Morgunblaðið - 11.02.2003, Blaðsíða 12

12 B ÞRIÐJUDAGUR 11. FEBRÚAR 2003 MORGUNBLAÐIÐHeimiliFasteignir
Opið
mánud.–fimmtud. frá kl. 9–18, föstud. frá kl. 9–17
Hilmar Óskarsson, Guðjón Sigurjónsson, Rósa Guðmundsdóttir,
Álfheiður Emilsdóttir. Lögfr.: Pétur Þ. Sigurðsson hrl.
www.fjarfest.is - fax 562 4249
FJÁRFESTING
FASTEIGNASALA ehf.
Sími 562 4250, Borgartúni 31
Lækjarsmári - Frábær stað-
setning Vorum að fá á sölu stórglæsi-
lega 82 fm 2ja herb. íbúð. Parket og nátt-
úruflísar á gólfi. Suðurverönd. Stutt í
Smáralindina. Þetta er eign sem vert er að
skoða. Verð 12,9 millj. Póstnr. 200
Hlíðarhjalli Komin er á sölu skemmti-
leg 2ja herb. íbúð ca 73 fm. Suð-vestursv.
Fallegt útsýni. Verð 10,9 millj. Póstnr. 200
Nýjar íbúðir
Maríubaugur - Keðjuhús Til af-
hendingar nú þegar, tilbúin til innréttinga,
skemmtilega hönnuð ca 200 fm keðjuhús
á einni hæð með innbyggðum 25 fm bíl-
skúr. Húsin standa á útsýnisstað og af-
hendast tilbúin til innréttinga. Fullfrágeng-
in að utan og lóð verður grófjöfnuð.
Glæsilegt útsýni. Teikningar og nánari
upplýsingar er hægt að nálgast á skrif-
stofu. Verð frá kr. 19,4 millj. Póstnr. 113
Birkiás - Bílskúr -TIL AF-
HENDINGAR STRAX Vorum að
fá á sölu þrjú glæsileg pallabyggð raðhús
4-5 herb. frá 147,6 fm til 156,1 fm á besta
stað í Garðabæ. Íbúðirnar eru afhendar
fokheldar að innan en frágengnar að utan
með steiningu og grófjafnaðri lóð Glæsi-
legt útsýni. Teikningar og nánari upplýs-
ingar er hægt að nálgast á skrifstofu Fjár-
festingar. Verð 14,5 millj. Póstnr. 210
Einbýlis-, par- og raðhús
Prestbakki - Bílskúr Til sölu
skemmtilegt raðhús á besta stað í Breið-
holtinu. Húsið er mikið endurnýjað. Stutt í
alla þjónustu. Verð 20,2 millj. Póstnr. 109
Seljabraut Vorum að fá á sölu raðhús
ásamt bílageymslu. Hægt er að hafa sér-
íbúð í kjallara. Steni-klætt hús. Verð 17,3
millj. Póstnr. 109
Rituhólar - Bílskúr 44,8 fm
Glæsilegt einbýlishús á tveimur hæðum,
hægt er að gera séríbúð í kjallara. Nátt-
úrugarður. Stórkoslegt útsýni. Verð 27,5
millj. Póstnr. 111
Sérhæðir
Ferjuvogur - Ásamt bílskúr. Til
sölu skemmtileg ca 120 fm hæð ásamt
sérbyggðum stórum bílskúr. Mjög vel stað-
sett íbúð innst í lokaðri götu. Skjólgóður
suðurgarður. Stutt í skóla og alla þjónustu.
Eign sem vert er að að skoða. Verð 15,9
millj. Póstnr. 104
Njörvasund - stór bílskúr Vor-
um að fá á sölu rúmlega 80 fm sérhæð.
Góður garður. Frábær staðsetning. Verð
12,5 millj. Póstnr. 104
Sogavegur - Góður bílskúr
Stór og rúmgóð 6 herb. sérhæð ca 142 fm.
Stutt í alla þjónustu. Verð 17,6 millj.
Póstnr. 108
4ra - 6 herbergja íbúðir
Hvassaleiti - 3ja-4ra herb. Vel
staðsett rúmgóð íbúð í fjölbýlishúsi ásamt
bílskúr. Verð 12,5 millj. Póstnr. 103
Hvassaleiti - 5-6 herb. - Bíl-
skúr Sérstaklega björt og stór íbúð 150
fm. Frábært útsýni. Verð 16,9 millj.
Póstnr. 103
Bergstaðastræti - Nýtt
Álakvísl - LAUS STRAX Björt og
skemmtileg 4ra herbergja íbúð á tveimur
hæðum. Góðar innréttingar, stórt stæði í
bílageymslu. Verð 15,8 millj. Póstnr. 110
Naustabryggja Vorum að fá á sölu
„penthouse“-íbúð ca 191 fm á tveimur
hæðum. Tvennar svalir. Stæði í bíla-
geymslu. Hnotuparket á allri íbúðinni.
Póstnr. 110
Núpalind - Bílskýli. Komin er á
sölu glæsileg 3-4ra herb. íbúð, 112,3 fm á
efstu hæð í fjölbýli. Glæsilegt útsýni. Vand-
aðar innréttingar. Látið þessa eign ekki
fram hjá ykkur fara. Verð 16,5 millj. Póstnr.
