Fréttablaðið - 10.10.2016, Qupperneq 18

Jón Guðmundsson
Lögg. fasteignasali
jon@fastmark.is
Guðmundur Th.
Jónsson
Lögg. fasteignasali
gtj@fastmark.is
Gísli Rafn Guðfinnsson
Aðstoðarmaður
fasteignasala
gisli@fastmark.is
Elín D. Wyszomirski
Lögg. fasteignasali
elin@fastmark.is
Magnús Axelsson
Lögg. fasteignasali
magnus@fastmark.is
Hallveig Guðnadóttir
Skrifstofustjóri
hallveig@fastmark.is
Heimir Fannar
Hallgrímsson
hdl. og lögg. fasteignasali
heimir@fastmark.isÓðinsgötu 4, Sími 570 4500, opið virka daga kl 9 – 17.
Netfang: fastmark@fastmark.is – www.fastmark.is
Í TRAUSTUM HÖNDUM Í ÁRATUGI
Frostaskjól 31. Endaraðhús.
Eignin verður til sýnis í dag frá kl. 17.15 – 17.45
Virkilega fallegt og vandað 285,1 fm. endaraðhús á þremur hæðum að meðtöldum bílskúr á þessum eftirsótta stað við Frosta-
skjól. Húsið er teiknað að innan af Finni Fróðasyni, arkitekt og Stanislah Bohic hannaði lóð hússins. Stórar og bjartar stofur
með mikilli lofthæð. Borðstofa með útgengi á skjólsæla verönd. Fjögur herbergi. Hús að utan nýlega málað.
Eignin er vel staðsett með Grandaskóla, íþróttaaðstöðu KR, tónlistarskóla o.fl í góðri göngufjarlægð.
Verð 87,5 millj.
Blásalir 19 - Kópavogi.
3ja herbergja íbúð með sérinngangi.
Eignin verður til sýnis í dag frá kl. 17.15 – 17.45
Falleg 97,0 fm. íbúð á jarðhæð að meðtalinni sér geymslu á hæðinni. Sérinngangur er í íbúðina og stór afgirt um 30 fm. verönd
til suðurs. Tvö góð herbergi. Opið eldhús við stofu. Íbúðin er mjög björt og útsýni er úr stofu, eldhúsi og af verönd til sjávar og að
Reykjanesi. Hiti er í stéttum fyrir framan húsið. Staðsetning er góð og stutt er í skóla, leikskóla, sundlaug og verslanir.
Verð 38,9 millj.
FROSTASKJÓL 31BLÁSALIR 19
Vegna mjög mikillar sölu vantar okkur 2ja – 4ra herbergja íbúðir í póstnúmerum 101, 104, 105, 107, 108, 200, 201 og 210. Skoðum og verðmetum samdægurs
LANGALÍNA 20 - 26, SJÁLANDI GARÐABÆ
NÝJAR 2JA, 3JA OG 4RA HERBERGJA ÍBÚÐIR.
MIKIÐ OG ÓHINDRAÐ SJÁVARÚTSÝNI.
Sérlega glæsilegt 3ja hæða álklætt fjölbýlishús í Sjálandi í Garðabæ. Íbúðirnar eru frá 93 upp í 188 fermetra og
verða afhendar með vönduðum íslenskum innréttingum frá Brúnás og vönduðum AEG eldhústækjum. Íbúðirnar
verða ýmist með svölum eða stórum timburveröndum og svölum. Stæði í bílageymslu fylgja öllum íbúðum.
Íbúðirnar verða afhentar án gólfefna, þó verða flísar á baðherbergjum og þvottahúsum.
Byggingaraðili er: Byggingarfélag Gylfa og Gunnars.
LUNDUR 25 – KÓPAVOGI
NÝTT OG GLÆSILEGT FJÖLBÝLISHÚS
Glæsilegt 5 hæða fjölbýlishús við Lund nr. 25 í Kópavogi. Íbúðirnar eru 2ja, 3ja og 4ra herbergja frá 111,0
fermetrum upp í 179,2 fermetra og verða afhendar með vönduðum íslenskum innréttingum frá Brúnás
og vönduðum AEG eldhústækjum. Íbúðirnar verða ýmist með svölum eða veröndum. Stæði í bíla-
geymslu fylgja öllum íbúðum. Afhending íbúðanna er í mars/apríl 2017.
