Morgunblaðið - 08.12.2003, Blaðsíða 9

MORGUNBLAÐIÐ MÁNUDAGUR 8. DESEMBER 2003 C 9
ÖRUGG ÞJÓNUSTA, FAGMENNSKA Í FYRIRRÚMI - OPIÐ VIRKA DAGA KL. 9–17 www.fasteign.is
Ólafur B. Blöndal
lögg. fasteignas.,
sölumaður.
Sveinbjörn
Halldórsson
sölustjóri.
Halldóra
Ólafsdóttir
ritari, skjalavarsla.
Guðrún H.
Ólafsdóttir
lögfræðingur,
skjalagerð.
Ólafur
FInnbogason
sölumaður
Einbýlishús
BREKKUHJALLI - KÓPAVOGI Fallegt
og vel hannað 208 fm tveggja hæða einbýl-
ishús með innb. bílskúr, á fallegum stað í
suðurhlíðum Kópavogs. 4 rúmgóð svefn-
herbergi og tvær stofur. Fallegar innrétt-
ingar. Húsið er ekki fullbúið. Glæsilegt út-
sýni. Stutt í alla þjónustu. Eignin er laus til
afh. í maí 2004. V. 28 m. 2501
GRETTISGATA - LÍTIÐ EINBÝLI Til
sölu lítið einbýlishús (84 fm) sem skiptist í
tvær hæðir. Efri hæð skiptist í tvö svefnher-
bergi, stofu, eldhús og baðherbergi. Neðri
hæðina er hægt að innrétta sem stúdíó-
íbúð. Búið er að endurnýja húsið að hluta.
V. 13,7 m. 2560
KÁRSNESBRAUT - EINBÝLI Vel
skipulagt 187 fm einbýli, kjallari, hæð og ris
ásamt 32 fm bílskúr. Nánari lýsing: Mið-
hæð: Skiptist í anddyri, gestabaðherb., eld-
hús, stofu og borðstofu. Efri hæð: Fjögur
góð svefnherbergi og suðursvalir. Kjallari:
Rúmgott baðherbergi með sauna, sturtu og
baðkari, Húsinu fylgir 32 fm bílskúr og fal-
legur suðurgarður. FRÁBÆRT ÚTSÝNI OG
GOTT SKIPULAG! V. 22,2 m. 2551
TRÖNUHÓLAR - LAUST STRAX
Vandað tvílyft 320 fm einbýlishús á rólegum
og fallegum stað efst í Elliðaárdalnum, móts
við Víðidalinn. Húsið er innarlega í botn-
langa. Húsið skiptist í íbúðarrými sem er ca
270 fm og tvöfaldan innbyggðan bílskúr ca
50 fm. Fallegur garður, sólpallur og skjól-
girðing. V. TILBOÐ. 2542
HLIÐSNES - ÝMIS SKIPTI MÖGUL.
Fallegt 430 fm tveggja íbúða hús á glæsi-
legum stað í Hliðsnesi á Álftanesinu. Í hús-
inu eru tvær íbúðir, 231 fm 5 herb. íbúð, auk
62 fm bílskúrs og 138 fm 5 herb. íbúð á
tveimur hæðum.
Eigninni fylgir 1400 fm lóð og 12 hesta
hesthús á 1,8 ha lóð. Eignin hefur fengið
gott viðhald. Ýmis skipti koma til greina. All-
ar nánari uppl. gefur Sveinbjörn á skrifstofu
fasteign.is eða í síma 693-2916. 2516
Rað- parhús
BAKKAHJALLI - KÓPAVOGUR
Glæsil. og vel hannað 250 fm parhús á 2
hæðum m. innb. bílskúr. Húsið stendur
neðst í lokaðri götu við útivistarsvæði. 4-5
rúmgóð svefnherbergi. 3 stofur. Parket og
flísar á gólfum (dúrkur á herb.). Glæsilegar
innréttingar. Fallegur garður í rækt. Fallegt
útsýni. Stutt í alla þjónustu. Skipti mögl á
minni eign. Áhv. ca 7 millj. 2568
HJALLALAND - ENDARAÐHÚS Í
einkasölu þetta 192 fm raðhús ásamt 20 fm
bílskúr á frábærum stað innst í botnlanga.
