Morgunblaðið - 12.04.1996, Blaðsíða 26

26 D FÖSTUDAGUR 12. APRÍL 1996
MORGUNBLAÐIÐ
Aðstod við íbúðarkaupendur
Markaðurinn
Með kerfísbreytingum er ekki hægt að
•lækka greiðslubyrði íbúðarkaupenda og
fjölga þeim, sem geta keypt á hinum
almenna markaði, segir Grétar J. Guð-
mundsson, rekstrarstjóri Húsnæðisstofnun-
ar ríkisins. Það verða engir nýir peningar
til bara með því að breyta um kerfi.
RÓUNIN í ýmsum þáttum vel-
ferðarkerfísins á undanföm-
um árum hefur verið í þá átt að
tekjutengja aðstoð hins opinbera
við þegnana á sem flestum sviðum.
Þetta á jafnt við um heilbrigðis- og
húsnæðismál sem og ýmsa aðra
þætti. Þessi þróun er í samræmi
við það sem gerst hefur í hinum
vestræna heimi á undanförnum
árum, jafnt á Norðurlöndum sem
Bretlandi svo dæmi séu tekin.
Aðstoð hins opinbera
Aðstoð hins opinbera við íbúðar-
kaupendur kemur fram í ríkis-
ábyrgð á húsbréfum, niðurgreidd-
um vöxtum í félagslega íbúðakerf-
inu og vaxtabótum. Um það er
ekki deilt, að vextir af húsbréfalán-
um eru lægri en ella vegna ríkis-
ábyrgðarinnar. Vextirnir myndu
hækka og greiðslubyrði lána þar
með, ef ríkisábyrgðin yrði afnumin.
í félagslega íbúðalánakerfinu er
hins vegar um beina niðurgreiðslu
á vöxtum að ræða. Hún er mismun-
andi eftir iánaflokkum og kemur-
fram í þeim mismun sem er á vöxt-
um þeirra lána sem Húsnæðisstofn-
unin tekur á fjármagnsmarkaði og
þeim lánum sem hún veitir úr Bygg-
ingarsjóði verkamanna til félags-
legra íbúða. Niðurgreiðslan er mest
vegna félagslegra kaupleiguíbúða
og félagslegra leiguíbúða, en vextir
af lánum vegna þeirra eru 1,0%.
Hún er hins vegar minnst vegna
almennra kaupleiguíbúða, en vextir
af þeim eru 4,5% eða 4,9%. Vextir
af lánum vegna félagslegra eignar-
íbúða eru 2,4%. Lánstími þeirra er
43 ár. Styrkur hins opinbera í formi
niðurgreiddra vaxta er hátt í helm-
ingur af þannig láni á öllum láns-
tímanum.
Aðstoð eftir efnum
Fyrirgreiðsla í húsbréfakerfinu
er háð eignum umsækjenda. Þeir
sem eiga íbúðir fyrir fá einungis
húsbréfalán sem nemur mismuni á
kaupverði nýju íbúðarinnar og eign-
arhluta í fyrri íbúð. í húsbréfakerf-
inu er ekki tekjutenging nema
þannig, að kaupendur verða að sýna
fram á að þeir hafi greiðslugetu til
að greiða af öllum lánum þeirra
eftir kaupin. Að öðru leyti skerðast
húsbréfalán ekki vegna tekna. Sam-
kvæmt þessu taka húsbréfalán því
mið af þörfum kaupenda.
Úthlutun félagslegra íbúða, ann-
arra en almennra kaupleiguíbúða,
er háð tekjum og eignum kaupenda
eða leigjenda. Menn hafa bent á
að þau tekju- og eignamörk séu há,
þannig að jafnvel fólk með meðal-
tekjur á kost á að komast inn í
félagslega íbúðakerfið. Þótt viðmið-
unarmörkin séu e.t.v. há, þá segir
það hins vegar ekkert til um það
hverjir hafí notið þess að fá úthlut-
að félagslegum íbúðum. Þar hefur
undantekningarlítið verið um að
ræða fólk, sem sannanlega hefur
ekki átt aðra kosti.
