Víkurfréttir - 07.05.2009, Blaðsíða 20

20 AUGLÝSINGASÍMINN ER 421 0000VÍKURFRÉTTIR I 19. TÖLUBLAÐ I 30. ÁRGANGUR
Brekkustígur 38, Njarðvík
Iðnaðarhúsnæði á topp stað. Húsið
skiptist í sýningarsal, skrifstofu, set-
ukrók, geymsloft og rúmgóða bílaþvot-
taðstöðu.Upplýsingar á skrifstofu.
Heiðarból 2, Keflavík
Þriggja herbergja íbúð á þriðju hæð
íbúðin er laus strax.
kr. 85.000,-per mán.
Fitjabraut 30, Njarðvík
ca 170m2 iðanaðhúsnæði í Njarðvík
Reykjanesbæ góð innkeyrsluhurð.
Upplýsingar á skrifstofu
Hringbraut 59, Keflavík
Mikið endurnýjuð 3 herbergja íbúð í
fjölbýlsihúsi í Keflavík Reykjanesbæ.
kr. 80.000,- per mán.
Grundarvegur 21, Njarðvík.
3ja - 4ja herbergja íbúð í þriggja íbúða
húsi. Nálægt Njarðvíkurskóla.
kr. 85.000,- á mán. með hita
og rafmagni.
Suðurgata 27, Keflavík.
tveggja herbergja íbúð í
miðbæ Keflavíkur.
kr. 55.000,- per mán.
Hafnargata 50, Keflavík.
2ja, 3ja og 4ja herb.íbúðir í lyftu húsi.
2ja herb. krónur 75 þús per mánuð,
3ja herb. krónur 85 þús per mánuð
og 4ja herb. krónur 95 þús per. mán.
Sunnubraut 44 Keflavík.
Þriggja herbergja íbúð á efri hæð á
góðum stað í Keflavík Reykjanesbæ.
Nálægt skólum og íþróttaaðstöðu
Keflavíkur.
kr. 85.000,- per mán.
Hafnargata 23. Keflavík.
Verslunarhúsnæði á besta stað í
keflavík Reykjanesbæ.
Upplýsingar á skrifstofu
Vatnsholt 10, Keflavík
3 herbergja nýlegt parhús ásamt bíl-
skúr í Keflavík Reykjanesbæ.
kr. 120.000,- per, mán.
Löggiltur fasteignasali: Sigurður Ragnarsson - Sölumenn: Júlíus Steinþórsson, löggiltur leigumiðlari og Sævar Pétursson
julli@es.is - s. 899 0555
TIL LEIGU TIL LEIGU TIL LEIGU TIL LEIGU TIL LEIGU
TIL LEIGU TIL LEIGU TIL LEIGU TIL LEIGU TIL LEIGU
EFF (Eign ar halds fé lag ið Fast eign) er fé lag sem Reykja nes-
bær er eig andi að ásamt öðr um sveit ar fé lög um og Ís lands-
banka. Fé lag ið var stofn að fyr ir sex árum til að sér hæfa sig
í að fjár magna og byggja fast eign ir ein göngu
fyr ir eig end ur, ásamt því að sinna við haldi
eign anna.
Svip uð verk efni í skóla bygg ing um og íþrótta-
mann virkj um sveit ar fé laga og við haldi þeirra,
voru tal in geta ver ið hag stæð ari inn an slíks
stórs fé lags, en að hvert sveit ar fé lag væri að
vinna í sínu horni. Það hef ur reynst raun in. Ef
hagn að ur er af fé lag inu þá renn ur hann ein göngu til okk ar
eig enda. Fé lag ið hef ur alltaf skil að hagn aði. Sveit ar fé lög in
hafa ým ist lagt inn eign ir í fé lag ið eða lát ið það fjár magna
og byggja fyr ir sig. Þau greiða til fé lags ins í formi leigu fyr ir
fast eign irn ar. Sú leiga er því skráð sem rekstr ar kostnð ur í
rekstrar reikn ing sveit ar fé lag anna. Helm ing ur leigu greiðsl-
unn ar er í formi evru, því það er í sam ræmi við lán in sem fé-
lag ið hef ur tek ið til að fjár magna eign irn ar. Þetta hef ur reynst
sveit ar fé lög un um hag stætt á með an evr an var hag stæð. Nú
snýst þetta við og hef ur ver ið mjög óhag stætt á síð asta ári og
því sem af er þessu ári. Hér eru því eng in töfra brögð, eng ar
blekk ing ar, en þung bær kostn að ur eins og allt sem teng ist
geng is mun í banka hrun inu. Af því að þetta kem ur fram sem
rekstr ar kostn að ur þyng ir þetta mjög rekstr ar reikn ing sveit ar-
fé lag anna sem eru í EFF, en létt ir um leið efna hags reikn ing-
inn. Heild ar nið ur staða verð ur hin sama.
