Morgunblaðið - 08.03.1992, Blaðsíða 17

MORGUNBLAÐIÐ FASTEIGNIR SUNNUDAGUR 8. MARZ 1992
B 17
Yfirlitsteikning- af byggingum Samvinnuháskólans. Nýbyggingasvæðið er til hægri á myndinni. Inn-
keyrslan að Samvinnuháskólanum breytist og verður aðeins neðar en nú er.
Inngangshlið að einu hinna nýju húsa. Þau verða úr timbri og klædd
bárujárni og vatnsklæðningu og einangruð með steinull. Þau verða
á tveimur hæðum.
litlum fjölskyldum, einstæðum for-
eldrum eða tveimur einstaklingum,
segir Jónas. — í síðari áfanganum
er áformað að byggja 4ra og 5 herb.
íbúðir, sem verða þá fyrir mun
stærri fjölskyldur eða miklu fleiri
einstaklinga.
Húsaþyrpingin mun standa inni á
lóð Samvinnuháskólans í nokkur
hundruð metra frá skólabyggingun-
um, vestan megin við þjóðveg 1
(Norðurlandsveg). Hún verður líkust
sjálfstæðu hverfi með leiksvæði og
göngustígum. — Ætlunin er, að
þarna rísi mjög skemmtilegt hverfi,
sem eigi eftir að njóta sín vel í þessu
umhverfi, segir Jónas. — Húsin
verða frekar lágreist, því að þau
þurfa að falla vel að umhverfinu.
Þau standa í jaðri hraunsins, en
svæðið verður umgirt hrauni og
kjarri.
— Þegar húsin eru öll komin upp,
verður þarna húsaþyrping meðfram
nokkurs konar „þorpsgötu", segir
Jónas ennfremur. — Þaðan verður
gengið inn í húsin, en stofuhliðarnar
snúa út að óbyggða svæðinu í kring.
Takið var fram í útboðslýsingunni,
að húsin þyrftu að falla vel inn í
umhverfið og mættu ekki í efnisvali
stinga í stúf við þær byggingar, sem
fyrir eru á staðnum.
Jónas kveðst ekki vera í vafa um,
að þessi byggð verði mjög vel í sveit
sett gagnvart samgöngum og um-
ferð. — Með bættum samgöngum
verða fjarlægðirnar minni og minni,
segir hann. — Malbikaður vegur er
nú frá Bifröst allt til Reykjavíkur,
enda tekur innan við tvo tíma að
aka þá leið. Við hjá Samvinnuháskól-
anum teljum þetta mjög ákjósanlega
fjarlægð frá þéttbýli fyrir skóla-
stofnun, því að sérhver skóli þarf
vissan vinnufrið og næði til þess að
halda nemendum sínum að námi.
Ef göng verða lögð undir Hvalfjörð,
styttist leiðin til Reykjavíkur enn
meira.
Ekki þarf að leita langt frá Bifröst
eftir þjónustu. — Smáverzlanir er á
staðnum, en einnig á Hreðavatni og
Baulu. Síðan er alhliða þjónusta í
Borgarnesi í um 20 mínútna aksturs-
fjarlægð. — Þetta eru ekki meiri fjar-
lægðir en á milli hverfa og sveitarfé-
laga á höfuðborgarsvæðinu, segir
Jónas.
En hvetju eiga þessar byggingar
eftir að breyta fyrir Samvinnuhá-
skólann? — Við lítum á þessar bygg-
ingar sem forsendu fyrir frekari þró-
un skólans, segir Jónas. — Við búum
nokkuð þröngt eins og er og þurfum
að bæta kennsluaðstöðuna og
tryggja fólki öruggara húsnæði.
Þessi nýju hús verða því til þess að
festa Samvinuháskólann enn betur
í sessi og gera skólastarfið öruggara
í framtíðinni. Ekki eru nema fjögur
ár, síðan skólinn komst á háskóla-
stig, en þá breyttust allar aðstæður.
Fólkið varð eldra, fjölskyldumar
stærri og af þeim sökum eru aðrar
kröfur gerðar til aðstöðunnar á
staðnum nú. Þess vegna er ráðist í
þessar byggingaframkvæmdir.
