Morgunblaðið - 08.12.2003, Blaðsíða 25

MORGUNBLAÐIÐ MÁNUDAGUR 8. DESEMBER 2003 C 25
Kári Fanndal Guðbrandsson,
Sigrún Sigurpálsdóttir,
lögg. fasteignasali.
S. 562 1200 F. 562 1251
Skipasund - bílskúr
Stórglæsileg 3ja herb. íbúð á 1. hæð
(aðalhæð) í þríbýli. Glæsilega endur-
nýjuð íbúð. Stór bílskúr fylgir. LAUS.
Verð 15,9 millj.
4ra herbergja og stærra
Nesvegur
Sérstök og glæsileg 4ra herb. 105 fm
íbúð í fjórbýlishúsi. Komið er inn á pall
þar sem er forstofa, eitt herb., snyrting,
eldhús og þvottaherb./geymsla. Gengið
er niður í bjarta og fallega stofu og úr
henni út í garð. Uppi eru tvö herb. og
baðherb. Svalir út frá hjónaherb. Þær
eru ekki margar svona í vesturbæn-
um núna! Góð lán. Verð 18,9 millj.
Goðheimar 5 herb., 129,7 fm
íbúð á 2. hæð í fjórb. Íbúðin nýtist
einstaklega vel, stofa, 4 svefnherb.,
gott eldhús, baðherb., hol o.fl. 25,4
fm bílskúr. Góð eign í góðu hverfi.
Hagstæð lán.
Raðhús - einbýlishús
Seiðakvísl Einstaklega vandað,
stórt og glæsilegt einbýlishús í suður-
hluta Ártúnsholts. Húsið er hæð og
kjallari og er draumahús þeirra er vilja
búa rúmt og á rólegum stað. Allt tréverk
er sérlega vandað og samstætt.
Örstutt í útivistarparadísina Elliðaár-
dalinn.
Hörpugata
Spennandi húseign sem er 332,9 fm
með tveim íbúðum. Stórar og glæsileg-
ar stofur, rúmgóð herb. Sólskáli. Sér 2ja
herb. íbúð á jarðhæð. Með í kaupum
fylgir byggingalóð fyrir einlyft einbýl-
ishús. Leitið frekari upplýsinga.
Atvinnuhúsnæði
Reykjavíkurvegur
Gott 408,8 fm atvinnuhúsnæði á annarri
hæð. Vel staðsett. Laust. Verð 21,0
millj.
Smiðjuvegur Atvinnuhús-
næði, götuhæð og önnur hæð,
samt. ca 335 fm. Á götuhæðinni er
upplagt lagerhúsnæði og uppi skrif-
stofu/þjónusturými. Laust. Verð 16
millj.
Laugavegur Mjög góð götu-
hæð ásamt hluta í kjallara, samt.
640 fm. Tilvalið verslunarhúsnæði
eða t.d. kaffi-/veitingahús.
Naustabryggja 5-6 herb. 190
fm falleg íbúð á 3. hæð og í risi í 3ja
hæða fjölbýlishúsi. Stæði í bíla-
geymslu. Í risi er hátt til lofts, sem
gefur íbúðinni skemmtilegt yfir-
bragð. Spennandi íbúð fyrir ungt
fólk sem vill búa rúmt. Góð lán.
Reykjavík – Bifröst fasteignasala
er með í einkasölu um þessar mund-
ir einbýlishús á Vesturbergi 23, 111
Reykjavík. Þetta er steinsteypt hús,
byggt árið 1974 og er það 185,7 fer-
metrar, bílskúrinn er 29,2 fermetrar
og var hann reistur árið 1981.
„Um er að ræða mjög gott hús á
þremur pöllum með steyptu lofti og
glæsilegri lóð,“ sagði Sigurður Árni
Reynisson hjá Bifröst.
