Tíminn - 01.04.1989, Blaðsíða 20

AUGLYSINGASIMAR: 680001 —686300
RÍKISSKIP
NÚTÍMA FLUTNINGAR
Hatnorhúsinu v/Tryggvagötu,
S 28822
Þ3' „LÍFSBJÖRG í NORDURHÖFUM"
V/ Útvegsbankinn Seltj.
VERÐBREFAVISSKIPn Gíró-1990
SAMVINNUBANKANS SUÐURLANDSBRAUT 18. SlMI: 688568 Gegn náttúruvernd á villigötum
ÞRÖSTUR
685060
VANIR MENN
LAUGARDAGUR 1. APRÍL 1989
Fasteignavero
þokast niður
Margt bendir til að raunverð íbúðarhúsnæðis í Reykjavík hafí
farið lækkandi um nokkurt skeið, jafnvel frá miðju síðasta ári.
Eftir tveggja ára látlausa hækkun á raunverði (umfram
verðbólgu) íbúða á Reykjavíkursvæðinu í tvö ár, snérist dæmið
við upp úr miðju ári 1988, samkvæmt útreikningum Fasteigna-
mats ríkisins. Á 3. ársfjórðungi 1988 (júlí/sept.) hækkaði
meðalverð á fermetra aðeins í kringum 2% frá næsta ársfjórð-
ungi á undan (apr./júní), sem þýddi um 5-6% lækkun á
raunverði. í fasteignaauglýsingum má sjá dæmi um íbúðir sem
verið hafa í sölu í 5-6 mánuði og auglýstar á sama verði allan
tímann.
Lán seld fyrir
500-600 þús.
Fasteignasalar segja erfitt að
alhæfa um markaðinn. Peir virð-
ast þó sammála um að ekki bar
að þcssu sinni á þeirri uppsveiflu
í verði sem oft hefur átt scr stað
á fyrstu mánuðum ársins. Verð á
góðum, nýjum og nýlegum íbúð-
um með háum áhvílandi lánum
segja þeir hafa hækkað umtals-
vert. Ný 3ja milljóna króna húsn-
æðislán seljist nú glatt á 500-600
þúsund kr. og jafnvel meira.
Verðhækkanir eldri og minna
eftirsóttra íbúða hafi hins vegar
verið hægar. Þær hafi illa og ekki
haldið í við verðbólguna, sem
þýðir raunlækkun. Og verð á cnn
minna spennandi íbúðum, t.d.
eldri kjallaraíbúðum og slíku hafi
jafnvel lækkað í krónutölu á
undanförnum mánuðum. Próun-
in sé greinilega sú að kaupendur
geri vaxandi kröfur, skoði meira
og betur og vilji fá íbúðir sem líta
vel út og eru í góðu standi.
Þeir fasteignasalar sem rætt
var við létu þrátt fyrir þaj^el af
markaðnum. Sögðu ágætt fram-
boð á íbúðum og nokkuð góða
sölu núna framan af árinu.
Snúa sér aftur
að „steypunni“
Gamalgróinn fasteignasali
kvaðst m.a. verða töluvert var
við að fólk sé að færa eignir sínar
úr pappírum yfir í íbúðir, til þess
að leigja út. Fyrir 3-4 árum
sagðist hann í stórum stíl hafa
selt íbúðir sem voru í útleigu,
vegna þess að eigendur þeirra
hugðust ávaxta þær eignir sínar í
verðbréfum með háum vöxtum.
Eftir þá illilegu áminningu sem
fólk fékk um þá áhættu sem geti
vcriö samfara slíkri ávöxtun sé
ljóst að fleiri og fleiri setji aftur
traust sitt á steinsteypuna. Þeir
spyrji sjálfa sig hvort 2^f% hærri
ávöxtun á pappírum sé áhættunn-
ar virði. Lítil hætta sé á að íbúð
gufi upp einn góðan veðurdag.
Smæstu íbúðirnar
hækkað minnst
Meðalverð á fermctra í þeim
260 íbúðum sem útreikningar FR
byggjast á fyrir 3. ársfjórðung
ÆSUFELL
Góð 100 (m íl é 4. hMÓ I lyttuh. Partt-
et. FalkKJt útfýni. V#fö 4.8 miiy.
KRÍUHÓLAR
Góð 516 (m tb. ofartega > lytiuhual.
Stofw, boróatofa, 3 tvefnharb. Suó-
vusturiiv. Verð 6,1-6,2 millj.
BORQARHOLT8ÐRAUT
Fatog 117 tm efri haeó 1 tvi). Pvottahertx
og uuymute 113. Stór biek. Verö 6,5 mtUj.
SNORRABRAUT
Goó ca 66 fm Ib. é 3. hoö. Nýtt gler.
