Morgunblaðið - 29.09.1995, Blaðsíða 5

MORGUNBLAÐIÐ
FÖSTUDAGUR 29. SEPTEMBER 1995 D 5
SUÐURLANDSBRAUT 52 v/FAXAFEN
y A JWr OUUUnLMINUODnMU I V/ I rLIM
ri HUSAKAUP
fasteignaviöskiptum 568 2800 FASTEIGNAMIÐLUN 568 2800
Opið laugardag
kl. 11-13
Séreignir
Mýrarsel 26785
Glæsil. 2ja íbúða hús ásamt 50 fm bílsk.
5-Q herb. íb. og 2ja herb. séríb. á jarð-
hæð. Ræktaður garður. Mjög vandað hús
'og velinnr. Verð 14,9 millj.
Vesturströnd — Seltj. 60622
254 fm stórgl. raðhús með innb. bílsk. á
fallegum útsýnisst. 4 svefnherb. Eikar-
parket og marmari. Vandað tréverk. Stórar
stofur, sólskáli og arinn. Verð 14,9 millj.
Hálsasel 22546
345 fm glæsil. og vel smíðað hús, tvær
hæðir og kj. Mögul. á lítilli íb. í kj. m. sér-
inng. eða atvrekstri. Innb. bílsk. Allar innr.
mjög vandaðar. Fallegur ræktaður garður.
Verð 17,5 millj.
Grasarimi 26410
Til sölu tvö vönduð parhús á tveimur hæ<5-
um ásamt innb. bílsk. Bæði húsin eru fullb.
að utan, að innan er annað húsið í fok-
heldu ástandi en hitt tilb. til innr. Eigna-
skipti mögul.
HryggjarseJ 26424
Mjög vandað og vel við haldið 180 fm rað-
hús ásamt 48 fm bílsk. Flísar og parket á
gólfum. Vandaðar innr. 3-5 svefnherb.
Glæsil. garður með nýbyggðri verönd. Verð
13,2 millj.
Viðarrimi 25842
153 og 163 fm einbhús m. bílskúr á hreint
ótrúlegu verði. Afh. á þremur byggstigum.
Fokh./t.u.t./fullb. Fullbúið 153 fm einb. án
gólfefna m. öllum innr. á aðeins 10.960
þús stgr.
Hæðir
Almholt 14863
150 fm efri hæð í parhúsi ásamt 45 fm
bílsk. í enda á lokaðri götu í jaðri byggða.
4 svefnherb., 2 stórar stofur, gott eldhús
og þvhús. Eikar-innr. Parket. Flísar. Mjög
góð kaup aðeins 10,2 millj. Áhv. 3,5 millj.
Langholtsvegur 22573
97 fm góð rishæð í þríb. 3 svefnh. Nýviðg.
og mál. hús á góðum stað. Parket á gólf-
um. Nýtt eldh. Áhv. 2,7 millj. byggsj. Verð
7,9 millj.
Álfhólsvegur — Kóp. 21603
113 fm sérhæð m. stórum og björtum 30
fm endabílsk. m. gluggum. 5 herb. Parket,
teppi og nýl. dúkar. Gróinn garður. Áhv.
2,5 millj. byggsj. Verð 9,8 millj.
Hofteigur 26105
103 fm spennandi sérh. ásamt 36
fm bflsk. Hæðin er öll endurn.. m.a.
nýtt gler og gluggar. Danfoss, park-
et. Fallegur gróinn garður. Áhv. 5,3
millj. húsbr. Verð 10,9 millj.
Langholtsvegur 25876
103 fm mjög björt og rúmg. neðri sérh. í
þríb. ásamt nýl. 29 fm bílsk. Sérinng. og
-hiti. Húsið er vel staðs. í botnlanga, þ.e.
ekki fram við Langholtsveginn. Æskileg
skipti á 3ja herb. íb. Verð 8,5 millj.
Heiöarhjalli — Kóp. 24798
122 fm efri sérhæð ásamt 25 fm bílsk. á
fráb. útsýnisstað. Afh. rúml. fokhelt. Áhv.
