Morgunblaðið - 21.06.1992, Blaðsíða 11

MORGUNBLAÐIÐ FASTEIGIMIR SUNNUDAGUR 21. JÚNÍ 1992
B 11
SPURT OG SVARAÐ
RétÆur leigjanda gagn-
varl vlnnuvei tanda?
JÓN Rúnar Sveinsson, félagsfræð-
ingur Kjá Húsnæðisstofnun rikis-
ins, verður fyrir svörum:
Spurning: hvernig er réttur
leigjanda, sem leigir hjá vinnuveit-
anda sínum, ef honum er sagt upp
vinnunni?
Svar: Á þessu atriði er tekið í
62. gr. gildandi laga um húsaleigu-
samninga, sem er
svohljóðandi:
„Þegar leigutaki
er starfsmaður
leigusala og hefur
fengið íbúðarhús-
næðið á leigu
eftir Jón Rúnor vegna þess starfa,
Sveinsson fellur leigumáli
niður án sérstakrar uppsagnar ef
leigutaki lætur af starfanum að eigin
ósk, er löglega vikið úr starfi vegna
brota í því eða vegna þess að fyrir-
fram umsömdum ráðningartíma er
lokið.“
í þessari grein felst m.a. það, að
þegar afnot af leiguhúsnæði eru lát-
in í té í tengslum við ráðningu í starf,
þá er ekki heimilt að láta starfsmann
víkja úr húsnæðinu fyrirvaralaust,
samhliða uppsögn úr starfi, nema
starfsmaðurinn hafi gerst brotlegur
eða sé einungis ráðinn tímabundið.
Séu þessar aðstæður ekki fyrir hendi
verður að segja upp afnotum hús-
næðisins með venjulegum hætti. Til-
gangur löggjafans með þessu er sá,
að koma í veg fyrir að menn glati
samtímis bæði atvinnu sinni og hús-
næði.
Með öðrum orðum, þá fellur leigu-
samningur ekki niður ef t.d. fyrir-
tæki verður gjaldþrota, eða ef starfs-
manni er sagt upp vegna endurskipu-
lagningar á starfsemi fyrirtækisins.
Leigusamningurinn fellur á hinn
bóginn niður samtímis vinnusamn-
ingi þegar síðartalda samningnum
líkur með löglegum hætti, eða ef
starfsmanninum er sagt upp vinn-
unni vegna brota í starfi.
Spurning: hvaða reglur gilda
um undanþágu frá skyldusparnaði
fyrir námsfólk?
Til þess að skólafólk sé undanþeg-
ið skyldusparnaði þarf skólavist við-
komandi nemanda að hafa spannað
samtals 6 mánuði samfellt, t.d. frá
september til mars. Þetta skal sá sem
sækir um undanþágu sanna með því
að leggja fram vottorð frá skrifstofu
viðkomandi skóla, námsmönnum er-
lendis nægir að leggja fram vottorð
frá Lánasjóði íslenskra námsmanna.
Skyldusparnaður skólafólks frá yfir-
standandi sumri fæst endurgreiddur
nú á komandi hausti, hafi viðkom-
andi verið við nám í sex mánuði sam-
fellt á sl. vetri.
Námsmaður sem hefur nám að
hausti og er við nám fram á vor er
þar með búinn að vera nokkru leng-
ur en sex mánuði við nám. hann
getur því strax um vorið, áður en
sumarvinna hefst, fengið undanþágu
frá skyldusparnaði, sem gildir eitt
ár fram í tímann. Námsmenn geta
því í raun verið algerlega undanþegn-
ir skylduspamaði meðan þeir eru við
nám, ef þeir framvísa námsvottorð-
um og endumýja undanþáguheimild
sína á árs fresti. Það hefur enda
aldrei verið ætlun löggjafans að
spamaðarskylda væri lögð á náms-
fólk.
í reynd er það hins vegar svo, að
fjöldi námsmanna hefur ekkert á
móti því að láta taka af sér skyldu-
spamað, og bíða með að taka féð
út fram á vetur. Nokkur hluti náms-
manna tekur jafnvel fullan þátt í
skyldusparnaðinum og safnar á
sparireikning hjá innlánsdeild
Byggingarsjóðs ríkisins.
