Víkurfréttir - 15.02.2023, Blaðsíða 8

„Þegar fólk vill flytja á ákveðinn stað þá leiðir það til eftirspurnar eftir húsnæði og þegar eftirspurn
er fyrir hendi þá hækkar verðið, það er einfalt lögmál sem mun aldrei breytast,“ segir Páll Þor-
björnsson, eigandi Allt fasteigna en hann er með bakgrunn í fiski og fiskeldi en fór í fasteignasölu.
Palli eins og hann er venjulega
kallaður, hefur búið í Grindavík
síðan 2004 en hann er fæddur og
uppalinn í Vestmannaeyjum. Hann
eignaðist tvö börn með konu þaðan
en er í dag kvæntur Grindvíkingnum
Jenný Rut Guðjónsdóttur og eiga
þau þrjú börn saman. Áhugamálin
hafa snúist um bíla og golf en í dag
keyrir hann fjórhjólið sitt af fullum
krafti ásamt hópi fólks frá Suður-
nesjunum. Eins er hann að draga
golfkylfurnar fram aftur en hann
náði draumahögginu á Húsatóftavelli
árið 2006, fór sem sagt holu í höggi.
„Ég er fæddur árið 1979 í Vest-
mannaeyjum og ólst þar upp. Það
var frábært að alast upp í Eyjum og
ég er ekki frá því að samfélagið þar
sé keimlíkt samfélaginu í Grindavík.
Fjölskyldan fluttist síðan í Reykjavík
þegar ég var fjórtán ára og þó svo
að mér hafi liðið vel þar þá fann ég
fljótt að þetta var ekki eins og smá-
borgarinn togaði í mig svo ég flutti
aftur til Eyja nokkrum árum seinna,
bjó fyrst hjá mági mínum en systir
mín var þá í námi í Reykjavík. Svo
fór ég að leigja sjálfur og í minn-
ingunni var íbúðin nett partýgreni.
Ég var held ég týpískur Eyjapeyi,
aðhylltist fljótlega sjómennsku og
stundaði hana á milli þess sem ég
byrjaði í skóla og hætti, því ég fann
ekki almennilega hvað ég vildi verða.
Ég hafði náð mér í vélstjóramenntun
og var svo kominn á það að fara í
Stýrimannaskólann en var að glíma
við bakmeiðsli svo ég hætti við það.
Skráði mig í staðinn í fiskeldisfræði í
landbúnaðarháskólanum að Hólum í
Hjaltadal og kláraði það nám. Ég var
að spá í að taka Sjávarútvegsfræðina
í framhaldinu og hóf námið en fékk
þá spennandi atvinnutilboð.“
Fjör í fiskeldi
Fiskeldið átti hug Palla næstu árin
og var ástæða þess að hann fluttist
til Grindavíkur. „Mér bauðst starf
hjá Samherja sem hafði hafið fisk-
eldi úti á Stað nokkrum árum fyrr.
Ég þurfti því að flytja til Grinda-
víkur og sé ekki eftir því, þar er
gott að búa og eins og áður sagði,
keimlíkt Vestmannaeyjum. Ég
kunni strax vel við mig hjá Sam-
herja, fékk þarna gott tækifæri og
mikla reynslu, við vorum mest í laxi
í byrjun en færðum okkur svo yfir í
bleikjuna. Ég var í þessu í fjögur ár
en vildi þá breyta til, fannst ég vera
kominn á endastöð í svona fiskeldi
og réð mig í kynbótaeldisstöð í þor-
skeldi, var stöðvarstjóri hjá Icecod.
Var önnur fjögur ár þar og sótti svo
um hjá norska stórfyrirtækinu Stolt
en þeir voru á þeim tíma byrjaðir í
hönnun á stóru fiskeldi á Reykja-
nesinu. Ráðningarferlið var langt og
strangt, tók níu mánuði með fjórum
atvinnuviðtölum og á endanum fékk
ég starfið. Það var mjög skemmtilegt,
ég tók þátt í hönnuninni á stöðinni,
fór í starfsnám til Frakklands og
Spánar en sú fisktegund sem við
vorum mest að vinna með hjá Stolt
var Sólflúra sem er flatfiskur. Tíminn
hjá Stolt var mjög lærdómsríkur en
þetta er stórt alþjóðlegt fyrirtæki
og mjög mikill agi yfir öllu. Ég sá
bara um mína deild en hér á Íslandi
er framkvæmdastjórinn allt að því
farinn að skúra, allir að vasast í öllu
má segja. Ég held að íslenskt at-
vinnulíf megi alveg taka sér svona
vinnubrögð til fyrirmyndar. Önnur
fjögur ár fóru í þennan kafla míns lífs
en nýir tímar og ný tækifæri komu,“
segir Palli.
Okkar maður fór úr fiskeldinu í
fasteignasölu og kann vel við sig þar.
„Ég réð mig fyrst sem verkstjóra
hjá Vísi í Grindavík en fann fljótlega
að fiskikaflanum í mínu lífi var lokið
en ég hafði stofnað Allt fasteignir
með pabba árið 2009. Hann rak
söluna fyrstu árin og ég var á kant-
inum en á þessum tímapunkti þegar
ég vildi skipta um starfsvettvang
og pabbi að verða kominn á eftir-
launaaldurinn, lét ég slag standa og
dreif mig strax í löggildinguna. Við
höfðum opnað útibú í Grindavík
árið 2014, fengum Dagbjart Willar-
dsson til að stýra því og það gekk
mjög vel. Ég ákvað að leyfa honum
að sjá um það og vildi opna annað
útibú í Keflavík. Það tók smá tíma
að finna húsnæði og við Hafnar-
götu 91 í Reykjanesbæ höfum við
verið allar götur síðan 2017. Erum
eiginlega búin að sprengja húsnæðið
utan af okkur en hér líður okkur vel.
