Morgunblaðið - 29.09.1995, Blaðsíða 9

MORGUNBLAÐIÐ
FÖSTUDAGUR 29. SEPTEMBER 1995 D 9
EICNASALAN
símar 551-9540 & 551-9191 - fax 551-8585 ^
IIMGOLFSSTRÆTI 12-101 REYKJAVÍK.
Yfir 35 ára reynsla tryggir öryggi þjónustunnar.
Magnús Einarsson, löggiitur fasteignasali.
Sölum. Svavar Jónss., hs. 553-3363, og Eggert Elíass., hs. 557-7789.
SAMTENGD
SÖLUSKRÁ
ÁSBYRGI
EICNASAIAM
Opið laugardag kl. 11-14
Einbýli/raðhús
FOSSVOGUR - EINB.
Mjög gott tsepl. 200 fm einb. á
elnnl hœð vlð Grundariand.
Falleg ræktuð lóð. Bilsk. Beín
sala eða sklptl á góðri Ib. gjaman
í Fossv. eða négr.
REYKJAVEGUR
MOS.
240 fm skemmtil. hús á tveimur
hæðum á sérl. ról. stað. Rúmg.
bílskúr fylgir. Sérl. skemmtil.
ræktuð lóð. m. miklum trjágróðir
og 40 fm garðhúsi.
KRINGLAN - RAÐH.
Mjög gott nýl, 260 fm raðhús á
frábærum stað f nýja
míðbænum. I húsinu eru stofur
og 8 svefnherb. m.m. Frábær
útiaðstaða fyrir börn. Bilskúr
fylglr. Hagst. áhv. lán.
BAKKASM ARI
PARH. í SMÍÐUM
Mjög skemmtil. og vel staösett
143 fm parh. auk rúmg. bílskúrs.
Teikn. á skrifst.
VESTURHÓLAR
218 fm húseign á góöum
útsýnisstað. 5 svefnherb. Rúmg.
bílsk. Sala eða skipti á minni
eign.
BRÆÐRABORGARST.
Lítið, eldra einb. sem er kj., hæð
og ris. Steinh. byggt árið 1896.
3 svefnherb. Hagst. áhv. lán.
4-6 herbergja
f VESTURBORGINNI
Séri. vönduð og skemmtíl. ný 4ra
herb. endaib. f fjölb. Til afh. strax
fullb. án gólfefna. Bílskýli.
LAUGATEIGUR
Góð 4ra herb. ib. á 1. hæð.
Rúmg. stofur og 2 svefnherb.
m.m. (geta verið 3 svefnherb.),
Suðursv. Bflskúr.
BLÖNDUHLÍÐ - LAUS.
4ra herb. góð fb. á 2. hæð i fjórb.
Góðar suðursv. ib. er tll afh.
næstu daga. Við sýnum.
BALDURSGATA
4ra herb. íb. á hæð í steinh.
miösv. í borginni. íb. er í góðu
ástandi. Mikið útsýni. Stórar
suðursv.
f VESTURBORGINNI
MJÖG HAGST. VERÐ
Efri hæð og ris í þríb. Á hæðinni
er rúmg. stofa, 1 herb. og rúmg.
eldh. í risi 3 góð herb. og bað.
Suöursv. á báðum hæðum. Gott
útsýni. Rúmg. bílskúr. Falleg
ræktuð lóð. Hagst. verð 9,6 millj.
3ja herbergja
DÚFNAHÓLAAR
M/RÚMG. BÍLSKÚR
3ja herb. íb. á 3. hæð (efstu).
Mjög mikið útsýni yfir borgina.
Rúmg. bílsk. fylgir.
KRUMMAHÓLAR
3ja herb. íb. á hæð í lyttuh. Gott
útsýnl. Suðursv. Bein eala eða
skipti á 4ra herb, íb.
GLAÐHEIMAR
LAUS
3ja herb. ib. á jarðh. í þríb. á
góöum stað. íb. er m. sérinng.
og sérhita. Til afh. strax. Við
sýnum íb.
