Morgunblaðið - 23.07.1996, Blaðsíða 13

MORGUNBLAÐIÐ
ÞRIÐJUDAGUR 23. JÚLÍ 1996 C 1-3
Lægri end-
urgreiðsla
a virðis-
aukaskatti
ENDURGREIÐSLUR á virðis-
aukaskatti vegna nýbygginga eru
nú lægri en áður. Nú er einungis
heimilt að endurgreiða 60% virðis-
aukaskatts af vinnu við nýbygg-
ingar, sem unnin er á byggingar-
stað, í stað 100% áður.
Þessi breyting var samþykkt
með lagabreytingu á Alþingi í vor
og tók hún gildi 1. júlí sl. Full
endurgreiðsla er hins vegar af
verkum, sem unnin voru fyrir 1.
júlí óháð útgáfudegi reiknings.
Til þess að 100% endurgreiðsla
fáist, þarf að koma skýrt fram á
reikningi, hvenær verkið var unnið.
Að öðrum kosti ræður dagsetning
reikningsins því, hvert endur-
greiðsluhlutfallið er. Ef verk er
framkvæmt fyrir og eftir 1. júlí,
verður að sundurliða á reikningi,
hvað er unnið fyrir gildistöku laga-
breytingarinnar og hvað á eftir.
Þessi breyting nær þó ekki yfir
framkvæmdir á byggingarstað
vegna viðhalds húsa. Endur-
greiðsluhlutfall virðisaukaskatts til
eigenda íbúðarhúsnæðis vegna
vinnu við endurbætur og viðhald
verður áfram 100%.
KAUPENDUR sækjast eink-
um eftir vel við höldnum hús-
um á um 1,5 millj. d. kr. og
góðir staðir auka að sjálf-
sögðu á eftirspurnina.
Danmörk
Hæsta
verð
í tíu ár
EIGENDUR einbýlishúsa í Dan-
mörku geta glaðst yfir því, að verð
á eignum þeirra er nú hærra en
það hefur nokkru sinni verið síðan
1986. Þeir sem eiga fallegt hús,
sem stendur ekki mitt við þjóð-
braut, geta hagnazt verulega á því
að selja einmitt nú.
Kaupendur sækjast einkum eftir
vel við höldnum húsum á um 1,5
millj. d. kr. og góðir staðir auka
að sjálfsögðu á eftirspurnina. Þeg-
ar samanburður er gerður við verð
á árinu 1986, er tekið tillit til verð-
bólgunnar á tímabilinu og þá má
með sanni segja, að hús seljist nú
á hærra verði en nokkru sinni fyrr.
Talið er þó, að verðið muni vart
stíga miklu meira en orðið er, en
muni samt fylgja verðbólgu. Könn-
un á meðal fasteignasala í Home-
keðjunni, sem selja nær fimmta
hvert hús af þeim 80.000 húsum,
er árlega skipta um eigendur í
Danmörku, hefur leitt í ljós, að
verðhækkanirnar hafa hjaðnað.
Sú uppsöfnun á óseldum húsum,
sem varð til við niðursveifluna á
fasteignamarkaðnum á síðasta
áratug, er nú úr sögunni, því að
tekizt hefur að selja þessi hús á
síðustu árum. Að sögn danskra
fasteignasala gengur húsasalan
mjög vel nú og hjá //ome-keðjunni
varð metsala í síðasta mánuði,
þriðja mánuðinn í röð.
Jón Þ. Ingimundarson, sölumaður
Svanur Jónatansson, sölumaður
Hörður Hrafndal, sölumaóur
Dröfn Ágústsdóttir, gjaldkeri
Eyrún Helgadóttir ritari.
Gisli Maack, löggiltur fasteignasali
FASTEIGN AS ALA
S u S u r I a n d s b r a u t 46, (Bláu húsin)
Opið virka daga kl. 9-18
588-9999
SÍMBRÉF 568 2422
BRÁÐVANTAR ALLAR
STÆRÐIR FASTEIGNA
EKKERT SKOÐUNARGJALD
Einbýii - raðhús
Reykjabyggð - Mosó. Gott 136
frp timburhús á 1. hæö ásamt 34 fm bílsk.
