Fréttablaðið - 31.10.2016, Blaðsíða 18

Jón Guðmundsson
Lögg. fasteignasali
jon@fastmark.is
Guðmundur Th.
Jónsson
Lögg. fasteignasali
gtj@fastmark.is
Gísli Rafn Guðfinnsson
Aðstoðarmaður
fasteignasala
gisli@fastmark.is
Elín D. Wyszomirski
Lögg. fasteignasali
elin@fastmark.is
Magnús Axelsson
Lögg. fasteignasali
magnus@fastmark.is
Hallveig Guðnadóttir
Skrifstofustjóri
hallveig@fastmark.is
Heimir Fannar
Hallgrímsson
hdl. og lögg. fasteignasali
heimir@fastmark.isÓðinsgötu 4, Sími 570 4500, opið virka daga kl 9 – 17.
Netfang: fastmark@fastmark.is – www.fastmark.is
Í TRAUSTUM HÖNDUM Í ÁRATUGI
Sævangur 42 – Hafnarfirði.
Eignin verður til sýnis þriðjudag frá kl. 17.15 – 17.45
Vel staðsett 269,8 fm. einbýlishús á tveimur hæðum að meðtöldum 47,4 fm. bílskúr. Tvennar svalir sem snúa annars vegar í
suður og hins vegar til suðausturs. Garðurinn er ræktaður og mætir óspilltu mosavöxnu og grónu hrauninu til norðurs. Stórar
stofur með arni. Þrjú rúmgóð herbergi. Sjónvarpsrými. Tvö baðherbergi. Íbúð á neðri hæð með sér inngangi. Húsið er mikið
endurnýjað.
Verð 77,9 millj.
Grundarland. Glæsilegt einbýlishús í Fossvogi.
Glæsilegt og mjög mikið endurnýjað 255,4 fm. einbýlishús á einni hæð á virkilega fallegri, gróinni og vel hirtri lóð á einstökum stað
neðarlega í Fossvogi. Húsið hefur verið mikið endurnýjað á undanförnum árum, m.a. gólfefni, baðherbergi, eldhús, raflagnir o.fl.
Nýtt þak var sett á húsið árið 1989. Mögulegt er að hafa allt að 5 svefnherbergi í húsinu.
Verð 128,0 millj.
SÆVANGUR 42GRUNDARLAND
Vegna mjög mikillar sölu vantar okkur 2ja – 4ra herbergja íbúðir í póstnúmerum 101, 104, 105, 107, 108, 200, 201 og 210. Skoðum og verðmetum samdægurs
LANGALÍNA 20 - 26, SJÁLANDI GARÐABÆ
NÝJAR 2JA, 3JA OG 4RA HERBERGJA ÍBÚÐIR.
MIKIÐ OG ÓHINDRAÐ SJÁVARÚTSÝNI.
Sérlega glæsilegt 3ja hæða álklætt fjölbýlishús í Sjálandi í Garðabæ. Íbúðirnar eru frá 93 upp í 188 fermetra og
verða afhendar með vönduðum íslenskum innréttingum frá Brúnás og vönduðum AEG eldhústækjum. Íbúðirnar
verða ýmist með svölum eða stórum timburveröndum og svölum. Stæði í bílageymslu fylgja öllum íbúðum.
Íbúðirnar verða afhentar án gólfefna, þó verða flísar á baðherbergjum og þvottahúsum.
Byggingaraðili er: Byggingarfélag Gylfa og Gunnars.
LUNDUR 25 – KÓPAVOGI
NÝTT OG GLÆSILEGT FJÖLBÝLISHÚS
Glæsilegt 5 hæða fjölbýlishús við Lund nr. 25 í Kópavogi. Íbúðirnar eru 2ja, 3ja og 4ra herbergja frá 111,0
fermetrum upp í 179,2 fermetra og verða afhendar með vönduðum íslenskum innréttingum frá Brúnás
og vönduðum AEG eldhústækjum. Íbúðirnar verða ýmist með svölum eða veröndum. Stæði í bíla-
geymslu fylgja öllum íbúðum. Afhending íbúðanna er í mars/apríl 2017.
Íbúðirnar verða afhentar án gólfefna, þó verða flísar á baðherbergjum og þvottahúsum.