Eftirsótt á sumrin
Skólaár Samvinnuháskólans er
frá 1. sept. til loka maí. — Yfir sum-
arið breytist húsnæðismarkaðurinn
í Borgarfirði mjög, segir Jónas. —
Þá verður íbúðarhúsnæði þar mjög
eftirsótt og ætlunin er einmitt að
hagnýta sér þessa þörf og leigja stór-
an hluta af þessum íbúðum út til
fólks, sem vill eiga þama sumardvöl
yfír lengri eða skemmri tíma. Þetta
er ein af forsendunum fyrir því, að
unnt verði að greiða niður bygginga-
kostnaðinn, enda er ætlunin að láta
þetta húsnæði standa algerlega und-
ir sér. Það sem fæst inn fýrir húsin
á veturna og fyrir útleigu húsanna
til ferðamanna yfír sumartímann,
þarf að geta staðið straum af afborg-
unum og vöxtum í framtíðinni.
íbúðirnar eru að nokkru leyti mið-
aðar við þarfir ferðamanna, sem vilja
fá að vera út af fyrir sig. — Þetta
em eins konar raðhús og því þarf
ekki að deila um of aðstöðu sameig-
inlega með öðru fólki eins og í venju-
legum fjölbýlishúsum, heldur Jónas
áfram. — Þama munu væntanlega
dveljast jafnt útlendingar sem Is-
lendingar yfir sumartímann. — Gert
er ráð fyrir, að húsin verði þá leigð
út í eina viku í senn, en engar endan-
legar ákvarðanir hafa verið teknar
um það enn. Markaðurinn verður
að sjálfsögðu að ráða því, hvernig
aðsókn og fyrirkomulag verður, en
það virðist greinilega vera skortur á
svona húsnæði á þessu svæði yfir
sumarið.
Nýju húsin verða alfarið í eigu
Samvinnuháskólans, en hann á mest
allt húsnæðið á lóð Bifrastar. Byggð-
in þar er eins og lítið sveitaþorp og
þar búa hátt í tvö hundruð manns,
þegar flest er á veturna. En hvernig
verða byggingaframkvæmdirnar nú
fjármagnaðar? — Við vonumst eftir
áframhaldandi lánaúthlutunum úr
Byggingasjóði verkamanna, en lán
þaðan eiga að standa undir 90% af
byggingakostnaðinum, segir Jónas.
— Þau 10%, sem eftir eru, ætlum
við að fjármagna á annan hátt t.
d. með framlögum sveitarfélaga,
fyrirtækja og einstaklinga.
Norðurárdalshreppur er hvorki
stórt né aflmikið sveitarfélag, enda
íbúar með lögheimili þar ekki nema
120 og Samvinnuháskólinn þar lang
stærsti atvinnuveitandinn. — Hrepp-
urinn hefur samt stutt þessar fram-
kvæmdir með ráðum og dáð, segir
Jónas. — Þeir stúdentagarðar, sem
byggðir hafa verið í Reykjavík og á
Akureyri, hafa notið töluverðs stuðn-
ings þessara stóru sveitarfélaga, þar
sem þeir eru. En við munum leita
til fleiri sveitarfélaga í Borgarfirði,
því að þetta svæði er að meira eða
minna leyti sami húsnæðismarkaður
og sama þjónustusvæði.
Heitt vatn á lóðinni
Aðstaða til íþrótta og heilsurækt-
ar er þarna þó nokkur. Iþróttasalur
er á staðnum og stutt í annan
íþróttasal á Varmalandi, en þar er
líka sundlaug. Þá má ekki gleyma
því, að nýbúið er með borunum að
finna mikið magn af heitu vatni inni
á sjálfri lóð Samvinnuháskólans,
þannig að ekki þarf að leiða það
nema nokkur hundruð metra. Boran-
irnar fóru fram í samvinnu við sveit-
arfélagið og nú er verið er að virkja
borholuna og þess er að vænta, að
nýju húsin jafnt sem þau sem fyrir
eru, verði hituð upp með því heita
vatni, sem fæst á staðnum. Búið er
að leggja stofnlagnir og væntanlega
verður vatnið tekið í notkun eftir
nokkrar vikur. Með þessu skapast
ýmsir nýir möguleikar. Það ætti t.
d. að vera auvðelt að koma fyrir
heitum pottum á svæðinu.
— Ég er bjartsýnn á, að eftir-
spurn eftir þessum nýju húsum verði
mjög mikil á sumrin, segir Jónas
Guðmundsson að lokum. — Um-
hverfið er mjög sérstætt og fallegt
og útivistarmöguleikar ótakmarkað-
ir. Því hafa margir sótzt eftir að
dvelja þarna að sumarlagi, en þá
hefur nemendavistin og skólinn ver-
ið leigð út sem sumarhótel. Aðsókn
hefur verið mjög góð og raunar þörf
fyrir meira húsnæði. Því er fyllsta
ástæða til að álíta, að nægur mark-
aður verði fyrir nýju húsin í framtíð-
inni.
f ASBYRGI <=
Borgartúni 33, 105 Reykjavík.
