Tíminn - 26.05.1979, Blaðsíða 7

Laugardagur 26. mal 1979
7
Hvers vegna eru ekki
fleiri lóðir tíl ráðstöfunar
á þessu ári?
Tveggja ára undirbúningsvinna
er að baki áður en land er
byggingarhæft og hægt að
Nýlega er komin Ut skýrsla á
vegum L andssamb ands
iönaBarmanna. 1 skýrslu þess-
ari er m.a. f jallaB um ástand og
horfur i bygginariBnaBinum á
höfuBborgarsvæBinu. Þar er frá
þvl greint, hversu mörgum
lóöum veröi UthlutaB á þessu ári
hjá hinum ýmsu sveitarfélög-
um, sem á þessu svæöi eru. Til
samanburöar eru tölur um lóBa-
úthlutanir fyrri ára. SjónvarpiB
tiundaBi þessa hlutil fréttatíma.
Þar var m.a. frá þvl greint, aB
einungis yrBi úthlutaB I ár
lóBum undir 76 ibúBarhús I
Reykjavik miBaB viB rúmlega
500 tvösiBustuár og yfir 700 áriB
1976. Þá var sagt aB engum
lóBum yrBi úthlutaB fyrir fjöl-
býlishús á þessu ári I Reykja-
vik. Ekki litur þetta fallega út,
ef satt er. ÚtvarpiB vitnaBi i þaB
atriBi skýrslunnar, þar sem
miklar áhyggjur eru látnar i
ljós yfir ástandinu I Reykjavik
og sagt aB jafnvel þótt úr verBi
bætt á næsta ári og fleiri lóBum
úthlutaB þá muni þaB ekki skapa
atvinnu fyrr en áriB þar á eftir I
fyrsta lagi.
Ekki veit ég hvaBan höfundur
umræddrar skýrslu hefur fengiö
fróBleik sinn um úthlutun lóBa i
Reykjavik. Hitt er vist aB þar er
ekki fariB I öllu eftir vegi sann-
leikans, heldur göturnar
méöfram honum. Sjónvarpiö
hefur hins vegar leiörétt vit-
leysurnar, sem þaB lapti úr
skýrshmni.
tJthlutanir fyrri ára
Viös fjarri er aö Reykjavikur-
borg hafi úthlutaö eins mörgum
lóöum siöustuárinog af er látiö.
MeBaltal siöustu 5 ára er 497.
Tölurnar þar um eru þessar:
1974= lóöir fyrir 756 ibúBir
1975 = lóöir fyrir 292 ibúöir
1976 = lóöir fyrir 714 Ibúöir
1977 = lóöir fyrir 217 fbUBir
1978 = lóöir fyrir 505 ibúöir.
Eins og framangreindar tölur
berameB sér hefur lóöaúthlutun
veriö mjög mismikil frá ári til
árs aö undanförnu.
Þá ber þess aö geta varöandi
áriö 1978 aö af 505 ibúBalóöum
sem þá eru taldar var 214 út-
hlutaö á nær óskipulögöu og aö
ööru leyti meö öllu óundirbúnu
svæöi. ÞærlóBir áttuaö koma til
úthlutunar á þessu ári en var
rótaö út siBla vetrar I fyrra gegn
þvi aö lóöarhafarnir sæju um
nær alla undirbúningsvinnu.
Lóðir 1979
Lóöaúthlutunin hjá Reykja-
vikurborg á þessu ári veröur
minnien æskilegt væri. Astæöur
þess eru skýröar hér á eftir. ÞaB
er hins vegar alrangt aö ein-
ungis veröi úthlutaö lóBum
undir 76 Ibúöir eins og fjölmiBl-
ar greindu frá. HiB sanna i þvi
máli er aö til ráöstöfunar eiga
aö veröa 334 lóöir á þessu ári.
Þær eru þessar:
Breiöholt II62 lóöir, einbýlis- og
raöhús
úthluta lóðum
Eiösgrandi 14 ibúBir raöhús
Mjóumýri 80 lóBir blönduB
byggB
Selás 178 lóöir blönduö byggö.
Hér hefur eingöngu veriö
fjallaö um lóöir fyrir Ibúöir. Sé
hins vegar veriö aB meta at-
vinnuhorfur hjá byggingar-
iBnaöinum kemur fleira tíl.
Þannig voru 1 byggingu um
siöustu áramóti Reykjavik 1140
ibúöir og mjög mikiö af ööru
húsnæöi. ÞaB sem af er þessu
ári hefur byggingarnefnd sam-
þykkt breytingar á húsum
stækkanir, bílskúra og endur-
byggingu i gamla bænum sam-
tals um 68 þús. rúmmetrar eöa
samsvarandi aö byggingar-
magni og 120-140 ibúBir.
Hvað þarf til svo að
hægt sé að úthluta
lóðum?
Allir sem til þekkja vita aö
mikil og timafrek vinna liggur
aö baki áöur en land er bygg-
ingarhæft sem kallaö er. Fyrst
þarf aö skipuleggja svæöiö
ákvaröa húsageröir, þjónustu-
miöstöövar, legu gatna, úti-
vistarsvæöi o.s.frv. Þetta er
timafrekt og vandasamt og
mjög þýBingarmikiö aö þaö sé
vel af hendi leyst.