„Á miðpalli er anddyri sem er
með flísum og dúk á gólfi og góðum
skáp. Eldhúsið er rúmgott með
snyrtilegri eldri innréttingu og
parketi á gólfi, – eldhúsið hefur ver-
ið stækkað. Svefnherbergisgangur
er með góðum skáp og dúk á gólfi,
þar er bjart og rúmgott hjónaher-
bergi með skáp og parketi á gólfi og
tvö björt og vel stór barnaherbergi,
dúklögð. Á efri palli er björt og
rúmgóð stofa og borðstofa með
teppi á gólfi, frá gluggum er frá-
bært útsýni. Á neðri palli eru tvö
góð herbergi sem eru nýtt sem eitt
herbergi nú. Þvottaherbergið er
með útgangi á lóð og þar er líka
hluti af eldhúsinnréttingu, hjá fyrri
eigendum var sú innrétting nýtt
sem eldhús.
Flísar eru á gólfi þvottaherbergis
og við hliðina á því er ágæt gesta-
snyrting. Eigninni fylgir góður
garður í rækt með nýjum sólpalli
sem snýr í suðvestur og hitalögn í
stétt. Bílskúrinn er með hita, raf-
magni og rennandi vatni. Húsið er
nýlega standsett að utan, það er ný-
málað og þakið var endurbætt.
Garðurinn var einnig standsettur.
Ásett verð er 23,6 millj. kr.“
Vesturberg 23 er til sölu hjá Bifröst, þetta er 185,7 fermetra steinhús og er
ásett verð 23,6 millj.kr.
Vesturberg 23
F
A
S
T
E
IG
N
A
M
A
R
K
A
Ð
U
R
IN
N
Klapparstígur Góð 84 fm íbúð á 2.
hæð í nýlegu fjölbýli. Rúmgóð stofa, vest-
ursvalir, eldhús m. góðri borðaðst. og 2
rúmgóð herbergi. Þvottaaðst. í íbúð. Vel
staðsett eign í miðborginni. Áhv.
byggsj./húsbr. 3,7 millj. Verð 12,9 millj.
Arahólar Mjög falleg og mikið endur-
nýjuð 82 fm íbúð á 3. hæð, efstu, ásamt 8
fm geymslu í kj. í litlu fjölbýli sem er allt ný-
lega tekið í gegn að utan. Eldhús með upp-
gerðri innrétt. og nýlegum tækjum, 2 herb.
og endurn. baðherb. Þvottaherb. í íbúð.
Nýlegt parket. Frábært útsýni. Áhv. húsbr.
7,8 millj. Verð 12,4 millj.
Bogahlíð Góð 83 fm íbúð á 1. hæð
ásamt íbúðarherb. og sérgeymslu í kjallara,
stofa, borðstofa og 2 svefnherb. Vestur-
svalir. Hús klætt að utan. Verð 13,5 millj.
Mjóahlíð Mjög falleg og mikið endurn.
3ja - 4ra herb. risíbúð. Íb. skiptist í
forst./hol, eldhús m. góðri borðaðst., stofu
m. útg. á suðursvalir, 2 stór herb. og bað-
herb. m. nýjum innrétt. og þvottaaðst. Mjög
góð lofthæð er í íbúðinni og allir kvistir stór-
ir. Suðursvalir. Áhv. húsbr. 5,9 millj. Verð
13,9 millj.
Bræðraborgarstígur Mikið end-
urnýjuð 120 fm 2ja - 3ja herb. íbúð á 2
hæðum. Íb. skiptist í anddyri, stofu, eld-
hús, svefnherb. á hæð og í kjallara er svo
baðherb. og hol sem breyta mætti í herb.
Góð staðsetn. í nálægð við Háskólann.
Tilvalið fyrir skólafólk. Verð 17,4 millj.
Laugavegur Falleg og mikið end-
urnýjuð 65 fm íbúð í risi ásamt 9 fm
geymslu í fallegu húsi ofarlega á Lauga-
vegi. Íbúðin skiptist m.a. í tvö parket-
lögð herbergi, rúmgóða parketlagða
stofu, baðherb. með flísum á gólfi og
eldhús með fallegri hvítri innréttingu.
Áhv. húsbr. 5,0 millj. Verð 9,2 millj.
HÆÐIR
ATVINNUHÚSNÆÐI
HÖFUM Á SKRÁ ALLAR STÆRÐIR OG GERÐIR ATVINNU-
HÚSNÆÐISLEITIÐ UPPLÝSINGA HJÁ SÖLUMÖNNUM
4RA-6 HERB.
