Morgunblaðið - 30.08.2004, Page 51

MORGUNBLAÐIÐ MÁNUDAGUR 30. ÁGÚST 2004 C 51
Kaupendur
 Þinglýsing – Nauðsynlegt er að
þinglýsa kaupsamningi strax hjá við-
komandi sýslumannsembætti. Það er
mikilvægt öryggisatriði. Á kaupsamn-
inga v/eigna í Hafnarfirði þarf áritun
bæjaryfirvalda áður en þeim er þing-
lýst.
 Greiðslustaður kaupverðs – Al-
gengast er að kaupandi greiði afborg-
anir skv. kaupsamningi inn á banka-
reikning seljanda og skal hann
tilgreindur í söluumboði.
 Greiðslur – Inna skal allar greiðslur
af hendi á gjalddaga. Seljanda er heim-
ilt að reikna dráttarvexti strax frá
gjalddaga. Hér gildir ekki 15 daga
greiðslufrestur.
 Lánayfirtaka – Tilkynna ber lánveit-
endum um yfirtöku lána.
 Lántökur– Skynsamlegt er að gefa
sér góðan tíma fyrir lántökur. Það get-
ur verið tímafrekt að afla tilskilinna
gagna s. s. veðbókarvottorðs, bruna-
bótsmats og veðleyfa.
 Afsal – Ef skjöl, sem þinglýsa á, hafa
verið undirrituð samkvæmt umboði,
verður umboðið einnig að fylgja með
til þinglýsingar. Ef eign er háð ákvæð-
um laga um byggingarsamvinnufélög,
þarf áritun byggingarsamvinnufélags-
ins á afsal fyrir þinglýsingu þess og
víða utan Reykjavíkur þarf áritun bæj-
ar/sveitarfélags einnig á afsal fyrir
þinglýsingu þess.
 Samþykki maka – Samþykki maka
þinglýsts eiganda þarf fyrir sölu og
veðsetningu fasteignar, ef fjölskyldan
býr í eigninni.
 Gallar – Ef leyndir gallar á eigninni
koma í ljós eftir afhendingu, ber að til-
kynna seljanda slíkt strax. Að öðrum
kosti getur kaupandi fyrirgert hugs-
anlegum bótarétti sakir tómlætis.
Gjaldtaka
 Þinglýsing – Þinglýsingargjald
hvers þinglýsts skjals er nú 1.200 kr.
 Stimpilgjald– Það greiðir kaupandi
af kaupsamningum og afsölum um leið
og þau eru lögð inn til þinglýsingar. Ef
kaupsamningi er þinglýst, þarf ekki að
greiða stimpilgjald af afsalinu. Stimp-
ilgjald kaupsamnings eða afsals er
0,4% af fasteignamati húss og lóðar,
þ. e. 4.000 kr. af hverri milljón.
 Skuldabréf – Stimpilgjald skulda-
bréfa er 1,5% af höfuðstóli (heildar-
upphæð) bréfanna eða 1.500 kr. af
hverjum 100.000 kr. Kaupandi greiðir
þinglýsingar- og stimpilgjald útgefinna
skuldabréfa vegna kaupanna, en selj-
andi lætur þinglýsa bréfunum.
 Stimpilsektir– Stimpilskyld skjöl,
sem ekki eru stimpluð innan 2ja mán-
aða frá útgáfudegi, fá á sig stimpilsekt.
Hún er 10% af stimpilgjaldi fyrir hverja
byrjaða viku. Sektin fer þó aldrei yfir
50%.
 Skipulagsgjald – Skipulagsgjald er
greitt af nýreistum húsum. Af hverri
byggingu, sem reist er, skal greiða 3‰
(þrjú pro mille) í eitt sinn af brunabóta-
virðingu hverrar húseignar. Nýbygging
telst hvert nýreist hús, sem virt er til
brunabóta svo og viðbyggingar við
eldri hús, ef virðingarverð hinnar nýju
viðbyggingar nemur 1/5 af verði eldra
hússins. Þetta á einnig við um end-
urbætur, sem hækka brunabótavirð-
ingu um 1/5.
Húsbyggjendur
 Lóðaumsókn – Eftir birtingu auglýs-
ingar um ný byggingarsvæði geta
væntanlegir umsækjendur kynnt sér
þau hverfi og lóðir sem til úthlutunar
eru á hverjum tíma hjá byggingaryf-
irvöldum í viðkomandi bæjar- eða
sveitarfélögum – í Reykjavík á skrif-
stofu borgarverkfræðings, Skúlatúni 2.
Skilmálar eru þar afhentir gegn gjaldi,
ef tilbúnir eru. Umsækjendur skulu
fylla út nákvæmlega þar til gert eyðu-
blað og senda aftur til viðkomandi
skrifstofu. Í stöku tilfelli þarf í umsókn
að gera tillögu að húshönnuði en slíkra
sérupplýsinga er þá getið í skipulags-
skilmálum og á umsóknareyðublöðum.