INGILEIFUR EINARSSON, lögg. fastsall. SÖLUMAÐUR: Örn Stefánsson.
623444 623444
Símatími frá kl. 12.00-14.00
Höfum kaupanda
Vantar góða 4ra herb. íb. í Bökkunum eða
Seljahverfi.
Skoðum og verðmetum samdægurs.

2ja—3ja herb. Stærri eignir

Álfholt — 2ja
Skemmtil. 61,8 fm íb. á 1. hœð.
Selst tllb. u. trév. og máln., sam-
eign fullfrág. Verð aðoíns 5,5
mlllj.
Kleppsvegur — 2ja
51,1 fm ib. á 7. hæð i lyftuhúsi. Fráb.
útsýni. Verð 5,8 millj.
Setbergshlið - 2ja
Fullb. 64,9 fm endaib. é jarðhæð.
Glæsil. útsýnl. Verð 7,2 mlllj. Til
afh. strax.
Efstasund — 2ja
Góð 55,2 fm ósamþ. kjib. i snyrtil.
tvibhúsi. íb. hefur verið endurn. m.a.
nýtt gler og gluggar. Húsið nýkl. að
utan. Verð 4,0 millj.
Asparfell - 2ja
2ja herb. 47,6 fm góð ib. á 3. hæð í
lyftuhúsi. Þvhús á hæðinni. V. 4,7 m.
Háaleitisbraut — 2ja
Góð 49,2 fm íb. á 2. hæð (endaib.) I
fjölbh. Bílskréttur. Veró 5,1 millj.
h/Ieistaravellir — laus
55 fm 2ja herb. falleg ib. á 1. haeð
í nýl. fjölbh JP-innr. Vönduðeign.
Kríuhólar — laus
2ja herb. 45 fm falleg, nýstandsett ib.
á 3. hæð. Laus strax. Verö 4,7 millj.
Austurströnd - útsýni
50 fm íb. á 5. haeð ásamt stæði
I btlskýll. Þvhús á hæðlnnl. Verð
5,5 millj. Áhv. 1,4 millj. byggsj.
Seljavegur — 2ja
2ja herb. ca 50 fm risíb. I fjórbh. Verö
4,1 millj.
Rauðarárstígur — 2ja—3ja
78,65 fm íb. á 3. hæð sem afh. tilb.
u. trév., sameign fullfrág. Stæði I
bilskýli. Verð 6,7 millj.
Asparfell — útsýni
90 fm 3ja herb. íb. á 5. hæð. þvherb.
á hæðinni. Verð 6,2 millj.
Vikurás - 3ja
Góð 85 2ja fm ib. á 2. hæð. Áhv.
2 millj. Bygglngarsj. Verð 6,6
millj. Laus strax.
Hörgshlíð - jarðhæð
Rúmg. 94,7 fm jarðhæð I nýju þríbhúsi
ásamt bílskúr. Ib. selst tilb. u. trév. meö
sameign fullfrág. Verð 8,6 millj.
Hraunhær - 3ja
Góð 80,8 fm ib. é 2. hæð f fjölb.
Stór svefnherb. Husiö er nýspr-
unguviðg. að utan. Áhv. ca 2,2
mlltj. byggsj. Verð 6,2-mlHJ.
4ra-5 herb.
Hraunbær - 4ra
4ra herb. 91,3 fm góð ib. á 2.
hæð. Ný eldhúsínnr. Nýlr skápar.
Verð 7,5 míllj. Laus 1. mai.
Árkvörn — 4ra
Skemmtil. 93,7 fm íb. á 1. hæð sem
afh. tilb. u. trév. og máluð tvær umferð-
ir, sameign fullfrág. Verð aðeins 7,1
millj.
Hraunbær — 4ra
99,6 fm góð Ib. á 3. hæð. Parket é
stofu, eldhúsi og gangi. Góð eign. Mik-
ið útsýni. Bein sala eða skipti á rað-
eða einbh. I Árbæjarhv. Verð 7,3 millj.
Stelkshóiar
3ja-4ra herb. 109 fm tallog ib. á
jarðh. 2 svefnh., 2 saml. stofur,
sérgaröur. Verð 7,5 millj.
Kirkjuteigur - ris
4ra herb. björt og skemmtil. Ib. I fjórbh.
Mikið útsýni. Verð 7,5 millj.