201
2ja - 3ja. herbergja
Sólvallagata Komin er á sölu 3ja her-
bergja 80 fm íbúð á besta stað við mið-
bæinn. Suðurgarður. Verð 11,9 millj
Póstnr. 101
Skeljagrandi - bílageymsla Til
sölu 2ja herb. íbúð. Glæsilegt útsýni. Verð
10,3 millj. Póstnr. 107
www.fjarfest.is
Til sölu nýjar 3ja og 4ra herb. íbúðir, einnig tvær
„PENTHOUSE“-íbúðir á besta stað í miðbæ
Rvíkur. Íbúðirnar verða afhentar fullbúnar með
vönduðum innréttingum og flísum á baði, en án
gólfefna að öðru leyti. Lyftuhús. Húsið er ál-
klætt að utan að hluta og sameign verður frá-
gengin. Möguleiki á að fá lán frá byggingarað-
ila á eftir húsbréfum. Póstnr. 101.
Naustabryggja 12-18 - 20-22 - Nýtt
Nýjar og glæsilegar 3ja til 6 herbergja íbúðir frá 95 fm upp í 218 fm „penthouse“-
íbúðir á tveimur hæðum. Íbúðirnar verða afhentar fullbúnar án gólfefna nema á bað-
herbergi og þvottahúsi, þar verða flísar. Íbúðirnar eru með vönduðum innréttingum.
,,Penthouse”-íbúðir verða afhentar tilbúnar til innréttinga. Allar íbúðirnar verða með
sérþvottahúsi. Bílageymslur fylgja öllum íbúðum. Að utan verða húsin álklædd. Af-
hending Naustabryggju 12-18 í júlí 2003 og Naustabryggju 20-22 í mars 2003. Bygg-
ingaraðili er Byggingarfélag Gylfa og Gunnars. Teikningar og nánari upplýsingar hjá
sölumönnum Fjárfestingar. Póstnr. 110
Nýkomnar á sölu stórglæsilegar íbúðir, 3ja-4ra herb., 96,1-119,2 fm. Íbúðirnar verða
afhentar fullbúnar án gólfefna, nema á baðherbergi og þvottahúsi, þar verða flísar. Í
öllum íbúðum verður sérþvottahús og síma- og tölvutengi í öllu herbergjum. Íbúð-
irnar eru með vönduðum innréttingum frá Brúnási. Hægt er að kaupa bílskúr. Sér-
inngangur verður í hverja íbúð. Byggingaraðili er Byggingarfélag Gylfa og Gunnars.
Teikningar og nánari upplýsingar hjá sölumönnum Fjárfestingar. Afhending í júní
2003. Póstnr. 113
Kristnibraut 77-79
NÝTT - Lyftuhús - Grafarholti
LOKSINS kom hann, þó ervart hægt að segja að beð-ið hafi verið eftir honummeð eftirvæntingu, eða
hvað?
Íslenski veturinn er mættur í öllu
sínu veldi og örugglega er það nokk-
uð stór hópur manna sem hefur
fagnað honum af einlægni. Ekki
kannski því að fá hálku, frera og
skafla á akbrautir í byggð og til
heiða, heldur miklu fremur til fjalla.
Nú má sjá upplýstar brekkur í Blá-
fjöllum og við Hengilinn, dýrkendur
skíðanna hafa loksins getað brunað
sér að vild.
En tíðin veldur mörgum erf-
iðleikum, einkum þeim sem þurfa að
fara út fyrir öryggi þéttbýlisins.
Færðin breytist ótrúlega mikið fyrir
hverja tíu metra sem landið hækkar,
hvað þá ef hækkun landsins er talin í
hundruðum metra. Fjarlægðin frá
sjó hefur mikið að segja og þá rifjast
upp það sem öllum íslenskum börn-
um hefur verið kennt frá því að
barnafræðsla hófst, sem sé það að
Golfstraumurinn sé okkar lífæð.
Þetta hlýtur hver og einn að finna,
það er munur á ísingu og frera á Sel-
tjarnarnesi eða í Breiðholti, enda
bæði munur á hæð og fjarlægð frá
sjó.
Land snjóbræðslukerfanna
Við Íslendingar eigum mörg
heimsmetin, yfirleitt þá miðað við
höfðatölu. Að vísu náðum við því ekki
að verða heimsmeistarar í handbolta
en sjöunda sætið varð það. Það var
nánast ömurlegt að hlusta á þá um-
ræðu að öllu væri glatað ef við næð-
um „aðeins“ áttunda sætinu. Það að
komast í heimsmeistarakeppnina,
var afrek, að komast upp úr riðla-
keppni enn meira afrek, að ná sjö-
unda sætinu ótrúlegt afrek.
En ekki meira um það, enda hvað
kemur handbolti snjóbræðslu við?
Aftur að hinum fjölmörgu heims-
metum þessara eylendinga lengst
norður í höfum.