4,8 millj. Verð 8,8 millj. Lyklar á skrifst.
4ra-6 herb.
Flétturimi 3704
108 fm ný og fullb. íb. á 1. hæð í litlu fjölb.
Merbau-parket. Skápar í öllum herb. Blom-
berg-eldhústæki. Sameign og lóð fullfrág.
Stæði í bílskýli fylgir. Verð 8,8 millj. Sér-
stakl. hagst. grkjör.
Dúfnahólar 10142
Góð 4ra herb. íb. á 3. hæð í litlu fjölb.
ásamt innb. bílsk. Tvennar svalir. 3 svefn-
herb. Fráb. útsýni. Laus 15. okt. nk. Verð
7.9 millj.
Skipasund 26608
4ra herb. u.þ.b. 90 fm hæð og ris í vel
staðsettu tvíb. Fallegur garður með gróð-
urhúsi. Bílskréttur. Laus fljótl. V. 7,2 m.
Miðleiti , 12850
Stórgl. 103 fm íb. á 6. og efstu hæð í vönd-
uðu nýl. lyftuh. íb. er ein á hæð. Vandaðar
sérsm. innr. m.a. innb. ísskápur og upp-
þvottavél, Halogen-ljós, nýtt Merbau-par-
ket á íb., nýmál., sérþvottahús. Stórar suð-
ursv. Stæði í bílskýli. Glæsil. útsýni. Verð
10.9 millj.
Háaleitisbraut 25489
Mjög rúmg. og björt 135 fm endaíb. á 1.
hæð í góðu fjölb. ásamt innb. bílsk. 4 svefn-
herb., 2 stofur, sjónvhol og 2 baðherb.
Sérþvhús í íb. Parket. Áhv. 5,3 millj. Verð
10,9 millj. Skipti mögul. á 4ra herb. íb. í
sama hverfi.
Reykás 26343
135 fm 5 herb. íb. á tveimur hæðum ásamt
bílsk. Hús og sameign mjög huggulegt.
Glæsil. íb. með sérsmíðuðum innr., flísum
og parketi. Áhv. 6 millj. hagst. lán. Verð
10,5 millj.
Engihjalli — Kóp. 18687
Góð 4ra herb. horníb. ofarl. í lyftuh. Suð-
ursv. Fallegt útsýni. Þvottah. á hæðinni.
Hús nýl. yfirfarið og málaö. Verð 6,5 millj.
Tryggvagata 24942
Mjög athyglisverð 98 fm 4ra herb. íb. á
2. hæð í nýl. endurbyggðu húsi. Sérsm.
innr. og vönduð gólfefni. Parket og flísar.
Nýstandsett bað. íb. fylgir stór suðurver-
önd þar sem byggður hefur verið vandaður
sólpallur. Bílastæði á baklóð. Áhv. 2,8
millj. byggsj. Verð 7,5 millj.
Eskihlíð 21068
120 fm 4ra herb. íb. á efstu hæð í góðu
eldra fjölb. ásamt aukaherb. í risi. Aðeins
ein íb. á hæð. Laus strax. Lyklar á skrifst.
Verð 6,9 millj.
Ofanleiti 25935
111 fm falleg 4ra herb. íb. á efstu hæð
ásamt stæði í bílskýli. Mikið útsýni. Vand-
aðar innr. Parket. Suðursv. Þvottah. í íb.
Verð 11,5 millj.
Vesturberg 21348
96 fm íb. á 3. hæð í góðu fjölb. 3-4 svefnh.
Rúmg. stofa. Sérþvottah. Suðursv. og fráb.
útsýni. Ný gólfefni. íb. er nýmáluð. Verð
7,0 millj.
Lundarbrekka — Kóp. 20158
4ra herb. endaíb. með sérinng. Góð gólf-
efni. Þvhús í íb. Hús nýl. viðgert. V. 7,4 m.
Lækjargata - Hf. 25879
114 fm „penthouse“-íb. á 3. hæð i
nýl. fjölb. ásamt góðum bílsk. Vand-
aðar innr. og gólfefní. Frób. útsýni.
