Fréttablaðið - 18.10.2022, Blaðsíða 13

FASTEIGNIR.FRETTABLADID.IS
Fasteignablaðið
42. TBL. 18. OKTÓBER 2022
2022
2002 Á traustum
grunni í 20 ár
Grensásvegur 3, 2 hæð 108 Reykjavík Sími 530 6500 heimili@heimili.is heimili.is
Við seljum vel og örugglega.
Hrafnhildur
Björk
Baldursdó�r
862-1110
hrafnhildur@husasalan.is
Geir
Sigurðsson
655-9000
geir@husasalan.is
HRINGDU NÚNA!
ÁRANGUR Í SÖLU
FASTEIGNA
ÓSKAR BERGSSON LÖGGILTUR FASTEIGNASALI
SÍMI 893 2499 OG oskar@eignaborg.is
www.eignaborg.is
www.3lian.com 3lian素材
INGILEIFUR EINARSSON, löggiltur fasteignasali
Fr
um
Suðurlandsbraut 54 - við Faxafen - 108 Reykjavík
Sími
568 2444
– www.asbyrgi.is
Mjög fallegt og vel staðsett parhús við Lækjarhjalla í Kópa-
vogi. Húsið er 222,5 fm, þar af er bílskúr 30 fm.
Húsið skiptist m.a. í stofu, borðstofu, eldhús, gesta wc,
baðherbergi, fjögur svefnherbergi, sólstofu og sjónvarps-
hol. Stór timburverönd er bæði út frá sólstofu og stofu.
VERÐ 57,5 millj.
LÆKJARHJALLI 20
OPIÐ HÚS Í DAG Á MILLI 15-16
í
Óskum viðskiptavinum okkar og landsmönnum
öllum gleðilegra jóla og farsæls komandi árs
Þökkum viðskiptin á árinu sem er að líða
www.3lian.com 3lian素材
INGILEIFUR EINARSSON, löggiltur fasteignasali
Fr
um
Suðurlandsbraut 54 - við Faxafen - 108 Reykjavík
Sími
568 2444
– www.asbyrgi.is
Mjög fallegt og vel staðsett parhús við Lækjarhjalla í Kópa-
vogi. Húsið er 222,5 fm, þar af er bílskúr 30 fm.
Húsið skiptist m.a. í stofu, borðstofu, eldhús, gesta wc,
baðherbergi, fjögur svefnherbergi, sólstofu og sjónvarps-
hol. Stór timburverönd er bæði út frá sólstofu og stofu.
VERÐ 57,5 millj.
LÆKJARHJALLI 20
OPIÐ HÚS Í DAG Á MILLI 15-16
í
Óskum viðskiptavin m kkar og land mönnum
öllum gleðilegra jóla og farsæls komandi árs
Þökkum viðskiptin á árinu sem er að líða
Ingileifur Einarsson, Lögg. fasteignasali.
Til sölu um 370 fm atvinnu-
húsnæði sem skiptist í
stóran sal með tveimur
stórum innkeyrsludyrum.
Lofthæð í sal er um 6 m
og hurðarhæð rúmir 5 m.
Öðrum megin í salnum er
stór smur/viðgerðargrifja
fyrir stóra bíla. Þá er af-
greið la, kaffistofa og snyrting.
Einnig til sölu um 360 fm iðnað rhúsnæði með einum innkeyrsludyrum og
lofthæð um 3 m. Gott sameiginlegt útipláss og góð aðkoma.
FOSSHÁLS 1, REYKJAVÍK
Ingileifur Einarsson - Löggiltur fasteignasali.

Allar nánari upplýsingar veitir Ingileifur Einarsson, lögg. fasteignasali
gsm 894-1448 og ingileifur@asbyrgi.is. sem sýnir eignina.
Ásbyrgi ábyrg fasteignasala í 35 ár
Sumarhúsið er
glæsilegt danskt
múrsteinshús
með dönskum
kvarts-múr á
milli múrsteina.
