Fréttablaðið - 08.09.2021, Blaðsíða 19

Auglýsing
um skipulagsmál í
Sveitarfélaginu Árborg
Samkvæmt 41. gr. skipulagslaga nr. 123/2010 er hér auglýst
tillaga eftirfarandi deiliskipulagsáætlunar.
1. Þykkvaflöt 3-9 - Deiliskipulagsbreyting
Bæjarstjórn Árborgar samþykkti á fundi sínum þann 18.
ágúst 2021 að auglýsa tillögu að deiliskipulagsbreytingu fyrir
Þykkvaflöt 3-9, Eyrarbakka. Deiliskipulagsbreytingin tekur til
einbýlishúsalóðanna Þykkvaflöt 3, 5, 7 og 9. Lóðirnar verða
sameinaðar í þrjár parhúsalóðir þar sem heimilt verður að
byggja 2 íbúðir á einni hæð á hvorri lóð. Að öðru leyti gilda
eldri skilmálar deiliskipulags.
Samkvæmt 2. gr. reglugerðar um verndarsvæi í byggð nr.
575/2016 er hér auglýst tillaga að verndarsvæði í byggð
- Eyrarbakka.
2. Verndarsvæði í byggð – Eyrarbakki.
Á fundi bæjarstjórnar Sveitarfélagsins Árborgar þann
18. ágúst 2021 var ákveðið að leggja fram tillögu til mennta-
og menningarmálaráðherra um verndarsvæði í byggð innan
Eyrarbakka sbr. 4. gr. laga um verndarsvæði í byggð nr.
87/2015. Svæðið sem um ræðir er 28 ha að stærð og nær yfir
elsta hluta Eyrarbakka meðfram Búðarstíg, Eyrargötu og
Háeyrarvöllum frá Nestbrú í vestri til Steinskotsbæjanna í
austri.
Afmörkun verndarsvæðisins tekur mið af afmörkun hverfis-
verndar eins og hún er skilgreind í aðalskipulagi Árborgar
2010-2030 en nær auk þess til votlendisins milli Þykkvaflatar
og Steinskotsbæjanna sem kallast Hóp. Þorpið byggðist út
frá jörðunum Einarshöfn, Skúmsstöðum og Háeyri í tengslum
við verslun og sjósókn, en Eyrarbakki var helsti verslu-
narstaður Suðurlands allt fram á 2. áratug 20. aldar.
Innan verndarsvæðisins er að finna eina heillegustu, sam-
felldu byggð alþýðuhúsa frá því um og eftir aldamótin 1900,
sem varðveist hefur á Íslandi og er stór hluti þeirra friðaður
skv. 29. gr. laga um menningarminjar nr. 80/2012. Auk þess
eru þrjú þeirra friðlýst skv. 31. gr. sömu laga en það eru
Húsið, Assistentahúsið og Eyrarbakkakirkja. Saga þessara
húsa og þorpsins alls er samofin sögu verslunar og sjósóknar
og enn má greina augljós spor og minjar frá þessum gamla
tíma á Eyrarbakka, í samspili húsa, hlaðinna garða, gatna og
annarra minja.
Í tillögunni er fjallað um verndargildi húsa og umhverfis og
settir fram skilmálar sem miða að því að festa í sessi og
viðurkenna þá sérstöðu sem Eyrarbakki hefur sem heil-
steyptur byggðakjarni frá aldamótunum 1900, sem dæmi um
gamalt íslenskt verslunar- og sjávarþorp þar sem húsagerða-
list hefur blómstrað með sérstökum hætti og stór hluti hennar
varðveist allt fram á þennan dag. Til grundvallar liggur
húsakönnun og fornleifaskýrsla, sem unnar voru í tengslum
við verkefnið, auk annarra gagna sem aflað hefur verið í
tengslum við verkefnið.
Ofangreindar skipulagstillögur liggja frammmi til kynningar á
skrifstofu skipulagsfulltrúa að Austurvegi 67, Selfossi. Að auki
er hægt að nálgast tillögurnar á heimasíðu Sveitarfélagsins
Árborgar á vefslóðinni www.arborg.is
Tillögurnar eru auglýstar með athugasemdafresti frá 08.09.2021
til og með 20.10.2021. Hverjum þeim sem telur sig eiga
hagsmuna að gæta er gefinn kostur á að gera athugasemdir
við tillögurnar, og er frestur til að skila inn athugasemdum til
20.10.2021.
