Fréttablaðið - 05.12.2011, Blaðsíða 16

16 5. desember 2011 MÁNUDAGUR
Eftir þegarverju ári kemur
Pósturinn jólagjöfum á milli ættingja
og vina frá öllum landshornum.
Stórt dreifikerfi Póstsins iðar af lífi
þegar fara að láta sjá sig á pósthú-
sum landsins. Pósturinn kemur þeim
heim að dyrum viðtakanda, sem
ereinu skrefi frá jólatrénu.
skiptir engu málið hvað gjöfin er ,
Pósturinn kemur því til skila. Það
stoppar þig því ekkert ef þú vilt gefa
seturínum á Drangsnesi þvottavél
og ömmu þinni flatskjá.
Pósturinn hefur látið smíða fyrir sig
fyrsta póst-appið á Íslandi. Í þessu
notadrjúga símaforriti er hægt að
fylgjast með sendingum, finna
pósthús og póstkassa á korti og
fletta upp skiladögum fyrir jólin.
Póstappið nýtir sér tæknilega
möguleika snjallsíma og má sem
dæmi nefna að nofdddtendur fá og
Android síma.
Póstappið nýtir sér möguleika
snjallsíma og má sem dæmi nefna að
notendur fá upplýsingar um pósthús
og póstkassa út frá eigin staðsetnigu
á korti. stappið er í stöðugri þróun
og það má fastlega búast við því að
á næstu
mánuðum muni bætast við fleiri
gagnlegir notkunarmöguleikar. Af
nógu er að taka í fjölbreyttri
þjónustu Póstsins.
Póstappið er fáanlegt bæði fyrir
iPhone og Android síma.
Sniðugt app
frá Póstinum
Pósturinn hefur látið smíða fyrir sig
fyrsta póstappið á Íslandi. Í þessu
notadrjúga símaforriti er hægt að
fylgjast með sendingum, finna
pósthús og póstkassa á korti og
fletta upp skiladögum fyrir jólin.
Póstappið nýtir sér tæknilega
möguleika snjallsíma og má sem
dæmi nefna að notendur fá upplýs-
ingar um pósthús og póstkassa út frá
eigin staðsetnigu á korti.
Póst-appið er í stöðugri þróun og
það má fastlega búast við því að á
næstu mánuðum muni bætast við
fleiri gagnlegir notkunarmöguleikar.
Af nógu er að taka í fjölbreyttri
þjónustu Póstsins.
Póst-appið er fáanlegt bæði fyrir
iPhone og Android síma.
ins og þeirra fjölmörgu söluaðila
sem selja frímerki um land allt.
Sms-frímerki er númer sem send-
andi skrifar skýrt og greinilega efst í
hægra horn sendingar, þar sem frí-
merkin eru venjulega sett. Hægt er fá
sent sms-frímerki sem gildir fyrir allt
að fimmtíu sendingar. Kostnaðurinn
gjaldfærist á símreikning sendanda.
JÓLIN Á hverju ári flytjum við
jólagjafir á milli ættingja og vina frá
öllum landshornum og dreifikerfi
Póstsins iðar af lífi þegar gjafirnar
fara að láta sjá sig á pósthúsum
landsins. Pósturinn kemur þeim
heim að dyrum viðtakanda, sem er
einmitt einu skrefi frá jólatrénu.
Það skiptir engu málið hvað gjöfin
er stór, Pósturinn kemur henni til
skila. Það stoppar þig því ekkert ef
þú vilt gefa afa þínum á Drangsnesi
þvottavél og ömmu þinni flatskjá.
SNIÐUGT Hver hefði getað
ímyndað sér fyrir tuttugu árum að
það yrði hægt að kaupa frímerki með
síma og penna? Pósturinn hefur
innleitt enn eina tækninýjungina í
póstsamskiptum landsmanna, sms-
frímerki. Það er því hægt að nálgast
frímerki allan sólarhringinn, allan
ársins hring óháð opnunartíma Pósts-
Það þarf ekki mikið til að vekja
góðar minningar um jólin. Einhver
smáhlutur, mynd frá síðasta sumri,
sokkapar eða falleg bók. Það er
hugurinn sem skiptir máli.
Sendu hug þinn með Póstinum
– heim að dyrum.
Kynntu
þér
SMS-f
rímerk
i
á post
ur.is
Sendum gleði
SMS
frímerki
Það er hugurinn sem skiptir máli.
Pósturinn
hefur látið
smíða fyrir
sig fyrsta
pósmeðan
á Íslandi. Á
senda
símaforriti
er hægt að
fylgjast
með
sendingu
og
Sendum jó
lin!
www.postur.is
Bæði fyrir iPhone og Android
Ljóst er að fjölmargir sitja fastir í yfir-veðsettum íbúðum. Sumir í þess-
ari stöðu eiga erfitt með að
selja íbúðir sínar vegna yfir-
veð setningar af völdum láns-
veða, sem gjarnan eru fengin í
eignum ættingja.
