Morgunblaðið - 12.04.1996, Blaðsíða 19

MORGUNBLAÐIÐ
FÖSTUDAGUR 12. APRÍL 1996 D 19
u
u>
.-*■
2.
<5'
3
Q>
3
5«
c
3
co
<t>
<£>
0)
CQ
C
3
5
E
<13
C
o>
'5
<0
03
Fasteignamiðlunin Berg, Háaleitisbraut 58, sími 588 55 30
%FeTURINN hefur verið óvenju
™ mildur víðast hvar um landið
okkar. Við vitum þó að kaldir vind-
ar geta átt eftir að stijúka landið
oft áður en sumarið gengur í garð.
Þar sem skafrenningur sækir á
er nauðsynlegt að fylgjast vel með
húsunum. Það er ekki nóg að vita
að hús og innbú er tryggt fyrir
vatnsskemmdum vegna þess að
ávallt er betra að komast hjá því
að verða fyrir tjóni, jafnvel þótt
tjónið fáist bætt að einhveiju leyti.
Að þessu leyti er viðeigandi að
minnast orðtaksins „byrgja skal
brunninn áður en barnið fellur í
hann“. Ég er einnig þeirrar
skoðunar að litlar bætur muni fást
greiddar frá tryggingafyrirtæki ef
vatn lekur í gegnum þak hússins
eða ef snjórenningur hefur komist
undir þakklæðninguna og síðan
bráðnað og lekið niður í íbúð og
e.t.v. skemmt gólfteppi, málningu,
veggfóður og húsgögn eða annað í
húsinu.
Sumarhús
Það er auðvitað jafn áríðandi
að fylgjast með sumarbústaðnum
eða öðrum húsum þar sem eigend-
ur koma sjaldan. Fyrir skömmu
dvaldi ég um sinn í sumarhúsi á
meðan illviðri geisaði úti, rok og
skafrenningur. Fáum dögum síðar
tók ég eftir að vatn draup niður
úr lofti forstofunnar. Það hafði
hlýnað svolítið og sólin skein. Þá
bráðnaði snjór sem komist hafði
undir þakbrún og inn á loftið yfir
forstofunni. Fólk þarf að líta upp
á loftið til þess að athuga hvort
snjó hefur skafið einhvers staðar
inn. Hafi það gerst er best að
moka snjónum út og þurkka blett-
inn áður en hann veldur skaða.
Það er nánast ógerningur að ná
vatnsskaðabletti alveg af viðar-
klæðningu eða af veggfóðri.
Óþarft er að taka fram að hús-
gögn og aðrir innanstokksmunir
verða aldrei jafngóðir eftir vatns-
skaða.
MOKIÐ eða þurrkið snjóinn burtu áður en hann
bráðnar og veldur skaða.
Smiðjan
Skefur inn?
Þar sem skafrenningur sækir á, er nauðsyn-
legt að fylgjast vel með húsunum, segir
------*----------------------
Bjami Olafsson. Það er ekki nóg að vita,
að hús og innbú séu tryggð fyrir vatns-
skemmdum.
Þétting
Hvernig er best að þétta rifur
eða göt þar sem vart verður renn-
ings inn? Ef um er að ræða þekju,
bárujárnsklædda eða klædda með
öðrum efnum held ég að einna
öruggast sé að útvega dálitla visk
úr tjöruhampi. Snúa skal hampinn
saman og troða honum síðan með
skrúfjárni eða meitli inn í rifuna.
Sé þetta vel gert á ekki að þurfa
kítti eða önnur þéttiefni. Hér hef
ég aðallega haft í huga skafrenn-
ing undir húsþak við þakbrún eða
við þakglugga, skorstein o.s.frv.
í veggjum timburhúsa koma
stöku sinnum fyrir svipaðir leka-
skaðar þar sem skafrenningur get-
ur komist inn á milli klæðningar
og einangrunar eða þar sem
timburveggur hvílir á grunnmúrn-
um. Það er seinlegra að þétta með
tjöruhampi en að sprauta í rifurnar
með kíttissprautu.
Eins og ég benti á í grein minni
um „hollustuhús“ spilla sumar teg-
undir þéttiefna andrúmsloftinu og
eru þau efni því óæskileg í svona
þéttingar. Mýs sækja töluvert að
húsum- um vetrartímann. Þær
sækja síður í tjöruhampinn, auk
þess sem hann er um leið bakteríu-
eyðir og ver timbrið fyrir fúa.
Sólin hækkar
Með hveijum degi hækkar sólin
á þessum árstíma og dagsbirtunn-
ar nýtur lengur. Fleiri og fleiri
fara þá til eftirlits í sumarbústaði
sína. Flest nýleg timburhús eru
búin svonefndu músaneti undir
klæðningu við steinsteyptan
grunninn. Það er nauðsynlegt að
ganga þannig frá húsum að mýs
eigi ekki greiða leið inn í þau.
Þessi litlu dýr sækja fast til inn-
göngu þegar snær hylur jörð og
frost herðir jörðina með klaka og
ís. Fínriðið vírnet undir húsinu á
áhættustöðum er góð vörn. Loft
getur leikið í gegnum það og mýs
geta ekki bitið slíkt vírnet í sund-
ur. Væri ekki heillaráð að hafa
slíkt net með sér í skoðunarferð-
ina?
Önnur þétting
Fyrir kemur að gluggar og dyra-
umbúnaður í steinsteyptum húsum
verður það óþéttur að snjó skefur
þar inn.
Ýmiskonar þéttilistar fást í
byggingavöruverslunum. Listar
sem gott er að líma á opnanlega
gluggaramma eða hurðir. Menn
verða að vanda sig við að nota
þéttilista, ella geta þeir orðið til ills.
Það er t.d. nokkuð algengt að
sjá útihurð eða svalahurð, sem
þéttilistar hafa verið settir þannig
á að hurðin spennist frá við lamirn-
ar eða annars staðar. Arangurinn
verður sá að víðari rifur myndast
á öðrum stöðum og oft verður erf-
itt að loka hurðinni. Svipað kemur
stundum fyrir með opnanlega
glugga sem reynt hefur verið að
þétta með mjúkum álímdum þétti-
listum.
Einna verst verður útkoman á
þeirri hlið sem lamimar eru hengd-
ar á. Þar krumpast þéttilistinn oft
og verður jafnvel tvöfaldur á köflum
og veldur það þvingun þegar reynt
er að loka glugganum. Þegar þetta
gerist þarf að rífa þéttilistann af
glugganum aftur og líma nýjan lista
á og gæta þess jafnframt að hann
liggi jafn og sléttur á rammanum.
Endingarbetri em þó listar sem
felldir em inn í hæfilega vítt sagað
spor í gluggaramma eða hurð.
Tré og steinn
Á einstöku húsum má fínna
trekk við gluggakarm eða hurðar-
kann, þar sem mætist tré og
steinn. Þetta kemur einkum fyrir
á gömlum húsum. Stundum stafar
þetta af því að karmstykki eru
orðin fúin. Þá þarf að endurnýja
karmstykki, eitt eða fleiri. Ekki
þarf að endurnýja alla karma,
nema þegar eigandi vill endilega
skipta um alla karmana. Með
óþéttum körmum er gott að troða
lengjum úr tjöruhampi. Hampinum
er þá troðið með því að slá létt
högg á þunnt járn eða meitil, sem
ýtir hampinum inn á milli steins
og karms.