Athugasemdum og ábendingum skal skila skriflega á skrifstofu
skipulagsfulltrúa að Austurvegi 67, 800 Selfossi, eða netfangið
skipulag@arborg.is
Anton Kári Halldórsson
skipulagsfulltrúi
AUGLÝSING UM SKIPULAGSMÁL
Ásahreppur, Bláskógabyggð, Flóahreppur, Grímsnes- og
Grafningshreppur, Hrunamannahreppur og Skeiða- og Gnúpverjahreppur
Aðalskipulagsmál
Samkvæmt 30. gr. skipulagslaga nr. 123/2010 er kynnt tillaga aðalskipulagsbreytingar eftirfarandi skipulagsáætlunar :
1. Breyting á skilmálum fyrir frístundasvæði – Aðalskipulagsbreyting
Sveitarstjórn Bláskógabyggðar samþykkti á fundum sínum þann 5. ágúst 2021 að kynna tillögu að breytingu á aðalskipulagi Bláskógabyggðar
2015-2027. Tilgangur breytinganna er endurbót á reglum er varðar hámarksbyggingarmagn innan frístundalóða sem falla utan þess að vera á
bilinu 5-10.000 fm. að stærð. Í tillögunni felst að breyting er gerð á kafla 3.2.3 þar sem fyrir breytingu segir:
„Á frístundasvæðum skulu lóðir að jafnaði vera á stærðarbilinu ½ - 1 ha og nýtingarhlutfall skal ekki vera hærra en 0,03. Í ákveðnum tilfellum
geta frístundalóðir þó verið minni og nýtingarhlutfall allt að 0,05.“
Þar segir einnig:
„Stærð aukahúss/gestahúss getur verið allt að 40 fm og geymslu allt að 15 fm. Þessar byggingar teljast með í heildarbyggingarmagni lóðar.“
Eftir breytingu mun ákvæði í kafla 3.2.3, frístundabyggð, sem varðar lóðarstærðir og byggingarmagn vera eftirfarandi:
„Lóðarstærðir á frístundahúsasvæðum skulu að jafnaði vera á bilinu ½ - 1 ha (5.000 - 10.000 fm). Í ákveðnum tilfellum, sérstaklega í eldri
hverfum sem skipulögð voru fyrir gildistöku núgildandi aðalskipulags, geta frístundalóðir þó verið minni. Nýtingarhlutfall skal ekki vera hærra
en 0,03 nema á lóðum sem eru minni en 1/3 ha að stærð en þar er leyfilegt byggingarmagn 100 fm. Stærð aukahúss/gestahúss getur verið allt
að 40 fm og geymslu allt að 15 fm. Þessar byggingar teljast með í heildarbyggingarmagni lóðar.“
Samkvæmt 31. gr. skipulagslaga nr. 123/2010 eru auglýstar tillögur aðalskipulagsbreytinga eftirfarandi skipulagsáætlana:
2. Torfastaðir 1 L170828; Breytt landnotkun; Aðalskipulagsbreyting
Sveitarstjórn Grímsnes- og Grafningshrepps samþykkti á fundi sínum þann 1. september 2021 að auglýsa tillögu aðalskipulagsbreytingar
sem tekur til Torfastaða 1, L170828. Í tillögunni felst að landnotkun á um 25 ha svæði innan jarðar Torfastaða er breytt úr landbúnaðarlandi í
frístundabyggð.
Samkvæmt 41. gr. skipulagslaga nr. 123/2010 eru hér auglýstar tillögur eftirfarandi deiliskipulagsáætlana :
3. Apavatn 2 L167621, Aphóll – Frístundabyggð F19 – Deiliskipulag
Sveitarstjórn Bláskógabyggðar samþykkti á fundum sínum þann 5. ágúst 2021 að auglýsa tillögu deiliskipulags sem tekur til frístundasvæðis
við Aphól í landi Apavatns 2. Deiliskipulagstillagan nær yfir 27,25 ha lands norðan við og samsíða Apá í Bláskógabyggð.
