Morgunblaðið - 23.02.1996, Blaðsíða 1
• MARKAÐURINN • SMIÐJAN • LAGNAFRÉTTIR • GRÓDUR OG GARÐAR • HÝBÝLI • FRÉTTIR •
pló tgtlll|*lftfeife
Prentsmiðja Morgunblaðsins Föstudagur 23. febrúar 1996
Blað D
Ráðgjöf um
hámarksverð
GREIÐSLUMATIÐ er fyrst og
fremst ráðgjöf um hámarks-
verð, segir Grétar J. Guð-
mundsson í þættinum Markað-
urinn. Þar fjallar hann fjallar
um ranghugmyndir varðandi
greiðslumatið, sem erfitt hafi
reynzt að leiðrétta. / 2 ►
Úrbætur í
lagnamálum
VATNSSKAÐAR af völdum bil-
aðra lagna hérlendis eru taldir
nema einum milljarði króna á
ári, segir Sigurður Grétar Guð-
mundsson í þættinum Lagna-
fréttir. Það er því ekki undar-
legt, þótt reynt sé að fínna leið-
ir til úrbóta. / 26 ►
Ú T T E K T
Hafnfirzk
hraunbyggð
BIJIÐ er að skipuleggja
nýtt byggingasvæði fyr-
ir sunnan Hvaleyrarholt
í Hafnarfirði. Framkvæmdir
eiga að hefjast í sumar og
standa vonir til, að lóðaúthlut-
un þar geti hafízt í ágúst. Á
skipulagssvæðinu er gert ráð
fyrir blandaðri byggð sérbýlis-
húsa, alls 92 íbúðum.
Svæðið afmarkast af
Reykjanesbraut í suðaustri,
golfvallarsvæðinu á Hvaleyri
til vesturs og norðvesturs og í
norðaustri af grænu svæði fyr-
ir neðan byggðina í Hvaleyrar-
holti.
Hraunið setur mikið svip-
mót á skipulagið, en hraun-
hella þekur mest allt svæðið
og gefur því mjög sérstætt yf-
irbragð. Hraunið verður látið
halda sér og byggðin á að falla
sem bezt að því. Allt kapp
verður lagt á að skapa „Hafn-
firzka byggð í hrauni.“
í viðtalsgrein hér í blaðinu í
dag við höfunda skipulagsins,
þau Pálmar Kristmundsson,
arkitekt og Ragnhildi Skarp-
héðinsdóttur, landslagsarki-
tekt, er fjallað um þetta sér-
stæða byggingasvæði. — Við
viljum varðveita hraunhellu-
landslagið, sem þarna er svo
áberandi, enda býður það upp
á margvíslega mögulcika, seg-
ir Pálmar. — Hraunið á að vera
sterkur umhverfisþáttur í lífi
þess fólks, sem þarna mun búa.
— Það byggingasvæði er
vandfundið, sem býr yfir jafn
mikilli fjölbreytni frá náttúr-
unnar hendi sem Hvaleyrar-
hraunið og útivistargildi svæð-
isins fer ekki á milli mála, seg-
ir Ragnhildur Skarphéðins-
dóttir. / 16 ►
Mikil aukning í
húsbréfaumsóknum
byggingaraðila
AUKNING varð á umsóknum um
skuldabréfaskipti í húsbréfakerfmu
í öllum lánaflokkum í janúar nema
endurbótum samanborið við janúar
1995. Athygli vekur mjög mikil
aukning á umsóknum vegna ný-
bygginga byggingaraðila, sem er
ótvírætt merki um, að byggingar-
aðilarnir hyggja á meiri umsvif á
þessu ári en í fyrra. Töluverð aukn-
ing varð einnig í umsóknum vegna
nýbygginga einstaklinga.
Frá þessu er skýrt í nýútkomnu
fréttabréfi frá húsbréfadeild Hús-
næðisstofnunar ríkisins. Samdrátt-
ur varð hins vegar í janúar í af-
greiðslum í flestum lánaflokkum,
bæði hvað varðar fjölda sam-
þykktra skuldabréfaskipta og upp-
hæðir.
