Morgunblaðið - 08.03.1992, Blaðsíða 2

& &
2 B
seei sflAM .8 huc
- MORGUNBtAÐIET
fasteM^íS
GIQAJBHUO/!OM
"SUNNUDAGUR 8: MARZ 1992
Öflug þjónusta ýtír undlr
búsetu á staónum
Morgunblaðið/Sig. Jónsson
Grunnurinn að þjónustumiðstöð
aldraðra.
salan væri mest núna til hinna ýmsu
verka sem í gangi væru á staðnum.
Góðar horfur í framleiðslu
einingahúsa
Tvær einingahúsaverksmiðjur eru
á Selfossi, SG-einingahús og Samtak
hf. Markaðssvæði þeirra er allt land-
ið og frá þeim fara hús hvert á land
sem er.
„Okkar markaður er landsbyggðin
og það er að sjá sem hagur manna
þar hafi eitthvað vænkast, en auk
þess byggjum við alltaf nokkur íbúð-
arhús í Reykjavík á hveiju ári,“ sagði
Sigurður Þór Sigurðsson fram-
kvæmdastjóri SG-einingahúsa. Hann
sagði að heldur meira lægi fyrir af
pöntunum í sumarhús en á sama.tíma
í fyrra og pantanir á ibúðarhúsum
væru mun fleiri. í fyrra seldi fyrir-
tækið 22 hús af ýmsum gerðum, en
auk íbúðarhúsa og sumarhúsa reisir
fyrirtækið leikskóla og kennslustofur
eftir stöðluðum teikningum. Dæmi
eru um afgreiðslu á 150 fm leik-
skóla eða kennslustofum fyrir
Reykjavíkurborg með tveggja mán-
aða fyrirvara en slíkt hús kostar um
8,6 milljónir.
Jón G. Bergsson framkvæmda-
stjóri Samtaks hf. sagði að fyrirliggj-
andi væri verkefni fram í júní-júlí.
Það væri mest að gera í framleiðslu
sumarhúsa og þeir sem leggðu inn
pantanir núna gætu fengið húsið
afhent í sumar. Hann sagði að með
tilkomu húsbréfakerfisins hefðu
pantanir á íbúðarhúsum aukist. Þau
hús eru frá 60 upp í 180 fm að stærð.
Verð eins 130 frn íbúðarhúss með
öllu, eins og sagt er, sagði Jón vera
9 milljónir. Við þetta verð bætast svo
lóðagjöld á viðkomandi stað. „Ég
held það muni aukast að fólk sæki
í íbúðarhúsin," sagði Jón og vísar
þar til fyrirspuma um þau. Samtak
reisti nýlega eitt hús í Reykjavík, í
Reyrengi.
Samtak hf. reisti 26 hús á síðasta
ári, mest sumarhús, á sumarhúsa-
svæðunum sunnanlands. Sumarhús-
in eru af öllum stærðum og.gerðum
en Jón sagði algengast að fólk kéypti
húsin með öllum búnaði og þá fylgdi
verönd með heitum potti og öllum
útbúnaði. Þróunin varðandi sumar-
husin er þannig að þau fara stöðugt
stækkandi og eru komin í það að
vera 60 fm.
„Þetta hefur verið jöfn vinna hjá
okkur og við erum bjartsýnir á fram-
haldið. Pantanir skila sér heldur
hægar en í fyrra en þar er um að
kenna þeirri óvissu i sem er í þjóðfé-
laginu," sagði Jón G. Bergsson.
