Morgunblaðið - 12.04.1996, Blaðsíða 16

16 D FÖSTUDAGUR 12. APRÍL 1996
MORGUNBLAÐIÐ
Húsin munu standa hlið við hlið, tvö
og tvö. Efri húsin eru tvílyft og með
átta einingum, fjórum á hvorri hæð
og ekið inn á efri hæðina af jafn-
sléttu. Neðri húsin eru á einni hæð og
gengur skilveggur eftir þeim endilöng-
um, sem skiptir þeim í tvennt, þannig
að fimm einingar eru á hvorri hlið.
r
Sæmundur H. Sæmundsson, sölustjóri,
Halldór Már Sæmundsson, sölufulltrúi.
Sigurberg Guðjónsson., hdl, lögg. fasteignasali

II
Suðurlandsbraut 16 (3. hæð), 108 Rvík.
-GÆÐI Sími 588 8787, fax 588 8780
Opnunartímar virka daga 9-18, laugardaga 11-14, sunnudaga 12-14
2JA HERBERGJA
Garðhús Falleg og rúmgóð 70 fm 2ja herb.
ibúð á 2,hæð í fjölbýli m/bílskúr. Vandaðar
innréttingar. Verð 6,5 m. 112
3JA HERBERGJA
írabakki Góó 3ja herb íbúð I fallegu
sambýli. Parket á stofu, eldhúsi og forstofu.
Tvennar svalír. Verö 6,2 m. 120
Lundarbrekka Kópav. Faiieg 3ja
herbergja ibúö á 3. hæð i fjölbýli. Góð
sameign, sér inngangur. Verð 6,9 m. 111
Furugerði Falleg 70 fm íbúð á jarðhæð í
fjölb. Parket á gólfum. Sér garður. Skipti
möguleg á 4ra herb. ibúð í sama hverfi. Verð 6,8
m. 105
Gnoðarvogur Falleg 70 fm ibúð á
annarri hæð. Fallegt baöherbergi. Góð eign á
einum besta stað I bænum. Stutt í alla
þjónustu. Verð 6,7 m. Vönduð eign 100
4RA HERBERGJA
Rauðalækur vo» að fá i söiu góða
hæð á Lækjunum. Skiptist i tvær stofur, hol,
eldhús. bað, hjónaherbergi og forstofuherbergi
m/sér snyrtingu. þvottahús á hæöinni. Verð
8,1 m. 116
Skaftahlíð 4ra herbergja falleg íbúð á 3.
hæð. Stærö 104 fm. þrjú svefnherbergi og stór
stofa. Tvennar svalir. Góður staóur Hagstaað
lán 3,3 M Verö 8,7 m. 115
Barmahlíð 4ra herbergja falleg hæð «
Hlíðunum 109 fm. Stórar og góðar stofur.
Falleg eign á góðum stað. Verð 8,4 m. 119
Kringlan 4ra herb. mjög falleg ibúð á 2. hæð.
Stærð 89 fm. Sér inngangur. Suðursvalir Vönduð
eign á góðum stað. Skipti á einbýlishúsi, helst
fokheldu koma til greina. Verð 8,9 m. 106
Langhoitsvegur 4-5 herb. Rishæð i
þrlbýiishúsi. Sér inngangur, góð eign á góðum
stað í borginni. Verð 7,4 m. 101
Vantar:
4ra herb. ibúð á Lækj-
unum.
Erum að leita að 3-4
herb. íbúð á Lækjunum
eða næsta nágrenni fyrir
fjársterkan kaupanda
STAÐGREIÐSLA er í
boði.
Vantar allar
stærðir og gerðir
eigna á söluskrá
vegna mikillar
eftirspurnar.
Álfheimar Góð 4ra herb. ibúð á 1. hæö í
fjölbýli. Stærð 96 fm. Frábær staðsetning. Stutt
í alla þjónustu. Verð 7,2 m. 104
RAÐHÚS-PARHÚS
Dalsel Fallegt raðhús á tveimur hæðum.
Stærð 156 fm. 4 svefnherb. Góð stofa og
eldhús. Stæöi í bílgeymslu. Pessa eign
borgar sig að skoóa strax. Verð 11,3 m.
113
Asgarður Raðhús sem er tvær hæðir og
kjallari samtals 129 fm. Skiptist í 3-4
svefnherbergi, stofu, eldhús, baö, rúmgóða
forstofu, þvottahús, litil snyrting og geymsla í
kjallara. Frábær sólbaðs- og grillaðstaða í
garði. Verð 8,3 m. 110
Arnarheiði Hveragerði. Parhús í
byggingu við Arnarheiði. Tvær 70 fm. eru
ósekdar.70 fm, fullb. utanhúss, fokh. inni. Verö
4,1 m. Fullbúið úti og inni án gólfefna. Verð 5,6
m. 107
EINBÝLISHÚS
Skipasund Einbýlish. sem verið er
að breyta í tmr íbúðir. Heildar stærð er
um 140 fm ásamt 30 fm bílskúr. Góö
staðsetning. Verð12,0M 117
SKOÐUM SAMDÆGURS - EKKERT SKOÐUNARGJALD
\SK
Sérhannað iðnaðar
hverfi rís við
Dalveg í Kópavogi
Austarlega í Kópavogsdal eru að hefjast
framkvæmdir við lítið iðnaðarhverfi með
mjög sjálfstæðu yfírbragði. Hér ræðir Magn-
ús Sigurðsson við þá Kristin Ragnarsson
arkitekt og Sigurð Gunnarsson hagfræðing,
sem standa að þessum framkvæmdum.