Birklmelur — 4ra
Góð 86 fm endalb. é 1. haað éuk
herb. I kj. Parket. Verð 8,1 millj.
Frostafold - m/bflsk.
Glæsil. 115 fm nettó 5 herb. ib.
á 3. hæð ésamt bflsk. Parket og
flisar. Vandaðar innr. Þvhús innaf
eidh. Suðursv. Áhv. 3,3 mlllj.
Byggsj. Verð 10,5 millj.
Bæjartún — einb.
Glæsil. 290 fm einbhús á 2 hæð-
um ásamt 34 fm bílsk. ( kj. er
rúmg. 2ja herb. íb. m. sérinng.
Vandaðar JP-innr. Ákv. sala.
Skipti mögul. á minni eign.
Selás — raöhús
Gott 190 fm raðhús á pöllum, auk 60
fm rýmis í kj. og 41 fm bilsk. Húsiö er
mjög vel staðsett ofan v. götu. Stór
ræktuð lóð. Verð 16 millj.
Seltjarnarnes - raöh.
Gott 175 fm endaraöh. á ról.
stað. Innb. 30 fm bílsk. Stór lóð.
Fallegt útsýni.
Setbergshlíð — einb.
237,9 fm fallegt einbhús við
Þórsberg. ibhæð ar 157,5 fm og
innb. tvöf. bilsk. i kj. 55,3 fm.
Frábært útsýni. Sérstök eign og
glæsileg. Verð 16,7 miltj. Áhv.
veðd. kr. 630 þús.
Fagrihjalli — raðh.
Glæsil. 180 fm raðhús ásamt bilsk. á
góðum útsýnisstað.
Kambasei — raðh.
Skemmtil. 188,9 fm gott raðh. á tveim-
ur hæöum. 4 svefnherb., stór stofa.
Innb. bilsk. Bein sala eða skipti á 4ra-5
herb. ib. i Seljahverfi. Verð 12,8 millj.
Heiðarsei — raðh.
Gott 200 fm endaraðhús með
innb. bllsk. Vandaðar Innr.
Atvinnuhúsnæði
Þingholtsstræti 1 — Rvk.
Til sölu fasteignin Þingholtsstræti 1.
Um er að ræða verslhúsn. á jarðhæð
og tvær efri hæðir. Samtals 467 fm.
Áhv. hagst. langtímlán ca 7 millj.
Smiðjuvegur — Kóp.
209 fm glæsil. iðnhúsn. m/stór-
um innkdyrum. Hentugt f. heild-
sölu. Til afh. strax. Hagst. kjör.
Nýbýiavegur - Laust
310 fm verslhúsnaeði á jarðhæð.
Lauat strax. Hagat. grelðslukj.
Flugumýri — Mos.
312 fm nýl. stálgrindarhús með tvenn-
um stórum innkdyrum. Mikil lofthæð.
Stórt útisvæði. Byggróttur. Áhv. 9 millj.
við iðnlánasjóð. Verð 12,0 millj.
Gjáhella - Hf.
650 fm stálgrindarhús með mikilli loft-
hæö og stórum innkdyrum. Gott úti-
svæði. Verð 12 millj.
Höfðabakki
Versl.- og skrifsthúsn. í ýmsum stærðum.
Grensásvegur — leiga
306 fm versthúsnæöi á besta stað
v/Grensásveg. Langtleigusamningur.
Aflagrandi — raðh.
Höfum I sötu tvö raðhús é tveim-
ur haeðum sem eru 207 og 213
fm m. innb. bilsk. Húsin afh. tilb.
oð utan og fokh. eða tilb. u. tróv.
að innan. Arkitekt er Bnar V.
Tryggvaaon.
Krummahólar
— „penthouse"
Góð 125,7 fm ib. á 2 hæðum ásamt
stæði I bílskýli. Frábært útsýni. Verð
8,8 millj.
Klukkurimi
Ca 170 fm parhús. Selst fokh. Til afh.
strax. Verð 6,8 millj.
Ymislegt
Jörð í nágr. Rvikur
200 hektara jörð i u.þ.b. 35 km fjarlægö
frá Reykjavík sem býöur uppá mikla
mögul. svo sem á sviði hestamennsku
eða skógræktar. Einnig hentugt sem
sumarbústaðaland. Á jörðinni er mikill
húsakostur svo sem 200 fm ibhús auk
30 hesta hesthúss, fjárhúsa og véla-
geymslu. Áhv. hagst. lán. Æskil. skipti
á fb. í Rvík.