Morgunblaðið - 12.04.1996, Blaðsíða 25

MORGUNBLAÐIÐ
FÖSTUDAGUR 12. APRÍL 1996 D 25
I
I
f
)
K
>

Nýbyggingar
BLÖNDUHLÍÐ. Björt og góö 79 fm
kilb. Suður garður. Verð 6,4 millj. Áhv. 3,2
millj.
ÍRABAKKI. Björt og góð 78 fm íbúð á 1.
hasð . Tvennar svalir. Parket. Blokk í góðu
ástandi. Laus fljótl.
VESTURBÆR . Vorum að fá 57 fm íbúð
á 1. hæð vestarlega við Hringbraut. Eign I
góðu ástandi. Verð 4,7 millj.
LAUGARNESVEGUR. 75 fm ibúð á
jarðhæð. Sórinng. Laus fljótlega. Verð 6,5
millj.
JÖKLASEL. Góð 80 fm Ibúð á 2. hæð.
SKÓGARÁS-LAUS . 3ja herb. 66 fm
íbúð á 1. hæð. Laus strax. Góð lán, ekki hús-
bréf. Verð 5,7 mlllj. Áhv. 3,7 mlllj.
ÓDÝR ÍBÚÐ . Vorum að fá I sölu ágæta
3ja herb. risíbúð við Laugaveg. Verð 3,8 míllj.
Áhv. 2 miilj.
HJALLAVEGUR. Góð jaröhæð I þrí-
býli. Eign I góðu ástandi. Verð 5,8 mlllj. Áhv.
2,9 millj.
HAMRABORG. 95 fm íbúö á 1. hæð.
Laus strax. Verð 5,9 millj. Áhv. húsbr. 3,2
millj.
LEIRUBAKKI. Rúmgóð 3ja til 4ra herb.
íbúö á 2. hæð. Gott útsýni. GOTT VERÐ
STIGAHLÍÐ. 76 fm íbúð á 1. hæð. Verð
6,3 millj.
ÞÖRSGATA. Góð 3ja herb. íbúð á 2.
hæð. Verð 5.3 millj. Áhv. húsbr. 3,3 miilj.
HAMRAHLÍÐ Góð 75 fm ib. á 1. hæð.
Verð 6,7 millj.
AUSTURSTRÖND. so fm ib. á 2
hæð. Bílskýli. Parket á gólfum. Glassilegt út-
sýni. Laus fljótlega.
TRÖNUHJALLI. 80 fm íb. ásamt bíl-
skúr. Laus fljótl. Verð 8,5 millj. Áhv. 4,8 mlllj.
ÁLFTAMÝRI . 76 fm ib. á 3.hæð.
SKJÓLBRAUT. 102 fm (b. á tveimur
hæðum ásamt biiskúr. Verð 6,8 millj. Áhv.
byggsj. ca 2,3 millj.
ÁLFHÓLSVEGUR. Góð 80 fm ibúð á
1. hæð ásamt bilskúr. Laus strax. Verð 7,950
millj.
MIÐBÆR. 3ja herb. kjib. við Ránargötu.
Laus strax - lyklar á skrifst. Gott verö.
2ja herb.
SLÉTTAHRAUN Vorum að fá góða 50
fm íbúö á 3. hæð. Laus fljótlega. Verð 4,9
miilj.
VALLARÁS. Góð 55 fm ibúð á 5. hæð I
lyftuh. Verð 4,9 millj. Áhv. byggsj. 2,5 mlllj.
ÞANGBAKKI . Vorum að fá í sölu fallega
63 fm íbúð í vinsælu fjölbýli á 5. hæð. Lyfta.
Verð 5,9 millj.
SPÓAHÓLAR. 55 fm fbúð á 2. hæð I
góðu ástandi. Lyklar á skrifst. Verð 4,9 millj.
VIÐARÁS Góð 75 fm Ibúð á jarðhæð f tví-
býli. íbúð afhendist tilbúin undir tréverk. Verð
5,5 millj.
KELDULAND. Góð 2ja herb. íb. á jarð-
hæð. Sér suöurgarður. Verð 5,2 millj.
VESTURBÆR. Rúmgóð 70 fm kjlb. við
Holtsgötu i góðu ástandi. Verð 4,5 millj. Áhv.
húsbr. 2,5 millj.