Byggingaraðili er: Byggingarfélag Gylfa og Gunnars.
Glæsilegt 1.932,1 fermetra verslunar-, skrifstofu
og lagerhúsnæði á tveimur hæðum. Eignin er í
góðu ásigkomulagi að innan og utan. Lagerrýmið
er með fjórum innkeyrsludyrum og með allt að
11,0 metra lofthæð. Húsið er stálgrindarhús, klætt
með yleiningum og báruáli. Lóðin er fullfrágengin
og malbikuð með góðri aðkomu athafnasvæði og
bílastæðum.
Eignin er nánast öll í útleigu til eins trausts
leigutaka.
Lausir eru tæplega 400 fermetrar á tveimur
hæðum í austurenda eignarinnar.
Bæjarflöt 1-3. Heil húseign.
Afar glæsileg og mjög vönduð 183,2 fm. út-
sýnisíbúð á 4. hæð í fjölbýlishúsi fremst við sjóinn á
Vatnsstíg auk sér bílastæðis í kjallara.
Gólfsíðir gluggar eru í stofum og eldhúsi og nýtur
útsýnis frá íbúðinni út á sundin. Úr stofum er
útgengi á 61,2 fm. þaksvalir með harðviðargólfi
og skjólveggjum úr gleri og úr eldhúsi og hjóna-
herbergi er útgengi á mjög rúmgóðar og skjólsælar
suðursvalir.
Íbúðin er innréttuð á afar vandaðan og smekklegan
hátt.
Vatnsstígur 22. 4ra herbergja útsýnisíbúð. Aðeins tvær íbúðir á hæð.
Mjög gott 1.201,2 fermetra iðnaðarhúsnæði á einni
hæð auk um 200,0 fermetra millilofts með fullri
lofthæð í austurenda hússins og mögulegs 840,0
fermetra viðbótarbyggingarréttar á lóðinni.
Eignin er í góðu ástandi að innan og utan. Húsið er
límtréshús, byggt árið 1999, klætt með yleiningum.
Lóðin er fullfrágengin og malbikuð með góðri að-
komu og fjölda bílastæða.
Eignin er öll í útleigu til tveggja traustra leigu-
taka.
Bæjarflöt 4. Heil húseign.
Miðleiti 5. 4ra herbergja
endaíbúð. Laus strax.
Vel skipulögð 121,8 fm. endaíbúð með gluggum í
3 áttir á 2. hæð í fjölbýlishúsi fyrir eldri borgara.
Samliggjandi stofur. Tvö herbergi.
Stórar svalir til vesturs eru yfirbyggðar að stórum
hluta.
Íbúðinni fylgir sér bílastæði í bílageymslu og að-
gengi er að sameiginlegum leikfimisal á 5. hæð.
Húsvörður.
Verð 52,9 millj.
267,7 fm. parhús á tveimur hæðum á glæsilegum
útsýnisstað í Mosfellsbæ með innbyggðum 33,3
fm. bílskúr.
Búið er að loka á milli efri og neðri hæðar og er
nýtt í dag sem sitthvor hæðin. Auðvelt er að opna
aftur á milli hæða. Auk þess er búið að útbúa 32,2
fermetra stúdíó íbúð undir bílskúr með baðherbergi
og eldunaraðstöðu. Aukin lofthæð er á efri hæð
eignarinnar og svalir til vesturs.
Eignin er í enda botnlanga með óhindruðu út-
sýni yfir sundin, Snæfellsjökul og Esjuna.
Verð 64,9 millj.
Fellsás- Mosfellsbæ. Parhús. Tvær íbúðir.
Glæsilegt 275,3 fm. endaraðhús á tveimur hæðum
með innbyggðum 25,4 fm. bílskúr á þessum eftir-
sótta stað í Fossvogi.
Fimm herbergi og rúmgóðar stofur. Stórar suður-
svalir og mikið útsýni af efri hæð hússins. Innfelld
lýsing er á allri efri hæðinni. Búið er að endurnýja
allar lagnir í húsinu og allt gler sem er þrefalt, eld-
hús, baðherbergi að mestu og mikið af gólfefnum.
Þá er þak endurnýjað. Gróin lóð til suðurs.
Frábær staðsetning, stutt í Fossvogsdalinn.
Verð 89,0 millj.