Minnisblað
EYRARHOLT - BÍLSKÚR
Efri sérhæð á tveimur hæðum í tvíbýlishúsi
ásamt bílskúr. Heildarstærð eignarinnar er 221,6
fm. Aðalhæð - forstofa, geymsla inn af forstofu,
stórt hol sem er opið að stofu, eldhús án inn-
réttinga og tækja, herbergi, baðherbergi með
sturtuklefa en án innréttingar og þvottahús.
Góður flísalagður stigi er upp á efri hæðina (ris-
ið), rúmgóður stigapallur og fjögur góð herbergi.
Bílskúr og geymsla er á jarðhæð. Gólfefni í
íbúðinni eru fallegar flísar. Húsið að utan er ný
málað. Lyklar á Borgum. V. 19,9 m. 6289
4ra-7 herbergja
LINDASMÁRI - MJÖG RÚM-
GÓÐ
Stór og rúmgóð 165 fm íbúð á tveimur hæðum
á þessum vinsæla stað. Íbúðin er með 5 svefn-
herbergjum, eldhúsi með stórri tveggja veggja
innréttingu, „SMEG“ gashelluborði, veggofni og
tengi fyrir uppþvottavél. Glæsilegur hringstigi er
á milli hæða. V. 20,5 m.6282
LÆKJASMÁRI - VEL STAÐ-
SETT
Sérlega vel staðsett 4ra herbergja íbúð á efstu
hæð í 3ja hæða fjölbýlishúsi ásamt stæði í bíla-
geymslu. Hús að utan er nýlega málað og einnig
þak. Mjög gott útsýni er úr íbúðinni. Baðher-
bergi er með upphengdu wc og innbyggðum
kassa, baðkari, nýrri glæsileg innréttingu frá
HTH, flísalögðum veggjum og gólfi með falleg-
um flísum. Eldhús er með nýrri glæsilegri inn-
réttingu frá HTH, gashelluborði, viftu og ofni úr
burstuðu stáli. V. 16,7 m. 6280
ÁSTÚN - KÓPAVOGI
Vel skipulögð 4ra herbergja 93 fm íbúð á annarri
hæð. Góðar stofur og þvottahús í íbúðinni. Hús-
félagið á tvær íbúðir í húsinu sem leigðar eru út
og gefa arð til hússjóðs. Hús er nýlega tekið í
gegn að utan. V. 14,4 m. 5457
VANTAR - VANTAR - VANTAR
OKKUR VANTAR FJÖGURRA TIL SJÖ
HERBERGJA ÍBÚÐIR VÍÐA Á HÖFUÐ-
BORGARSVÆÐINU. SELJENDUR VIN-
SAMLEGA HAFIÐ SAMBAND VIÐ SKRIF-
STOFU OKKAR Í SÍMA 588-2030. 4877
SKIPTU VIÐ FAGMENN ÞAÐ BORGAR SIG
3ja herbergja
SPÓAHÓLAR - LAUS
Mjög falleg 3ja herbergja íbúð á annarri hæð
ásamt innbyggðum bílskúr. Íbúðin er sérstak-
lega glæsilega innréttuð. Gott útsýni. - Laus við
kaupsamning. V. 12,7 m. 6304
GAUKSHÓLAR
Falleg 3ja herbergja íbúð á 7. hæð í lyftublokk
með suðursvölum og miklu útsýni. V. 11,7 m.
6297
UNNARSTÍGUR
Mjög falleg 97 fm íbúð, lítið niðurgrafin, í fallegu
tvíbýlishúsi á góðum stað í vesturbænum. Íbúð-
in er að mestu endurnýjuð. V. 14,5 m. 6238
SEILUGRANDI
Endaíbúð á annarri hæð um 100 fm ásamt
stæði í bílskýli. Mjög rúmgóð íbúð með nýjum
gólfefnum og ný máluð. Laus til afhendingar við
kaupsamning. V. 14,0 m. 6234
VEGHÚS - BÍLSKÚR
Falleg og vel umgengin 89,8 fm 3ja herbergja
íbúð á 2. hæð í snyrtilegu 3ja hæða fjölbýlishúsi
ásamt 25,6 fm bílskúr. Stórt og mikið eldhús
með vandaðri dökkri, gegnheilli eikarinnréttingu
ásamt „Black Line“ eldunartækjum frá AEG.
Stórar og góðar suðursvalir. Húsið og sameign
lítur vel út. V. 15,2 m. 6207
VANTAR - VANTAR - VANTAR
OKKUR VANTAR ÞRIGGJA HERBERGJA
ÍBÚÐIR VÍÐA Á HÖFUÐBORGARSVÆÐ-
INU. SELJENDUR VINSAMLEGA HAFIÐ
SAMBAND VIÐ SKRIFSTOFU OKKAR Í
SÍMA 588-2030. 5353
HLYNSALIR
Falleg 3ja herbergja íbúð á 4. hæð í lyftuhúsi
með stæði í bílskýli. Vandaðar innréttingar. V.
16,5 m. 6240
2ja herbergja
REKAGRANDI
Falleg ca 53 fm íbúð á jarðhæð, ásamt 27 fm
stæði í bílskýli og sérverönd fyrir framan stof-
una. Lítil ca 8 íbúða blokk á friðsælum stað inni
í garði við hliðina á grunnskóla og barnaheimili.