ÖLDUGRANDI. Glæsileg ca 60 fm
íbúð á 1. hæö. Sér suðurgarður. Verð 6,4 millj.
GNOÐARVOGUR . 60 fm íb. á 2. hæð.
Verð 5,4 millj. Góð lán.
LEIFSGATA Ca 55 fm nýl. stands. íb á 1
hæð, allar lagnir og innr. nýjar. Verð 5,4 millj.
áhv. ca 3,5 millj.
SAMTÚN . Góð kjíb. Mikið uppg. Sérinng.
Verð 3,9 millj. Áhv. húsbr. 2,4 millj.
GRETTISGATA. 37 fm íb á 2. hæð.
Verð 2,8 míllj.
VÍKURÁS. Góð 60 fm íbúð á 4. hæð
ásamt bílskýli. Suðursvalir. Verð 5,5 millj.
KVISTHAGI . Góð 2ja herb. kjíb. á þess-
um frábæra stað. Verð 5,350 millj.
AUSTURBRÚN. 48 fm Ib. á 2. hasð í
lyftubl. Blokk I góðu ástandi. Verð 4,5 mlllj.
HJALLALAND Gott 200 fm endarað-
hús. Mögul. á sér íbúð í kj.
Verð 13 ,2 millj. Mögul. að taka íbúð uppí.
Hæðir
EFSTASUND. Mjög góð ca 80 fm sér-
hæð ásamt bílskúr.
LANGHOLTSVEGUR góö 132 fm
neðri hæð f tvlbýli. Sér inngangur. Bllskúrsrétt-
ur. Áhv. húsbréf 5,3 millj. Verð 8,6 mlllj.
KÖPAVOGSBRAUT. Vorum að fá I
sölu fallega 120 fm hæð ásamt bflskúr. Suöur-
svalir. Fallegt útsýni. Verð 9,5 millj. Áhv. 3,2
millj.
MÁVAHLÍÐ. Ca 160 fm hæð og ris.
Mögul. á aö hafa sér 3. herb. íbúð I risi. Verð
10,4 millj.
ESKIHLÍÐ. 102 fm (b. á 2. hæð i fjórb.
Stofa, borðst., 3 herb. 32 fm bilsk. íbúð í mjög
góðu ástandi. Verð 9,6 millj. Áhv. 4 millj.
RAUÐALÆKUR. Góð 121 fm íbúðá2.
hæð í fjórb. ásamt bílsk. Skipti mögul á 3ja-4ra
herb. fbúð. Verð 9,5 millj.
HLÍÐAR. Góð 110 fm efri hæð ásamt 42
fm bílskúr við Drápuhlíð. Verð 9,5 millj.
SÖRLASKJÓL. 100 fm efri hæð.
Glæsilegt útsýni. Verö 8,7 millj. Áhv. húsbr.
4,6 millj.
AUSTURBRÚN . 125 fm sérhæð ásamt
40 fm bilsk. Aukaherb. i kj. Verð 9,8 millj.
4ra til 7 herb.
RAUÐALÆKUR. Góð 3ja til 4ra her-
bergja íbúð á 3ju hæð i fjórbýli. Eign f góðu
ástandi. Verð 7,9 millj.
HÁALEITISBRAUT. Falleg endaíbúð
á 3. hæð. Parket. Suður svalir. Gott útsýni.
Verð 7,9 millj. Áhv. 4,5 millj.
HÁALEITISBRAUT. Vorum að fá (
sölu 100 fm íbúð f kjallara. Sérinng. Verð 6,1
millj. Áhv. 2,6 millj.
SUÐURHLÍÐAR KÖP. Heiðarhjalli
góð 122 fm efri hæð auk bílskúrs. íbúð af-
hendis t strax, rúmlega fokeld að innan og full-
búin að utan. Glæsil egt útsýni. Verö 8,9 millj.
SELAS. 180 fm raöhús við Suðurás. Full-
búiö að utan, fokhelt aö innan. Afh. strax. Verð
8,9 millj.
ÁLFHOLT - HF. 126 fm íbúð á 2. hæð.
Afh. strax. Tilbúin til innréttinga. Gott verð
Einbýli - raðhús
ÞVERÁRSEL . Vandað og fallegt ca 240
fm einbýli á tveimur haaðum. Góðar stofur, 4
herbergi. 37 fm bílskúr. Möguleikar á sér íbúð.