KiörBýli (f
641400 Nýbýlavegi 14 - Kópavogi
Lokað í dag, sunnudag
2ja herb.
Kópavogsbraut - 2ja
Snotur ca 50 fm íb. á jarðh.
Parket. Laus strax. Ákv. sala.
Áhv. Byggsj. ca 2 milij. Verð
5,3 millj.
Grettisgata - 2ja
Góð 41 fm kjíb. Laus strax. Áhv.
ca 2.360 þús. byggsjóður. Verð 4,3
millj. Laus nú þegar.
Furugrund - 2ja
Snotur 58 fm íb. á 3. hæð. Verð
5,4 millj. Laus nú þegar.
Hrísmóar - 2ja
Falleg nýl. íb. á 2. hæð í lyftuh.
Geymsla í íb. Laus nú þegar. Áhv.
byggsj. 3,2 millj. Verð 7,2 millj.
3ja-4ra herb.
Tunguheiði - 3ja
Falleg 85 fm íb. á 2. hæð í fjórb. á
rólegum stað. Þvottah og búr í íb.
Fráb. útsýni. Verð 7,3 millj.
Asparfell - 3ja
Snotur íb. á 3. hæð í lyftuh. Gervi-
hn.loftnet. Húsvörður. Sv. í vestur.
Verð 6,4 millj. Áhv. byggingasj. ca
3 millj.
Tunguvegur - Hf. - 3ja
Snotursérh. ítvíb. Laus nú þegar.
Þinghólsbraut - 3ja
Góð 100 fm 3ja-4ra herb. jarðh. í
þríb. Sérinng. Rólegur staður. Suð-
urgaröur. Áhv. 2,3 millj. byggsj.
Ásbraut
Snotur 85 fm íb. á 1. hæð.
Laus fljótl. Stutt í alla þj.
Hlíðarhjalli - einb.
Mjög vandað og fallegt einb-
hús á tveimur hæðum 270 fm
ásamt 30 fm bílsk. 5 svefn-
herb., stofa, borðst. og arin-
stofa. Mögul. að breyta í tvær
íb. Húsið er ekki fullfrág. Lok-
uð gata. Verð 18,5 millj.
Arnarhraun - 3ja
Snyrtil. íb. á 2. hæð í fjórb. Stórar
suðursv. Frábært útsýni. Áhv.
byggingasj. 3,1 millj. Verð7,3millj.
Bjarnhólastígur - einb.
Fallegt, nýl. 150 fm múr-
steinsklætt timburhús, hæð
og ris. 5 herb. og 2 stofur.
Ról. staður. Samþ. teikn. f.
60 fm bílsk. Góð lán áhv. Verð
11,7 millj.
■ 4ra
Góö 98 fm íb. á 6. hæð.Svatir
í suður og vestur. Mjög gott
útsýni til suðurs. Ákv. sala.
Laugaráshv. - Dragav.
Falleg, nýl. 3ja-4ra herb. neðri
sérhæð i tvíb. Parket, flisar.
Góður garður. Stutt í versl.
og þjón. f. aldraða. Verð 8,5
millj. Áhv. 1,3 milij. byggsj.
Sérhæðir
jr-sérhæð
Faileg 4ra-6 herb. efri sér-
hæð ásamt 27 fm bflsk.
Tvennar svalir. Fráb. útsýni.
Birkigrund - einb.
Fallegt 286 fm hús á tveimur hæð-
um. Innb. bílsk. Verð 16,5 millj.
Bjarnhólastígur - einb.
145 fm hús á tveimur hæðum
ásamt 34 fm bílsk. Verð 10,8 millj.
Skipti mögul. á minni eign.
Kársnesbraut - einb.
Mjög fallegt nýl. 160 fm hús ásamt
33 fm bflsk. Verð 17,8 millj.
í smíðum
Álfholt - Hfj.
Hátún 8 - 3ja
Góð 65 fm íb. á 1. hæð. Laus strax.
Ákv. sala. Verð 5,4 millj.
Skjólbraut - 3ja
Snotur 85 fm neðri hæð í tvíb.
Gengið út í garð í suður. Sólpallur.
Rólegur staður. Lokuð gata. Verð
7,2 millj.
Tunguheiði - 3ja + bflsk.