4. Efriás L230349 – Deiliskipulag
Hreppsnefnd Ásahrepps samþykkti á fundi sínum þann 18. ágúst 2021 að auglýsa tillögu deiliskipulags sem tekur til lóðar Efriás, L230349. Í
deiliskipulaginu felst heimild fyrir byggingu íbúðarhúss, þriggja gestahúsa og útihúss/skemmu.
5. Urriðafoss L166395; Náma; Deiliskipulag
Sveitarstjórn Flóahrepps samþykkti á fundi sínum þann 10. ágúst 2021 að auglýsa tillögu deiliskipulags sem tekur til námu merkta E7 á aðal-
skipulagi Flóahrepps. Í deiliskipulaginu er skilgreint efnistökusvæði, áfangaskipting vinnslu og frágangur innan svæðisins.
6. Vaðnes. 3.áfangi; Mosabraut 27; Ný lóðamörk og breyting á leik- og útivistarsvæði; Deiliskipulagsbreyting
Sveitarstjórn Grímsnes- og Grafningshrepps samþykkti á fundi sínum þann 18. ágúst 2021 að auglýsa breytingu á deiliskipulagi sem tekur til
frístundabyggðar að Vaðnesi. Í breytingunni felst breytt lega lóðar Mosabrautar 27 og breytingu á leik- og útivistarsvæði þar sem gert er ráð
fyrir skilgreiningu nýrrar lóðar á hluta svæðisins.
7. Útivistarsvæði Borg í Grímsnesi; Ú7; Deiliskipulag
Sveitarstjórn Grímsnes- og Grafningshrepps samþykkti á fundi sínum þann 18. ágúst 2021 að auglýsa tillögu deiliskipulags sem tekur til úti-
vistarsvæðis við Borg í Grímsnesi. Svæðið sem um ræðir er tæplega 19 ha að stærð og er ofan við núverandi byggð. Markmið skipulagsins
er að skapa skjólgott útvistarsvæði með göngustígum, áningarstöðum og trjálundum til skjóls. Gert er ráð fyrir byggingarreit fyrir aðstöðu-
hús.
8. Mið- og Árhraunsvegur L225283; Skilmálabreyting; Deiliskipulagsbreyting
Sveitarstjórn Skeiða- og Gnúpverjahrepps samþykkti á fundi sínum þann 10. ágúst 2021 að auglýsa breytingu á deiliskipulagi að Kílhrauni.
Í breytingunni felst að heimilt verði að reisa geymslu, svefnhús eða gróðurhús allt að 70 fm í stað 25 fm samkvæmt núverandi skilmálum.
9. Dalabyggð; Stækkun frístundasvæðis; Deiliskipulagsbreyting
Sveitarstjórn Hrunamannahrepps samþykkti á fundi sínum þann 12. ágúst 2021 að auglýsa breytingu á deiliskipulagi að Dalabyggð. Í
breytingunni felst fjölgun lóða innan svæðisins.
10. Hrosshagi 5 L228433; Hrosshagi 5b; Smábýli; Deiliskipulag
Sveitarstjórn Bláskógabyggðar samþykkti á fundi sínum þann 3. september 2021 að auglýsa tillögu deiliskipulags sem tekur til lands Hross-
haga 5, L228433. Í deiliskipulaginu felst að landinu er skipt upp í tvær landeignir þar sem m.a. er gert ráð fyrir uppbyggingu á íbúðarhúsum,
úthúsum, hesthúsum og gestahúsum.
11. Öndverðarnes 2 L170117; Deiliskipulag
Sveitarstjórn Grímsnes- og Grafningshrepps samþykkti á fundi sínum þann 1. september 2021 að auglýsa deiliskipulag sem tekur til lóðar í
landi Öndverðarnesi II. Í deiliskipulaginu felst skilgreining byggingarheimilda á 11.600 fm sumarhúsalóð. Gert er ráð fyrir að byggja megi að
hámarks nýtingarhlutfalli lóðar 0,03, eitt sumarhús og gestahús allt að 40 fm.
