Atuagagdliutit - 22.09.1977, Page 16

GTO's byggepriser
Byggepriser er mange ting, og man må se sig for,
når man drager sammenligninger. Artiklen fortæller
blandt andet, hvad en byggepris normalt skal om-
fatte for at være dækkende.
Af direktør, civilingeniør Gunnar P. Rosendahl og
afdelingsarkitekt Per Koch.
AG bringer i dag den første
artikel af en serie om bygge-
priser i Grønland. Hvad er
den egentlige pris og hvor-
dan kommer man frem til
den? Det forsøger direktør
for Grønlands Tekniske Or-
ganisation, Gunnar P. Ro-
sendahl og afdelingsarkitekt
Per Koch at belyse.
Blandt emnerne for den løbende
debat om GTO er der to, som
særligt ofte påkalder sig opmærk-
somheden, nemlig vore værftspri-
ser og vore byggepriser.
Den meget levende interesse for
disse emner er let at forstå, da
GTO’s virksomhed netop på de
to områder mest direkte berører
folks private økonomi.
Debatten om byggepriser har
de bedste betingelser for at blom-
stre, fordi der hersker en almin-
delig uklarhed omkring begrebet
byggepris. En uklarhed, der ikke
er et særligt grønlandsk fænomen
— den hersker også i Danmark
— men nok har en ekstra effekt
i Grønland.
Der er eksempler på, at man
sammenligner GTO’s totalpriser
— der omfatter alle udgifter fra
første skitse til det afsluttende
Skal De til København?
GRØNLANDS-SPECIALISTEN I AUTOUDLEJNING
___ HENTER DEM I LUFTHAVNEN
Vi kan tilbyde mange mærker
fra MERCEDES til MASCOT
på meget billige betingelser
Skriv eller ring om priser og forudbestilling til:
Godthåb, tlf. 2 25 05
OLE SIEWARTZ NIELSEN
3920 Julianehåb
AMAGER AUTOUDLEJNING A/S
Backersvej 15 . 2300 Kobenhavn S . Telefon (01) 55 10 60
Trawlerdrift
Den kongelige grønlandske Handel driver i dag syv hæk-
trawlere som sikrer råvaretilgang og beskæftigelse på filet-
fabrikkerne i Grønland.
Trawlerne er dieseldrevne fartøjer på 192 fod, 721 brt,
2000 hk og har ca. 22 mands besætning.
Trawlerne drives med basishavne i Holsteinsborg, Sukker-
toppen, Godthåb og Frederikshåb på Grønlands vestkyst.
Til assistance for fiskeridisponenten, som er placeret i
Godthåb, søges:
Driftsinspektør
Det er fiskeridisponentens opgave i samarbejde med en stab
bestående bl.a. af en maskininspektør og en driftsinspektør
at forestå den centrale ledelse af trawlernes drift. Arbejds-
området omfatter således såvel skibs- og fiskeritekniske
opgaver som administrativt arbejde, bl.a i forbindelse med
ansættelse og uddannelse af besætningsmedlemmer til traw-
lerne.
Driftsinspektøren er bosat i Godthåb, men arbejdet med-
fører rejser med trawlerne og til de øvrige basishavne.
Vi søger en erfaren navigatør. Stillingen aflønnes efter
nærmere aftale.
Der vil kunne stilles familiebolig til rådighed i Grønland
efter de for tjenestemænd i Grønland til enhver tid gældende
regler.
Der ydes fri udrejse og fri hjemrejse efter 2 års tjeneste
i Grønland.
til:
Skriftlig ansøgning med angivelse af referencer bedes sendt
DEN KONGELIGE GRØNLANDSKE HANDEL
Ansættelseskontoret
Strandgade 100, 1004 København K.
byggeregnskab — med rene hånd-
værksudgifter i det private byg-
geri — i enkelte tilfælde endda
med udgiften til materialerne le-
veret på kaj i København! Sam-
menligninger af den slags kan
kun skabe forvirring.
For at få lidt hold på diskussio-
nen vil vi gennemgå et pris-
eksempel. Samtidig viser vi, hvad
en vederhæftig byggepris egent-
lig består af.
Illustrationen er hentet fra een-
familiehusbyggeriet i område 4
vest i Jakobshavn. Huse af den
viste type opføres her som del
af en bebyggelse med i alt ca. 50
boliger i række-, kæde- og en-
kelthuse. De forskellige dele, der
indgår i de nedenfor nævnte pri-
ser, ses på tegningen.
Prisniveauet er april 1977, som
er det første man skal lægge
mærke til. Priserne stiger nor-
malt hvert halve år (april og ok-
tober).
1. Huset over fundamentet
Denne post er nogenlunde kon-
stant for boligstøttehuse med ka-
pitel 2-lån, som jo også skal have
samme standard. I eksempel er
den nøjagtige pris 2.640 kr. pr.
kvadratmeter. Bemærk, at udgif-
ten til udhuset her er medregnet
i kvadratmeterprisen. Det vil den
normalt ikke være.
2. Fundamentet
Posten er meget varierende, af-
hængig af bundforholdene på
stedet. Variationerne går fra 200
til 800 kr. pr. kvadratmeter. Her
koster fundamentet 290 kr. pr.
kvadratmeter.