Leirubakki Mjög falleg 90 fm íbúð
ásamt 9 fm herb. og sérgeymslu í kj. Nýleg
innrétt. og tæki í eldhúsi, björt og rúmgóð
stofa m. suðursvölum, 3 svefherb. og bað-
herb. Þvottaherb. í íbúð. Húsið er allt ný-
lega tekið í gegn að utan. Nýlegt gler. Áhv.
byggsj./húsbr. 5,5 millj. Verð 12,8 millj.
Lækjargata Mjög glæsileg 115 fm
endaíb. á 3. hæð í nýlegu lyftuhúsi í hjarta
borgarinnar ásamt stæði í bílageymslu og
sérgeymslu. í kj. Stofa m. fallegum út-
byggðum glugga, vandað eldhús m. sér-
smíð. innrétt. og vönd. tækjum, 3 rúmgóð
herb.og flísal. baðherb. með miklum inn-
rétt. og þvottaaðst. 50 fm svalir til suðurs
og vesturs. Áhv. húsbr. 5,0 millj. Verð 25,0
millj.
Grandavegur Rúmgóð og björt 99 fm
4ra herbergja íbúð á 3. hæð, efstu, ásamt
7,7 fm geymslu í kjallara á þessum eftir-
sótta stað. Íbúðin skiptist í forstofu, stofu
og borðstofu, eldhús með uppgerðri inn-
réttingu, tvö rúmgóð herbergi og baðher-
bergi. Parket og flísar á gólfum. Suðursval-
ir. Húsið allt nýlega tekið í gegn að utan.
Gler endurnýjað. Áhv. húsbr./lífsj. 5,6 millj.
Verð 13,9 millj.
Kaplaskjólsvegur Falleg 5-6 herb.
147 fm íbúð á 3. hæð í lyftuhúsi. Íbúðin
skiptist m.a. í sjónvarpshol, saml. borð- og
setustofu, eldhús m. búri og vinnuherb.
innaf, 2 - 3 svefnherb., og flísallagt bað-
herb. auk flísal. baðherb. og gesta w.c.
Tvennar svalir. Geymsla í íbúð og í kj. Verð
20,0 millj.
3JA HERB.
Kambasel Falleg 84 fm íbúð á 2. hæð í
litlu fjölbýli. Rúmgóð stofa, 2 góð herb.,
eldhús með fallegri viðarinnrétt. og flísal.
baðherb. með nýlegum tækjum. Þvotta-
herb. í íbúð. Sameign er nýtekin í gegn og
hús í góðu ástandi að utan. Verð 12,7 millj.
Lokastígur Falleg og björt risíbúð með
mikilli lofthæð. Stórt herb. með nýjum
skápum, rúmgóð stofa m. mikilli lofthæð og
eldhús m. borðaðst. Íbúðin var mikið end-
urn. fyrir 2 árum m.a. nýtt rafmagn, nýjir
ofnar. Olíubornar gólffjalir. Vestursvalir út af
stofu. Áhv. húsbr. 7,3 millj. Verð 12,7 millj.
Flyðrugrandi með bílskúr Góð
71 fm íbúð á 3. hæð ásamt 24 fm bílskúr á
þessum eftirsótta stað. Saml. stofur og
rúmgott svefnherb. Stórar og skjólgóðar
suðaustursvalir. Hús nýlega viðgert að utan
og málað. Verðlaunalóð. Verð 13,2 millj.
Hellusund – þakíbúð Glæsileg
3ja herb. þakíbúð í þessu nýlega endur-
byggða húsi í Þingholtunum. Sérsmíð-
aðar innréttingar í eldhúsi og Smeg-eld-
hústæki. Vandað baðherb. með mósaik.
Gegnheil eik á gólfum. Mikil lofthæð.
Mikið útsýni. Frábær staðsetning í hjarta
miðborgarinnar. Verð 20,0 millj.
Laufásvegur Mikið endurnýjuð
165 fm íbúð á 3. hæð með mikilli loft-
hæð í góðu steinhúsi í Þingholtunum.
Íbúðin er öll endurnýjuð. Stórar stofur,
eldhús með nýlegum innrétt. og glæsil.
endurn. baðherb. Sérbílastæði. Verð
25,5 millj.