Íbúð keypt á 19,5 m.kr. árið 2007
Hér er raunverulegt dæmi um
einstakling sem keypti sína
fyrstu íbúð árið 2007. Kaup-
verðið var 19,5 m.kr. og tekið
var 16,5 m.kr. lán hjá Íbúða-
lánasjóði með veði í íbúðinni.
Til að brúa bilið var tekið 3ja
m.kr. lífeyrissjóðslán með láns-
veði í foreldrahúsum.
Lánin komin í 26 m.kr. árið 2011
Eftir að hafa staðið skil á hverri
einustu afborgun stóðu þessi lán í 22
m.kr. og 4 m.kr. í vor. Skuldir sem hlut-
fall af eignum voru komnar upp í 138%,
eða 152% sé notast við fasteignamat
ríkisins. Þessi einstaklingur sótti því
um lækkun skulda hjá Íbúðalánasjóði í
sumar, eins og boðið var upp á. Niður-
staðan olli hins vegar gríðarlegum von-
brigðum.
Í afgreiðslu á umsókninni notaðist
Íbúðarlánasjóður við eftirfarandi tölur:
Eignir umfram tvöföld mánaðar-
laun:
17,6 m.kr. húseign skv. verð-
mati
0,6 m.kr. bíll
0,7 m.kr. sparnaður
Samtals 18,9 m.kr.
Skuldir:
22 m.kr. lán hjá Íbúðalána-
sjóði.
Eftir útreikninga Íbúðalána-
sjóðs þar sem tvöföld mánaðar-
laun voru dregin frá eignum
varð niðurstaðan: Skuldir eru
116% af eignum, og þar af leið-
andi einhver niðurfelling í boði.
En bíðið við, skuldir sem hlut-
fall af eignum voru 152%. Hvert
fóru hin 36 prósentin? Svarið er
sláandi: Lífeyrissjóðs lánið var
hvorki reiknað inn í 110% leið-
ina, né metið sem skuld á móti eignum. Það
er engu líkara en að í augum Íbúðalána-
sjóðs sé þetta lán ekki til.
Íbúðalánasjóður notast nefnilega við
eftirfarandi forsendur við útreikningana:
1. Lán með lánsveði eru ekki tekin með.
2. Notast er við verðmat fasteignasala í
stað fasteignamats ríkisins til að áætla
verðmæti íbúðar.
3. Aðfararhæfar eignir umfram tvöföld
mánaðarlaun eru teknar inn í útreikn-
ingana, en lán með lánsveði reiknast
samt sem áður ekki sem skuld á móti
eignum.
Einungis hagur lánveitanda?
Var 110% leiðin ekki samin til þess að
koma til móts við þá sem keyptu sér
íbúð rétt fyrir hrun? Eða er það ein-
ungis lánveitanda í hag að fara 110%
leiðina? Ef skuldin er umfram 110% af
verðmæti eignarinnar, þá er lítil von
um að innheimta hana og eins gott fyrir
lánardrottna að leiðrétta. En þeir sem
eru í nákvæmlega sömu stöðu, en voru
svo óheppnir að hafa ekki veðsett sjálfa
íbúðina fyrir öllum lánunum, fá miklu
minni niðurfellingu.
Einstaklingum er refsað fyrir eftir-
farandi:
1. Að hafa aðgang að góðu veði í foreldra-
húsum.
2. Að sýna aðhaldssemi og reyna að
byggja upp sparnað.
3. Að eiga ódýran og viðráðanlegan bíl, í
stað þess að vera með lúxusbíl á lánum.
4. Að hafa átt viðskipti við Íbúðalánasjóð
og Lífeyrissjóði, í stað þess að hafa
samið við banka.
Ég spyr þig lesandi góður, finnst þér
þetta réttlátt?
Lánsveðshópur situr eftir með sárt ennið
Raunveruleg staða og útreikningar Íbúðalánasjóðs
Raunveruleg staða Útreikningar Íbúðalánasjóðs
Fasteignamat á húseign 15.800.000 Verðmat 17.600.000
Bíll 600.000 Bíll 600.000
Bankabók að
frádregnum
mánaðarlaunum 2x 700.000 700.000
Lán hjá ÍBL 22.000.000 Lán hjá ÍBL 22.000.000
Lán hjá LSJ 4.000.000 Lán hjá LSJ 4.000.000
Samtals: 17.100.000 26.000.000 Samtals: 18.900.000 22.000.000
Skuldir sem hlutfall af eignum: 152% Skuldir sem hlutfall af eignum: 116%
Fjármál
Þórarinn Heiðar
Harðarson
B.Sc. í rafmagns- og tölvuverkfræði
Var 110%
leiðin ekki
samin til þess
að koma til
móts við þá
sem keyptu
sér íbúð rétt
fyrir hrun?