Íbúðirnar verða afhentar án gólfefna, þó verða flísar á baðherbergjum og þvottahúsum.
Byggingaraðili er: Byggingarfélag Gylfa og Gunnars.
Afar glæsileg 160,0 fm. lúxusíbúð á 4. hæð (efstu)
að meðtaldri sér geymslu í kjallara í nýbyggingu
við Skógarveg 14 í Reykjavík. Íbúðin er í vestasta
hluta hússins með óhindruðu og afar fallegu útsýni
yfir Fossvoginn. Eignin skiptist í forstofu, 3 svefn-
herbergi (þar af hjónasvítu með fataherbergi og
baðherbergi), 2 baðherbergi, þvottahús, eldhús
með stórri eyju, stofu, borðstofu og rúmgóðum
suðursvölum. Bílastæði í bílageymslu fylgir íbúð-
inni og lyfta er í húsinu. Gólfhiti í allri íbúðinni.
Verð 89,5 millj.
Skógarvegur. Ný 4ra herbergja lúxusíbúð á efstu hæð.
Glæsilegt 1.932,1 fermetra verslunar-, skrifstofu
og lagerhúsnæði á tveimur hæðum. Eignin er í
góðu ásigkomulagi að innan og utan. Lagerrýmið
er með fjórum innkeyrsludyrum og með allt að
11,0 metra lofthæð. Húsið er stálgrindarhús, klætt
með yleiningum og báruáli. Lóðin er fullfrágengin
og malbikuð með góðri aðkomu athafnasvæði og
bílastæðum.
Eignin er nánast öll í útleigu til eins trausts
leigutaka.
Lausir eru tæplega 400 fermetrar á tveimur
hæðum í austurenda eignarinnar.
Bæjarflöt 1-3. Heil húseign.
Glæsilegt 86,2 fm. vinnustofu / Loft á 2. hæð
auk um 30,0 fm. millilofts, sem ekki er getið hjá
Fasteignaskrá Íslands, samtals er eignarhlutinn
því um 120,0 fm. að stærð. Eignin er innréttuð á
afar vandaðan og smekklegan hátt. Öll gólf eru
flotuð og lökkuð og gólfhitalagnir eru á aðalhæð.
Mjög mikil lofthæð er í eignarhlutanum eða um 5,0
metrar og eru öll loft hvítmáluð. Gluggar eru í tvær
áttir þar sem um endabil er að ræða.
Staðsetning: er virkilega góð á einum eftir-
sóttasta stað borgarinnar þar sem mikil upp-
bygging hefur átt sér stað undanfarin ár.
Verð 48,9 millj.
Fiskislóð. Glæsilegt loft / vinnustofa - endabil
Mjög gott 1.201,2 fermetra iðnaðarhúsnæði á einni
hæð auk um 200,0 fermetra millilofts með fullri
lofthæð í austurenda hússins og mögulegs 840,0
fermetra viðbótarbyggingarréttar á lóðinni.
Eignin er í góðu ástandi að innan og utan.
Húsið er límtréshús, byggt árið 1999, klætt með
yleiningum.
Lóðin er fullfrágengin og malbikuð með góðri
aðkomu og fjölda bílastæða.
Eignin er öll í útleigu til tveggja traustra leigu-
taka.
Bæjarflöt 4. Heil húseign.
Einstaklega vel skipulagt og vandað 202,0 fm.
staðsteypt raðhús á einni hæð með innbyggðum
33,9 fm. bílskúr. Verulega aukin lofthæð er í stórum
hluta hússins. Gólfsíðir gluggar í stórum hluta húss
og gert er ráð fyrir extra háum innihurðum. Gólf-
hitakerfi er í öllu húsinu og 3 baðherbergi.
Húsið skilast fullfrágengið að utan með fullfrá-
genginni lóð og að innan skilast húsið málað og
tilbúið undir innréttingar.
Verð 57,9 millj.
Hnoðravellir – Hafnarfirði. Raðhús.
Virkilega fallegt og mikið endurnýjað 254,4 fm.
einbýlishús á 750,0 fm. glæsilegri lóð við Stafnasel.
Mögulegt er að gera auka íbúð í bílskúr, sem er
69,4 fm. að stærð. Einnig er hægt að hafa 5 svefn-
herbergi í húsinu. Nýlegar og vandaðar innréttingar
og tæki eru í eldhúsi. Baðherbergi er nýlega endur-
nýjað og gólfefni að stærstum hluta.