Falleg 85 fm suðuríb. á 2. hæð í
fjórb. ásamt 28 fm bílsk. Ról. stað-
ur. Fráb. útsýni. Áhv. byggsj. 2,2
millj. Verð 8,3 millj.
Kleppsvegur - 4ra
Falleg íb. á 2. hæð. Nýjar innr.
Laus nú þegar. Verð 7,2 millj.
Maríubakki - 3ja
Falleg 80 fm íb. á 2. hæð. Pvhús í
íb. Fráb. útsýni. Svalir í vestur.
Verð 6,7 millj. Laus nú þegar.
Fagrabrekka - sérh.
116 fm jarðh. m. sérinng. 3-4 herb.
og stofa. Lausfljótl. Verð 7,6 millj.
Álfhólsvegur - sérhæð
Snotur neðri sérhæð ásamt 30 fm
bflsk. Þvhús og geymsla í kj. Stór
garður. Áhv. húsnstjlán 2,6 millj.
Verð 10,6 millj.
Raðhús - einbýli
Hrauntunga - raðh.
Fallegt 214 fm hús á tveimur hæð-
um. Ca 35 fm innb. bílsk. Að auki
70 fm geymslurými á neðri hæð.
50 fm suðursv. Mögul. á tveimur íb.
Ægisgrund - Gbæ
Sérlega fallegt og vandað 175 fm
hús á einni hæð ásamt 40 fm tvöf.
bílsk. 4 svefnherb., stofa, borðst.,
glæsil. baðh. Innang. úr bílsk. í
húsið. Hiti í gangstéttum. Rólegur
staður. Lokuð gata.
Til sölu falleg 70 fm endaíbúð á
1. hæð með sérinng. í 2ja hæða
húsi. Einnig 2ja og 3ja, 67-93 fm
íbúðir, í 3ja hæða fjölbýli. Afh. tilb.
u. trév. nú þegar. Ath. búið er að
mála íb. Hagstæð greiðslukjör.
Fagrihjalli - parhús
Til sölu á besta stað v/Fagrahjalla
160 fm hús ásamt 28 fm bflsk. og
18 fm sólstofu. Til afh. nú þegar
frág. að utan, fokh. að innan. Áhv.
húsbréfalán 6 millj.
Einnig 148 fm hús á tveimur hæð-
um. Bílsk. 28 fm. Afh. fljótl. fokh.
að innan, frág. að utan.
Sölustj. Viðar Jónsson,
Rafn H. Skúlason lögfr.
Danmörk:
Þýskan nauðspleg
Iónaóarmönnnm
Það, sem meðal annars amar
að í danska byggingariðnaðin-
um, er of lítil þýskukunnátta.
Til að eiga meiri möguleika á
hinum ört vaxandi þýska
byggingarmarkaði skemmir
ekki að kunna málið og danskir
háskólar og málaskólar hafa
fullan hug á að bæta hér úr.
Verslunarháskólinn í Kaup-
mannahöfn hefur að undan-
förnu efnt til endurmennt-
unamámskeiða fyrir menn í
byggingariðnaðinum og er aðal-
áherslan á þýsku og þær aðstæð-
ur, sem ríkja á þýska byggingar-
markaðinum. Þá ætlar forlagið
Odsgard að gefa út sérstaka
handbók í haust um þau dönsk
byggingarfyrirtæki, sem eru með
verk eða starfsemi í Þýskalandi,
og er hún hugsuð fyrir danska
iðnaðarmenn og framleiðendur,
sem hafa áhuga á vinnu eða við-
skiptum við fyrirtækin. Danir eru
nú þegar einna umsvifamestir
útlendinga í Þýskalandi og stefna
að því að auka sinn hlut þar veru-
lega og ekki aðeins þar, heldur
einnig um alla Mið- og Austur-
Evrópu.
FMEIMÞMUSM
26600 Skúlagötu 30,3.
KAUPENDUR ATHUGIÐ!
Fjöldi eigna á skrá sem ekki eru auglýstar. í mörgi m
tilvikum er um skiptamöguleika að ræða. Athugið! \ ið
gefum út myndskreytta söluskrá þar sem upplýsingar
eru um 300 eignir. Hringið og við sendum ykkur eintak.
SYNISHORN UR SOLUSKRA
2ja herb. ibúðir
HVERFISGATA V.3M.