Selfoss að svara
þjónustukröfunni
Fólksfjölgun hefur verið nokkuð
jöfn á Selfossi og haldi sú þróun
áfram sem allar líkur benda til, þá'
má gera ráð fyrir að byggingariðnað-
urinn nái að halda þeim dampi, sem
hann hefur núna. Þjónustuhlutverk
stofnana og fyrirtækja á Selfossi, í
hvaða grein sem er, nær langt út
fyrir bæjarmörkin og mörg fyrirtæki
hafa landið allt sem markað. Allur
vöxur á Árborgarsvæðinu leiðir af
sér aukin umsvif bæði á Selfossi sem
annars staðar á svæðinu og fær hjól-
in til að snúast enn betur. Nýsam-
þykkt réttargeðdeild á Sogni í Ölfusi
mun til dæmis renna styrkari stoðum
undir þjónustuhlutverk og starfsemi
Sjúkrahúss Suðurlands. Þrátt fyrir
staðsetningu deildarinnar í Ölfusi var
fylgst náið með framvindu málsins á
Selfossi vegna þjónustuáhrifanna.
Verulegar framkvæmdir eru fram-
undan auk þeirra sem þegar hafa
veri taldar. Fyrir liggur að síðari
áfangi Fjölbrautaskóla Suðurlands
verður boðinn út með vorinu, í apríl-
maí. Unnið verður við endurbætur á
Ölfusárbrú á þessu ári og því næsta.
Þá mun Höfn hf. áforma fram-
kvæmdir við verslunarhús á bygg-
ingaframkvæmdir. Horfur mega því
teljast góðar hvað þetta snertir.
Karl Bjömsson bæjarstjóri leggur
áherslu á hlutverk þjðnustunnar sem
undirstöðu atvinnulífsins á Selfossi
og að sú staðreynd eigi sinn þátt í
því að sveiflur séu ekki eins áber-
andi í atvinnulífinu á staðnum og
víðast annars staðar. „Krafan um
þjónustu er sífellt að aukast í þjóðfé-
laginu," segir Karl „og Selfoss er
að svara þessu hlutverki. Staðurinn
hýsir þessa þjónustu og miðlar henni
til allra átta í gegnum stofnanir og
fyrirtæki. Verktakafyrirtæki á Sel-
fossi eru öflug og standa að verkum,
stórum og smáum, Iangt út fyrir
bæjarmörkin um land allt. Á þann
hátt sinna þau þjónustuþættinum líkt
og opinberar stofnanir hér sinna
þjónustu langt út fyrir bæjarmörkin.
Hingað berast stöðugt fyrirspumir
um lóðir frá fólki og fyrirtækjum.
Þessir aðilar em að velta fyrir sér
flutningi og kanna aðstæður. Það
segir mér aftur að Selfoss hafi mark-
að sér stöðu þar sem staðurinn nýtur
nálægðarinnar við höfuðborgarsvæð-
ið og ennfremur þess hversu öflug
þjónusta á staðnum gerir búsetuna
hér vænlegri en víða annars staðar
á landinu," sagði Karl Björnsson
bæjarstjóri.
Byggingaframkvæmdir á Sel-
fossi hafa verið miklar undan-
farna mánuði og horfur er á að
þær verði verulegar á þessu ári
og því næsta. Ovenju mikið hefur
verið um framkvæmdir í janúar
og febrúar þar sem unnið er að
útiframkvæmdum, jarðvinnu og
uppsteypu húsa og virðast þær
framkvæmdir ganga vel enda hef-
ur tíðarfarið verið gott. „Þetta
hefur verið ansi gott í janúar og
febrúar," sagði Bárður Guð-
mundsson byggingafulltrúi á Sel-
fossi. Að hans sögn eru byggingar-
framkvæmdirnar af ýmsum toga,
vegna íbúðarhúsnæðis, atvinnu-
húsnæðis, þjónustuhúsnæðis opin-
berra aðila og framkvæmdir verk-
taka við eigið húsnæði. Á síðasta
ári voru hafnar framkvæmdir við
40 mannvirki og árið þar á undan
við 44.
Svo virðist sem Selfoss sé jafnt
og þétt að marka stöðu sína
sem aðal þjónustukjaminn á Suður-
landi. Svo er að sjá sem enn frekari
stoðum sé rennt undir þjónustuhlut-
verkið með því að
hinir fjölmörgu að-
ilar sem að þjón-
ustunni standa eru
að treysta stöðu
sína svo þeim sé
mögulegt að sinna
stöðugt vaxandi
eftirspum.