Aðeins 4 íb. í stigahúsi. V. 9,8 m.
Veghús 20815
123 fm glæsil. íb. í litlu fjölb. ásamt 26 fm
bílsk. 3 rúmg. svefnherb. Sólstofa. Allt
nýtt og vandaö. Parket og flísar. Áhv. 3,6
millj. byggsj. Verð 10,8 millj.
Hjallavegur 25501
Rúmg. rishæð, ásamt óinnr. efra risi, í fal-
legu eldra tvíb. Hús í góðu ástandi. Upp-
runalegar innr. 2 svefnherb. og 2 stofur.
Lyklar á skrifst. Verð 5,9 millj.
Ugluhólar 25480
93 fm góð 4ra herb. íb. á 3. hæð í litlu
fjölb. ásamt bílsk. Vandað trév. Parket.
Eikareldhinnr. og Gaggenau-tæki. Suð-
ursv. Útsýni. Hús nýl. málað. Verð 7,7 millj.
Leirubakki 24841
103 fm 4ra herb. íb. á efstu hæð í góðu
fjölbýli. Parket. Þvherb. í íb. Stutt í þjón-
ustukjarna. Áhv. 3,7 millj. Verð 6,8 millj.
Laus strax.
Barónsstígur 24686
58 fm 3ja herb. íb. í góðu eldra fjölb. Nýl.
eldhinnr. Mikið útsýni í miðbæ Rvíkur v.
hlið Sundhallar. Verð 5,3 millj.
Grettisgata 26489
100 fm 3ja herb. íb. í nýju húsi í miðbæn-
um. Allt sér þ.m.t. inng., þvottaaðstaða
og bílastæði bak við hús. Vönduð ný eign.
Áhv. 5 millj. húsbr. Verð 8,0 millj.
Gunnarsbraut 23805
68 fm góð 3ja herb. íb. á jarðh./kj. Sér-
inng. Flísar á gólfum og flísal. bað. Björt
og rúmg. íb. á góðum stað. Áhv. 3,7 millj.
í húsbr. Verð 5,5 millj. Milligjöf einungis
1,8 millj. og grb. 25.600 pr. mán.
Hörgshlíð — nýtt hús 25194
Mjög falleg 95 fm 3ja herb. íb. í eftirsóttu
fjölb. á einum besta stað í bænum. Park-
et. Vandaðar innr. Suðurverönd og sér-
garður. Innang. íbílg. Áhv. 4,7 millj. byggsj.
Verð 9,6 millj. Laus strax. Lyklar á skrifst.
Hátún 25201
77 fm íb. í nýviðgerðu lyftuhúsi.
Nýtt gler og hluti glugga. Góð sam-
eign. Mikið útsýni. Verð 6,5 millj.
Útbúum lista eftir þínum óskum. Eigum einnig staðí-
aða lista eftir stærð íbúða, makaskiptalista og lista
yfir eignir með háum byggingasjóðslánum áhvílandi.
Hafið samband við sölumenn og þeir senda lista um
hæl á símbréfi eða í pósti.
3ja herb.
Kringlan 26698
Glæsil. 3ja-4ra herb. íb. á 2. hæð í litlu
fjölb. Mjög vandaðar innr. Sólstofa og suð-
ursv. Sérl. góð sameign og huggulegt
umhverfi. Verð 9,4 millj.
Bræðraborgarstígur 23294
75 fm rishæð í þríb. í eldra steinhúsi. Hús-
ið mikið endurn. Nýtt bað, danfoss, góð
sameign og garður. Áhv. 2,6 millj. Verð
5,7 itiillj.
Austurströnd 10142
124 fm glæsil. íb. á 2. hæð í vinsælu fjölb.
Sérinng. Vandaðar innr. og tæki. Maribop-
arket á gólfum. Flísal. baðherb. Áhv. 3,7
millj Byggsj. Verð 9,2 millj.
Nökkvavogur 19909
78 fm mjög glæsil. íb. í kj. í góðu þríb.
Mikið endurn. m.a. bað, eldhús og gólfefni
sem eru flísar og parket. Áhv. 3,9 millj.
