Atuagagdliutit - 21.10.1997, Qupperneq 7

Nr. 81 • 1997
7

GRØNLANDSPOSTEN
Nunatsinni sanaartomemut
taarsigassarsiniarfittaaq
Illunik tuniniaasartuusimasoq Palle Frederiksen Nuummut uteqqippoq
soqutiginartunik aningaasaliinissanut periarfissiiniarluni
(JB) - Palle Frederiksen uteq-
qippoq, tamatumuuna Grøn-
lands Kapitalformidling-imik
taallugu, periarfissiilluni illuli-
omemut taarsigassarsisitsi-
sinnaalluni, ilaatigut inuusun-
nerusunut, namminneq illu-
taamissaminnut siulequtissa-
minnik ileqqaarsimasunut.
Ingerlatseqatigiiffiulli aamma
pisiniarfiliomerit suliffeqar-
fiillu soqutigisarai, arlalitsi-
gullu taarsigassarsiniartarfin-
nut assersuunneqarsinnaalluni.
Palle Frederiksen qanga
Nuummi aningaaserivimmi
sulisutut aallartittoq, kingor-
nali annertuumik illunik tuni-
niaasarfeqalersoq, AG-mut
oqaluttuarpoq, Danmarkimi
illunik tuniniaasartutut ukiut
sisamaat affaq sulinermini su-
liffeqarfik pappilissanik nali-
linnik tuniniaasarfik suleqati-
gilersimallugu, suleqatigiin-
nerullu taassuma periarfissip-
paa Nunatsinni sanaartome-
rit/illuliornerit annertuumik
aningaasalersorsinnaallugit.
Aallaqqaammut 50 millioner
kronit immikkoortinneqarput,
kingornali amerlineqarsin-
naalluarlutik.
Isumaqartoqalissanngilarli
nammineq illutaamissamut a-
ningaasaliisinnaaneq nutaaq
ilatsiinnarluni atomeqassasoq.
Suli ileqqaartoqartariaqarpoq.
Ikinnerpaamik 100.000 kro-
nit, taamaattoqarpallu ukiut
10, 15 imaluunniit 20 qaangi-
unnerini nammineq illu pigi-
lemeqarsinnaavoq.
Erniaat 9 procent
Aningaasalersuineq ima i-
ngerlanneqarsinnaavoq, illuli-
ornermi pappilissat nalillit
uppemarsaatit - soorlu nam-
mineq illuliornermi, pigin-
neqatigiilluni kiisalu attartor-
tittakkat - pappilissanik nalil-
innik tuniniaasarfimmut tuni-
nerisigut, pappilissat nalillit
amerlasuunngorlugit kater-
sorneqartarlutik, kingorna
Danmarkimi utoqqalinersiu-
tissanut aningaasaateqarfin-
nut, aningaaserivinnut assigi-
saannulluunniit tunineqartar-
lutik.
Taarsigassarsiat 45 procen-
tiinut siullernut erniaat 9 pro-
centiussaaq, sinnerinut 10,5
procentiussalluni. Erniaat aa-
lajangersimasuupput, taarser-
suinerup naammassineqamis-
saata tungaanut. .
- Nalinginnaasumik aalaja-
ngersimasumik erniaat 2-3
procentimik amerlanerupput
ingerlaavartumik erniaaritit-
takkanut naleqqiullugit, taam-
aattumik imaassinnaavoq ua-
gut erniaaritinniakkatsinnit
ikinnerusunik erniaalinnik
taarsigassarsisoqarsinnaasoq,
Palle Frederiksen oqarpoq. -
Taamaakkaluarli ullumikkut
Kalaallit Nunaanni emiaari-
tinneqartartut unammillersin-
naavagut.
Taamaattumik Palle Frede-
riksen isumaqarpoq, aalaja-
ngersimasumik erniaaqartitsi-
nermik qulakkeerineq iluaqu-
tissartaqarluartoq.