36 fm íb. á 1. hæð í fjórb. sem
stendur á báklóð.
KIRKJUTEIGUR V.5,9M.
Falleg 68 fm samþ. kjíb. Parket á
gólfum. Áhv. 3,1 m. veðdeild.
KLEPPSVEGUR V.4,6M.
48 fm íbúð á 3. hæð.
URÐARSTÍGUR
Stórgl. 60 fm íb. á jarðhæð með
sérinng. Flísar á eldhúsi og baöi,
parket á öðru. Nýtt rafmagn. Áhv.
2,4 m. húsbréf.
3ja herb. ibúðir
FREYJUGATA V.8,5M.
Mjög góð 95 fm ib. á 2. hæð.
Allar innr. og lagnir nýjar. (b. fæst
á góðum kjörum. Vestursv.
HVERFISGASTA V. 4,9 M.
67 fm íb. á 1. hæð með sérinng.
SEUAHVERFI V. 7M.
77 fm ný og ónotuð íb. á 1. hæð.
Góð kjör.
VESTURBERG V.6,2M.
80 fm íb. á 4. hæð.
4ra-5 herb. ibúðir
HÁALEITISBR. V.8.9M.
Góð 110 fm 5 herb. íb. í blokk. 3
svefnherb., 2 stofur, rúmg. eld-
hús. Suðursv. Áhv. 1,3 millj.
KLEPPSVEGUR V.7,9M.
5 herb. 103 fm íb. á 3. hæð í
lyftuh. Ákv. 3,1 m.
LEIFSGATA V.8,8M.
Falleg 91 fm 4ra herb. íb. í eldra
steinh. Arinn í stofu. íb. fylgir
mjög góð 28 fm „stúdíóíb." sem
auðvelt er að leigja út. Áhv. 1,4 m.
KLEPPSVEGUR V.8,2M.
101 fm ib. á 1. hæð með suðursv.
ÖLDUGATA
5 herb. íbhæð á 1. hæð í tvíbhúsi
neðarlega við Öldugötu. íb. er að
nokkru nýstandsett en eftir að
setja upp eldhúsinnr., bað og
leggja gólfefni. Kaupendur geta
valið þessa hluti.
Sérhæðir
GULLTEIGUR V.10,8M.
141 fm sérhæð ítvíbhúsi. 5 svefn-
herb.
LANGHOLTSV. V.9,2M.
Rúmg. 121 fm jarðhæð í tvíb. 2
stofur, 3 svefnherb. Fallegur vel
gróinn garður.
NA TTURUUNNENDUR - UTIVISTARFOLK!
Hús fyrir ykkur við Strýtusel 319 fm hús með öllum
lúxus þ.m.t. heitum potti, göngu- og reiðleiðir heim að
húsinu. Mikið útsýni. Skipti koma til greina. Góð áhv.
lán. Verð 23 millj.
DALHÚS
Við Dalhús ca 300 fm fallegt einbhús á tveimur hæð-
um. Teikn. af Kjartani Sveinssyni. Mikið útsýni. Góð
áhv. lán. Verð 23 millj.
SELÁS
Tvö fullb. glæsil. einbhús. Hringið eftir nánari uppl.
SELÁS
Raðhús í smíðum við Viðar- og Vesturás. Seljast á ýmsum
byggingastigum. Falleg og góð hús. Upplýsingabæklingar
á skrifst. Hægt að litlar íb. uppí kaupverð.
EINBÝLISHÚS YFIR 20 MILUÓNIR
BYGGÐARENDI 2x180 fm. Verð 24 millj.
DYNGJUVEGUR 283 fm. Verð 20 millj.
HRÓLFSKÁLAVÖR 2X175 fm. Verð 25 millj.
UÁRSKÓGAR 430 fm. Verð 27 millj.
RAUÐAGERÐI 2x162 fm. Verð 25 millj.
RAUÐAGERÐI 2x200 fm. Verð 27 millj.
RAUÐAGERÐI 2x125 fm. Verð 25 millj.
SÆVIÐARSUND 273 fm. Verð 23 millj.
URRIÐAKVÍSL 465 fm. Verð 30 millj.
A TVINNUHÚSNÆÐI - TIL SÖLU - LEIGU
Gott úrval atvinnuhúsnæðis. Hringið eftir mynd-
skreyttri söluskrá.