Húsið er á pöllum, 4 svefnherbergi, stór
stofa, borðstofa, baðherbergi og
gestasalerni. Sjónvarpsherbergi og fl. Ljóst
parket á miklum hluta gólfa, ljósir viðar-
skápar og hurðir. Fallegur garður beggja
vegna hússins. Hiti í stéttum. Suðursvalir yf-
irbyggðar og fallegt útsýni. Húsið var málað
að utan fyrir 1 ári og skipt um þakjárn. Fal-
leg eign á frábærum stað. V. 26,9 m. 2529
HEIÐARGERÐI - PARHÚS 232 fm
parhús á tveimur hæðum auk 30 fm bíl-
skúrs, hús byggt 1971. 4 stór herbergi. 2-3
rúmgóðar stofur. Góðar innréttingar. Bílskúr
með góðri lofthæð fullbúinn. Þak var nýl. yf-
irfarið og skipt hefur verið um inntök fyrir
heitt og kalt vatn. Eignin býður upp á mikla
möguleika. LAUS STRAX. Óskað er eftir
verðtilboðum í eignina 2574
REYÐARKVÍSL - ENDARAÐHÚS Til
sölu þetta fallega og einstaklega vel stað-
setta tvílyfta 208 fm endaraðhús ásamt 39
fm tvöföldum bílskúr með jafnstóru rými í
kjallara. Fallegur garður og sólpallur. Hiti í
bílaplani. 4 stór svefnherbergi, stórar stofur,
arinn, suðursvalir með glæsilegu útsýni yfir
borgina og víðar. Áhv. byggsj.rík. 1,5 millj.
V. 26,1 m. 2550
STEKKJAHVAMMUR - ENDARAÐ-
HÚS Glæsilegt 169 fm endaraðhús á
tveimur hæðum, auk 21 fm innb. bílskúrs. Á
neðri hæð er forstofuherb., gestasalerni,
eldhús og stór stofa með útg. á suðurver-
önd og þaðan í glæsil. garð. Á efri hæð eru
þrjú rúmgóð herb., rúmgott baðherb. og
sjónvarpshol með útg. á suðursvalir. Falleg-
ar innréttingar. Góð staðsetning. 2486
Hæðir
ÁLFHÓLSVEGUR - EFRI SÉRHÆÐ
Falleg og vel skipulögð 134 fm, 5-6 herb.
efri sérhæð auk 24 fm sérstæðs bílskúrs. 4
svefnherb. 1-2 stofur með glæsilegu útsýni
og suðursvölum. Góðar innréttingar. Nýl.
parket og flísar á gólfum. Suðursvalir.
Þvottahús í íbúð. Hús klætt að utan með lit-
uðu Steni á þrjá vegu. Stutt í skóla. Eigninni
hefur verið vel viðhaldið. Áhv. 7,0 millj. í
hagst. lánum. V. 19,5 m. 2478
LAUFÁSVEGUR - HÆÐ OG RIS 130
fm hæð og ris í fallegu og nýl. endurnýjuðu
4ra íb. húsi á góðum stað í miðbæ Reykja-
víkur. Stórt forstofuherb. með baðherbergi
(mögul. til útleigu). Á hæð eru 2 svefnher-
bergi. Stórt og rúmgott eldhús. Stór stofa
og baðherb. Í risi er gott rými með miklum
mögul. Hús mikið endurn. m.a. klæðning,
rafmagn, lagnir, skolp, gluggar og gler
o.m.fl. 2543
LAUFÁS - MEÐ BÍLSKÚR Falleg og
vel skipulögð 150 fm efri sérhæð auk 28 fm
sérstæðs bílskúrs. 3-4 rúmgóð svefnherb. 2
-3 stofur. Góðar innréttingar. Þvottahús og
búr inn af eldhúsi. Parket og flísar á gólfum.
Suðursvalir. Fallegur garður í rækt. Húsið
hefur fengið gott viðhald og verið mikið
endurnýjað. Áhv. 7,0 millj. V. 17,8 m. 2485
4ra-6 herb
LAUTASMÁRI - GLÆSIEIGN Glæsileg
5-6 herbergja, 143 fm íbúð á 6. hæð (efstu) í
vönduðu lyftuhúsi ásamt stæði í bíla-
geymslu. Íbúðin er 102 fm aðalhæðin ásamt
34 fm í risi. Á neðri hæð eru 2 herbergi,
sjónvarpsstofa, þvottahús, baðherb., eld-
hús, stofa og suðursvalir. Risið; þar er góð
stofa og gott herbergi ásamt stórum útsýn-
issvölum. V. 22,5 m. 2449
AUSTURSTRÖND - 102 FM Falleg 4ra-
5 herbergja íbúð ásamt stæði í bílageymslu.