Taamaakkaluarli aappaa-
tigut illutaarusuttut isumallu-
akulutsinnianngilai. llisima-
neqartutut taarsigassarsiniar-
tarfinnitut naligititaq 100 na-
joqqutaralugu akiliisoqartas-
sanngilaq. Ullumikkut pappi-
lissat nalillit nalingat 93,25-
uvoq, assigaa 100.000 kroni-
nik »taarsigassarsinikkut«
93.250 kronit akiliutigine-
qartassapput. Taamaattumik
emiarivitsinniagaq 9 procen-
timit qaffasinneruvoq, sivi-
suumilli taarsersueriaaseq ilu-
aqutsiullugu aningaasalersu-
ineq amerlanemut periarfis-
siissaaq.
Periarfissarpassuit
Aningaasersueriaaseq Grøn-
lands Kapitalformidling-ip
periarfissiissutaa atorneqar-
sinnaavoq piginnissutit paar-
laanneranni taarsigassarsineq,
tapiissutitut taarsigassarsineq,
nutaanik sanaartomemut as-
sersuutigalugulu illumik ilasi-
nemi, nutarterinemi, aningaa-
serivinnit taarsigassarsiat a-
merlasuut taarserniarnerini,
akiitsorsinnaanerit ikilisinni-
amerini allarpassuamilu.
Palle Frederiksen nassuiaa-
voq manna tikillugu illuutillit
taarsigassarsiarisimasaat mi-
sissorsimasami takutikkaat,
illumik piginnittup aningaa-
serivimmi taarsigassarsiarisi-
masaat allanngortinnerinnaa-
ni 25 aamma 50 procenti
angullugit sipaartoqarsinnaa-
soq, tassa taarsigassarseriaat-
simut nutaamut aalajangersi-
masumik emiaalinnut sivisu-
nermillu taarsersuiffigisinna-
asanut nuunnermi. - Qaam-
mammut 2.000 aamma 4.000
kronit akornanni sipaartoqar-
sinnaalluarpoq.
Aningaasalersueriaaseq
Nuummi, Qaqortumi, Sisimi-
uni, Aasianni Ilulissanilu aal-
lartissaaq. Taarsigassarsiniar-
nermut malittarisassat Nuum-
mi illoqarfmnut allanut naleq-
qiullugit assigiilluanngillat.
Nuummi illuliomermut pi-
sinermulluunniit 75 procent
angullugut taarsigassarsiso-
qarsinnaasoq kiisalu tapiissu-
titut taarsigassarsineq 65 pro-
centiusoq, illoqarfinni sisa-
mani allani 10 procentimik
appasinnemssapput.
Palle Frederiksen nassuiaa-
voq suliffeqarfiutitaavoq i-
maalitsiaannarluni piginne-
qatigiiffinnut taarsigassarsi-
sitsisinnaasoq, piumasaqaata-
aginnarluni illuliorfissamik
tunineqarsimaneq kiisalu
kommunimit landskarsimillu-
unniit inatsisitigut qulakkiik-
kanik erniaaqanngitsunik
taarsersugassaanngitsunillu
taarsigassarsisimagaanni
peqatigiiffillu silatusaartunik
siulersuisoqarpat.
Piginneqatigiillu taarsigas-
sarsiniartarfinnut taarsigas-
sarsigassarsiniartarnerni a-
porfiusarsimasoq ukiumoor-
tumik taarsigassarsiaritinne-
qarsinnaasut pisariaqartitanut
naammattarsimannginneri.
Tamannali qaangerneqas-
saaq. Grønlands Kapitalfor-
midling aningaasaateqarpoq.
Palle Frederiksen
takkuteqqippoq,
tamatumuuna
aningaasalersuinermut
suliffiuteqarluni.
Palle Frederiksen er igen på
banen, denne gang med en
finansieringsvirksomhed
Ny finansiering til
grønlandsk byggeri
Tidligere ejendomsmægler Palle Frederiksen tilbage til
Nuuk med ny spændende kapitalformidling
Nunatsinni illuliornernut aningaasaliisoqaqqissinnaanngorpoq.
Nu kan der igen skaffes penge til boligbyggeri i Grønland.
(JB) - Palle Frederiksen er på
banen igen, denne gang
noget, han kalder Grønlands
Kapitalformidling, der kan
yde lån til boliger, blandt
andet også til yngre menne-
sker, der har sparet op til ind-
skud til eget hus. Men selska-
bet er også interesseret i for-
retnings- og erhvervsbygnin-
ger/byggeri og kan på flere
måder sammenlignes med en
kreditforeningsvirksomhed.