Bæj ar ráð hef ur sam þykkt að fram fari út tekt á kost um og
göll um að ild ar okk ar að EFF. Það er stað reynd að það sem
einu sinni var sam hljóða sam þykkt af Sam fylk ingu og Sjálf-
stæð is flokki, þ.e. að stofna EFF (með hjá setu Fram sókn ar),er
nú eitt helsta bit bein í bæj arpóli tík inni. Það er mik il vægt að
fram fari hlut laus út tekt á kost um og göll um þessa fyr ir komu-
lags.
Árni Sig fús son,
bæj ar stjóri
Nú eru skuld ir Reykja nes-
hafn ar komn ar í tæp ar 3900
millj ón ir og voru fjár magns-
gjöld 635 millj-
ón ir árið 2008
sem ger ir 1,7
millj ón ir á dag
í vexti og fjár-
magns gjöld.
Þeg ar und ir-
rit að ur kom í
bæj ar stjórn vor ið 1998 voru
skuld ir hafn ar inn ar 500
millj ón ir og benti ég þá á, að
mið að við tekj ur hafn ar inn ar
næði hún aldrei að standa
und ir sín um skuld bind ing um.
En áfram var höfn in lát in
skuld setja sig og fram kvæma,
og þeg ar ég benti á fjár mál
hafn ar inn ar, svar aði for mað ur
hafn ar stjórn ar og reikni meist-
ari meiri hlut ans, Þor steinn
Er lings son alltaf á þann veg
að þeir menn sem væru með
svona mál flutn ing væru bara
á móti upp bygg ingu í Helgu-
vík. Nú hef ur sami Þor steinn
upp lýst á bæj ar stjórn ar fundi
að nú væri bjart framund an
og þeg ar tekj ur af ál veri færu
að koma inn, gæti höfn in
far ið að borga nið ur skuld ir
árið 2016 (hvað verða 3900
millj ón ir orðn ar þá?).
En skoð um nú hvað stend ur
í skýrslu árs reikn inga Reykja-
nes hafn ar 2008;
Sam kvæmt rekstrar reikn ingi
Reykja nes hafn ar nam tap árs-
ins 494,2 millj ón um króna og
eign ar hlut fall fé lags ins er nei-
kvætt sem nem ur 128%.
Skamm tíma skuld ir eru 838,8
millj ón ir í árs lok. Veltu fjár-
mun ir fé lags ins í árs lok eru
um 472,6 millj ón ir króna og
veltu fjár mun ir fé lags ins því
ein ung is 0,56. Hand bært fé
frá rekstri á ár inu 2008 var um
165,3 millj ón ir króna. Það er
því ljóst að rekst ur fé lags ins
get ur ekki einn stað ið und ir
af borg un um skulda næstu 12
mán uði. Fé lag ið mun þurfa
auka lán veit ing ar til að standa
við skuld bind ing ar sín ar eða
auk in fram lög frá Reykja-
nes bæ sem ber fulla og ótak-
mark aða ábyrgð á skuld bind-
ing um hafn ar inn ar. Vegna
erf ið leika á fjár mála mark aði
gæti reynst erf ið leik um háð að
end ur fjár magna skamm tíma-
skuld ir hafn ar inn ar á næstu
12 mán uð um, auk þess sem
þessi erf iða fjár hags staða get ur
leitt til gjald fell ing ar skulda og
skap að óvissu um rekst ur hafn-
ar inn ar.
Ætli end ur skoð andi árs reikn-
inga Reykja nes hafn ar sé ekki
bara á móti upp bygg ingu í
Helgu vík?
p.s
Á með an ég skrif aði þessa
grein, sem tók mig um eina
k lu k ku s tund, hæk k uðu
skuld ir hafn ar inn ar um 71 þús-
und krón ur.
Ólaf ur Thord er sen
bæj ar full trúi Sam-
fylk ing ar inn ar
Póstkassinn
vf@vf.is Um hvað snýst Fast eign?
REYKJA NES HÖFN SEKK UR Í SKULD UM
EF ÞÚ VERÐUR
VITNI AÐ FRÉTT!