GOÐHEIMAR
3ja herb. rúmgóð og skemmtil.
íb. I fjórbýilsh. á 3. hæð við
Goðheíma. Stórar svalir. Fallegt
útsýnf. Ib. er sérlega vöndúð.
Einstakl. og 2ja herbergja
VESTURGATA7
F. ELDRI BORGARA
Mjög góð einstakl.íb. í þessu
húsi f. eldri borgara. Mikil
þjónusta á staðnum. Til afh. fljótl.
ENGIHJALLI 25
Mjög góð Zja herb. ib. á hæð i
lyftuh. Mlkið útsýnl. Áhv. um t ,3
mílij. í veðd.
KRÍUHÓLAR 4
HAGSTÆTT VERÐ
Góð einstakl.íb. á hæð í lyftuh.
Glæsil. útsýni.
NJÁLSGATA
2ja herb. ódýr ib. á jarðh. f
bakhúsi. íb. er í góðu ástandi.
Verð 3,5 millj.
ÞANGBAKKI
Sérl. vönduð 2ja herb. 62 fm íbúð
á hæð f lyftuhúsi. Mjög gott
útsýni. Áhv. um 3,4 míllj. i óvenju
hagst. lánum. (gömlu byggsj.
lánin).
ASVALLAG AT A
í NÝL. HÚSI
2ja herb. mjög góð kjíb. á góðum
stað í vesturb. íb. getur losnað
fljótl. Verð 4,9 millj.
Atvinnuhúsnæði
VERSLUNARHÚSN. V/HVERFISGÖTU
Höfum i sölu og tíl afh. strax. ca 40 fm verslunarhúsn. á horni Hverfisgötu
og Barónsstfgs. Tfi afh. strax.
BYGGGARÐAR - SELTJARNARNESI - 135 FM
Vorum að fá í sölu sórl. gott og skemmtil. 135 fm nýtt atvhúsnæði sem er allt
á jarðhæð. Stórar innkdyr. Lofthæð allt að 6 m. Mögul. á 50 fm millilofti.
Húsið er á byggingastigi og er til afh. fljótl.
íiiir
iniif
GARÐIJR
5 62-1200 562-1201
SkiDholti 5
Símatími laugard. kl. 12- 14
2ja herb.
Reynimelur. Faileg einstaklib. f
kj. í þribhúsl. Ib. er nýstandsett. Gott
lán. Verð 3,6 millj.
Frakkastígur. Falleg 2ja herb. íb.
é 1. hæð. Svalir. Nýl. hús. Stæði i bil-
geymslu fylgir. Góð lán. Laus. Verð
5,2 millj.
Hringbraut. 2ja herb. 45,2
fm íb. á 2. hæð. Áhv. byggsjlán
2,9 inillj. Verð 4,4 millj.
Asparfell. 2ja herb. 47,6 fm íb. á
4. hæð. SnoLúr fb. Mjög sanngj. verð.
Austurströnd. 2ja herb. 51,5 fm
mjög góð íb. á 2. hæð í blokk. Stæði
í bílag. fylgir. Fallegt útsýni. Verð 5,9
millj.
Víðimelur - skólafólk. 2ja
herb. mjög snotur kj.fb. á besta stað
f. t.d. háskólafólk. Laus.
Auðbrekka. 2ja herb. mjög snotur
50 fm íb. á 2. hæð. Góðar svaiir. Sér-
inng. Verð 4,9 millj.
Nökkvavogur. 2ja herb.
66,3 fm mjög góð kjíb. Góður
garður. Góður staður. Áhv.
byggsj. Verð 5,3 millj.
Hraunbær. 2ja herb. 54,4 fm ib. á
2. hæð í góðri blokk. Suðuríb. m. góðu
útsýni. Blokkin viðg. Laus. V. 4,9 m.