Fasteignasalan á landsbyggðinni er
þannig að fólk vill kíkja í kaffi og
spjalla en hvort hún muni breytast
í framtíðinni vegna meiri rafræn-
ingar skal ósagt látið en það kæmi
mér ekki á óvart. Ég var viss um
að Reykjanesbær væri spennandi
kostur og sá hér fullt af tækifærum.
Við ákváðum strax að fara öðruvísi
leið en hafði tíðkast en við sýnum
sjálf allar eignir. Hér áður fyrr var
hringt í eigandann og honum sagt
að það væri fólk að koma að skoða.
Auðvitað var þetta erfitt í byrjun
þar sem ég þekkti engan og man
eftir að hafa tekið rúnt í tvo tíma
um Reykjanesbæ með Ólafi Arnars-
syni vini mínum úr Garðinum sama
dag og ég opnaði, til að kynnast stað-
háttum. Ég þekkti ekkert til, hvorki
í Keflavíkurhluta Reykjanesbæjar
né Njarðvík en starf fasteignasalans
snýst mjög mikið um tengsl, það tók
tíma að mynda þetta tengslanet en
það hefur komið hægt og örugg-
lega. Ég kappkosta að sinna mínum
kúnnum mjög vel og ef kúnninn er
ánægður þá eru meiri líkur á að hann
mæli með mér. Ég hef verið heppinn
með starfsfólk og það eina sem ég
bið þau um, að þau sinni kúnnanum
mjög vel,“ segir Palli.
Lokað í Hafnarfirði,
opnað í Mosfellsbæ
Þegar Palli keypti pabba sinn út árið
2018 ákvað hann að loka útibúinu
í Hafnarfirði og opnaði svo nýtt
útibú í Mosfellsbæ árið 2021. „Það
eru margar fasteignasölur á höfuð-
borgarsvæðinu og eftir að vel hafði
gengið í Reykjanesbæ, ákvað ég að
loka útibúinu í Hafnarfirði og opna
í Mosfellsbæ, er var samt með litla
skrifstofu í Ármúla. Ástæða þess
að ég vildi opna í Mosfellsbæ er
einföld, þetta er ennþá bæjarfélag
þótt sumir líti á þetta sem úthverfi
höfuðborgarsvæðisins. Þarna er
þessi bæjarfélagastemning eins og
í Reykjanesbæ, okkur hefur gengið
mjög vel í Mósó. Vissulega langt á
milli starfsstöðva en ég næ að sam-
nýta ýmislegt, skjalagerðardeildin er
þar en svo er fasteignasalan meira
og meira að færast yfir í rafrænt, í
dag kvittarðu undir rafrænt og þarft
ekki að mæta á skrifstofuna og þá
skiptir engu máli hvar starfsfólkið
er að vinna. Á höfuðborgarsvæðinu
er kúnninn nánast hættur að mæta
á fasteignasöluna, ég vil halda áfram
í þennan bæjarbrag, að geta tekið
spjallið við kúnnann, nándin við
kúnnann er mikilvæg að mínu mati.“
Veisla rétt fyrir heimsfaraldur
Fasteignamarkaðurinn fór á flug árið
2019 og var um hálfgerða veislu að
ræða hjá fasteignasölum, allt seldist
og það fljótt. „Markaðurinn tók
mikinn kipp árið 2019 en þá voru
stýrivextir lágir og bankarnir fóru
meira að bjóða upp á óverðtryggð
lán. Það var mjög mikið að gera
það ár en svo hægðist á öllu þegar
COVID-ið skall á og sérstaklega
fóru Suðurnesin illa út úr því þar
sem atvinnuleysið var hvergi meira
en þar. Keflavíkurflugvöllur er risa-
stór vinnustaður og margir lentu í
atvinnuleysi og eðlilega er fólk ekki
í fjárfestingarhugleiðingum þá. Fast-
eignamarkaðurinn hér fór í hálfgert
frost, sérstaklega voru einbýlishúsin
í kuldanum en segja má að þau séu
hægt og bítandi að þiðna. Um leið
og COVID fór að linast þá einhvern
veginn fór allt af stað aftur. Flug-
félögin byrjuðu að fljúga, túristinn
fór að mæta, bjartsýni landans
jókst og þar með tók fasteigna-
markaðurinn á Suðurnesjunum við
sér. Hækkunin á húsnæðisverði var
samt öfug má segja en venjulega
byrja litlu eignirnar að hækka, svo
miðlungseignirnar og að lokum ein-
býlishúsin en þau tóku fyrst kippinn
á þessum tíma. Þau áttu hann inni
síðan á COVID-tímanum. Hækk-
unin kom svo í verðminni eignirnar
og um tíma var þetta hálf lygilegt, ég
gaf upp verð en viku seinna var það
búið að hækka um milljón! Á þessum
tíma hafði fasteignaverð á höfuð-
Úr fiskeldi í fasteignabransann
„Suðurnesin
munu halda
áfram að vaxa
og dafna,“
segir Páll
Þorbjörnsson,
fasteignasali
Palli á skrifstofu sinni
í Grindavík.
„Ég var held ég týpískur Eyjapeyi,
aðhylltist fljótlega sjómennsku og
stundaði hana á milli þess sem ég
byrjaði í skóla og hætti, því ég fann ekki
almennilega hvað ég vildi verða“
Palli fyrir framan
fasteignasöluna í Reykjanesbæ.
VF-myndir/Sigurbjörn
Sigurbjörn Daði Dagbjartsson
sigurbjorn@vf.is
8 // vÍkurfrÉttir á SuðurNeSJuM