Vaxtabætur eru beint háðar tekj-
um og eignum íbúðarkaupenda.
Þær lækka með auknum tekjum og
auknum eignum.
Lánakerfið frá 1986
Húsnæðislánakerfið frá árinu
1986 var þannig, að íbúðarkaup-
■■■■

BB WBMÉBI
asBsasssBBBsa
SUÐURLANDSBRAUT 52 v/FAXAFEN
pr a Æmr OUUUnLttHUODnMU I O V/TMAMrCIN
HUSAKAUP
Heildarlausn í
fasteignaviðskiptum
Opið
laugardaga kl. 11-13,
sunnudaga kl. 12 -14
Þjónustuíbúðir
SLETTUVEGUR 28907 Giæsiieg
90 fm íbúð ásamt bílsk. I þessu eftirsótta
lyftuhúsi. Glæsileg sameign og mikil þjón-
usta. Parket. Allar innr. frá Alno.
Sérbýli
HLIÐARHJALLI 28838 183 fm
einbýli á 2 hæðum í suðurhl. Kóp. ásamt
28 fm bsk. 4-5 svefnherb. Fallegt útsýni.
Góð lóð. Áhv. ca. 4,0 millj'. í hagst. lánum.
Verð 16 millj.
HRAUNBRÚN - HF 28790 Fal-
legt uppgert einbýli á rólegum stað i
gamla bænum. Hæð, kj. og ris. 4 svefn-
herb. 2 WC. Góðar stofur og vandað eld-
hús. Sérstaklega vönduð og falleg eign á
hraunlóð. Stór verönd og svalir. Frábært
útsýni. Áhv. rúml 3. millj. Verð 11,3 millj.
UNUFELL 28658 124 fm gott rað-
hús á einni hæð ásamt bilskúr. 3 svefn:
herb. Rúmgóðar stofur. Endurnýjað bað-
herb. Allt sér. Verð 10,2 millj.

ASGARÐUR 28498 182 fm
endaraðh. Tvær hæðir og kjallari. 24 fm
bílsk. Húsið er í upprunalegu ástandi. 5
svefnherb. Góður garður. Mögul. á sér-
íb. í kjallara. Miklir möguleikar. Verð
11,9 millj.
BIRKIHLÍÐ 14863 Stórglæsilegt
190 fm sérbýli á tveimur hæðum i tvibýlu
raðhúsi ásamt biiskúr. Vönduð gólfefni og
sérsmíðaðar innréttingar. Sérstaklega góð
eign. Áhv. 9,8 millj. m. grb. 70 þús. pr. mán.
GRUNDARTANGI 26556 3ja
herb.steinsteypt parhús m. fallegum
garði. Áhv. 4,5 millj. Verð 7,9 millj.
KLETTABERG - HF. 22625
Sérlega glæsilegt parhús á tveimur
hæðum ásamt innb. tvöföldum bilskúr
alls 220 fm. 4 góð svefnherb. Stór ver-
önd og frábærar s-svalir.Snjóbræðsla i
tröppum. Eign í algerum sértlokki. Skil-
ast fullbúið að utan, fokhelt að innan
fyrir 9,9 millj eða tilbúið undir tréverk á
12,5 milljónir.
Sérhæðir
MIKLABRAUT 28743 nofm ris
hæð sem býður upp á mikla mögul. 3-4
svefnherb. Stór stofa. Eldri gólfefni og
innr. Áhv. 4,7 millj. húsbr. Verð 7,5 millj.
MIKLABRAUT 28537 Mjög fai-
leg 125 fm rishæð, á horni Miklubrautar
og Reykjahliðar, mikið endurnýjuð m.a.
nýtt eldhús og nýleg gólfefni. 3-4 góð
svefnherbergi, stór stofa. Sérþvhús á
hæðinni. Áhv. 4,2 millj. Verð 8,5 millj.