Verð 16,9 millj.
GRETTISGATA Til sölu fallegt uppgert
hús. Góðar stofur, 3-4 herb. Verö 10,9 millj.
SUÐURHLÍÐAR - KÖP. - 2 ÍB.
Glæsilegt einbýli með tveimur íbúöum á þess-
um frábæra stað. Verð 16,9 millj.
EGILSGATA - 2 ÍBÚÐIR. Mjög gott
parhús ásamt bílskúr. 4-5 svefnherb. Sér 2ja
herb. íb. í kj. Góð eign. Verð 13,5 millj.
GRASARIMI. Gott parhús á tveimur
hæðum ásamt innb. bílsk. Verð 12,6 millj.
LEIÐHAMRAR. Mjög gott 135 fm par-
hús á einni hæö. Mjög góö staðsetning. Verð
12,6 millj. Áhv. byggsj. 5,3 millj.
HÁVEGUR - KÓP. 160 fm parh
ásamt 35 fm bílsk. Verð 10,5 millj.
BIRKIGRUND. Mjög gott 196 fm
endaraðhús auk bilskúrs. Möguleiki á sér ib. i
kj. Verð 13,0 millj.
3ja herb.
2ja-5 herb. íbúöir 56-165 fm. Afhendast strax tilbúnar undir tréverk, sameign fullfrágengin.
GRÓFARSMÁRI 2-4 - KÓP. góö
parhús á tveimur hæðum 4-5 svefnherbergi.
Afh. fullb. að utan og fokeld að innan.
ÞINGÁS 61 . Til sölu endaraðh. 160 fm.
Fultbúiö að utan, fokhelt að innan. Lyklar á
skrifst. Verð 8,2 millj.
FJALLALIND - KÓP. 150 fm parhús
á einni hæð. Afhending strax. Fullbúið að utan,
fokhelt að innan. Verð 8,4 millj. Áhv. húsbr.
5,6 millj.
STARENGI. Skemtileg og vel hönnuö
145 fm raðhús á einni hæð. Fullb. að utan
fokh. að innan. Verð frá 7,8 millj.
FÍFUSEL . Vorum aö fá góða 110 fm enda-
íbúð á 2. hæð ásamt aukaherbergi i kj. Suður
svalir. Þvottahús í fbúð.
REYKÁS - GLÆSIEIGN. vorum að
fá í sölu glæsil. ca 160 fm íb. á tveimur hæð-
um ásamt 26 fm bílsk. Sjón er sögu ríkarí.
ESKIHLÍÐ. Góð 100 fm íbúö á 3. hæð.
Aukaherb. í kj. Verð 7,5 millj. Áhv. 3,8 mlllj.
FOSSVOGUR. Mjög góö 4-5 herb. 110
fm íbúð á 1. hæð við Markland. Verö 9,2 millj.,
áhv. byggsj. 2,0 millj.
STÓRAGERÐI. Eigum 100 fm íbúðir á
2. og 3. hæð með og án bflskúrs. Verð frá 7,2
millj.
SKIPHOLT - 5 HERB. Góð 5 he<b
íbúð á 4. hæð ásamt aukaherb. í kj. Verö 7,1
millj.
BÚÐARGERÐI . Góð 4ra herb. fbúð á 2.
hæð litlu fjölb. Verð 7,3 millj.
SPÓAHÓLAR M. TVÓF. BÍL-
SK. Mjög góð 4ra herb. íb. á 1. hæð ásamt
36 fm bllsk. Ibúð og hús i mjög góðu ástandi.
Verð 7.950 þús.
KLEPPSVEGUR . Góð 4ra herb. fbúð á
4. hæð. Verð aðeins 5,9 millj.
SKÓGARÁS. Góð 130 fm Ibúð á tveim-
ur hæðum. 4 svefnherb. Verð 10,2 millj. Áhv.
veðd. 3,6 millj. Eignaskipti mögl. á ódýrai
eign.
DALSEL. Góð 100 fm íbúð á 1. hæð. Bíl-
skýli. Mögul. að taka fbúð eða bf I uppf kaup-
verð. Verð 7,3 millj.
