
Hraunhamar bls. 22
Húsakaup bls. 5
Húsvangur bls. 18
Kjöreign bls. 4 oq13
Laufás bls. 4
óðai masm bls. 17
Sef bls. 27
Skeifan bls. 19
Stakfell bls- 26
Valhöll bls. 6
Þingholt bls. 23