Nokkuð jöfn
fólksfjölgun hefur orðið á Selfossi
undanfarin ár og íbúafjöldinn nálg-
ast 4.000 íbúa markið. Bárður Guð-
mundsson byggingafulltrúi segir það
fara vaxandi að fólk af höfuðborgar-
svæðinu og víðar að af landinu hringi
til að afla sér upplýsinga um þau
atriði sem lúta að nýbyggingum,
gatnagerðargjöldum og fleiru. Hann
segir það staðreynd að slík gjöld séu
nokkuð lægri á Selfossi en á höfuð-
borgarsvæðinu.
24 þjónustuíbúðir aldraðra
Stærsta byggingarframkvæmdin
á þessu ári er bygging 24 þjónustu-
íbúða fyrir aldraða við Grænumörk
á Selfossi, ásamt þjónusturými þar
sem í boði verður ýmis félagsaðstaða
fyrir íbúana og eldri borgara á Sel-
fossi.
Það em Selfossbær og Alþýðu-
samband Suðurlands sem standa að
byggingu hússins sem hannað er af
teiknistofunni Hönn á Seifossi. Jarð-
vinna vegna byggingarinnar er á lok-
astigi en hátt í 8 metrar eru niður
á fast þar sem byggingin rís.
Kostnaðaráætlun hússins er tæpar
222 milljónir króna. Tilboð voru opn-
uð 18. febrúar sl. og bárust alls 10
tilboð í verkið. Lægstbjóðandi var
Ármannsfell hf. í Reykjavík sem
bauð tæpar Í77 milljónir. Gert er ráð
fyrir að verktaki skili húsinu fullbúnu
í apríl 1994.
Tólf íbúðanna era byggðar sem
félagslegar kaupleiguíbúðir og hinar
tólf sem almennar kaupleiguíbúðir
og fjármagnaðar sem slíkar af Hús-
næðisstofnun ríkisins en eigendur
íbúðanna leggja fram 10% kostnað-
ar. Þjónusturýmið í byggingunni er
byggt af Selfosskaupstað en styrkt
af Framkvæmdasjóði aldraðra ásamt
því að vilyrði era fyrir láni vegna
dagvistarhluta þjónusturýmisins.
Undirbúningur byggingarinnar
hefur staðið nokkuð lengi ei) ekki
var hafíst handa við útboð fyrr en
eftir Sigurð
Jónsson
Útlitsteikning af íbúðum og þjón-
ustumiðstöð aldraðra við Grænu-
mörk, Selfossi.
fjármögnun lá ljós fyrir og svör höfðu
borist frá öllum aðilum. Þegar fyrsta
skóflustungan var tekin létu fulltrúar
frá Húsnæðisstofnun og Fram-
kvæmdasjóði aldraðra þess sérstak-
lega geti hversu vel væri staðið að
undirbúningi framkvæmdanna.
íbúðimar í byggingunni era um
60-80 fm en með sameign og
geymslurými teljast þær vera 83-105
fm að flatarmáli. Óll byggingin er
7.028 rúmmetrar, íbúðirnar og sam-
eign er 2.260 fm og þjónusturýmið
892 fm.
Atvinnuhúsnæði í byggingu
Veralegur kippur er í byggingu
atvinnuhúsnæðis og era þær bygg-
ingar á öllum byggingarstigum. Ver-
ið er að ljúka við nýbyggingu fyrir
Selfossveitur, þjónustu- og skrif-
stofuhúsnæði. Mjólkurbú Flóamanna
er með nýjan inngang, afgreiðslu,
rannsóknastofur og fundarsali í nýrri
viðbyggingu framan við búið. Þessi
bygging er á tveimur hæðum um 500
fm alls.
Sérleyfisbílar Selfoss byggja 1.378
fm þjónustubyggingu sem verið er
að reisa við Fossheiði. Þar verða við-
haldsþjónusta vegna rútubifreiða,
geymslur og skrifstofur. Um er að
ræða vandað hús úr steypu og lím-
tré. Kostnaðaráætlun hljóðar upp á
um 40 milljónir.