12. Minni-Borg lóð B L198597; Byggingarreitur; Aðstöðuhús; Deiliskipulagsbreyting
Sveitarstjórn Grímsnes- og Grafningshrepps samþykkti á fundi sínum þann 1. september 2021 að auglýsa deiliskipulagsbreytingu sem tekur
til lóðar Minni-Borgar lóð B, L198597. Í breytingunni felst að skilgreindur er 600 fm byggingarreitur þar sem gert er ráð fyrir 130 fm aðstöðu-
húsi/starfsmannahúsi fyrir starfsmenn Minniborga ehf.
13. Borg í Grímsnesi; Íbúðabyggð; Deiliskipulag
Sveitarstjórn Grímsnes- og Grafningshrepps samþykkti á fundi sínum þann 1. september 2021 að auglýsa tillögu heildar endurskoðunar
deiliskipulags þéttbýlisins að Borg í Grímsnesi. Á síðustu árum hefur atvinnutækifærum fjölgað í Grímsnes- og Grafningshreppi og er það
forsenda fyrir áframhaldandi uppbyggingu þéttbýlisins á Borg. Mikil ásókn hefur verið í nýjar lóðir og með nýju deiliskipulagi áformar sveitar-
félagið að mæta vaxandi eftirspurn eftir íbúðarlóðum með áherslu á fjölbreytni í íbúðastærðum og húsagerðum. Einnig hafa verið unnar
ýmsar lagfæringar á lóðamörkum, stígakerfi, byggingaskilmálum og fleiru vegna breyttra aðstæðna og nýrri og nákvæmari kortagagna.
14. Sunnuhlíð íbúðarbyggð; Breytt afmörkun lóðar og stofnun lóða; Deiliskipulagsbreyting
Sveitarstjórn Hrunamannahrepps samþykkti á fundi sínum þann 2. september 2021 að auglýsa tillögu deiliskipulagsbreytingar sem tekur til
Sunnuhlíðar. Í breytingunni felst að afmörkun þriggja lóða á tanganum, syðst á deiliskipulagssvæðinu, er breytt til samræmis við afmörkun
jarðarinnar sem nær út í miðja Litlu-Laxá og eru skipulagsmörk aðlöguð að
lóðarmörkum. Einnig er afmörkun þessara þriggja lóða breytt og gert ráð fyrir tveimur minni lóðum sem eru flokkaðar sem B - Einbýlishús á 1
hæð. Vegtenging 3 er framlengd til suðurs til að ná inn á allar þær þrjár lóðir sem er verið að breyta. Aðrir skilmálar deiliskipulagsins haldast
óbreyttir.
Samkvæmt 2. mgr. 36. gr. skipulagslaga nr. 123/2010 er kynnt niðurstaða sveitarstjórnar vegna óverulegrar breytingar á aðalskipulagi.
15. Reiðvegur með Reykjavegi; Aðalskipulagsbreyting – 2108060
Sveitarstjórn Bláskógabyggðar samþykkti á fundi sínum þann 18. ágúst 2021 óverulega breytingu á aðalskipulagi sveitarfélagsins.
Í breytingunni felst breytt skilgreining reiðvegar meðfram Reykjavegi. Lega reiðleiðar er færð austan megin við Reykjaveg að ánni Fullsæl.
Ofangreindar skipulagstillögur liggja frammi til kynningar á skrifstofu skipulagsfulltrúa, Dalbraut 12, Laugarvatni á skrifstofutíma embættisins.
Að auki er hægt að nálgast tillögur á vefslóðinni http://www.utu.is . Þá eru gögnin aðgengileg á heimasíðum sveitarfélaganna:
https://www.asahreppur.is/ , https://www.blaskogabyggd.is/ , https://www.floahreppur.is/, https://www.fludir.is/, https://www.gogg.is/ og
https://www.skeidgnup.is/
Mál nr. 1 innan auglýsingar er aðalskipulagsbreyting í kynningu með athugasemdafresti til 1. október 2021. Mál nr. 2 - 14 eru auglýst frá
8. september 2021 til og með 22. október 2021 og skulu athugasemdir og ábendingar berast eigi síðar en 22. október 2021.
Athugasemdum og ábendingum skal skila skriflega á skrifstofu UTU Dalbraut 12, Laugarvatni eða með tölvupósti á netfangið vigfus@utu.is
Vigfús Þór Hróbjartsson
Skipulagsfulltrúi UTU
intellecta.is
RÁÐNINGAR