Fréttablaðið - 30.04.2008, Blaðsíða 8

MARKAÐURINN 30. APRÍL 2008 MIÐVIKUDAGUR8
Ú T T E K T
Þ
að hefði sjálfsagt orðið hraðari upp-
bygging væri ástandið í efnahags-
málunum betra,“ segir Hannes
Sigur geirsson, hjá Helgafellsbygg-
ingum ehf. Fyrirtækið hefur skipu-
lagt og reisir íbúðarhverfi í Helgafellslandi í
Mosfellsbæ, í útjaðri höfuðborgarsvæðisins.
„Það er svolítil lægð í sölu,“ segir Hannes
um lóðirnar í hverfinu, en það komi
ekki að sök, þar sem menn hafi frekar
verið á undan áætlun í sölu en hitt.
„Það er ekki stopp, en það er hægara
núna.“
Til stendur að reisa yfir eitt þúsund
íbúðir, í einbýli, rað-, par- og fjölbýlis-
húsum í hverfinu, í nokkrum áföng-
um.
BLIKUR Á LOFTI Í BYGGINGARIÐNAÐI
Ástandið í húsbyggingum og á fast-
eignamarkaði þykir ekki gott. Fram
hefur komið að stórlega hefur dregið
úr veltu á fasteignamarkaði. Spáð er
mikilli lækkun fasteignaverðs næstu
mánuðum og vextir eru þeir hæstu
sem verið hafa í mörg ár.
Steypustöðin Mest, sem hefur höfuð-
stöðvar í Hafnarfirði en selur steypu á
öllu höfuðborgarsvæðinu, hefur gripið
til fjöldauppsagna og segir upp þrjátíu
starfsmönnum nú um mánaðamótin.
Á undanförnum mánuðum hefur nokkr-
um tugum starfsmanna þegar verið sagt
upp, sem rekja má til samdráttar í byggingar-
iðnaðinum.
Forstjóri Mest segir að nánast sé ómögu-
legt að fá skammtímafjármagn hjá lánastofn-
unum til að létta róðurinn. Hlutafjáraukning
dugi ekki til.
Þá hafa þegar heyrst fréttir af því að er-
lendum starfsmönnum verktaka hafi verið
sagt upp í stórum hópum. Þá segist Árni Jó-
hannsson, forstöðumaður mannvirkjasviðs
Samtaka iðnaðarins, gera ráð fyrir fjölda-
uppsögnum í byggingariðnaði, komi fé ekki
inn á fasteignamarkaðinn fljótlega. Ástandið
hafi ekki verið verra á þessu sviði í meira en
áratug.
„Vöxtur og viðgangur þessarar atvinnu-
greinar er því ekkert einkamál þeirra sem
þar starfa,“ segir Árni. Hann segist ekki gera
sér grein fyrir hvenær þessar uppsagnir
verði eða hve margir missi vinnuna. „Næsta
haust verður mjög erfitt,“ segir Árni og bætir
við að vonandi hafi framkvæmdir við álver í
Helguvík jákvæð áhrif.
VIKA Í SENN
Í Helgafellslandinu er nóg að gera við einu
stóru húsbygginguna á svæðinu. Þar reis-
ir fyrirtækið Pálmatré íbúðarblokk með 24
íbúðum. Blokkin hefur verið steypt upp að
megninu til. Pálmi Pálsson, eigandi fyrir-
tækisins, segir að íbúðir þar verði tilbúnar til
afhendingar með haustinu.
Mikið er nú rætt um að bankar haldi að sér
höndum gagnvart verktökum. Jafnvel stönd-
ugir verktakar fái ekki lán fyrir framhaldi
á verkum sem þegar séu hafin. Hvernig er
staðan hjá Pálma? „Við tökum þetta bara með
ró, viku fyrir viku,“ segir hann og bætir því
við að eins og er sé lítið um aðrar bygginga-
framkvæmdir í Helgafellslandinu. „Það er
lítið farið í gang.“
Það staðreyndi blaðamaður sem fór um
svæðið í upphafi vikunnar. Götur hafa verið
malbikaðar, grunnar grafnir og lagnir lagðar,
en fátt annað risið en blokkin eina, auk þess
sem Mosfellsbær hefur látið reisa nokkr-
ar bráðabirgðaskólastofur á svæðinu. Það er
timburhús. Hannes Sigurgeirsson tekur fram
að öll svæði þar sem lóðir hafa farið í sölu
séu tilbúin.
ERFITT HJÁ ÞEIM SEM BYRJA NÚNA
„Ég er búinn að selja nánast allar lóðir
og hverfið er nánast tilbúið,“ segir Bjarni
Guðmundsson, sem stendur fyrir byggingu
íbúðar hverfis í Leirvogstungulandi í Mos-
fellsbæ, milli Köldukvíslar og Leirvogsár.
Þar verða reistar yfir 400 íbúðir.
„Við höfum selt fjórar af hverjum fimm
lóðum á um það bil einu og hálfu ári,“ segir
Bjarni. Fólkið sem keypti í Leirvogstungu
hafi komið inn á góðum tíma, gagnvart bönk-
unum. „En því er ekki að neita að róðurinn
verður þungur hjá þeim sem eru að fara af
stað í dag,“ bætir Bjarni við.
Hann kannast lítt við að nokkur hafi lent
í vandræðum með húsbyggingar í Leirvogs-
tungu. „Þetta eru kannski nokkur hús sem
maður hefur séð að menn hafi frestað, en yfir-
leitt er þetta ekki neitt mál,“ segir Bjarni og
bendir á að flestir sem þar standi í bygging-
um séu einstaklingar.
Tökum þetta bara
Markið var sett hátt með ýmsum byggingarframkvæmdum í jöðrum höfuðborgarsvæ
á og mörg dæmi eru um að lóðum hafi verið skilað. Ein blokk er svo gott sem risin í H
Helgason fór um byggingarsvæði í útjaðri höfuðborgarsvæðisins og sá fáa við störf v
Vöxtur og við-
gangur þessarar
atvinnugreinar
er því ekkert
einkamál þeirra
sem þar starfa
... Næsta haust
verður mjög erfitt
... vonandi hafa
framkvæmdir við
álver í Helguvík
jákvæð áhrif.
FRÁ HELGAFELLSLANDI
Götur malbikaðar og staur-
ar risnir, en fátt um nýbygg-
ingar enn sem komið er.
Margar lóðir á svæðinu, og
raunar víðar á höfuðborgar-
svæðinu hafa verið seldar,
en núna er salan dræm.
MARKAÐURINN/PJETUR