ÁLFATÚN. Góð 4ra herb. 123 fm fb. á 2.
hæð. Bflskúr. Vinsæll staöur. Verð 10,0 millj.
HVASSALEITI. Góð 90 fm íbúð á 3
hæð ásamt bflskúr. Verö 7.6 millj.
DALBRAUT. Góð 115 fm íbúð á 1 hæð
ásamt 25 fm bflskúr. Verð 8,7 millj.
BERGÞÓRUGATA + AUKA
HERB . Vorum að fá i sölu góða 80 fm íbúð.
á 2. hæð. Ib. fylgja tvö góð herb. með aðgang
að w.c. sem gefa góðar aukatekjur. Verð 7,5
millj.
Vorum að fá í sölu LUXUS“ einbhús á einni hæð við Valhúsabraut 4. Mjög vel staðsett
hús á móti suöri. Gott útsýni. Stærð 225 fm. Afhending i Júní/júlf. Verð 12,5 millj. fullbúið
að utan, fokhelt að innan.
LINDARSMÁRI 27-45
LAUGALÆKUR. Gott 205 fm raöhús
auk bílskúrs. Mögul. á sér fbúö í kj. 13,5 millj.
KAMBASEL. Glæsilegt 180 fm raðhús á
2. hasðum. 4 svefnherb. Bílskúr. Verð 12,9
millj.
VALLHÓLMI - 2 ÍBÚÐIR. Gott270
fm hús á 2 hæðum með innbyggðum bílskúr.
Ágæt 2ja herb. íb á jarðhæð. Verð 15,9 millj.
NÝTT Á SELTJARNARNESI -
FRÁBÆR STAÐSETNING
§
I
I
J
I
I
I
I
MINNISBLAÐ
SELJENDUR
■ SÖLUUMBOÐ - Áður en
fasteignasala er heimilt að bjóða
eign til sölu, ber honum að hafa
sérstakt söluumboð frá eiganda
og skal það vera á stöðluðu
formi sem dómsmálaráðuneytið
staðfestir. Eigandi eignar og
fasteignasali staðfesta ákvæði
söluumboðsins með undirritun
sinni á það. Allar breytingar á
söluumboði skulu vera skrifleg-
ar. í söluumboði skal eftirfar-
andi koma fram:
■ TILHÖGUN SÖLU - Koma
skal fram, hvort eignin er í
einkasölu eða almennri sölu, svo
og hver söluþóknun er. Sé eign
sett í einkasölu, skuldbindur
eigandi eignarinnar sig til þess
að bjóða eignina aðeins til sölu
hjá einum fasteignasala og á
hann rétt til umsaminnar sölu-
þóknunar úr hendi seljanda,
jafnvel þótt eignin sé seld ann-
ars staðar. Einkasala á einnig
við, þegar eignin er boðin fram
í makaskiptum. - Sé eign í al-
mennri sölu má bjóða hana til
sölu hjá fleiri fasteignasölum
en einum. Söluþóknun greiðist
þeim fasteignasala, sem selur
eignina.
■ AUGLÝSINGAR - Aðilar
skulu semja um hvort og hvem-
ig eign sé auglýst, þ.e. á venju-
legan hátt í eindálki eða með
sérauglýsingu. Fyrsta venjulega
auglýsing í eindálki er á kostnað
fasteignasalans en auglýsinga-
kostnaður skal síðan greiddur
mánaðarlega skv. gjaldskrá
dagblaðs. Oll þjónusta fast-
eignasala þ.m.t. auglýsing er
virðisaukaskattsskyld.
■ GILDISTÍMI - Tilgreina
skal hve lengi söluumboðið gild-
ir. Umboðið er uppsegjanlegt
af beggja hálfu með 30 daga
fyrirvara. Sé einkaumboði
breytt í almennt umboð gildir
30 daga fresturinn einnig.
■ ÖFLUN GAGNA/SÖLU-
YFIRLIT - Áður en eignin er
boðin til sölu, verður að útbúa
söluyfirlit yfír hana. Seljandi
skal leggja fram upplýsingar
um eignina, en í mörgum tilvik-
um getur fasteignasali veitt
aðstoð við útvegun þeirra skjala
sem nauðsynleg eru. Fyrir þá
þjónustu þarf að greiða, auk
beins útlagðs kostnaðar fast-
eignasalans við útvegun skjal-
anna. í þessum tilgangi þarf
eftirfarandi skjöl:
■ VEÐBÓKARV OTTORÐ -
Þau kosta nú 800 kr. og fást
hjá sýslumannsembættum.