Kaplaskjólsvegur. 2ja herb.
55,3 fm fb. á 1. hæð í btokk. Mjög
góður staður. Verð 4,9 miilj.
Aðalstræti. Til sölu 2ja
herb. gullfallegar fullb. (b. í vand-
aðri nýbyggingu. Stærð frá 61,9
fm. Lyfta. Einstakt tækifæri til
að eignast nýja íb. í hjarta borg-
arinnar. (b. er til afh. strax.
Engihjalli. 3ja herb. 89,2 fm
björt íb. á 4. hæð. Lyfta. Tvenn-
ar svalir. Mikið útsýni. Góð íb.
Verð 6,3 millj.
Austurberg. 3ja herb. falleg
íb. á 1. hæð. HOsið nýl. viðgert.
Sérgarður. Laus. Verð 6,3 millj.
Rauðás. 3ja herb. 80,4 fm íb. á 3.
hæð. Falleg íb. Bílskpiata fylgir.
Víðiteigur - Mos. Rað-
hús, 3ja herb. mjög falleg íb. á
einni hæð. Góð lán. Verð 8,3
millj.
Vindás. 3ja herb. 85 fm mjög
falleg og vel umg. íb. Húsið er
klætt. Sérgarður. Ein fallegasta
íbúðin í Selásnum. Bílgeymsla.
Hagst. lán.
Lyngmóar - Gbæ. 3ja herb. fb.,
á 3. hæð (efstu) i blokk. Björt íb. nýtt
parket. innb. bílskúr. Verð 7,7 millj.
Laus.
Eyjabakki. 3ja herb. endaíb. á 1.
hæð í blokk. Góð íb. Áhv. húsbr. 3,2 m.
Kjarrhólmi. 3ja herb. 75,1 fm íb.
á 3. hæð i blokk. Þvottah. i íb. Stórar
suðursv. Mjög góð aðstaða fyrir börn.
Verð 6,5 millj.
Lokastígur. 3ja-4ra herb. 65,4 fm
íb. é 1. hæð i steinhúsi. 34,5 fm vinnu-
skúr fylgir. Góður kostur fyrlr lista- og
handverksfóik. Verð 6,2 millj.
Furugrund. 3ja herb. 85,1 fm fb.
á 1. hæð í blokk. Laus. V. 6,7 m.
4ra herb. og stærra
Grenigrund - Kóp. 4ra-5 herb.
íb. á efri hæð í fjórbhúsi. 4 svefnherb.
Þvherb. í íb. Stórar suðursv. Sérhiti
og -inng. Bílskúr. Laus strax.
Holtasel. Höfum í einkasölu
glæsil.. vandað og mjög vel staðsett
einbhús. Húsið er hæð og ris, 6 herb.
íb. og í kj. er 2ja herb. íb. Bilsk. Sam-
tais 272,1 fm. Fallegur garður. Liggur
að fallegu útivistarsvæði. Laust fijótl.
Verð 17,9 mllij.
Digranesheiði - Kóp. Einb-
hús, hæð, ris og kj. undir hluta. I kj.
er litil íb. Gott hús. Giæsii. staðsetn.
og fallegur garður. Skipt á 4ra herb.
íb. Verð 13,9 millj.
Smáíbúðahverfi. vorum að fá i
einkasöiu einb., hæð og ris. Bílskúr.
Hús og bílsk. i einstakl. góðu ástandi
enda mikið endurn. Gróinn garður.
Verð 12,8 mlllj.
Þinghólsbraut - Kóp. Giæsii.
tvn. einb. é fráb. stað. Vartdað 282 fm
hús með innb. tvöf. bilsk. Gróinn garð-
ur. Verð 21 millj.
Barðaströnd - Seltj.
Raðhús 221,2 fm á tveimur hæð-
um með innb. bílsk. Gott hús á
fráb. stað. Mikið útsýni yfir
Sundin. Mögul. skipti á góðri
3ja-4ra herb. íb.