Verð 6,3 millj.
Hrísmóar —Gb. 11794
Björt 80 fm 3ja herb. íb. á einum besta
stað í Garðabæ. Parket. Óviðjafnanlegt
útsýni. Húseign í góðu standi. Áhv. 3,6
millj. byggsj. Verð 7,7 millj.
Garðastræti 26598
99 fm 3ja herb. glæsil. íb. á 1. hæð í fal-
legu húsi í vesturbæ Rvíkur. Húsið er allt
endurn. Fallegar innr. Parket og marmari.
Fallegur garður. Glæsil. eign á eftirsóttum
stað. Áhv. 3,5 millj. byggsj. Verð 8,9 millj.
Ofanleiti 25895
Glæsil. 3ja herb. íb. á efstu hæð í góðu
fjölb. Suðursv. Allt tréverk samstætt.
Flísal. baðherb. með sturtu, kari og innr.
Þvottah. í íb. Bílskýli fylgir. Áhv. 5.150 þús.
í byggsj./húsbr. Verð 8,5 millj.
Lundarbrekka — Kóp. 18876
87 fm góð 3ja herb. íb. m. sérinng. Park-
et. Fallegt útsýni. Áhv. 2,8 millj. Lækkað
verð 6,0 millj.
Hraunbær 25964
89 fm 3ja herb. íb. á 1. hæð í góðu húsi.
Sameign nýl. tekin í gegn. Áhv. 4,2 millj.
Verð 6,5 millj.
Langholtsvegur 22615
90 fm 3ja herb. íb. í kj. í góðu þríb. Góður
ræktaður garður. Áhv. 3,2 millj. húsbr. og
lífeyrissj. Verð 6,7 millj.
Gnoðarvogur 7919
88 fm 3ja herb. sérhæð í fjórb. Fráb.
útsýní. Suður- og austursvalir. Park-
et. Sérinng. Áhv. 1,8 míllj. byggsj.
Verð 7,9 millj.
Austurströnd 23275
80 fm 3ja herb. íb. á 4. hæð í góðu fjölb.
ásamt stæði í bílskýli. Áhv. 1,7 millj. byggsj.
Verð 8,2 millj.
Vallarás 25138
84 fm 3ja herb. íb. á 5. hæð í nýl. lyftu-
húsi. Góð íb. Vandað fullfrág. hús og garð-
ur. Fráb. útsýni. Áhv. 3,5 millj. hagst. lán.
Verð 7,2 millj.
Drápuhlíð 24217
82 fm 3ja herb. íb. í kj. m. sérinng. Áhv.
2,9 millj. byggsj. Verð 5,4 millj.
2ja herb.
Ásbraut — Kóp. 22590
Mjög góð kaup. 37 fm björt og sérl. rúmg.
íb. á 1. hæð, ekki jarðhæð, í góðu fjölb.
Endurn. sameign. Verð 3,4 millj. Greiðslur
innan við 1 millj. út og 14 þús. grbyrði á
mán. miðað við 70% lánshlutfall.
FÉLAGll fastfignasala
Brynjar Harðarson
viðskiptafræðingur,
Guðrún Árnadóttir
löggiltur fasteignasali,
Karl G. Sigurbjörnsson,
lögfræðingur
Sigrún Þorgrímsdóttir
rekstrarfræðingur.
Reykás 22335
Áhugaerð 64 fm íb. á 2. hæð í litlu fjölb.
Tvennar svalir. Sérl. vandað tréverk. Mög-
ul. á að kaupa endabílsk. með. Áhv. 3,3
millj. byggsj. Verð 6,5 millj.
Frostafold 26603
70 fm falleg íb. á 4. hæð í góðu lyftuh.
Góðar innr. Flísar á gólfum. Vestursv. Mik-
ið og fallegt útsýni. Áhv. 3,5 millj. byggsj.
Verð 6,9 millj.
Ásgarður 26549
59 fm björt endaíb. á efstu hæð í nýl. húsi.
Sérinng. Mikið útsýni. Suðursv. Parket, flís-
ar. Áhv. 1,8 millj. byggsj. Verð 6,1 millj.