568 2800 FASTEIGNAMIÐLUN 568 2800
Útbúum lista eftir þínum óskum. Eigum einnig staðlaða lista eftir stærð íbúða,
makaskiptalista og lista yfir eignir með háum byggingarsjóðslánum áhvílandi.
Hafið samband við sölumenn og þeir senda lista um hæl á símbréfi eða í pósti.
RAUÐALÆKUR 27987 127 fm
mjög góð efri sérhæð í þríbýlishúsi ásamt
bílskúr á góðum stað. Rúmgóð og björt
hæð m. sérinngangi. Nýlegt parket, tvöfalt
gler. Bílskúr m. vinnuaðstöðu. Verð 10,2
millj.
DVERGHAMRAR 27341 Glæsi-
leg 151 fm sérhæð ásamt 32 fm bilskúr á
einum besta stað í Grafarvogi. Fullbúin
eign. 3 svefnherb. Verð 12,2 millj.
GNOÐARVOGUR - SÉR-
HÆÐ 7919 89 fm góð sérhæð efst í
fjórbýli. Talsvert endurnýjuð íbúð m. suð-
ursv. og frábæru útsýni. Góö íbúð í góðu
húsi. Áhv. 1,9 millj. Verð 7,9 millj.
4-6 herbergja
LOGAFOLD 28999 Tæplega 100
fm glæsileg útsýnisibúð á efstu hæð í sér-
staklega vel staðsettu litlu fjölb. neðst í
Logafold. Stórt eldhús. Sér þvhús. Út-
byggður gluggi. S-svalir. Parket. Áhv. 4,5
millj. byggsj. Verð 8,5 millj.
ALFTAMYRI 28885 Rúmgóð
3-4ra herb. endaíbúð á 3. hæð i góðu
fjölb. Nýtt eldhús. Nýl. gler. Parket og
teppi. Heit og köld geymsla. Snyrtileg
sameign. Bílsk.réttur. Verð 7,7 mlllj.
LEIRUBAKKI 24841 103 fm 4ra
herb. íb. á 3ju og efstu hæð I góðu fjöl-
býli. Parket. Þvottaherb. í íb. Stutt í þjón-
ustukj. Áhv. 3,7 millj. Verð 6,8 millj.
3ja herbergja
KJARRHÓLMI - KÓP. 29005
Rúmgóð og falleg 3ja herb. íb. á 3. hæð,
næstneðsta stigahús í Kjarrhólma. Nýlegt
parket. Sér þvhús. Frábært útsýni. Áhv.
1,3 millj. byggsj. Verð 6,5 millj.
LAUGAVEGUR 29014 76 fm
ibúð á 3ju hæð. Björt og skemmtileg íbúð.
Nýjar sólarsvalir. Nýtt gler og gluggar.
Verð 5,9 millj.
HAMRABORG 28907 69 fm 3ja
herb. íb. á 2. hæð i lyftuhúsi ásamt stæði I
bílgeymslu. Parket. Öll þjónusta við hönd-
ina. Gott verð. 5,9 millj.
KEILUGRANDI 28897 Faiieg
rúmgóð 3ja herb. ibúð ásamt stæði i bil-
sk. Nýlegt baðherb. Tvennar svalir. Vand-
aðar innr. Gott hús. Ibúðin getur verið
laus við samning. Verð 7,9 millj.
EFSTASUND 28659 61 fm ibúð í
kjallara i góðu húsi. Nýtist mjög vel. End-
urnýjuð gólfefni að hluta. Sérinngangur.
Verð 5,5 millj.
KLEPPSVEGUR - LYFTU-
HÚS 28819 103 fm góð 4-5 herb.