Alftahólar/bílskúr. Mjög
góð 5 herb. endaíb. á 3. hæð í
fallegri blokk. 26,3 fm bílskúr.
Laus. Verð 8,7 rnillj.
Jónstótt - Mos. Einbhús, eldra
timburhús og glæsil. nýbygg., samtals
267 fm. Góð lóð. Heillandi staðs.
Draumahús og staðs. margra. Verð
12,5 millj.
Bæjarholt. 4ra herb. fíý falleg
endaib. á 3. hæð (efstu) i blokk. Full-
gsrð íb.
Hjallabraut. 5 herb. 139,6 fm Góð
endaíb. á 1. hæð, 4 svefnherb. Þvotta-
herb. í íb. Stórar svalir.
Mosfellsbær - enda-
raðhús. Vorum að fá gullfal-
legt endaraðh. á góðum stað.
Húsið er stofa, sjónvarps-/fjölsk-
herb., 3 svefnh., bað, eldh. og
innb. bílsk. Mjög góð teikn.
Vandaður frág. Laus strax. Góð
lán. Verð 12,5 millj.
Lundarbrekka. 5 herb.
107,8 fm góð íb. á 3. hæð. 4
svefnh. Sérinng. af svölum.
Laus. Mjög góður staður.
Nesbali - Seltj . Raðhús tvilyft,
202 fm m. innb. bilskúr. 5-6 herb. ib
m. 4 svefnherb. Gott hús. á eftirsóttum
stað. Verð 14,2 millj.
Holtsgata. 4ra herb. íb. á efstu
hæð. Góð lán áhv.
Suðurvangur. 4ra herb. endaíb.
103,5 fm á 3. hæð, efstu. Snotur (b.
á góðum stað. Verð 6,9 mlllj.
Klukkuberg. Parh. tvær
hæðir, innb. bílsk. 4 góð svefn-
herb. Nýl. mjög fallegt hús á
miklum útsýnisstað. Verð 15,5
millj.
Engjasel. 2ja-3ja herb. 64 fm ib.
á efstu hæð í blokk. Bilastæði í bila-
húsi fylglr.
3ja herb.
Alfhelmar. 3ja-4ra herb. ib. á 2.
hæð. Nýl. eldhús og parket. Tvær ib.
á hæð. Laus.
Garðsendi. 3ja herb. rislb. i þrib.
Mjög gott lán. Laus. Verð 5,8 millj.
Barmahlíð. 4ra herb. 94,5 fm
gullfalleg ugpg. kjíb. m.a. nýtt í
eldhúsi. Mjög góður staður.
Markholt - Mos. Einb. ein hæð,
110 fm, 50 fm bílskúr. Fallegur garð-
ur. Verð 8,8 millj.
Reykjavíkurvegur - Hf. 3ja
herb. 102 fm íb. á jarðh. (gengið beint
inn) í steinh. Nýlegar góðar innr.
Fiísal. gólf. Laus. Áhv. gömlu, góðu
byggsj.lánín 3,6 miltj.
Suðurbraut - Hf. 4ra herb.
112,3 fm endaíb. á 4. hæð f blokk.
Mjög mikið útsýni. Áhv. 3,2 millj.
byggsj. Verð 7,6 millj.
Raðhús - einbýlishús
Vatnsstígur. tii söiu 194 fm
járnkl. timburhús sem er tvær hæðir
og eteyptur kj. Fráb. hús á góðum stað.
Nýl. rafmagn og gluggar. Verð 10,5
millj.
Háholt - Gb. Einbhús á fögrum
útsýnisst. Húsið er 295 fm með innb.
tvöf. 60 fm bílsk. Húsið skiptist i stof-
ur, 4-5 svefnherb., baðherb., 2 snyrti-
herb., eldhús, búr og þvherb. Sórstakt
’og skemmtil. hús. Verð 18 mitlj. Skipti
mögul.