Kríuhólar 4 — „stúdíó“ 21958
ÚTB. 1.350 ÞÚS. + 19.300 KR. GRB. Á
MÁN. Góð 44 fm „stúdíó“-íb. í góðu ný-
viðg. lyftuh. Engar yfirstandandi framkv.
Ljósar innr. Verð aðeins 3,9 millj. Áhv.
2.550 þús. í góðum lánum.
Grandavegur 22614
Stórlækkað verð. Mjög falleg og vönduð
74 fm íbúð á 1. hæð í nýlegu húsi. Sér-
þvhús og búr. Parket. Laus fljótlega. Verð
5.990 þús.
Asparfell 17075
2ja herb. 53 fm íb. í nýviðgerðu lyftuhúsi.
Parket og flísalagt baðherb. Þvhús á hæð-
inni. Góð sameign. Verð 4,9 millj.
Blíkahólar 4242
57 fm 2ja herb. íb. á 2. hæð í ný-
viðg. fjölb. Mikið útsýni. íb. sem
býður upp á mikla mögul. Áhv. 3,2
mlllj. byggsj. m. 4,9% vöxtum. Verð
4,9 míHj. ______
Kríuhólar 26032
58 fm íb. á jarðh. með sérgarði í góðu
nýviðg. fjölb. Áhv. 2,4 millj. Verð 4,4 millj.
Hraunbær 15523
54 fm íb. á 2. hæð í fjölb. Parket og flís-
ar. Húseignin er nýl. klædd að utan. Áhv.
2,4 millj. Verð 4,9 millj.
Kleifarsel 25198
59 fm 2ja herb. íb. á 2. hæð í litlu fjölb
Góðar svalir. Björt og rúmg. íb. V. 5,3 m.
Hátún 25866
54 fm góð 2ja herb. íb. í nýviðg. lyftuh.
Suðursv. Sérlega góð sameign. Laus strax.
Lyklar á skrifst. V. 5,2 m.
Vallarás 25481
Góð 2ja herb. íb. á jarðh. m. sérgarði.
Vandaðar innr. Sameiginl. þvhús m. tækj-
um. Áhv. 1,4 millj. byggsj. Verð 4,5 millj.
Barónsstígur 25342
Góð lítil sérhæð ásamt geymsluskúr og
rými í kj. Mikið endurn. eign í góðu tvíb.
Nýtt eldh. og bað. Góðar innr. Áhv. 2,0
millj. byggsj. Verð 4,7 millj.
Þjónustuíbúðir
Kleppsvegur 62 26358
Höfum fengið í endursölu 75 fm íb. á 3.
hæð sem snýr í suður og austur. Falleg
fjallasýn. Afh. tilb. án gólfefna. Verð 7.940
þús. Teikn. á skrifst.
Skrifstofuhúsnæði
Knarrarvogur 26690
Mjög gott u.þ.b. 100 fm skrifsthúsn. á 3.
hæð í nýl. húsi. 4 rúmg. skrifst., kaffistofa,
snyrting og mjög gott geymslupláss. Laust
fljótl.
HÍISBYGGJEI\DUR
■ LÓÐAUMSÓKN - Eftir
birtingu auglýsingar um ný
byggingarsvæði geta væntan-
legir umsækjendur kynnt sér
þau hverfi og lóðir sem til út-
hlutunar eru á hvetjum tíma
hjá byggingaryfirvöldum í við-
komandi bæjar- eða sveitarfé-
lögum - í Reykjavík á skrif-
stofu borgarverkfræðings,
Skúlagötu 2. Skilmálar eru þar
afhentir gegn gjaldi, ef tilbúnir
eru. Umsækjendur skulu fylla
út nákvæmlega þar til gert
eyðublað og senda aftur til við-
komandi skrifstofu. í stöku til-
felli þarf í umsókn að gera til-
lögu að húshönnuði en slíkra
sérupplýsinga er þá getið í
skipulagsskilmálum og á um-
sóknareyðublöðum.