Parket. Fallegar innr. 4 svefnherb. Hagst.
verð.
Hlíðarhjalli - Kóp. Sérl. glæsil.
einbhús á tveimur hæöum 217 fm ásamt
32 fm bílsk. m. kj. undir. Rúmg. stofur m.
parketi. Arinn. 4 svefnherb. Áhv. 4,8 millj.
Ýmis skipti mögul. Verð 18,0 millj.
Baughús. Fallegt parh. á tveimur
hæðum ásamt innb. bílsk. alls 188 fm. 5
svefnherb. Áhv. hagst. lán. Verð 12,0
millj.
Vallhólmi. Fallegt einb./tvíb. á tveimur
hæðum ásamt innb. bílsk. alls 261 fm. Sér
2ja herb. íb. á jarðh. Verð 15,9 millj.
Logafold
Holtsbúð Gbæ
Smáraflöt
Langagerði
Klukkurimi
Álfhólsvegur
Flúðasel
Seiðakvísl
Vesturholt
V. 15,2 m.
V. 17,9 m.
V. 14,5 m.
V. 15,9 m.
V. 14,9 m.
V. 10,8 m.
V. 11,5 m.
V. 18,9 m.
V.14,5 m.
5-6 herb. og hæðir
Tómasarhagi. Gullfalleg neðri sérh.
135 fm ásamt bílsk. 4 svefnherb., stofa og
borðst. með parketi. Eign i góðu ástandi.
Áhv. 5 millj. Verð 11,8 millj.
Hraunbær. Falleg 5 herb. endaib. á 3.
hæð 114 fm nettó. 4 svefnherb. Hús I
góðu ástandi. Áhv. 4,5 millj. Verð 8,2 m.
Breiðás - Gbæ. Mjög góð 116 fm
neðri sérhæö f tvíb. ásamt góðum bllsk. m.
gryfju. Áhv. 5,8 millj. húsbr. Verð 9,5
millj.
Sporðagrunn. vei skipuiogð efri
sérhæð 120 fm á þessum fráb. stað
ásamt 30 fm bílsk. 3 svefnherb., stórar
stofur, laufskáli. Fallegt útsýni. Verð
10,9 millj.
Frostafold. Glæsil. 5-6 herb. íb. 137
fm á 3. hasð í góðu lyftuh. 4 svefnh. Tvenn-
ar svalir. Áhv. 3,5 millj. byggsj.
Fífusel. Góð 116 fm (b. ásamt stæði i
bílageymslu og 2 herb. f sameign. Áhv.
hagst. lán 6,2 millj. Verð 8,5 millj.
Grænamýri - Seltjnesi. Giæsii.
ný efri sérh. 112 fm í fjórb. Allt sér. Hæðin
afh. fullb. án gólfefna. Bað fullfrág. Verð
10,4 m.
Valhúsabraut V. 11,4 m.
Glaðheimar V. 10,0 m.
Drápuhlíð V. 9,5 m.
Barmahlíð V. 8,9 m.
4ra herb.
Fiskakvísl. Gullfalleg 4ra herb.
endaíb. 110 fm á tveimur hæðum.
Fallegar innr. Tvennar svalir. Glæsil.
útsýni. Hagst. lán áhv. V. 9,5 millj.
Hraunbær. Góð 4ra herb. Ib. 95 fm á
3. hæð. Suöursv. Þvhús í Ib. Verð 7,5
millj.
Lækjasmári. Falleg 5 herb. íb.
133 fm á 2. hæð ásamt stæði í bílskýli.
Tvennar svalir í suður og norður. 4
svefnherb. Fallegar innr. Sérþvhús.
Áhv. 9,3 millj. Verð 10,6 millj.
Engihjalli - gott verð. Góð
4ra herb. A-íb. á 3. hæð 97 fm. Suður-
sv. Verð 6,3 millj.
Grettisgata. Falleg 4ra herb. íb. 96
fm á 3. hæð (efstu). Fallegt útsýni. Áhv. 2,4
m. Verð 6,9 m.