Nokkrir verktakar era með iðnað-
arhúsnæði fyrir eigin starfsemi í
byggingu sem sýnir vaxandi starf-
semi og umsvif þeirra.
Utan Ölfusár standa yfir fram-
kvæmdir við nýja bensínstöð og þjón-
ustubyggingu Shell og þar á næstu
lóð við undirbýr Guðmundur Tyrf-
ingsson hópferðaleyfishafi byggingu
þjónustu- og aðstöðuhúss fyrir hóp-
ferðabifreiðar sínar.
Jöfn aukning íbúðarhúsnæðis
Á síðasta ári var byijað á 40
mannvirkjum, þar af 21 íbúðarhúsi.
Það era því mörg hús í byggingu, á
öllum byggingarstigum. 1990 var
byijað á 44 mannvirkjum, 1989 vora
þau 33, 1988 17, 1977 37, 1986 19
og 1985 voru mannvirkin 27 talsins
sem byrjað var á.
Tvö byggingarfyrirtæki, Selós og
Sigfús Kristinsson verktaki, hafa
staðið að byggingu íbúðarblokka.
Selós sf. er með eina í smíðum og
hefur sótt um lóð fyrir aðra. Sigfús
Kristinsson hefur sótt um leyfi til
að byggja við eldri íbúðablokk. Þá
era nokkur parhús í smíðum en að
byggingu slíkra húsa stendur aðal-
lega Steinar Ámason húsasmíða-
meistari en Sigfús Kristinsson er
einnig með slík hús í smíðum. Stein-
ar hefur boðið partíúsin á mjög góðu
verði, um átta milljónir króna fyrir
105 fm hús með 34 fm bílskúr, full-
búið að öllu leyti með innréttingum
og heimilistækjum.
Járnabindingamenn að störfum
við hús íslandsbanka og Arvirlq-
ans.
Það sem ýtt hefur blokkarbygg-
ingum af stað er úthlutun félags-
legra íbúða til þeirra sem standa að
íbúðablokkunum. Á síðasta ári var
lokið við níu slíkar íbúðir og aðrar
níu eru í smíðum og verða tilbúnar
á miðju þessu ári. Á þessu ári hefur
verið sótt um byggingu tólf íbúða
og liggja þær umsóknir hjá Hús-
næðisstofnun og bíða afgreiðslu.
„Það er mikil eftirspum eftir íbúð-
arhúsi á Selfossi," sagði Helgi Helga-
son bæjamitari, en til hans berast
umsóknir um lóðir og fyrirspumir
um félagslegar íbúðir. „Varðandi fé-
lagslegu íbúðirnar þá virðast margir
vera í þeirri stöðu efnahagslega að
þurfa á þeim að halda. En varðandi
þessa uppbyggingu alla þá er hér á
Selfossi vaxandi þjónusta og veraleg
uppbygging í kringum hana,“ sagði
Helgi Helgason bæjarritari.
Auk þessara framkvæmda sem
upp hafa verið taldar er alltaf í bygg-
ingu íbúðarhúsnæði fyrir einstakl-
inga sem ráða til sín smærri verk-
taka.
Ástæða til bjartsýni
Hjá byggingarvöraverslunum slær
púls byggingaframkvæmdanna að
nokkru leyti. I SG-búðinni eru gerðar
kostnaðaráætlanir fyrir fólk og þar
á bæ segja menn að greinilegt sé
að fólk leggi almennt vel niður fyrir
sér hvað hlutirnir kosta áður en far-
ið er út í framkvæmdir. Óskar Jóns-
son byggingafræðingur sagði þá
hafa gert margar slíkar áætlanir og
þó salan í búðinni til viðhaldsverka
og ýmissa smáverka hjá fójki al-
mennt væri lítil um þessar mundir,
þá væri ástæða til bjartsýni því
reynslan sýndi að kostnaðaráætlan-
imar skiluðu sér í aukinni sölu þegar
lengra liði á árið. Hann sagði að
Góðar liorf ur
■ byggingar-
iOnaói
á Selfossi