■ LÓÐAÚTHLUTUN - Þeim
sem úthlutað er lóð, fá um það
skriflega tilkynningu, úthlutun-
arbréf og þar er þeim gefinn
kostur á að staðfesta úthlutun-
ina innan tilskilins tíma, sem
venjulega er um 1 mánuður. Þar
koma einnig fram upplýsingar
um upphæðir gjalda o.fl. Skil-
yrði þess að lóðaúthlutun taki
gildi eru að áætluð gatnagerð-
argjöld o.fl. séu greidd á réttum
tíma. Við staðfestingu lóðaút-
hlutunar fá lóðarhafar afhent
nauðsynleg gögn, svo sem
mæliblað í tvíriti, svo og hæðar-
blað í tvíriti og skal annað þeirra
fylgja leyfisumsókn til bygging-
arnefndar, auk frekari gagna
ef því er að skipta.
■ GJÖLD - Gatnagerðargjöld
eru mismunandi eftir bæjar- og
sveitarfélögum. Upplýsingar
um gatnagerðargjöld í Reykja-
vík má fá hjá borgarverkfræð-
ingi en annars staðar hjá bygg-
ingarfulltrúa. Að auki koma til
heimæðargjöld. Þessi gjöld ber
að greiða þannig: 1/10 innan
mánaðar frá úthlutun, síðan
30% sex mánuðum eftir úthlut-
un, 30% tólf mánuðum eftir
úthlutun og loks 30% átján
mánuðum eftir úthlutun.
■ FRAMKVÆMDIR - Áður
en unnt er að heijast handa um
framkvæmdir þarf fram-
kvæmdaleyfi. I því felst bygg-
ingaleyfi og til að fá það þurfa
bygginganefndarteikningar að
vera samþykktar og stimplaðar
og eftirstöðvar gatnagerðar-
gjalds og önnur gjöld að vera
greidd. Einnig þarf að liggja
fyrir bréf um lóðarafhendingu,
sem kemur þegar byggingar-
leyfi er fengið og nauðsynlegum
framkvæmdum sveitarfélags er
lokið, svo sem gatna- og hol-
ræsaframkvæmdum. í þriðja
lagi þarf að liggja fyrir stað-
setningarmæling bygginga á
lóð en þá þarf einnig byggingar-
leyfi að liggja fyrir, lóðaraf-
hending að hafa farið fram og
meistarar að hafa skrifað upp
á teikningar hjá byggingarfull-
trúa. Fylla þarf út umsókn um
vinnuheimtaugarleyfi til raf-
magnsveitu og með þeirri um-
sókn þarf að fylgja byggingar-
leyfi, afstöðumynd sem fylgir
byggingarnefndarteikningu og
umsókn um raforku með undir-
skrift rafverktaka og húsbyggj-
anda. Umsækjandaer tilkynnt
hvort hann uppfyllir skilyrði
rafmagnsveitu og staðfestir þá
leyfið með því að greiða heim-
taugargjald. Fljótlega þarf að
leggja fram sökklateikningar
hjá byggingarfulltrúa og fá þær
stimplaðar en að því búnu geta
framkvæmdir við sökkla hafist.
Þá þarf úttektir á ýmsym stig-
um framkvæmda og sjá meist-
arar um að fá byggingafulltrúa
til að framkvæma þær.
■ FOKHELT - Fokheldis-
vottorð, skilmálavottorð og
lóðasamningur eru mikilvæg
plögg fyrir húsbyggjendur og
t.a.m. ór fyrsta útborgun hús-
næðislána bundin því að fok-
heldisvottorð liggi fyrir. Bygg-
ingarfulltrúar gefa út fokheldis-
vottorð og skilmálavottorð og
til að þau fáist þarf hús að vera
fokhelt, lóðarúttekt að hafa far-
ið fram og öll gjöld, sem þá eru
gjaldfallin að hafa verið greidd.
Skrifstofur bæja- og sveitarfé-
laga (í Reykjavík skrifstofa
borgarstjóra) gera lóðarsamn-
ing við lóðarleigjanda að upp-
fylltum ýmsum skilyrðum, sem
geta verið breytileg eftir tíma
og aðstæðum.