Nónhæð - Gbæ Mjög falleg og
vel skipulögð 114 fm íbúð á 1. hæð m.
glæsilegu útsýni m.a. yfir sjóinn. Íbúðin
skiptist í forstofu, parketlagða stofu,
eldhús m. borðaðstöðu, 3 herb., öll með
skápum og baðherb. m. þvottaaðstöðu.
Vestursvalir út af stofu. Geymsla á hæð.
Verð 14,5 millj.
Bergstaðastræti Vel skipulögð
3ja - 4ra herb. risíbúð í fallegu og nýmál-
aðu fjórbýlishúsi í miðborginni. Eignin er
mikið endurnýjuð m.a. pípul. og rafmagn
að hluta. Hiti í stéttum. Verð 9,5 millj.
Kristnibraut Stórglæsileg 111 fm
3ja - 4ra herb. útsýnisíbúð á 3. hæð í
nýju lyftuhúsi auk 8 fm geymslu og 25
fm sérstæðs bílskúrs. Íbúðin skiptist
m.a. í stórar samliggj. stofur með miklu
útsýni til suðurs og norðurs, eldhús með
vönd. sérsmíð. innrétt. og innfelldri lýs-
ingu, tvö rúmgóð herb. með skápum,
þvottaherb. og vandað flísal. baðherb.
m. stórum sturtuklefa með innb. gufu-
baði. Massív rauðeik á gólfum og ítalsk-
ur marmari. Íbúð sem vert er að skoða.
Áhv. húsbr. 5,2 millj. Verð 23,9 millj.
Askalind-Kóp. 751 fm atvinnuhús-
næði á tveimur hæðum. Á neðri hæð sem
er 305 fm er lagerhúsnæði með tvennum
innkeyrsludyrum og á efri hæð sem er
299 fm lager- og vel innréttað skrifstofu-
húsnæði auk 147 fm millilofts. Vönduð ál-
klæðning utan á öllu húsinu. Hiti í stéttum
fyrir framan hús. Nánari uppl. á skrfistofu.
Austurströnd - Seltj. Mjög gott
166 fm verslunar- og skrifstofuhúsnæði á
1. hæð. Anddyri, móttaka, stór skrifstofa,
stórt opið rými með vinnuaðst. fyrir 4 -5
manns, eldhús, w.c. auk lagerrrýmis og
gluggal. herb. Parket og flísar á gólfum.
Verð 15,2 millj.
Laugavegur - til leigu. Höf-
um til leigu 507 fm verslunar-/ þjón-
ustu- og lagerhúsnæði á götuhæð og í
kjallara í reisulegu steinhúsi við
Laugaveg. Húsnæðið getur leigst út í
2 - 3 einingum og er laust til afhend-
ingar nú þegar. Góð staðsetning í
hjarta borgarinnar.
Sigtún - til sölu eða leigu
Til sölu eða leigu skrifst.húsn. í þessu
nýlega og glæsilega skrifstofuhúsi.
Húsnæðið er samtals 1.263 fm og
skiptist í 535 fm skrifst.húsn. og sam-
eiginlegt mötuneyti á 1. hæð, 507 fm
skrifst.húsn. á 2. hæð auk 221 fm
geymslna-, tækni- og fundaraðst. í kj.
Húsn. sem er vel innréttað með vönd.
innrétt. og gólfefnum býður upp á fjöl-
breytta nýtingarmögul. og gæti því hýst
fleiri en eitt fyrirtæki sem gætu samnýtt
ýmsa aðstöðu. Fullkomnar tölvu- og
símalagnir. Sameiginl. mötuneyti. Hús-
eignin er vel staðsett í fögru umhverfi
með fallegri lóð og fjölda bílstæða.
Laugavegur Heil húseign við Lauga-
veg. Um er að ræða verslunarhúsnæði á
götuhæð auk lagerhúsnæðis og tvær
endurnýjaðar íbúðir á efri hæðum. Þrjú
bílastæði á baklóð. Nánari uppl. á skrifst.