íbúð á 7. hæð í nýviðgerðu lyftuhúsi. Góð
svefnherb. Óviðjafnanlegt útsýni. Góð
sameign. Endurnýjað gler. Verö 7,5 millj.
VESTURBERG 20119 95 fm 4-5
herb. íbúð á 1. hæð í góðu litlu stigahúsi.
Vandað eldhús. Flísalagt bað. Eikarparket.
Vel staðsett m. tilliti til skóla og verslana.
Áhv. 2,8 millj. Verð 7,2 millj. Laus við
samning.
KRUMMAHÓLAR „PENT-
HOUSE“25237 133 fm ibúð á
tveimur hæðum, ásamt stæði í bílg. Vand.
innr. Parket. Flísar. 2 baðherb. Nýtt eld-
hús. Tvennar svalir. Frábært útsýni. Falleg
eign í góðu húsi. Verð 8,5 millj.
DVERGABAKKI 14863 86 fm
góð 4ra herbergja ibúð ásamt bílskúr i
góðu húsi. Mikið útsýni. Nýstandsett bað-
hérbergi. Nýleg gólfefni. Góð sameign.
Verð 6,9 millj.
KLUKKUBERG - HF. 10142
104 fm íbúð á tveimur hæðum sem skilast
tilbúin til innréttinga. Eigninni fylgir stæði í
bílgeymslu. Glæsilegt útsýni og skemmti-
legur arkitektúr. Verð aðeins 7,5 millj.
DÚFNAHÓLAR 10142 Góð 4ra
herb. íbúð á þriðju hæð ásamt góðum bíl-
skúr. Tvennar svalir. 3 svefnherb. Frábært
útsýni. Verð 7,9 millj.
BARMAHLIÐ 28823 Björt og
rúmgóð mikið endurn. 3ja herb. íbúð i
kjallara I góðu húsi. Nýtt eldhús. Nýl. gler
og gluggar. Parket. ræktaður aflokaður
bakgarður. Góð eign. Áhv. 2,5 millj. bygg-
sj. Verð 5,8 millj.
KJARRHÓLMI - KÓP. 75 fm fai
leg 3ja herb. íb. á 1. hæð í nýviðg. fjölbýli
m. frábært útsýni yfir Fossvoginn og Rvk.
Mikið endurn. eign. Parket, flisalagt bað,
hv.eldhús. Stenl-klætt hús. Stutt í útivist-
arsvæði, skóla o.fl. Gervihnattadiskur.
Áhv. 3,5 millj. Verð 6,5 millj.
DRÁPUHLÍÐ 28679 Glæsileg 87
fm 3ja herbergja íbúö, lítiö niöurgrafin í
góðu húsi. Allt sér. Parket. Björt og
skemmtileg. Áhv. 3,9 millj. Verð kr. 6,7
millj.
IT.I AC.II I \STi;H,\ VSAI A
Brynjar Harðarson
viðskiptafræðingur,
Guðrún Árnadóttir
löggiltur fasteignasali,
Karl G. Sigurbjörnsson,
lögfræðingur
Sigrún Þorgrímsdóttir
rekstrarfræðingur.
LANGHOLTSVEGUR 28265
81 fm íbúð í kjallara í góðu húsi, ekki mik-
ið niðurgrafin. Mjög rúmgóð herbergi og
stofa. Áhv. 3,7 milj. Verð aðeins 5,8 millj.
VALSHÓLAR 26902 82 fm 3ja
herb. falleg íbúð í góðu húsi nýlega yfir-
förnu. Sameign endurnýjuð. Mikið útsýni.
Góð eign. Áhv. 600 þús. Verð 6,5 millj.
Laus strax.
JÖRFABAKKI 27526 Rúmgóð
og björt 3ja herb. íb. á efstu, 3. hæð, í
góðu fjölbýli. Sér þvhús, nýtt eldhús, flísal.
bað. Verðlaunagarður. Verð aðeins 5,8
millj.