V. 11,6 m. 6279
VANTAR - VANTAR - VANTAR
OKKUR VANTAR TVEGGJA HER-
BERGJA ÍBÚÐIR VÍÐA Á HÖFUÐBORG-
ARSVÆÐINU. SELJENDUR VINSAM-
LEGA HAFIÐ SAMBAND VIÐ SKRIF-
STOFU OKKAR Í SÍMA 588-2030.
VIÐ BÁTAHÖFN
Á bakkanum við höfnina í Bryggjuhverfinu við
Gullinbrú er glæsilegt skrifstofuhús á fjórum
hæðum, en grunnflötur hússins er ca 500 fm.
Sérstæð og falleg staðsetning. Mikið af bíla-
stæðum. Aðstoð veitt við fjármögnun eða leigu.
Húsinu má skipta niður í smærri einingar. 3394
VESTURHRAUN - HÚSNÆÐI/
FYRITÆKI
Ca 417 fm endaeining með tveimur 4x5 metra
innkeyrsludyrum. 6 til 8 metra lofthæð. Mjög
gott malbikað plan í kring. Lagnir fyrir 200 amp.
rafm. Gryfja fyrir viðgerðir o.fl. Mögul. að kaupa
gróið fyrirtæki í viðgerðum og þjónustu á tank-
bílum með húsnæðinu. 5286
FISKISLÓÐ
Heilt hús ca 500 fm í allt. Góð ca 1150 fm lóð í
kring. Innkeyrsludyr. Lofthæð. V. 39 m. 4209
GILSBÚÐ - LEIGA
Tvær einingar, 213 fm hvor, á tveimur hæðum,
þ.e. lager niðri en skrifstofur uppi. Má sameina í
426 fm á tveimur hæðum. Laust. 6086
MIÐBÆR - GRÓFIN
Ca 300 fm húsnæði, 1. hæð og kjallari, í virðu-
legu steinhúsi, byggðu 1916. Tilvalið fyrir
glæsiíbúð eða íbúðir. Í dag eru skrifstofur á
hæðinni, sem er ca 146 fm, en kjallari sem er
ca 153 fm er nýttur sem íbúð í dag, en þar eru
steinhleðslur frá þeim tíma sem sjórinn gekk yf-
ir Tryggvgötu. V. 45 m. 4261
M i k i ð ú r v a l
a f a t v i n n u h ú s n æ ð i
t i l s ö l u o g l e i g u
Atvinnuhúsnæði
Glæsilegar útsýnisíbúðir, staðsettar
við fjöruna í nágrenni Gálgahrauns.
Húsið er við Strandveg 7 og er 13
íbúða, fjögurra hæða, glæsilegt fjöl-
býlishús með tólf, 3ja herbergja
íbúðum og einni, 2ja herbergja íbúð.
Ein íbúð er á jarðhæð og síðan 4
íbúðir á hverri hæð. Stæði í bíla-
geysmlu fylgir hverri íbúð.
Sjá nánar á
www.borgir.is/strandvegur7
SJÁLAND Í GARÐABÆ
Strandvegur 24-26 og Norðurbrú 4-6
Glæsilegt lyftuhús í fallegu umhverfi
Afhending í september 2004
DAGS- TIL
MÁNAÐARLEIGUR
Í Hlíðunum er nýstandsett 2ja-3ja
herb. íbúð í skammtímaleigu.
Íbúðin er fullbúin húsgögnum,
tækjum og rúmfötum. Dags- eða
vikuleigur. 4608
ÞINGHOLTIN -
SKAMMTÍMALEIGA
2ja til 3ja herbergja íbúðir með
öllum húsgögnum, tækjum og
rúmfötum. Dags- til vikuleigur.
5522
Til leigu
Landið
VALLARGATA - SANDGERÐI
Gott einbýli á einni hæð alls, ca 177 fm, en þar
af er bílskúr ca 56 fm. 4 svefnherbergi. Verönd.
Heitur pottur V. 14,9 m. 6273
Sumarhús og lönd
KJÓS
Sumarbústaður við Eyrar nálægt Meðalfells-
vatni, alls ca 50 fm, staðsettur í enda botnlanga.
Verönd í kring. V. 5,7 m. 6195
HJALTEYRI
Sérlega skemmtilega staðsett einbýli - upphaf-
lega byggt 1905 - kallað Templarinn. Húsið er
allt endurbyggt og er í góðu viðhaldi. Í því eru 2
herb., eldhús , stofa og baðherb. Hjalteyri er við
Eyjafjörð, skammt frá Akureyri. V. 6,9 m. 6201
SUMARBÚSTAÐALÓÐIR VIÐ
HVOLSVÖLL
Lóðir fyrir sumarbústaði við Hvolsvöll, rétt við
bakka Eystri Rangár í Langanesi. Svæðið er
skipulagt og annast seljandi sem er Hvolhrepp-
ur um vegalagningu, neysluvatnslögn og gerð
rotþróa. Lóðarstærð er um 1,0 hektari. Áhuga-
verð staðsetning. V. 0,490 m. 4095