FRAMBOÐ á atvinnuhús-
næði, bæði til kaups og til
leigu, hefur verið meira á
undanförnum árum en eft-
irspurn. Samdráttur í atvinnulífinu
hefur þar haft sitt að segja, en fleira
kemur einnig til. Mörg fyrirtæki
hafa endurskipulagt rekstur sinn
og þurfa því ekki eins mikið hús-
næði og áður. Tæknibreytingar eins
og tölvuvæðingin hafa einnig haft
mikil áhrif á húsakost atvinnufyrir-
tækjanna. Þau þurfa ekki jafn mik-
ið pláss og áður, hvorki fyrir skrif-
stofur, framleiðslu né geymslur.
Hjá verzlunarfyrirtækjunum hefur
strikamerkingin haft í för með sér
betri vörustjómun, sem kallar á
minna lagerhúsnæði.
Á iðnaðarhúsnæði hefur eftir-
spurnin verið mest eftir litlum ein-
ingum með háum aðkeyrsludyrum.
Staðsetningin skiptir þar að sjálf-
sögðu miklu máli, en húsin þurfa
helzt að vera miðsvæðis og með
góðum samgönguleiðum, svo að
vömdreifíng geti farið fram á sem
auðveldastan hátt. Ef um þjónustu-
fyrirtæki er að ræða, þurfa við-
skiptavinirnir líka að eiga sem
greiðastan aðgang að fyrirtækj-
unum.
Fjögur hús með 36 einingum
Við Dalveg 16, austarlega í
Kópavogsdal, hefur byggingarfyrir-
tækið Desember hafíð framkvæmd-
ir við iðnaðarhverfí, sem í verða
fjögur hús með 36 einingum. Að
þessu fyrirtæki standa þrír menn,
þeir Kristinn Ragnarsson arkitekt,
Sigurður Gunnarsson hagfræðingur
og Gunnar Ragnar Gunnarsson tré-
smiður.
Húsin munu standa hlið við hlið,
tvö að sunnanverðu og tvö að norð-
anverðu. Þau síðarnefndu em tví-
lyft og með átta einingum, fjórum
á hvorri hæð. Ekið er inn á efri
hæðina á jafnsléttu úr norðri. Þar
eru innkeyrsludyrnar 4 metrar og
lofthæð 7 metrar út við dyr, en
3,50 metrar innst inni. Að sunnan-
verðu em dyrnar 3 metrar að hæð
og lofthæð 3,50 metrar. Einingarn-
ar eru 120 ferm. og útisvæði það
sama.
Syðri húsin eru á einni hæð og
gengur skilveggur eftir þeim endi-
löngum, sem skiptir þeim í tvennt,
þannig að fimm einingar em á
hvorri hlið. { þessum húsum er loft-
hæð frá 5 metrum upp í 8 metra
og innkeyrsludyr 4 metrar. Eining-
arnar eru 144 ferm. að grunnfleti
og útisvæði hverrar einingar er
einnig 144 ferm.
Framkvæmdir em þegar hafnar.
Byijað er á því að steypa upp fyrstu
tvö húsin og síðan gengið alveg frá
lóð þeirra, áður en hafízt er handa
við hin tvö. Tvö fyrstu húsin verða
svo afhent í ágúst og stefnt að því
að afhenda hin tvö fyrir áramót.
Eftirspurn eftir þessu húsnæði hef-
ur verið mikil og er þegar búið að
selja 14 bil eða einingar af þeim
36, sem byggðar verða. í fyrsta
húsinu, sem er með átta einingum,
eru sex einingar seldar.
— Hver eining skiptist í tvennt,
það er innkeyrsludyr og svo glugga-
hlið við hliðina, segir Kristinn Ragn-
arsson arkitekt, sem hannað hefur
húsin. — Sumir vilja þó kaupa eina
og hálfa einingu og þá með tveimur
háum innkeyrsludymm.
Milliveggurinn inni er þá færður
til eftir þörfum. En þetta þarf að
ákveða fyrirfram, því að allir milli-
veggir em steyptir. En ef millivegg-
ur er kominn upp, er að sjálfsögðu
hægt að setja á hann gat, ef við-
komandi vill stækka við sig.
Klædd með rauðum
múrsteini
— Húsin eru steypt upp og ein-
angruð að utan með 10 cm einangr-
un, heldur Kristinn áfram. — Síðan
eru húsin klædd með rauðum múr-
steini frá Danmörku, en með því
fæst varanlegt slitlag utan á þau.
Múrsteinninn mun einníg gefa
hverfinu mjög sjálfstætt og fallegt
yfírbragð. Að innan verður gengið
frá loftum og veggjum og búið að
málg.
Jafnframt verður settur upp loft-
stútur, góð loftræsting, sameiginleg
háþrýstipressa og lögn í hvert rými.
Auk þess er gert ráð fyrir kaffi-
stofu, litlum búningsklefa og sal-
erni. Þetta er því mjög fullkominn
útbúnaður fyrir iðnaðarhúsnæði.
Við afhendingu verður búið að
ganga frá starfsmannaaðstöðu. —
Við skilum hins vegar ekki milliloft-
um, en kaupendur geta sjálfir látið