Kaplaskjólsvegur. Falleg 4ra
herb. íb. á 1. hæð í þrfbýli. Fallegar innr.
Eign i góðu ástandi. Ahv. 4,8 millj. húsbr.
Verð 7,1 millj.
Hraunbær. Góð 4ra herb. íb. 96 fm á
4. hæð. Þvhús inn af eldhúsi. Suðursv.
Eign í góðu ástandi. Áhv. 4,3 m. húsbr. V.
7,3 m.
Fífusel
Fellsmúli
Hlíðarhjalli
Víkurás
Hraunbær
Jörfabakki
Álftahólar
Rauðás
Hólmgarður
Reykás
Tjarnarmýri
Álfheimar
Hraunbær
Háaleitisbraut
Engihjalli
Hrísrimi
Víkurás
Fífusel
V. 7,9 m.
V. 8,5 m.
V. 9,4 m.
V. 6,9 m.
V. 7,4 m.
V. 7,2 m.
V. 6,9 m.
V. 7,7 m.
V. 7,3 m.
V. 10,2 m.
V. 11,2 m.
V. 7,3 m.
V. 8,2 m.
V. 8,5 m.
V. 6,9 m.
V. 8,9 m.
V. 7,2 m.
V. 7,3 m.
Kóngsbakki. Mjög falleg 4ra herb.
íb. á 3. hæö. Suöursv. Þvottah.! íb. Húsið
í góðu ástandi. Verð 6,9 millj.
Kjarrhólmi - Kóp. Falleg 4ra herb.
Ib. á 4. hæð. Parket. Agætar innr. Fallegt
útsýni. Eign i góðu ástandi. Hagst. lán
áhv. Verð aðeins 6,8 millj.
3ja herb.
Miðbraut - Seltjarnarn.
Mjög falleg 3ja herb. íb. 84 fm ásamt
24 fm bílsk. í nýl. húsi. Fallegar innr.
V. 8,2 m.
Stóragerði. Sérlega glæsil. 3ja herb.
ib. á 4. hæð ásamt aukaherb. í kj. og bilsk.
Fallegar innr. Frábært útsýni. Eign í topp-
standi innan sem utan. Verð 7,9 millj.
Kjarrhólmi - útb. 2,4 millj. Fai-
leg 3ja herb. íb. á 1. hæð Parket góðar
innr. Frábært útsýni. Hagstæð lán áhv.
Ekkert greiðslumat. Verð 6,4 millj.
Austurströnd Stórglæsil. og
björt 3ja herb. íb. 81 fm á 5. hæö í lyftu-
húsi ásamt stæði í bílgeymslu. Parket,
flísar. Stórglæsil. útsýni. Áhv. byggsj.
V. 7,9 m.
Safamýri. Stórglæsileg 3ja herb. ib.
58 fm á jarðhæð. Parket. Nýjar innr. Áhv.
1,3 millj.
MÍðtÚn. Góð 3ja herb. ib. f kj. Sérinng.
Áhv. 2,6 byggsj. Verð 5,1 millj.
Langabrekka. Mjog faiieg 3ja
herb. 83 fm á jarðhæð. Nýjar innr.
Parket. Flísar. Áhv. 4,7 millj. Verð 6,7
millj.
Stelkshólar. Góð 3ja herb. íb. 77 fm
á 1. hæð. Vestursv. Hús nýmál. að utan.
Áhv. byggsj. 3,5 millj. Verð 5,9 millj.
Stórlækkað verð - Kóngs-
bakkí. Falleg endaíb. á 3. hæð 72
fm. Þvhús og búr í íb. Hús nýmál. Áhv.
2,8 millj. Verð 5,5 millj.
Gerðhamrar. Gullfalleg 2ja-3ja herb.
(b. á jarðh. m. innb. bllsk. alls 80 fm. Sér-
inng. Fallegar innr. Áhv. 5,3 m. byggsj.
Verð 7,6 m.
Kleppsvegur. 3ja herb. Ib. á 3. hæð
80 fm. Fallegt útsýni. Áhv. 2,4 millj. Verð
6.5 millj.