Íbúðin skiptist í 3 svefnh., 2 stofur, eldhús og
baðherbergi. Ljóst eikarparket er á öllum gólf-
um nema flísar á anddyri og baði. Norður- og
suðursvalir. Glæsilegt útsýni. V. 16,1 m. 2561
MIÐBORGIN - GLÆSIEIGN Glæsileg
og björt 120 fm íbúð á 2. hæð í þessu ný-
standsetta fjölbýli á góðum stað miðsvæð-
is. Massíft parket á gólfum, mjög vandaðar
innréttingar og tæki. Glæsilegt eldhús og
bað. Tvennar suðursvalir, einar sér og aðrar
stórar saml. LOFTHÆÐ 3,80 m. Þvottahús
og fataherbergi. Tvö góð svefnherbergi og
stór og björt stofa. Sjón er sögu ríkari.
2557
HJALLABRAUT - HFJ. Góð 4ra herb.
110 fm endaíbúð á 1. hæð (gengið beint
inn) í 3. hæða fjölbýli. Tvö rúmgóð herb.,
stór og björt stofa/borðstofa með útg. á
stórar suðursvalir og rúmgott sjónvarpshol.
Góðar innréttingar. Þvottahús og búr inn af
eldhúsi. Stutt í þjónustu. Leiktæki fyrir börn
á lóð. V. 13,7 m. 2492
SNORRABRAUT Góð 77,3 fm 4ra herb.
íbúð á 1. hæð í fjölbýli (5 íb. í stigagangin-
um). Þrjú rúmgóð herbergi og stór og björt
stofa. Nýl. innrétting í eldhúsi. Baðherb. nýl.
endurnýjað. Tvær geymslur (ein er rúmg.
með glugga, gæti nýst sem herb.). Sameign
góð. Hús nýl. lagað að utan og gluggar og
gler yfirfarið. Áhv. 1,6 millj. V. 11,8 m. 2419
SÓLHEIMAR - LYFTUBLOKK Góð
og mikið endurnýjuð 4ra-5 herb. 104 fm
íbúð á 2. hæð í lyftuhúsi. Þrjú rúmgóð
svefnherbergi. 1-2 stofur. Útg. á stórar suð-
ursvalir úr hjónaherb. og stofu. Nýl. innrétt-
ingar í eldhúsi. Baðherb. nýl. endurnýjað.
Parket og flísar á gólfum. Húsvörður býr í
blokkinni. Eignin er rúmgóð og björt með
glugga á þrjá vegu. EIGNIN ER LAUS Í
FEBRÚAR 2004. Áhv. 4,9 m. byggsj. og
húsbréf. V. 14,5 m. 2477
FURUGRUND Falleg og mikið endurnýj-
uð 5 herb., 100 fm endaíbúð á 1. hæð í fjöl-
býli. Forstofuherb., sjónvarpshol, rúmgóð
og björt stofa með útg. á suðursvalir, eld-
hús nýl. innr., þvottahús inn af, svefn-
herbgangur með 3 herbergjum og baðherb.
Nýl. parket og flísar á gólfum. Eigninni fylgir
8 fm aukaherb. í kjallara. Áhv. 5,0 millj. V.
15,2 m. 2468
3ja herb.
HRINGBRAUT Mjög snyrtileg 3ja-
4ra herbergja íbúð á 2. hæð í þessu ný-
standsetta fjölbýli. 2 svefnherb. í íbúðinni
og eitt í kjallara. Mjög gott eldhús og ný-
standsett baðherb. Fallegur aflokaður bak-
garður. Vel skipulögð og góð eign. V. 9,8
m. 2578
ÁRSALIR - FALLEG MEÐ GÓÐU
ÚTSÝNI Vorum að fá í einkasölu fallega,
3ja herb. 85,4 fm íbúð á 2. hæð ásamt
stæði í bílageymslu í góðu lyftuhúsi. Eignin
skiptist í tvö góð herb., eldhús sem er opið
inn í stofu, baðherbergi með sturtu og bað-
kari og sérþvottahús. Parket og steinflísar á
gólfum. Allar innréttingar úr mahóní. V. 13,9
m. 2553
VESTURBÆR - FJÓRBÝLI MEÐ BÍL-
SKÚR Falleg, björt og vel skipulögð 3ja
herb., 82 fm íbúð á 1. hæð í fjórbýli auk 19 fm
innb. bílskúr. Tvö rúmgóð svefnherb. Stór og
björt stofa með útg. á 8,6 fm yfirb. svalir.