Eignin er virkilega vel staðsett á fallegum og
skjólsælum útsýnisstað. Örstutt frá Öldusels-
skóla, tveimur leikskólum, ÍR-svæðinu og
nokkurra mínútna gang í Salalaug í Kópavogi.
Verð 75,0 millj.
Stafnasel. Glæsilegt einbýlishús.
OP
IÐ
HÚ
S
Í D
AGOP
IÐ
HÚ
S
Í D
AG
Eignin verður til sýnis miðvikudag
frá kl. 17.15 – 17.45
Vel skipulögð 121,8 fm. endaíbúð með gluggum í
3 áttir á 2. hæð í fjölbýlishúsi fyrir eldri borgara.
Samliggjandi stofur. Tvö herbergi. Stórar svalir til
vesturs eru yfirbyggðar að stórum hluta. Íbúðinni
fylgir sér bílastæði í bílageymslu og aðgengi er að
sameiginlegum leikfimisal á 5. hæð.
Húsvörður.
Verð 52,9 millj.
Miðleiti 5. 4ra herbergja endaíbúð. Laus til afhendingar strax.
Fallegt 226,5 fm. einbýlishús á einni hæð að með-
töldum 41,1 fm. bílskúr. Húsið stendur í fremstu
húsaröð við botnlangagötu með óhindruðu útsýni.
Allar innréttingar og hurðir eru sérsmíðaðar úr
rauðu eðalbeyki. Hellulögð aðkeyrsla. Þrír sólpallar.
Stór viðarpallur mót suðri með skjólveggjum, hinir
tveir með steinstéttum í góðu skjóli.
Afar rólegt umhverfi með golfvöllinn við
Korpúlfsstaði í sjónmáli. Stutt í margs konar
þjónustu, skóla, Spöngina og Egilshöll. Fallegar
göngu- og hjólreiðaleiðir meðfram ströndinni.
Verð 84,9 millj.
Breiðavík.
GRANASKJÓL 12. NEÐRI HÆÐ.
Eignin verður til sýnis miðvikudag frá kl. 17.15 – 17.45
Vel skipulögð 93,8 fm. íbúð á jarðhæð í tvíbýlishúsi við Granaskjól. Rúmgóð stofa,
eldhús með fallegum hvítum innréttingum, rúmgott hjónaherbergi og eitt barnaher-
bergi. Ofnalagnir eru nýjar og ofnar að hluta. Raflagnir eru yfirfarnar og endurbættar.
Frábær staðsetning, stutt í skóla og íþróttasvæði KR.
SAFAMÝRI 27. JARÐHÆÐ MEÐ SÉRINNGANGI.
Eignin verður til sýnis þriðjudag frá kl. 17.15 – 17.45
Falleg og mjög lítið niðurgrafin 109,8 fm. íbúð á jarðhæð með sérinngangi á þessum
eftirsótta stað. Íbúðin skiptist í rúmgott hol, rúmgóð stofu/borðstofu, endurnýjað
eldhús með fallegum ljósum innréttingum og góðri borðaðstöðu og þrjú góð her-
bergi. Sér geymsla í kjallara.
RÁNARGATA 15. STÓRAR SVALIR TIL SUÐURS.
Eignin verður til sýnis þriðjudag frá kl. 18.15 – 18.45
Góð 90,1 fm. íbúð á 2. hæð með stórum svölum til suðurs í steinsteyptu þríbýlis-
húsi. Íbúðin er með gluggum í þrjár áttir og því mjög björt. Lofthæð í íbúð er um
2,75 metrar. Svalir útaf stofum til suðurs eru um 15 fm. að stærð og markísa er yfir
hluta þeirra. Af svölum er stigi niður á sameiginlega lóð.
GRETTISGATA 96. SUÐURSVALIR.
Eignin verður til sýnis þriðjudag frá kl. 17.15 – 17.45
Falleg og björt 131,5 fm. íbúð með góðum suðursvölum á 2. hæð í 4 íbúða fjöl-
býlishúsi við Grettisgötu. Möguleiki er að bæta við þriðja svefnherberginu á kostnað
geymslubúrs og hluta af holi líkt og upphaflega teikningar gera ráð fyrir. Rúmgóðar
samliggjandi stofur með stórum gluggum til suðurs. Sérgeymsla fylgir eigninni auk
útleiguherbergis í risi sem er í sameign þriggja íbúða í húsinu.