Þetta má m. a. rekja til þess að
skipt var um húsbréfaflokk, en um
miðjan janúar sl. voru gefin út ný
húsbréf, þar á meðal í fyrsta sinn til
15 ára og 40 ára, auk hefðbundins
lánstíma frá því áður, sem er 25 ár.
í fyrra varð töluverð fækkun í
heild á innkomnum umsóknum um
skuldabréfaskipti í öllum lánaflokk-
um samanborið við árið þar á undan,
sem var ótvfrætt merki um minni
umsvif á fasteignamarkaðinum.
Vanskil fasteignaveðbréfa 3ja
mánaða og eldri voru um 800 millj.
kr. í janúarlok, sem svarar til 1,09%
af höfuðstól fasteignaveðbréfa.
Vanskil, 3ja mánaða og eldri, lækk-
uðu um 100 millj. kr. frá mánuðinum
á undan.
Ef vanskilin eru borin saman við
sama tíma á sl. ári, hafa þau lækkað
um rúmar 50 millj. kr. þrátt fyrir
það að heildarútgáfan hafi aukizt
um tæpa 12 milljarða kr. á tímabil-
inu. Bætt efnahagsástand, aukin að-
stoð við skuldara með skuldbreyt-
ingum á vanskilum og skilvirkari
innheimta á allt sinn þátt í því að
draga úr vanskilum fasteignaveð-
bréfa, segir í fréttabréfinu.
fgreiðslur í húsbréfakerfinu
janúar 1996
‘eyting frá janúar 1995 j
Innkomnar umsóknir
Notað húsnæði_______________
Endurbætur------------------
Nýbyggingar einstaklinga
Nýbyggingar byggingaraðila
Samþykkt skuldabréfaskipti
Notað húsnæði - fjöldi
Breyting
janúar
1996/1995
17,84%
-16,67%
35,85%
375,00%
2,37%
Notað húsnæði - upphæðir -21,18%
Endurbætur - fjöldi -13.33%
Endurbætur - upphæðir -22,59%
Nýbyggingar einstaklinga - fjöldi -38,46%
Nýbyggingar einstaklinga - upphæðir -47,15%
Nýbyggingar byggingaraðila - fjöldi Nýbvqqinqar byqqinqaraðila - upphæðir -79,41% -79,97%
Samþykkt skuldabréfaskipti alls - upphæð -38,00%
Útgefin húsbréf
Reiknað verð 9,30%
Kostir Fasteignalána Skandia
• Lánstími allt að 25 ár.
• Hagstæð vaxtakjör.
• Minni greiðslubyrði.
• Stuttur svartími á umsókn.
Dœnti uni mánadarlegar
ajborganir af1.000.000 kr.
Fasteignaláni Skandia*
\Lxtin%) 10 ár 15 ár 25 ár
7,0 11.600 9.000 7.100
7,5 í 1.900 9.300 7.4'X)
8,0 12.100 9.500 7.700
Miðað cr við jafngrciðslulán.
*Auk vcröbóta
Si'iu/ii iwi umsókn eóa fáðu
nánari upplýsingar hjá
ráógjöfum Skantlia.
Skandia
FJÁRFESTINGAFÉLAGIÐ SKANDIA HF. . LAUGAVEGI 170
105 REYKJAVlK, SfMI 5B 19 700, FAX 55 26 177
Skandia býður þér sveigjanleg
lánskjör efþú þarft að skuld-
breyta eða stœkka við þig
Fyrir Itverja eru Fasteignalán Skandia?
Fasteignalán Skandia eru fyrir alla á stór- (
Reykjavikursvæðinu sem eru að kaupa
sér fasteign og:
• Vilja kaupa stórar eignir en fá ekki
nægilega liátt lán í húsbréfakerfmu.
• Þá sem vilja breyta óhagsUeðum
eldri eða styttri lánum.
• Þásemeigalitiðveðsettar,
auðseljanlegar eignir,
en vilja lán til annarra
fjárfestinga.