Danfoi>8 hiti. Laus fljótl. Ekkpa éhv.
Veró 3,6-3,6 millj.
STELKSHÓLAR
Mjbg góó ca 117 fm ix é 1. hsó. Sérgaró-
ur. Góóar innr. Akv. ula. Verö 6,0 rr%
ÆSUFELL
Góð 100 fm ib. á 4. hæð i lyftuh. Parket.
Fallegt útsýni. Verð 4,8 millj.
KRÍUHÓLAR
Góö 116 fm íb. ofarlega I lyftuhúsi. 3 svefn-
herb. Verð 5,1-5,2 millj.
BORGARHOLTSBRAUT
FaUeg n7 fm efri haaó i tvib. Fvottaherb. og
geymsta i ib. Stór bilsk. Verð 6,5 mitlj.
3N0RRABRAUT
Góð ca 65 fm íb. á 3. hæó. Nýtt gler.
Danfoss hiti. Ekkert áhv. Veró 3,6 millj.
STELKSHÓLAR
Mjög góó ca 117 fm fb. ó 1.
hæö. Sórgaróur. (b. skiptkrt f
stóittr atofur, 2 horb. sjóoverpe-
hoi, eidhús með búri innaf og
beóherb. Verö 6 mSij.
Við lauslegt yfirlit á auglýsingadálkum fasteignasalanna, annarsvegar í
byrjun nóvember s.I. og hins vegar nú í vikunni, bar fljótt fyrir augu
auglýsingar sem sýna, að venjulegar blokkaríbúðir sem auglýstar voru
falar fyrir 5 mánuðum (og þá kannski ekki auglýstar í fyrsta sinn) eru
enn til sölu og enn á sama verði. Það gefur til kynna að sala á íbúð getur
a.m.k. stundum tekið töluverðan tíma, enda dæmi um að íbúðareigend-
ur hafi þurft að afsala sérlánum Húsnæðisstofnunar vegna sölutregðu.
1988 var um 51.600 kr., en hins
vegar töluvert misjafnt eftirstærð
íbúða.
Meðalverð íbúða var þá sem
hér segir eftir mismunandi
stærðum:
Fjöldi herb. Meðal- stærð Söluv. þús.kr. Söluv./ ferm.kr.
l-2 58 fm 3.090 54.200
3 79- 3.400 51.600
4 97- 4.870 50.600
Fleiri I2l fm 5.790 48.000
Meðalt. 83 fin 4.200 51.600
Frá 3. ársfjórðungi í fyrra hefur
lánskjaravísitalan hækkað unt 8-
9%. Ef íbúöir hefðu hækkað í
takt við verðbólguna væri meðal-
verö nú hátt í 56 þús. kr. á
fermetra.
Frá því raunverö íbúða varð
allra lægst, á2. ársfjórðungi 1986,
hefur meðalverð minnstu íbúð-
anna og stærstu hækkað hvað
minnst, en verð 4ra herbergja
íbúða mest.
Milljón
Frá apr./júní 1986 hefur láns-
kjaravísitalan hækkað í kringum
67%. Meðalverð á fermetra fjöl-
býlishúsaíbúða í Reykjavík var
þá um 26.200 krónur. Með verð-
hækkun í takt við verðbólgu væri
fermetraverð nú aðeins um
43.800 kr. að meðaltali. Ætla má
að verð nú sé a.m.k. 10.000 kr.
hærra en það á hvern fermetra að
meðaltali. Það svarar til þess að
meðal 4ra herbergja íbúð kosti
nú um milljón krónum meira, að
raungildi, heldur en fyrir þrem
árum. Þótt raunverð hafi þokast
niður að undanförnu á það því
langt eftir til að nálgast þá lægð
sem fasteignaverð var kornið í
fyrir þrem árum.
-HEI
Stjórnandi gröfu hætt kominn þegar snjóflóö féll:
Grafan kastaðist
til um breidd sína
Einn slökkviliösniannanna veður í vatninu sem safnaðist fyrir í húsnæði
Rafba í gær. Timamynd:Pjetur
Vatnavextir í
vorleysingum
Slökkvilið Hafnarfjarðar var kall-
að að Raftækjaverksmiðjunni hf..
Rafha, í Hafnarfirði í gær.
Hjálparbeiðnin kom þó ekki
vegna þess að kviknað væri í hcldur
var allt á floti. „Það er nú búið að
forða flest öllu úr liættu og cg held
að ekki hafi orðið neinar skemmdir
vegna vatnsins. Við höfum lent í
þessu áður þannig að viðbúnaðurinn
hér í verksmiöjunni er góður, það
stendur til dæmis allt á breltum á
gólfinu,“ sagði einn starfsmanna
Rafha í samtali við Tímann.