3. Vej, vand, kloak
Denne post varierer ligeledes me-
get, afhængig af grundens beskaf-
fenhed og byggeriets tæthed. Pri-
sen svinger mellem 400 og 800
kr. pr. kvadratmeter, i eksemplet
er den 700 kr. pr. kvadratmeter.
1, 2 og 3 betegnes normalt
„håndværkerudgifterne".
Hertil kommer udgifterne til
forundersøgelser, projekt, licita-
tion, tilsyn og byggeregnskab,
som andrager ca. 22 %> af hånd-
værkerudgiften. For boligstøtte-
byggeri, der belånes efter kapitel
2, bærer staten imidlertid denne
udgift. Der skal således ikke be-
tales husleje af dette beløb.
Oversigten viser, at et typehus
på ca. 100 kvadratmeter, der pla-
ceres på en velformet fjeldknold
uden udgravning eller spræng-
ning, med små udgifter til fun-
dament, uden kloak eller tryk-
vand, vej- eller stianlæg eller an-
dre terrænreguleringer, koster ca.
300.000 kr. Det er væsentligt bil-
ligere end et tilsvarende hus, der
med disse faciliteter vil koste ca.
350.000 kr. under nogenlunde gun-
stige forhold.
Men byggeriet efter de forhån-
denværende fjeldknoldes princip
er ikke så fordelagtigt, som det
kan se ud til. Det fører nemlig
til en urimelig spredning af
byen. Det vil af samme grund
medføre et vej- og ledningsnet,
som både i anlæg og drift er så
kostbart, at kloak og trykvand vil
være uopnåelige. En velfungeren-
de by — også i økonomisk hen-
seende — kræver, at bebyggelse,
veje og ledningsnet planlægges
som en helhed, og at en rimelig
bebyggelsestæthed opnås. Derfor
bliver det undertiden nødvendigt
også at bygge på forholdsvis be-
sværlige byggegrunde. Merudgif-
ten til ekstrafundering på sådan-
ne grunde kan f. eks. være ca.
40.000 kr., hvorved den totale
håndværkerudgift kommer på på
390.000 kr.
Stærke kræfter arbejder på at
frigøre typehusbyggeriet fra
GTO’s dominans. Denne frigørel-
se er drøftet i Boligstøtteudvalget
og i GTO’s Tilsynsråd og tilrådes
også af GTO.
For at fremme det private byg-
geri og for at lette oversigten
over dette, er GTO i færd med
at udarbejde et typehuskatalog
for BSU. Det er tanken, at de
Gunnar P. Rosendahl.
private typehuse er det primære
i dette katalog, mens kun få af
GTO’s huse bliver medtaget som
supplement.
Udviklingen er allerede nået så
langt, at halvdelen af alle type-
huse i 1977 opføres efter private
projekter, og vi er i GTO natur-
ligvis spændt på, om disse huse
vil holde de lovede priser.
Gunnar P. Rosendahl og
Per Koch.
Kommunerne
skal nu snakke
hjemmestyre
I dag, torsdag, lander 18 delege-
rede fra De grønlandske kommu-
ners Landsforening i København
efter en uges studietur til Fær-
øerne. Formålet har været at få
et indblik i det færøske hjemme-
styre. Turen er optakt til det før-
ste ekstraordinære delegeretmøde
i Kommunernes Landsforenings
5-årige historie. Mødet begynder
i morgen i København, og de 18
delegerede skal her drøfte forhol-
det mellem kommunerne og
landstinget under det kommende
hjemmestyre.
Sekretariatschef Fr. Williams
fra De grønlandske kommuners
Landsforening oplyser, at der på
landsforeningens ordinære dele-
geretmøde i Nuuk i maj forelå
tre dokumenter fra hjemmestyre-
kommissionen om kommunerne
og hjemmestyret. Materialet blev
fremlagt af hjemmestyrekommis-
sionens formand, professor Isi
Foighel, men de delegerede øn-
skede, at dokumenterne blev de-
batteret i de enkelte kommunal-
bestyrelser. Derfor blev det be-
sluttet at holde det ekstraordinæ-
re delegeretmøde, samt vedtaget
at de delegerede skulle have mu-
lighed for at se et hjemmestyre
i funktion, nemlig det færøske.
Drøftelserne på delegeretmødet
skal bl. a. ske på baggrund af
et fælles oplæg fra landsrådet og
Kommunernes Landsforening —
et oplæg, som landsrådet netop
har tiltrådt. Oplægget vil sidst
i denne måned blive finpudset på
et møde mellem landsrådets for-
retningsudvalg og bestyrelsen for
Kommunernes Landsforening og
derefter blive videresendt til
hjemmestyrekommissionen, som
holder sit næste møde fra den
26. til den 28. oktober i Køben-
havn. Det forventes, at forholdet
mellem kommunerne og landstin-
get bliver et af punkterne på
dagsordenen.
På delegeretmødet i Kommu-
nernes Landsforening skal også
drøftes kommunernes boligpolitik
og financiereingen af landsfor-
eningens eget sekretariat i Nuuk.
Glæd dig
Partner har
også den
mildeste pris
nimagtarit
Partner åma
pikunåinerpåmik akenarpoK
GR Aooj
16