Hjallaland. Endaraðhús.
OP
IÐ
HÚ
S
ÞR
IÐJ
UD
AGMikið endurnýjuð um 320,0 fm. húseign á þremur hæðum að meðtöldu 77,0 fm. bakhúsi við Óðins-
götu 9.
Rekin hefur verið heimagisting í heildareigninni
um áratugaskeið undir nafninu Óðinn gistiheimili.
Eignin hefur verið mjög mikið endurnýjuð að innan
og utan á sl árum og er í góðu ástandi. Svalir útaf
2. og 3. hæð hússins til suðurs eru nýlegar sem
og brunastigi á baklóð hússins. Á lóðinni er stór og
nýleg viðarverönd á milli fram og bakhúss.
Heimasíða gistiheimilisins fylgir með í kaup-
unum, www.odinnreykjavik.com
Óðinsgata 9. Heil húseign auk bakhúss.
Glæsilegt og vel byggt 221,0 fm. einbýlishús á
einni hæð með innbyggðum bílskúr (45,3 fm) á
einstökum stað við skógarjaðar í Mosfellsbæ.
Einstaklega glæsileg lóð með fallegum gróðri og
stór suður viðarverönd með heitum potti.
Gegnheilt olíuborið eikarparket og flísar á gólfum.
Aukin lofthæð er í holi og stofum með innfelldri
lýsingu.
Húsið er teiknað af Ingimundi Sveinssyni arkitekt.
Grenibyggð – Mosfellsbæ
FLYÐRUGRANDI 16. ENDURN. ÍBÚÐ Á EFSTU HÆÐ.
Eignin verður til sýnis í dag frá kl. 17.15 – 17.45
Björt 50,4 fm. íbúð á 4. hæð (gengið upp tvær hæðir) með um 20,0 fm. suður-
svölum. Íbúðin er nánast öll endurnýjuð hið innra. Baðherbergi með miklum innrétt-
ingum og vönduð innrétting í eldhúsi. Gólfefni öll endurnýjuð. Sér geymsla í kjallara.
Mjög gott útsýni úr stofu og af svölum
MELHAGI 8 - RISÍBÚÐ. SVALIR TIL SUÐAUSTURS.
Eignin verður til sýnis miðvikudag frá kl. 17.15 – 17.45
Falleg og vel skipulögð 87,5 fm. risíbúð með svölum til suðausturs í fjórbýlishúsi.
Rúmgóðar og bjartar skiptanlegar stofur. Tvö herbergi. Eldhús með hvítum viðarinn-
réttingum. Í ár var skipt um stærstan hluta glers og gluggar málaðir. Raflagnir og
tafla fyrir íbúð eru nýleg. Frábær staðsetning, stutt í skóla, íþróttasvæði KR og aðra
þjónustu.
LINDARGATA. HÆÐ OG KJALLARI MEÐ SÉRINNGANGI.
57,6 fm. íbúð með sérinngangi auk 155,0 fm. rýmis í kjallara, samtals 212,6 fm.
Hægt er að ganga í rými í kjallara beint úr íbúð og einnig frá sameign hússins. Kjall-
ari er mjög stór sem mætti nýta sem framlengingu á íbúð eða sem vinnuaðstöðu
og er hluti hljóðeinangrað sem stúdíó. Einungis 5 íbúðir í húsinu. Gengið úr stofu á
steypta lokaða verönd sem nýtist tveimur íbúðum jarðhæðar.
GRETTISGATA 96. SUÐURSVALIR.
Eignin verður til sýnis í dag frá kl. 17.15 – 17.45
Falleg og björt 131,5 fm. íbúð með góðum suðursvölum á 2. hæð í 4 íbúða fjöl-
býlishúsi við Grettisgötu. Möguleiki er að bæta við þriðja svefnherberginu á kostnað
geymslubúrs og hluta af holi líkt og upphaflega teikningar gera ráð fyrir. Rúmgóðar
samliggjandi stofur með stórum gluggum til suðurs. Sérgeymsla fylgir eigninni auk
útleiguherbergis í risi sem er í sameign þriggja íbúða í húsinu.
ARAHÓLAR 2. ÍBÚÐ Á 3. HÆÐ.