VATNSSTÍGUR 16-18. GLÆSILEG ÍBÚÐ.
Glæsileg 112,5 fm. íbúð með vestursvölum á 1. hæð í þessu glæsilega fjölbýlishúsi.
Sér bílastæði í bílageymslu. Íbúðin er öll innréttuð á afar vandaðan og smekklegan
máta. Stórir gólfsíðir gluggar til vesturs í stofu og svefnherbergi. Svalir eru með tré-
fjölum og svalalokun.
BRAGAGATA. LAUS STRAX.
Vel skipulögð og björt 100,6 fm. íbúð á 2. hæð með rúmgóðum suðursvölum við
Bragagötu. Íbúðin er laus til afhendingar nú þegar. 5 íbúðir eru í húsinu. Rúmgóð
stofa með útgengi á suðursvalir. Þrjú herbergi. Eldhús með fallegum upprunalegum
innréttingum. Fallegt útsýni er úr íbúðinni og af suðursvölum.
LJÓSAKUR 4 – GBÆ. JARÐHÆÐ M. SÉRINNGANGI.
Eignin verður til sýnis þriðjudag frá kl. 17.15 – 17.45
Afar glæsileg 74,9 fm. íbúð á jarðhæð með sérinngangi og stórum suðursvölum í
nýlegu og vönduðu 6 íbúða húsi. Gengið er beint inn af jarðhæð, engir þröskuldar
eru í íbúðinni. Íbúðin innréttuð á vandaðan og smekklegan hátt með vönduðu park-
eti á gólfum. Sérsmíðaðar innréttingar frá Axis í eldhúsi og baðh.
LYNGHAGI 16. SÉRINNGANGUR – LAUS STRAX.
Eignin verður til sýnis miðvikudag frá kl. 17.15 – 17.45
Vel skipulögð 86,8 fm. íbúð á jarðhæð með sérinngangi á eftirsóttum stað í vestur-
bænum. Mögulegt að opna út úr stofu og gera verönd á lóð til suðurs. Þó nokkuð
endurnýjuð á sl árum, m.a. baðherbergi, eldhúsinnrétting og tæki, nýtt parket á allri
íbúðinni, raflagnir og rafmagnstafla. Stétt í kringum húsið er nýleg.
44,9 millj.
54,9 millj.
44,9 millj.
37,5 millj.
38,9 millj.
39,9 millj.
38,9 millj.
41,9 millj.
3JA HERBERGJA 4RA – 5 HERBERGJA
2JA HERBERGJA3JA HERBERGJA
2JA HERBERGJA
3JA HERBERGJA 4RA HERBERGJA
4RA HERBERGJA
OP
IÐ
HÚ
S
MI
ÐV
IKU
DA
G
OP
IÐ
HÚ
S
ÞR
IÐJ
UD
AG
OP
IÐ
HÚ
S
ÞR
IÐJ
UD
AG
OP
IÐ
HÚ
S
ÞR
IÐJ
UD
AG
OP
IÐ
HÚ
S
ÞR
IÐJ
UD
AG
OP
IÐ
HÚ
S
MI
ÐV
IKU
DA
G
OP
IÐ
HÚ
S
MI
ÐV
IKU
DA
G
Óskum eftir öllum
stærðum og gerðum
eigna á söluskrá
Skoðum og verðmetum
samdægurs
1
0
-1
0
-2
0
1
6

0
4
:4
8
F
B
0
5
6
s
_
P
0
3
9
K
.p
1
.p
d
f
F
B
0
5
6
s
_
P
0
3
0
K
.p
1
.p
d
f
F
B
0
5
6
s
_
P
0
1
8
K
.p
1
.p
d
f
F
B
0
5
6
s
_
P
0
2
7
K
.p
1
.p
d
f
A
u
to
m
a
ti
o
n
P
la
te
r
e
m
a
k
e
:
1
A
D
C
-6
7
7
8
1
A
D
C
-6
6
3
C
1
A
D
C
-6
5
0
0
1
A
D
C
-6
3
C
4
2
7
5
X
4
0
0
.0
0
1
4
B

F
B
0
5
6
s
_
9
_
1
0
_
2
0
1
6
C
M
Y
K