Krókabyggð - Mos. Rað-
hús sem sk. í stofu, 2 svefn-
herb., eldh., baðherb. og for-
stofu. Milliloft: gott sjónvarps-
herb. Laust. Áhv. 5 millj. byggsj.
Verð 8,4 millj.
Giljasel. Einbhús m. innb. tvöf.
bílsk. samtals 254,1 fm, Faliegt vel
staðs. hús f góðu hverfi. V. 14,9 m.
Vantar
Höfum kaupanda að 2ja herb.
ib. i lyftuhúsi í Heimahverfi.
Höfum kaupanda að 4ra herb.
íb. f vesturbæ á 1. eða 2. hæð.
Kári Fanndal Guðbrandsson.
Sigrún Sigurpálsdóttir,
iögg. fasteignasati
> Axel Kristjánsson hrl.
FJARFESTING IFASTEIGN jp
ER TIL FRAMBÚÐAR "
Félag Fasteignasala
HÍISBRÉF
■ HÚSRÉFALÁN - Lán inn-
an húsbréfakerfisins eru svo-
kölluð húsbréfalán. Þau eru
veitt til kaupa á notuðum íbúð-
um, til nýbygginga og til endur-
bóta á eldra húsnæði. Annars
vegar er um að ræða fasteigna-
veðbréf, sem gefin eru út af
íbúðarkaupanda, húsbyggjanda
eða íbúðareiganda, og eru þau
skuldaviðurkenningar þessara
aðila. Húsbréfin sjálf koma
kaupanda ekki beint við. Selj-
endur aftur á móti eignast hús-
bréf með því að selja Húsnæðis-
stofnun fasteignaveðbréfín. Þar
með losna seljendur við að inn-
heimta afborganir af fasteigna-
veðbréfunum og geta notað
húsbréfin á þann hátt, sem þeir
kjósa; ýmist með því að selja
þau á verðbréfamarkaði, eiga
þau sem sparnað eða nota hús-
bréfin til að greiða með annað-
hvort við kaup, eða upp í skuld-
ir sínar. Hér að neðan er birt
dæmi um þann feril, sem á sér
stað við kaup á notaðri íbúð.
Frekari upplýsingar, t.d. um lán
vegna nýbygginga, má fá hjá
Húsnæðisstofnun ríkisins.
■ KAUP Á NOTAÐRIÍBÚÐ
• Frumskilyrði fyrir húsbréfal-
áni, er að umsækjandi verður
að sækja umskriflegt mat á
greiðslugetu sinni hjá viður-
kenndri fjármálastofnun, t.d.
banka eða sparisjóði.
• Þegar mat þetta er fengið,
gildirþaðíeittár.
• Miðað er við að greiðslubyrði
lána fari ekki yfír 18% af heild-
arlaunum næstu 4 árin, að
teknu tilliti til vaxtabóta.
• í matinu kemur m.a. fram
kaupverð íbúðar, sem væntan-
legur íbúðarkaupandi skal að
hámarki miða kauptilboð sitt
við.
• Umsækjandi skoðar sig um
á fasteignamarkaðnum í leit að
notaðri íbúð.
• Þegar hann hefur í höndum
samþykkt kauptilboð, kemur
hann því til Húsnæðisstofnunar.
• Meti stofnunin kauptilboðið
lánshæft, fær íbúðarkaupand-
inn afhent fasteignaveðbréfið
til undirritunar og hann getur
gert kaupsamning.
• Fasteignaveðbréfið er síðan
afhent seljanda eftir undirskrift.
• Því næst lætur kaupandi
þinglýsa kaupsamningi og kem-
ur afriti til seljanda.
• Seljandi lætur þinglýsa fast-
eignaveðbréfinu, útgefnu af
kaupandanum, sem Húsnæðis-
stofnun síðan kaupir og greiðir
fyrir með húsbréfum. Afgreiðsla
þeirra fer fram hjá Veðdeild
Landsbanka Islands.