Palle Frederiksen, der i sin
tid startede som bankmand i
Nuuk, men desuden opbygge-
de en betydelig ejendoms-
mæglervirksomhed, fortæller
til AG, at han gennem sit vir-
ke som ejendomsmægler i
Danmark i tre et halvt år har
samarbejdet med en virksom-
hed, der formidler salg af pan-
tebreve, og dette samarbejde
har nu skabt mulighed for en
betydelig finansiering af byg-
geri/boliger i Grønland. I
første omgang er der afsat en
pulje på 50 millioner kroner,
men der er intet til hinder for,
at den kan udvides.
Man skal imidlertid ikke
tro, at de nye finansierings-
form giver mulighed for at
komme sovende til egen
bolig. Der skal fortsat spares
penge op. Mindst 100.000
kroner, men så er det også
muligt at komme til at sidde
frit i egen bolig i løbet af 10,
15 eller 20 år.
Ni procents fast rente
Finansieringen fremkommer
ved, at pantebrevene i et nyt
byggeri - det kan være både
egen bolig, andelsboliger og
indkvarteringsejendomme -
sælges til et pantebrevsfor-
midlingsselskab, der samler
pantebrevene i større puljer
og afsætter dem for eksempel
til pensionskasser, banker
eller lignende i Danmark.
Renten er 9 procent for de
første 45 procent af belånin-
gen og 10,5 procent på resten.
Og der er tale om en fast ren-
te, som holder gennem hele
afviklingen.
- Normalt er en fast rente 2-
3 procent højere end en fly-
dende rente, og derfor kan det
da godt være, at man kan
optage lån til en lidt lavere
rente end vores, siger Palle
Frederiksen. - Men ikke desto
mindre kan vi konkurrere
med de renter, der i dag gæl-
der i Grønland.
Palle Frederiksen mener
derfor, det er en klar fordel at
sikre sig en fast rente. Så
kommer der ingen overra-
skelser.
Men han forsøger på den
anden side heller ikke at stik-
ke blår i øjnene på vordende
boligejere. For som det ken-
des fra kreditforeningslån, så
udbetales de ikke med kurs
100. Kursen på pantebrevene
er i øjeblikket 93,25, og det
vil sige, at man på et »lån« på
100.000 kroner får udbetalt
93.250 kroner. Derfor er ren-
ten reelt lidt højere end de 9
procent, men den lange løbe-
tid vil gøre investeringen
mulig for de fleste.
Mange muligheder
Den nye finansieringsform,
som Grønlands Kapitalfor-
midling tilbyder, kan anven-
des til ejerskiftelån, tillægslån
(i friværdi - red.), nybyggeri
og kan for eksempel udnyttes
til tilbygning, forbedringer,
afvikling af dyre banklån,
nedbringelse af kassekredit
og meget andet.
Palle Frederiksen forklarer,
at de sager, han allerede nu
har haft om gennemgang af
husejeres låneforhold, viser,
at der kan spares mellem 25
og 50 procent blot ved at
omlægge husejernes
nuværende banklån til de nye
lån med fast rente og længere
løbetid. - Det kan nemt bety-
de en månedlig besparelse på
mellem 2.000 og 4.000 kro-
ner.
Den nye kapitalformidling
starter i Nuuk, Qaqortoq, Sisi-
miut, Aasiaat og Ilulissat.
Men reglerne for låntagning
er ikke helt den samme i
Nuuk og de øvrige byer.
Mens der i Nuuk kan ydes
lån på helt op til 75 procent af
bygge- eller købspris og 65
procent af friværdien for til-
lægslån, er denne andel 10 pro-
cent lavere i de øvrige fire byer.
Palle Frederiksen forklarer,
at hans nye virksomhed uden
videre giver lån til andelsfor-
eninger, dog forudsat, at der
er skaffet grundtildeling og
lovsikrede rente- og afdrags-
frie lån fra kommune og land-
skasse - og foreningen har en
fornuftig bestyrelse.
En af bremseklodseme for
flere andelsprojekter har net-
op været kreditforeningslåne-
ne, fordi den årlige pulje ikke
altid har kunnet imødekomme
behovet. Det er der nu rådet
bod på. Grønlands Kapitalfor-
midling har pengene.
ASS J FOTO-ARKIV: KNUD JOSEFSEN