Parket á gólfum. Hús og sameign nýl. tekið í
gegn. Íbúðinni fylgja góð bílastæði. Eignin
getur losnað fljótlega. V. 15,9 m. 2538
BRÆÐRABORGARSTÍGUR Rúmgóð
117 fm, 3ja herbergja íbúð á 2. hæð í litlu fjöl-
býli á góðum stað í Vesturbænum. Komið er
inn í hol með flísum á gólfi. 2 rúmgóð svefn-
herbergi og stór og björt stofa. Góðar innrétt-
ingar í eldhúsi og flísalagt bað og eldhús.
Húsið mikið uppgert m.a. gluggar, gler, þak
og steypuviðgerðir. V. 14,9 m. 2453
2ja herb.
REYNIMELUR Björt og mikið standsett
2ja herbergja 48 fm íbúð í kjallara í þessu
nýstandsetta húsið á besta stað á Melun-
um. Sérinngangur, nýlegt eldhús, parket og
fl. endurnýjað, svo og rafmagn og fl. Góður
saml. suðurgarður. Áhv. húsbr. 4,6 millj.
V. 8,5 m. 2577
HVERFISGATA Falleg 2ja herb. 48 fm
íbúð á 1. hæð. Parket og dúkur á gólfum.
Verð 6,3 millj. V. 6,3 m. 1091
Atvinnuhúsnæði
BÆJARLIND - KÓPAVOGI Glæsilegt
930 fm verlsunarhúsnæði á 1. hæð í topp-
standi. Næg bílastæði. Frábær staðsetning
með tilliti til aðkomu og auglýsingagildis.
Lagerpláss inn af með innkeyrsluhurð baka
til. Stutt frá Smáralindinni. Uppl. gefur Ólaf-
ur Blöndal. 1972
STÓRHÖFÐI - TIL LEIGU Til leigu 4.
hæðin í þessu húsi, alls 249 fm skrifstofu-
pláss í toppstandi. Hentar undir margskon-
ar starfsemi. Allar lagnir klárar og ástand
mjög gott. Uppl. gefur Ólafur Blöndal.
LAUST FLJÓTLEGA. 2505
HVERFISGATA - SALA EÐA LEIGA
Vorum að fá í sölu ca 500 fm skrifstofuhús-
næði á 4. hæð (rishæð) í nýl. húsi á horni
Hverfisgötu og Snorrabrautar. Í dag er í hús-
næðinu tveir stórir veislusalir sem auðvelt er
að stúka niður í skrifstofur (nýl. tölvulagnir).
Eignin hefur fengið gott viðhald m.a. nýl.
klæðning á þaki, nýl. rafmagn (að hluta) og
tölvulagnir. Sameign er góð. ÝMIS SKIPTI
KOMA TIL GREINA. Allar nánari uppl. gefur
Sveinbjörn í síma 6-900-816. 2495
SMIÐJUVEGUR 503 fm verslunar/þjón-
ustuhúsnæði á jarðhæð í tveggja hæða
verslunnar- eða þjónustuhúsnæði. Í dag er
þar rekin heildsala. Húsnæðið skiptist í
skrifstofur og lagerrými. Tvennar innkdyr.
Lofthæð ca 4 m. Góð bílastæði. Húsið er
vel staðsett með tillit til auglýsingagildis.