Eignin verður til sýnis miðvikudag frá kl. 17.15 – 17.45
Vel skipulögð 62,8 fm. íbúð á 3. hæð í lyftuhúsi við Arahóla. Góðar flísalagðar
svalir til vesturs með svalalokun og góðu útsýni. Búið er að endurnýja innréttingar
í eldhúsi og opnanleg fög íbúðar, ofnar íbúðar eru nýir og nýlegt gler í svalalokun.
Snyrtileg sameign.
GRANASKJÓL. ÍBÚÐ Á NEÐRI HÆÐ.
Vel skipulögð 93,8 fm. íbúð á jarðhæð í tvíbýlishúsi við Granaskjól. Rúmgóð stofa,
eldhús með fallegum hvítum innréttingum, rúmgott hjónaherbergi og eitt barnaher-
bergi. Ofnalagnir eru nýjar og ofnar að hluta. Raflagnir eru yfirfarnar og endurbættar.
Frábær staðsetning, stutt í skóla og íþróttasvæði KR.
FLYÐRUGRANDI 4. FALLEG ÍBÚÐ Á EFSTU HÆÐ.
Eignin verður til sýnis í dag frá kl. 17.15 – 17.45
Nánast algjörlega endurnýjuð 50,4 fm. íbúð á 4. hæð (gengið upp tvær hæðir) með
um 20,0 fm. skjólsælum suðursvölum. Rúmgott herbergi. Björt stofa. Opið eldhús
í stofu. Sameiginlegt þvottaherbergi fyrir þrjár íbúðir á hæðinni og sér geymsla í
kjallara hússins. Sameign hússins er öll til fyrirmyndar.
MALTAKUR - GARÐABÆ. ENDAÍBÚÐ Á EFRI HÆÐ.
Mjög falleg og rúmgóð 120,5 fm. endaíbúð á efri hæð með sérinngangi í litlu fjöl-
býlishúsi við Maltakur. Stórar og bjartar stofur með útgengi á rúmgóðar svalir til
suðurs, 2 baðherbergi og sér þvottaherbergi innan íbúðar. Innréttingar og gólfefni
eru úr eik. Staðsetning er mjög góð, stutt í leikskóla, grunnskóla og menntaskóla.
VATNSSTÍGUR 16-18. GLÆSILEG ÍBÚÐ.
Glæsileg 112,5 fm. íbúð með vestursvölum á 1. hæð í þessu glæsilega fjölbýlishúsi.
Sér bílastæði í bílageymslu. Íbúðin er öll innréttuð á afar vandaðan og smekklegan
máta. Stórir gólfsíðir gluggar til vesturs í stofu og svefnherbergi. Svalir eru með tré-
fjölum og svalalokun.
44,9 millj.
24,9 millj.
39,9 millj.
28,9 millj.
47,4 millj.
54,9 millj.
31,5 millj.
43,9 millj.
38,9 millj.
2JA HERBERGJA 4RA - 5 HERBERGJA
2JA HERBERGJA3JA HERBERGJA
2JA HERBERGJA
5 HERBERGJA 3JA HERBERGJA 2JA HERBERGJA
4RA HERBERGJA
OP
IÐ
HÚ
S
Í D
AG
OP
IÐ
HÚ
S
Í D
AG
OP
IÐ
HÚ
S
Í D
AG
OP
IÐ
HÚ
S
MI
ÐV
IKU
DA
G
OP
IÐ
HÚ
S
MI
ÐV
IKU
DA
G
3
1
-1
0
-2
0
1
6

0
5
:1
7
F
B
0
4
8
s
_
P
0
3
1
K
.p
1
.p
d
f
F
B
0
4
8
s
_
P
0
3
0
K
.p
1
.p
d
f
F
B
0
4
8
s
_
P
0
1
8
K
.p
1
.p
d
f
F
B
0
4
8
s
_
P
0
1
9
K
.p
1
.p
d
f
A
u
to
m
a
ti
o
n
P
la
te
r
e
m
a
k
e
:
1
B
1
D
-9
0
D
0
1
B
1
D
-8
F
9
4
1
B
1
D
-8
E
5
8
1
B
1
D
-8
D
1
C
2
7
5
X
4
0
0
.0
0
1
6
B

F
B
0
4
8
s
_
3
0
_
1
0
_
2
0
1
C
M
Y
K