Opnunartíminn er yfirleitt milli
kl. 10.00 og 15.00. Á veðbókar-
vottorði sést hvaða skuldir (veð-
bönd) hvíla á eigninni og hvaða
þinglýstar kvaðir eru á henni.
■ GREIÐSLUR - Hér er átt
við kvittanir allra áhvílandi
lána, jafnt þeirra sem eiga að
fylgja eigninni og þeirra, sem á
að aflýsa.
■ FASTEIGNAMAT - Hér
er um að ræða matsseðil, sem
Fasteignamat ríkisins sendir öll-
um fasteignaeigendum í upp-
hafí árs og menn nota m.a. við
gerð skattframtals. Fasteigna-
mat ríkisins er til húsa að Borg-
artúni 21, Reykjavík sími
614211.
■ FASTEIGNAGJÖLD -
Sveitarfélög eða gjaldheimtur
senda seðil með álagningu fast-
eignagjalda í upphafi árs og er
hann yfirleitt jafnframt
greiðsluseðill fyrir fyrsta gjald-
daga fasteignagjalda ár hvert.
Kvittanir þarf vegna greiðslu
fasteignagjaldanna.
■ BRUNABÓTAMATS-
VOTTORÐ - Vottorðin fást
hjá því tryggingafélagi, sem
eignin er brunatryggð hjá. Vott-
orðin eru ókeypis. Einnig þarf
kvittanir um greiðslu brunaið-
gjalda. Sé eign í Reykjavík
brunatryggð hjá Húsatrygging-
um Reykjavíkur eru brunaið-
gjöld innheimt með fasteigna-
gjöldum og þá duga kvittanir
vegna þeirra. Annars þarf kvitt-
anir viðkomandi tryggingarfé-
lags.
■ HÚSSJÓÐUR - Hér er um
að ræða yfirlit yfir stöðu hús-
sjóðs og yfirlýsingu húsfélags
um væntanlegar eða yfírstand-
andi framkvæmdir. Formaður
eða gjaldkeri húsfélagsins þarf
að útfylla sérstakt eyðublað
Félags fasteignasala í þessu
skyni.
■ AFS AL - Afsal fyrir eign
þarf að liggja fyrir. Ef afsalið
er glatað, er hægt að fá ljósrit
af því hjá viðkomandi sýslu-
mannsembætti og kostar það
nú kr. 100. Afsalið er nauðsyn-
legt, því að það er eignarheim-
ildin fyrir fasteigninni og þar
kemur fram lýsing á henni.
■ KAUPSAMNINGUR - Ef
lagt er fram ljósrit afsals, er
ekki nauðsynlegt að leggja fram
ljósrit kaupsamnings. Það er því
aðeins nauðsynlegt í þeim tilvik-
um, að ekki hafi fengist afsal
frá fyrri eiganda eða því ekki
enn verið þinglýst.
■ EIGNASKIPTASAMN-
INGUR - Eignaskiptasamn-
ingur er nauðsynlegur, því að í
honum eiga að koma fram eign-
arhlutdeild í húsi og lóð og
hvernig afnotum af sameign og
lóð er háttað.
■ UMBOÐ - Ef eigandi ann-
ast ekki sjálfur sölu eignarinn-
ar, þarf umboðsmaður að leggja
fram umboð, þar sem eigandi
veitir honum umboð til þess
fyrir sína hönd að undirrita öll
skjöl vegna sölu eignarinnar.
■ YFIRLÝSINGAR - Ef sér-
stakar kvaðir eru á eigninni s.
s. forkaupsréttur, umferðarrétt-
ur, viðbyggingarréttur o. fl.
þarf að leggja fram skjöl þar
að lútandi. Ljósrit af slíkum
skjölum fást yfirleitt hjá við-
komandi fógetaembætti.
■ TEIKNINGAR - Leggja
þarf fram samþykktar teikning-
ar af eigninni. Hér er um að
ræða svokallaðar byggingar-
nefndarteikningar. Vanti þær
má fá ljósrit af þeim hjá bygg-
ingarfulltrúa.