Köllunarklettsvegur Vandað 615
fm skrifstofuhúsnæði á 2. hæð auk milli-
lofts yfir hluta. Skiptist í biðstofu, 2 stórar
skrifstofur, stórt opið rými, 2 snyrtingar
auk rúmgóðs herb. og ræstikompu, skrif-
stofurými á millilofti. Sérinngangur. Hús
að utan álklætt og að mestu viðhaldsfrítt.
Fallegt útsýni út á sundin. Malbikuð lóð
með fjölda bílastæða.
ELDRI BORGARAR
SÉRBÝLI
Austurstræti – skrifstofuhæð
Glæsileg 286 fm skrifstofuhæð í hjarta borgarinnar. Hæðin er öll innréttuð
á mjög vandaðan og smekklegan hátt. Búið er að endurnýja rafmagn, loft-
ræstikerfi, gólfefni og innréttingar. Leigusamningur við Alþingi til 10 ára.
Allar nánari uppl. veittar á skrifstofu.
Vesturhlíð
- skrifstofu- og þjónustuhúsnæði
til sölu eða leigu
Til sölu eða leigu skrifstofu-, þjónustu- og lagerhúsnæði í nýlegu og glæsi-
legu húsi við Vesturhlíð. Um er að ræða samtals 976 fm húsnæði sem er
innréttað á afar vandaðan og smekklegan hátt. Eignin býður upp á fjöl-
breytta nýtingarmöguleika og gæti því hýst fleiri en eitt fyrirtæki sem gætu
samnýtt ýmsa aðstöðu. Fullkomnar tölvu- og símalagnir. Frábær staðsetn-
ing í fallegu umhverfi. Fjöldi bílstæða.
Allar nánari upplýsingar veittar á skrifstofu.
Skrifstofuhúsnæði óskast
Óskum eftir 250-300 fm vönduðu skrifstofuhúsnæði í lyftuhúsi miðsvæðis í
Reykjavík með góðri aðkomu og bílastæðum
2JA HERB.
Lindargata Falleg og algjörl. endurnýj-
uð 58 fm íbúð á 1. hæð með sérlóð til suðurs
og 8 fm sérgeymslu í kj. Mikil lofthæð í íbúð-
inni. Ný gólfefni, parket og flísar. Gler og
gluggar endurn. auk lagna. Verð 10,9 millj.
Hamraborg - Kóp. Björt og vel
skipulögð 72 fm íbúð á 2. hæð í nýmáluðu
fjölbýli. Þvottaaðstaða og geymsla í íbúð.
Nýl. innrétt. í eldhúsi og nýlegt parket á
gólfum. Vestursvalir út af stofu. Nýtt gler í
gluggum. Stutt í alla þjón. og almenn.sam-
göngur. Laus strax. Verð 10,5 millj.
Hringbraut Mjög falleg og algjörlega
endurn. 2ja herb. íbúð á 4. hæð með mikilli
lofthæð. Eldhús m. nýjum innrétt. og nýjum
tækjum, svefnherb. með skápum, stofa og
flísal.baðherb. m. þvottaaðst. Stórar suð-
vestursvalir. Þvottaaðst. í íbúð. Hús og
sameign í góðu ástandi. Stæði í bíla-
geymslu. Verð 10,9 millj.
Bræðraborgarstígur Mikið endur-
nýjuð 60 fm íbúð með sér inngangi. Íbúðin
skiptist í forstofu, herbergi, hol, stofu, eld-
hús og baðherbergi. Verð 10,5 millj.
Baldursgata Glæsileg og mikið
endurnýjuð 75 fm íbúð á jarðhæð á
þessum eftirsótta stað í Þingholtunum.
Nýtt eikarparket á gólfum og ný innr. í
eldhúsi. Góð staðsetn. í nálægð við Há-
skólann og Landsspít. Áhv. húsbr. 4,0
millj. Verð 10,7 millj.
Sóltún Falleg 61 fm íbúð á 1. hæð í
nýl. og glæsilegu lyftuhúsi ásamt stæði í
bílageymslu og sérgeymslu í kj. Vandaðar
innréttingar. Parket og flísar á gólfum.
Hellul. lóð m. skjólveggjum til suðurs.
Áhv. húsbr. 2,5 millj. Verð 14,5 millj.