Þessu næst þarf aö fá skipu-
lagiö samþykkt. Þar koma til
umfjöllunar margir aöilar, svo
sem skipulagsnefnd, borgarráö
og borgarstjórn. Þegar þessum
þáttum er lokiö er hægt aö hefj-
ast handa viB lagningu gatna og
holræsa. Þá þarf aö koma raf-
magni og vatnslögn á svæöiö.
Allur þessi undirbúningur þarf
sinn tima. Óhætt mun aB full-
yrBa aB tveggja ára undir-
búningsti'ma þurfi ef um ný
byggingarsvæBier aö ræöa áöur
en hægt er aö úthluta þar lóöum
og hefja byggingar. Undir-
búningur þeirrar lóöaúthlutun-
ar, sem fram ætti aö fara I ár
heföi þvi þurft aö vinnast i fyrra
og hitteöfyrra. Svona er nú
þetta.
Þannig var
viðskilnaður ihaldsins
Sú staöreynd aB lóöaúthlutun
er meB minna móti i Reykjavik
á þessu ári stafar einfaldlega af
þvi aö meira land er ekki tilbú-
iö. Nægileg fyrirhyggja var ekki
fyrir hendi i fyrra og hitteBfyrra
viB undirbúning nýrra bygg-
ingarsvæBa svo aö hægt væri aö
úthluta fleiri lóöum á þessu ári.
Um þessa hluti er þvi ekki aö
sakast viB núverandi
meiri-hluta borgarstjórnar. Þá
greip gamli borgarstjórnar-
meirihlutinn til þess ráös
skömmufyrirkosningar ifyrra,
þegar kosningaskjáiftinn var i
algleymingi aö úthluta á þriBja
hundraö lóöum efst i Breiöholti
II i svo nefndri Mjóumýri. A
þessu svæBi vantaöi bæöi götur
og holræsi vatn og rafmagn.
Samiö var viö lóöarhafana aö
annast hluta af þeim fram-
kvæmdum og leggja út i bili
fjármagn sem til þess þyrfti.
Þennan kostnaö þarf svo aö
endurgreiöa þessum aöilum á
þessu ári og þvi næsta. Þarna
var þvi raunverulega veriö aö
úthluta lóöum fyrirfram sem
eölilega heföuátt aö koma til út-
hlutunar i ár, enda ekki hægt aö
hefja byggingar fyrr en á þessu
ári.
Meö þessu móti var hins veg-
ar hægt aB sýna á pappirnum aö
álitlegum fjölda lóöa heföi veriö
úthlutaö áriö 1978
Þétting byggðarinnar
Borgarhagfræöingur Reykja-
vikur telur aö vel geti svo fariB
aö ibúar Reykjavikur verBi
komnir niöur i 80 þúsund áriö
1985. NokkuB er vist aB á siöustu
þremur árum hefur Ibúum
fækkaö um ca. 1500. MiBaB viB
þessa staöreynd og spár um
ibúaþróunina næstu árin er eöli-
legt aö nokkurt hik sé á mönn-
um aö ráöastl framkvæmdir viö
nýtt byggingarsvæöi austan
Grafarholts á Olfarsfelli eöa
Korpúlfsstööum.
Fyrst um sinn hefur þvi veriö
ákveöiB aö snúa sér á skipuleg-
an hátt aö þvi verkefni aB þétta
byggöina á svæöinu vestan
Elliöaáa. Meö tillögu i borgar-
stjórn fyrr I vetur var þróunar-
stofnun borgarinnar faliö aö
vinna aö þessu sem forgangs-
verkefni.
Núverandi byggB meö auBum
svæöum tekur yfir um 25 ferkm.
A þessusvæBi ætti aö vera nægi-
legt rými fyrir mun fleiri ibúa
en nú eru i Reykjavlk. Fyrir
rekstur borgarinnar sem sam-
félagsheildar eru augljósir kost-
ir þvl samfara aö þétta
byggöina. AuBveldara ætti aö
vera aö veita betri þjónustu á
mörgum sviöum, svo sem meB
betra viBhaldi gatna betri
strætisvagnasamgöngum o.fl.
Stórt atriBi i sambandi viö
þéttingu byggöarinnar er þaö aö
hægt veröi aö fá sambærQeg lán
til breytinga og endurbóta á
gömlum húsum og nú eru veitt
til nýbygginga. Veröi sá
árangur af þvi verkefni sem
þróunarstofnun vinnur nú aö
sem ég fastlega vænti kann svo
aö fara aö fjölmargir Reykvik-
ingar geti á næstunni fengiö
byggingarlóöir inni i sjálfri
borginni i staB þess aö veröa aö
gerast landnemar utan núver-
andi byggöar.
—.. .-«aaac,
m í' ■ '/'•'JS3gS^SW m ' - .S$lk'tf.S r 1 «l I II || : | * 1% I á 8 ím jJw