Engihjalli. Rúmg. 3ja herb. íb. 87 fm í
litlu fjölb. Suðursv. V. 6,4 m.
Álfhólsvegur - Kóp. Giæsii. 3ja
herb. neðri sérhæð ca 90 fm. Fallegar innr.
Stór afgirt suðurlóð. Áhv. 4,0 mlllj. Verð
8.5 millj.
Stóragerði. Rúmg. 3ja herb. íb. 83
fm á 3. hæð ásamt aukaherb. I kj. Suður-
sv. Áhv. 3,8 m. Verð 6,7 m.
Borgarholtsbraut - Kóp. Falleg
3ja herb. risíb. 63 fm. Suðursv. Áhv. 3,2 m.
Verð 5,8 m.
Einarsnes. Falleg 3ja herb. risíb. Fal-
legar innr. Parket. Áhv. Byggsj. rík. 3 millj.
Verð 4,8 millj.
Engihjalli. Falleg 3ja herb. íb. 79 fm á
6. hæð. Fallegar innr. Glæsil. útsýni. Verð
6 millj.
Álfhólsvegur - Kóp. Mjög falleg
3ja herb. (b. 80 fm nettó á jarðh. ásamt 30
fm bilsk. m. kj. Fallegar innr. Áhv. 3,8 millj.
byggsj. Verð 7,8 millj.
Gullengi. Vel skipul. 3ja herb. íb. 81 fm
á jarðh. m. sérsuðurverönd. Ib. afh. tilb. u.
trév. Verð 6,3 m. Fullb. án gólfefna 7,3 m.
Laufengi. Glæsil. 3ja herb. íb. 97 fm á
1. hæð I nýju húsi. Ib. er tilb. til afh. fullb.
Verð aðeins 7,6 millj. Áhv ca 6 millj.
Álftamýri. Mjög falleg 3ja herb. íb. 75
fm á 4. hæð. Fallegar innr. Eign I góðu
ástandi. Verð 6,4 millj.
Vesturberg - byggsj. 3,5
millj. Falleg 3ja herb. íb. 74 fm á 4.
hæð. Stutt í alla þjónustu. V. 5,9 m
Hraunbær. Falleg 3ja herb. íb. 62 fm.
Fallegar innr. Áhv. 3,5 millj. Verð 5,5 millj.
Hraunbær. Mjög taiieg
2. hæð. í nýviðg. húsi. Áhv.
5,9 millj.
Laugavegur
Laugavegur
Ásbraut - Kóp.
Hverfisgata
Efstihjalli
Skólagerði - Kóp.
Leirutangi
Skaftahlíð
Skipasund
Furugrund
Ugluhólar
Framnesvegur
Hraunbær
3ja herb. íb. á
2,8 millj. Verð
V. 7,8 m.
V. 5,4 m.
V. 5,7 m.
V. 5,5 m.
V. 6,7 m.
V. 5,3 m.
V. 6,6 m.
V. 5,9 m.
V. 5,9 m.
V. 6,6 m.
V. 5,9 m.
V. 4,9 m.
V. 6,6 m.
Safamýri V. 7,4 m.
Jörfabakki - endaíb. V. 5,7 m.
Álfaheiði. Stórglæsil. 80 fm 3ja herb.
íb. á 2. hæð. Fallegar innr. Parket. Hagst.
lán áhv. (byggsj. 4,9 millj.). Fráb. aðst.
fyrir börn. Verð 8,7 millj.
2ja herb.
Rofabær - útb. 2,3 m. Faiieg 2ja
herb.íb. á 1. hæð. Góðar innr. suðursvalir.
Hagstæð lán áhv. Sameign í góðu ástandi.
Verð 5 millj.
Hrísateigur. Gðð 55 fm 2ja herb. íb.
Lltið niðurgrafin. Björt og falleg eign. Fal-
legar innr. Verð 4,8 milij.
Furugrund. Mjög falleg 2ja herb. íb. á
3. hæð (efstu). Góðar innr. Rúmgóð stofa
m. parketi. Stórar svalir. Verð 5,6 millj.