Aö sögn slökkviliðsins í Hafnar-
firði var vatnið um fet þar sem dýpst
var í morgun. „Það tók okkur þó
nokkurn tíma að dæla bara þannig
að viö hcfðum undan stöðugu vatns-
rennslinu upp úr niðurföllunum,"
sagði einn slökkviliðsmannanna í
samtali við Tímann.
í gær flæddi víða inn í kjallara
húsa, ekki bara í Hafnarfirði heldur
á höfuðborgarsvæðinu öllu. „Viö
gctum í rauninni ósköp lítiö að gert.
Það er ófært að slökkviliðið sé
bundið í því að dæla út úr húsum.
Það cr til dæntis mikill sandur og
drulla í þessu vatni sem fer mjög illa
með dælurnar. En nú er byrjað að
snjóa og við vonumst til að það
bjargi málunum,“ sagði einn slök-
kviliðsmannanna. jkb
Stjórnandi 20 tonna Caterpillar
hjólaskóflu, Ágúst Ólafsson frá
Patreksfirði, slapp ómeiddur þegar
mikið snjóflóð, um 20 til 30 metra
langt, féll á hann þar sent hann vann
að hreinsun á veginunr undir svo-
kölluðum Stöpum í Patreksfirði.
Tveir vegagerðarmenn setn voru í
bíl skammt á eftir sáu þegar flóöið
kom og tókst þeim að bakka bílnum
burtu.
„Mér bara brá,“ sagöi Ágúst að-
spurður hvernig honum hafi orðið
við, „maður hugsar nú lítið við
þessar aðstæður, þetta gerist það
snöggt." Ágúst var á leiðinni inn á
Kleifahciði til að fara að moka snjó
og liðka til fyrir vatni, þará heiðinni.
„Það var komin snrá spýja niður í
Stöpunum, sem við köllum og ég var
að moka það flóð. Þegar ég var rétt
óbúinn að moka, kom flóðið niður
og á vélina,” sagði Ágúst. Vélin sem
er um 3 metrar að hæð og um 20 tonn .
að þyngd kastaðist til um brcidd sína
á veginum og stoppaði á snjóruðn-
ingi við vegkantinn fjær fjallinu.
Flóðið var það mikið að snjórinn
umlukti alla vélina, upp að gluggum
í stýrishúsi, sem er í um 2,5 metra
hæð. Hliðarrúðan brotnaði og
sprunga kom í framrúðuna. „Það
kom smá snjór inn í stýrishúsið og
það rigndi yfir mig glerbrotum úr
rúðunni, en ég slapp betur en á
horfðist," sagði Ágúst.
Ágúst sagði að flóðið hafi byrjað
cfst í klettunum fyrir ofan veginn og
rutt talsverðu af snjó á undan sér.
Staðhættir cru þannig að vegurinn
liggur nær niður í fjöru og rann
flóðið í sjó fram. „Flóðið mátti ekki
vera mikið stærra svo það fylltist
ekki hjá mér húsið og vélin færi fram
í sjó, því hún hefði örugglega oltið í
sjóinn." sagði Ágúst. Skömmu fyrir
kvöldmat í gær tókst að ná gröfunni
út úr flóöinu.
Ágúst sagði að þó nokkrar hengj-
ur væru á Raknadalshlíð, sem væru
líklegar til að falla, þó ekki fyrr en
þíða kæmi á ný, en talsvert var farið
að kólna í gærkvöldi. Þá taldi hann
einnig að hætta gæti orðið á snjóflóð-
um úr Skápadalshlíð, sem er innar í
firðinum, á lcið inn á flugvöll.
-ABÓ
FLUGLEIÐAÞOTA
BILAÐI í KLIFRI
Einni af Botíng727 þotum Flug-
leiða varð að snúa við cftir flugtak
á Heathrow um tvöleytiö í gær,
eftir að viövörunarljós kviknaði í
stjórnklefa í klifrinu, um að eldur
logaði i miðhreyfli vélarinnar.
Strax var drepið á miðhreyflinum
og vélin var lent á flugvellinum
innan tuttugu mínútna, að sögn
blaðafulltrúa félagsins, Einars Sig-
urðssonar. Ekki reyndist um eld að
ræða þar sem viðvörunarkerfið var
bilað og var beöið eftir varahlutum
þcgar Tíminn hafði samband við
Flugleiðir í gær.
Búist var við því að farþegum
yrði boðið að gista i London eða á
flughótelum í námunda við
Heathrow flugvöll í nótt. Ekki er
talið mikið verk að skipta um
biluðu hluta viðvörunarkerftsins,
en þá var ekki að fá i l.ondon. fyrir
einhvcrra hluta sakir. Sagði blaða-
fulltrúinn að alla nauösynlega vara-
hluti væri að fá í Evrópu og líklega
yrði viðgerð lokið fyrir kvöldið.
KB