MYNDIR/AÐSENDAR
Fasteignasalan Miklaborg
kynnir til sölu einstaklega
fallegt 128 fermetra sumar-
hús, auk 25 fm bátaskýlis á
8.500 fm eignarlandi með fal-
legu útsýni að Þingvallavatni
og til fjalla.
Eignin er í Bláskógabyggð í Þing-
vallasveit, aðeins í um hálftíma
akstursleið frá Reykjavík. Innra
skipulag hússins er frábært, allt á
einni hæð, tvö baðherbergi, þrjú
góð svefnherbergi, stofa með
aukinni lofthæð og arni, þvottahús
og geymsla.
Aðkoma að sumarhúsinu er frá
þjóðvegi 36, í gegnum læst öryggis-
hlið þannig að engin óviðkomandi
umferð er á svæðinu. Starfandi er
hagsmunafélag sem sér um rekstur
og viðhald sameiginlegra eigna í
byggðinni.
Landið er grasi vaxið með skógar-
lundum og náttúrulegum gróðri
í kringum fallegan læk sem liðast
um lóðina. Húsið er veglegt og vel
skipulagt, danskt múrsteinshús
með dönskum kvarts-múr á milli
múrsteina. Botnplatan er steypt.
Innkeyrslan er hellulögð.
Komið er inn í rúmgóða forstofu
með góðum skápum. Inn af henni
er annað baðherbergið, flísalagt
með sturtuklefa. Stofan er björt
með aukinni lofthæð og fallegu
útsýni. Glæsilegur arinn með
stuðlabergi prýðir stofuna og loft
eru klædd með birkipanel.
Eldhúsið er hálfopið með birki-
innréttingu og indversku graníti
í borðum og flísum milli efri og
neðri skápa. Innbyggður ísskápur
og frystiskápur frá Leibherr fylgir.
Inn af eldhúsi er gengið eitt þrep
niður í þvottahús þar sem annar
inngangur er í húsið. Beint á móti
forstofu er 4,3 fermetra geymsla
og til hægri 11,8 fermetra svefn-
herbergi sem nú er notað sem
skrifstofa. Næst er svefnherbergis-
gangur með skápum. Þar er hjóna-
svíta með skápum og baðherbergi
með baðkeri með sturtubotni í. Á
móti hjónasvítunni er 10,4 fermetra
barnaherbergi með fjórum inn-
byggðum kojum.
Heillandi spænskar flísar eru
á stofu og eldhúsi en ljóst parket
á svefnherbergjum. Gólfhiti er í
öllu húsinu. Úr stofu opnast stór
glerhurð út á flísalagðan pall til
suðurs og þar fyrir framan er harð-
viðarpallur. Rafmagnspottur fylgir.
Innbú getur fylgt samkvæmt nánari
samkomulagi.
Flísalagður pallur er með fram
vesturhlið hússins, en hellulagður
pallur við aðalinngang á austur-
hlið. Við innkeyrslu er reisulegt
25 fermetra óupphitað bátaskýli,
byggt árið 2012. Lóðinni fylgir
réttur til vatnssetningar á einum
báti á Þingvallavatn á þar til
gerðum stað við vatnið. Einnig
fylgir veiðiréttur fyrir eina stöng í
Þingvallavatni.
Einstaklega fallegt og veglegt
sumarhús á þessu vinsæla svæði.
Sannkallaður sælureitur. n
Allar nánari upplýsingar veitir
Þórunn Pálsdóttir, löggiltur fast-
eignasali, í síma 773 6000 og á net-
fanginu thorunn@miklaborg.is
Sælureitur við Þingvallavatn
Húsinu fylgir réttur fyrir einn bát og
eina veiðistöng á Þingvallavatni.
Húsið er glæsilegt innanstokks,
skipulagið gott og innbú getur fylgt.