V. 41 m. 2444
KRINGLAN - LAUST Glæsilega innrétt-
uð 133 fm skrifstofuhæð á efstu hæð (pent-
house) í litla turninum. Um er að ræða 2-3
skrifstofur, stórt fundarherbergi (hægt að
stúka niður), góð setustofa, baðherbergi og
snyrting, eldhús og gott tölvu og lagnaher-
bergi. Svalir eru meðfram öllu rýminu með
góðu útsýni. TIL AFH. STRAX. VERÐ TIL-
BOÐ. 1894
Nýbyggingar
ÞORLÁKSGEISLI - GRAFARHOLTI -
VERÐ ÁN HLIÐSTÆÐU AÐEINS 7
ÍBÚÐIR EFTIR. Mjög glæsilegar 3ja hæða,
fjölbýli með 3ja og 4ra herbergja íbúðum á
góðum stað í holtinu. Húsin eru 4 talsins og
eru 8 íbúðir í hverju húsi ásamt innbyggðum
bílskúr á hverja íbúð. Húsin afhendast full-
búin að utan með marmarasalla, lóð og
bílastæði fullfrágengin. Hiti í stéttum og sér-
inngangur í hverja íbúð. 2348
NÝBÝLAVEGUR - EIN ÍBÚÐ EFTIR
Falleg og vel skipulögð, 3ja herb. íbúð á 2.
hæð í þessu fallega fjölbýli. Íbúðin snýr til
suðurs, vesturs og norður. Tvö rúmgóð her-
bergi. Stór og björt stofa með útg. á stórar
suðursvalir. Íbúðin afhendist fullbúin að ut-
an og sameign fullbúin. Að innan afh. íbúðin
fullbúin án gólfefna, baðherbergi og þvotta-
hús flísalögð. Mögl. er að breyta innr. í íbúð.
Íbúðin afh. í feb. 2004. V. 14,9 m. 2460
GVENDARGEISLI - GLÆSIL. HÆÐIR
AÐEINS 4 ÍBÚÐIR EFTIR. Stórar og
glæsilegar 3ja og 4ra herb. hæðir með
sérinngangi í þessu fallega og vel stað-
setta húsi í Grafarholtinu. Um er að ræða
3ja herb., 113 fm íbúðir og 4ra herb., 129
fm íbúðir, allar með stæði í bílageymslu.
Sérsuðurgarður með jarðhæðum og suð-
ursvalir með hæðunum. Til afhendingar
fljótlega fullbúnar með glæsilegum innréttingum og tækjum, án gólfefna. Allt annað
frágengið. Fullkominn upplýsingabæklingur á byggingarstað og á fasteign.is. PS.
TRAUSTUR BYGGINGARAÐILI/VÖNDUÐ HÚS ÁN EFTIRMÁLA. 2326
Ný
tt
DALÍA - BLÓMAVERSLUN
Vorum að fá í sölu af sérstökum ástæð-
um þessa rótgrónu og vel þekktu blóma-
verslun. Um er að ræða vel rekið fyrirtæki
sem er sérlega vel búið tækjum og inn-
réttingum. Reksturinn samanstendur af
blómasölu og gjafavöru. Verslunin er í
225 fm leiguhúsnæði á besta stað í Fá-
kafeni. Tilvalið tækifæri fyrir duglegt fólk.
Góð greiðslukjör og verðið kemur á óvart.
GÓÐUR SÖLUTÍMI FRAMUNDAN. Uppl.
gefur Ólafur B. Blöndal, fasteign.is
Ný
tt
Ný
tt
Ný
tt
TJARNARMÝRI - M. BÍLSKÝLI
Vorum að fá í sölu einstaklega glæsilega
ríflega 100 fm 3ja-4ra herb. íbúð á 2. hæð
ásamt risi í þessu húsi, ásamt stórri
geymslu í kjallara og stæði í bílgeymslu.
Íbúðin er mjög smekkleg í alla staði,
vandað parket á gólfum, sérsmíðaðar
innréttingar, glæsilegt eldhús og suður-
svalir þaðan út. Mjög fallegur stigi upp í
risið, en þar er skemmtilegt og stórt rými
með miklu birtuflæði frá neðri hæð. Sjón
sögu ríkari. 2580
Ný
tt
LAUFBREKKA - GÓÐ EIGN
Góð 165 fm neðri sérhæð í tvíbýli með
innb. 40 fm bílskúr. 3-4 svefnherb. 2 rúm-
góðar stofur. Nýl. endurnýjað baðher-
bergi og eldhús. Parket og flísar á gólf-
um. Stórar suðursvalir. Góð sameign.
Nýl. ofnar, gluggar og gler. Hús nýl. mál-
að. Áhv. Verð 19,5 millj. 2547
Ný
tt
Ólafur B. Blöndal
löggiltur fasteignasali