Það er ekki víst að það þurfi að
nota hina margumtöluðu höfðatölu-
reglu til að lýsa því yfir að við séum
heimsmeistarar í lagningu snjó-
bræðslukerfa. Við erum tvímæla-
laust heimsmeistarar á því sviði.
Ástæðurnar eru þó nokkrar og
rétt að líta á þær helstu. Í fyrsta lagi
er það sú ómetanlega auðlind, jarð-
varminn, sem gerir okkur kleift að
leggja svo mörg og mikil snjó-
bræðslukerfi og reka þau án háls-
brjótandi kostnaðar. Í öðru lagi er-
um við, eins og löngu er viðurkennt,
geysilega nýjungagjörn, það er sama
hvort það eru breyttir jeppar,
viagra-stinning eða snjóbræðslu-
kerfi, við viljum reyna allt.
Í þriðja lagi hafa ágætir tækni-
menn þróað snjóbræðslukerfin að ís-
lenskum aðstæðum, hér eru að-
stæður allt aðrar en víðast hvar í
heiminum, fyrst og fremst er það
nýting jarðvarmans sem skapar þá
sérstöðu.
Erfitt snjóbræðsluland
En þrátt fyrir þetta er Ísland erf-
iðasta snjóbræðsluland í heimi, ætli
þar sé ekki enn eitt heimsmetið,
þversagnirnar láta ekki að sér hæða.
Fyrir þrjátíu árum ætluðu Svíar
sér stóra hluti í lögn snjóbræðslu,
þeir settu hálærða verkfræðinga til
að búa til allar þær formúlur sem til
þurfti, settu upp verksmiðjur til að
framleiða heppileg snjóbræðslurör,
annað lagnaefni og tæki.
En síðan datt botninn úr öllu, olíu-
kreppan skall á, rekstrarkostnaður
snjóbræðslukerfa varð óviðráð-
anlegur. Þar í landi eru nú aðeins
lögð snjóbræðslukerfi við mikilvæg-
ustu byggingar, bráðamóttöku
sjúkrahúsa og slíkar.
Þá tók Ísland boltann og hann hef-
ur verið á lofti síðan. En af hverju er
Ísland erfitt snjóbræðsluland?
Vegna allra lægðanna sem yfir
okkur sigla, vegna umhleypinganna
sem af þeim leiða. Við vitum aldrei
hve lengi snjóar, hve lengi frostið
varir, hvort sést til sólar í næstu viku
eða hve hratt stormurinn æðir yfir.
Bernskuár snjóbræðslunnar
Á fyrstu árunum urðu margir fyrir
vonbrigðum og héldu jafnvel að þeir
hefðu verið plataðir. Snjóbræðsla
lögð í stéttar og plön, hellur lagðar af
list og fyrstu snjókornin hurfu eins
og dögg fyrir sólu. En svo skyndi-
lega hætti kerfið að virka, snjór safn-
aðist á planinu góða, hvað var að?
Auðvitað gat margt verið að, en í
flestum tilfellum var kominn einn af
þeim dögum þegar engin
snjóbræðsla orkar að hafa við
íslenskri veðráttu, ofankomu og
skafrenningi í hífandi roki.
Þetta var lexía fyrir alla, bæði eig-
endur kerfanna og tæknimennina,
sem voru að þróa og leggja snjó-
bræðslukerfi á Íslandi.
Nú vitum við að það er ekki til það
snjóbræðslukerfi sem hefur við ís-
lenska veðrinu í sínum versta ham.
Slíkt snjóbræðslukerfi á heldur ekki
að vera til og vonandi að enginn
reyni að hanna og leggja slíkt.
Eitt lítið óleyst vandamál
Snjóbræðslukerfi hafa verið lögð í
vegi, götur, bílastæði, svalir, tröppur
og steypta sólpalla, svo nokkuð sé
talið. Jarðræktarkerfi hafa einnig
verið lögð í grænmetisgarða og gras-
velli fyrir knattspyrnu svo spyrja
má, er ekki búið að finna ráð til að
nota slík utanhússhitakerfi við allar
aðstæður?
Nei, eitt er óleyst.
Í upptalningunni að ofan kom fyrir
„steyptur sólpallur“ og hann er ekk-
ert vandamál. Hinsvegar kjósa
miklu fleiri að hafa sólpallinn úr
timbri en ekki steinsteypu og þá
vandast málið. Vissulega vildu marg-
ir nota þann pall utanhúss á störnu-
björtu kvöldi þótt snjór sé á jörðu,
jafnvel frost. En þá er oft freri á
timburpallinum góða, það hefur ekki
enn verið leyst hvernig hægt er að
leggja snjóbræðslukerfi undir slíkan
pall.
En það hlýtur að vera hægt að
leysa, það þarf aðeins að leggja höf-
uðið í bleyti og reyna eftir bestu
getu, jafnvel leita aldir aftur í tím-
ann.
Heimsmeistarar í snjóbræðslukerfum
Lagnafréttir
eftir Sigurð Grétar Guðmundsson
pípulagningameistara/
sigg@simnet.is
Þetta snjóbræðslukerfi er búið að vinna vel í næstum þrjá áratugi.