Laufásvegur. Vel skipul. 2ja herb. (b.
59 fm á jarðhæð. Nýlegar innr. Útsýni yfir
Tjörnina. Verð 4,9 millj.
Þangbakki. Góð 2ja herb. íb. 63 fm á
2. hæð I lyftuh. Elgn I góðu ástandi. Verð
5,5 millj.
Austurströnd. Gullfalleg 2ja
herb. íb. 51 fm ásamt stæði í bíl-
geymslu. Fallegar innr. Glæsil. útsýni.
Ahv. 1,8 millj. Verð 5,7 millj.
Ugluhólar. Sérl. falleg 2ja herb. Ib. 54
fm á jarðh. Góðar innr. Sér lóð. Verð 5,3
m.
Frakkastígur. 2ja herb. íb. á 1. hæð
ásamt aukaherb. i kj. (b. þarfn. lagfæring-
ar. Verð 3,5 millj.
Hrísrimi. Gullfalleg 2ja herb. Ib. 82 fm
á 2. hæð ásamt stæði I bílgeymslu. Park-
et. Fallegar innr. Áhv. 4,8 millj. Verð 6,9
m.
Lækjasmári - Kóp. Gullfalleg ný
2ja herb. íb. 84 fm á jarðhæð. Sérsuður-
verönd. Fallegar innr. Verð 6,9 millj.
Dúfnahólar. góö 63 fm ib. á 2. hæð i
3ja hæða blokk. Suðursv. Fallegt útsýni.
Áhv. byggsj. 2,3 millj. Verð 5,3 milij.
Álfholt - Hf. Mjög falleg 2ja herb. íb.
á efstu hæð í nýl. húsi. Fráb. útsýni.
Hagst. lán áhv. Verð 6,5 m.
Orrahólar V. 5,1 m.
Efstasund V. 5,5 m.
Vfðimelur V. 4,7 m.
Engihjalli V. 5,5 m.
Kleifarsel V. 6,0 m.
Krummahólar V. 5,1 m.
Hraunbær. Falleg 2)a herb. 35 fm.
íb. nýtist ótrúl. vel Verð 3,5 m. miðað við stærð.
Laugarnesvegur. Falleg og rúmg.
2ja herb. ib. 67 fm á 2. hæð. Vestursv.
Verð 5,8 millj.
Daisel. Mjög falleg og rúmg. 2ja herb.
Ib. 69 fm á 3. hæð ásamt stæði i bílg. Góð-
ar innr. Áhv. byggsj. 3,5 m. V. 6,2 m.
Efstihjalli. Góð 2ja herb. Ib. á 2. hæð
53 fm. Verð 5,4 millj.
Laugavegur. 2ja-3ja herb. 82 fm Ib.
Áhv. húsbr. 3,8 millj. Verð 5,9 millj. Skipti
mögul. á bfl.
Hraunbær. Góð 2ja herb. íb. 60
fm á jarðh. ofarl. v. Hraunbæ. Austur-
hlið klædd m. Steni. V. 4,9 m.
í smfðum
Fjallalind. Fallegt og vel skipul. parh.
á einni hæð m. innb. bllsk. 154 fm alls.
Verð 8.450 þús.
Starengi. Fallegt 148 fm raðhús á
einni hæð. 3-4 svefnherb. Húsin afh. nán-
ast tilb. u. trév. V. 8,7 m.
Fjallalind - Kóp. Vel skipul. parh. á
2 hæðum ásamt innb. bílskúr. Alls 185 fm.
4 svefnherb. Suðurlóð. Húsin afh. fullb.
utan fokh. innan eða tilb. undir tréverk.
Sumarhús
Hvalfjörður. Sérl. vandaður og
glæsil. sumarbústaður 50 fm ásamt 30 fm
svefnlofti. Hitaveita og rafmagn. Glæsil.
útsýni. Kjarri gróið land. Verð 6 millj. með
búslóð.
f
Félag Fasteignasala
Hafðu öryggi og reynslu
í fyrirrúmi þegar þú kaupir
eða selur fasteign.