SMYRLAHRAUN 25879 Mjög
góð 85 fm 3ja herb. endaíb. í 4-býlum
stigagangi í litlu fjölb. ásamt 28 fm enda-
bilskúr. Hús og sameign nýl. tekið í gegn.
Nýtt þak. Endurn. bað. Sór þvhús.
Skemmtileg íbúð. Laus strax. Áhv. 3,4
millj. byggsj. Verð 7,5 millj.
KLUKKUBERG - HF. 10142
71 fm 3ja herb. íbúð á 1. hæð ásamt
stæði í bilskýli. Eignin skilast tilbúin til inn-
réttinga. Glæsilegt útsýni. Eign sem býður
upp á mikla möguleika. Áhv. 3 millj. Verð
5,9 millj.
GRETTISGATA 26489 100 fm
3ja herb. ibúð í nýju húsi í miðbænum. Allt
sér þ.m.t inng. þv.aðstað og tvö sér þíla-
stæði bakvið hús. Vönduð ný eign. Áhv. 5
millj. húsbréf. Verð 8 millj.
LANGHOLTSVEGUR 22615
90 fm 3ja herb. íbúö í kjallara í góðu 3-
býli. Sér inngangur. Björt og rúmgóð íbúð.
Góöur rækt. garður. Áhv. 3,2 millj. Verð
6,2 millj. Laus fljótlega.
BARÓNSSTÍGUR 24686 Rúm-
góð 3ja herb. íbúð i góðu eldra fjölbýli.
Nýleg eldhúsinnr. Mikið útsýni. í miðbæ
Rvíkur, við hlið Sundhallar. Verð 5,3 millj.
BRÆÐRAB.STÍGUR 23294 l
nágrenni Háskólans. 74 fm rish. í 3-býlu
eldra steinh. Ib. er mikið endun., m.a.
eldh. og bað. Danfoss. Góð sameign og
garður. Áhv. 2,6 millj. Verð 5,7 millj.
2ja herbergja
HRAUNBÆR 29019 63 fm 2ja
herb. (b. á 1. hæð í góðu húsi. Rúmgóð
og björt ibúð. Áhv. 3,1 millj. byggsj. Verð
■5,1 millj.
SNORRABRAUT 24521 Faiieg,
talsvert endurnýjuð rúml. 60 fm 2ja herb.
íb. á annarri hæð í litlu fjölb. Nýl. parket.
Nýl. gler. Hvítt eldhús og flfsal. bað. Áhv.
3,5 millj. byggsj. Verð 5,4 millj.
I HJARTA BORGARINNAR
28655 67 fm 2ja herb. ibúð á miðhæð í
sérlega fallegu eldra þríbýlu steinhúsi
neðarlega v. Hverfisgötu beint á móti
Landsbókasafninu. Franskir gluggar. Áhv.
2,7 millj. byggsj. Verð 5 millj.
AUÐBREKKA - KÓP 21482
50 fm mjög góð 2ja herb. íbúð á 2. hæð (
góðu húsi. Parket. Fllsar. Útsýni. Áhv. 2,9
millj. Verð 4,9 millj.
ÞVERBREKKA 28251 44 fm
rúmgóð 2ja herb. Ibúð I góðu lyftuhúsi á
7. hæð. Elkarparket og parket. Flísalagt
baðherbergi. Vestursvalir. Útsýni. Verð
4,4 millj.
LAUGAV. V. MJÖLNISHOLT
28118 Rúmgóð og falleg ibúð á 3. hæð
I steinsteyptu húsi. Franskir gluggar.
Parket. Góð sameign. Áhv. 2,2 millj. Verð
aðeins 4,5 millj.
SKEGGJAGATA 25303 46 fm
(búð (kjallara (3-býli, sérinng. Endurnýjuð
gólfefni. Flísalagt bað. Björt íbúð sem nýt-
ist vel. Ræktaður garður. Áhv. 2 millj.
byggsj. Verð 4,1 millj.