Morgunblaðið - 26.02.1993, Blaðsíða 26

26 B
MORGUNBLAÐIÐ FASTEIGNIR FÖSTUDAGUR 26. FEBRÚAR 1993
EIGIMASALAIM
REYKJAVIK
Símar 19540-19191
SAHTENGD
SÖLUSKRÁ
ASBYRGI
EIGMASALAM
Símar 19540-19191
Opið laugardag
kl. 11-14
Einstakl. & 2ja herbetgja
LI'TIÐ SÉRBÝLI
42 fm lítið mjög snyrtil. lítið bak-
hús við Langholtsveg (2ja herb.
íbúð). Verð aðeins um 3 millj.
Útb. 2 millj.
ÁSGARÐUR
2ja herb. nýl. mjög góö íb. á 2.
hæð í steinhúsi. Sérinng. Hagst.
óhv. lán í veðdeild 3,5 millj.
ÓDÝR - HAGST. LÁN
Ruml. 40 fm íb. í bakhúsi neðar-
legs vlð Laugaveg. Verð um 3
millj. Áhv. um 1.7 millj. í hagst.
Iðngtímalánum. Útb. aðelns um
1.3 millj.
LAUGARNESHVERFI
- GÓÐ LÁN - LAUS
2ja herb. ib. á 2. hæð I steinhúsi
við Laugarnesveg. íbúðin er mik-
ið endurn. þ.m.t. gólfefni og raf-
lagnir. Verð 4,6-7 mlllj. Áhv. um
2,5 millj. í hagst langtimalánum.
Laus nú þegar.
3ja herbergja
KLUKKUBERG
3ja herb. vönduð ný ib. á 1. haeð
í fjölb. Fráb. útsýni. Hægt að fá
keyptan bilsk. Laus strax.
FREYJUGATA - RIS
Mjög 'góð ca 80 fm risib. í stein-
húsi rótt við miðborgina (byggt
ofaná húsið fyrir 10 árum).
Hagst. áhv. lán.
4—6 herb.
BARMAHLÍÐ - LAUS - HÆÐ M/BÍLSKÚR
5 herb. ibúð á 2. hæð I fjórbýlishúsi. 2 saml. stofur og 3 svefnherb. m.m,
Tvennar svallr. Bílskúr. Góð eign f grónu hverfl. BDskúr fylglr. fb. er laus. Verð
9.4 millj.
í VESTURBORGINNI - SALA/SKIPTI
Efri hæð i risl I tvibýllshúsi við Nesveg, alls um 150 fm. Á hæðinni eru 2 stofur,
2 svefnherb., eldhús og bað. I rlsi eru 3 herb. og snyrtlng. Allt I góðu ástandl.
Bilskúr. Beln sala eða sklptl á mlnni elgn.
BÁRUGATA
4ra herb. tœplega 90 fm (b. á 2. hæð I steinhúsl. 2 seml. stofur og 2 svefn-
herb. m.m. Hægt að fá keyptan bllakúr.
HRINGBRAUT - HF.
Tæplega 130 fm efrl hæð, rls I steinhúsi á góðum útsýnlsstað. Bllskréttur. Ib. er
í góðu ástandi. Mögul. að taka mlnnl eign uppl kaupin.
LYNGMÓAR - M/BÍLSKÚR
85 fm fbúð i 3. hæð (afatu) f fjölbýll. Sklptlat f aaml. stofur og 2 svafnherb.
m.m. fb. er öll I mjög góðu ástandl. Gott útsýnl. Innb. bflsk. Mjög hagst. lang-
tlmaléh áhv.
STARRAHÓLAR - SALA - SKIPTI
Um 300 fm Ib. á tvelmur hæðum I tvlbýlishúsl á mlklum útsýnlsstað. Á hæð-
Inni eru 2 rúmg. saml. stofur, eldhús, þvhús og búr, rúmg. sjónvhol, 4 svafn-
herb. og flfsalagt baðherb. Á jarðhæð eru 2 herb., 2 rúmg. geymaluherb.,
ge8tasnyrtlng og Innb. bllsk. Allt I mjög göðu ástandi. Verð 16,5 millj. Beln
sala aða skiptl á mlnnl elgn.
Einbýlí raðliús
URÐARSTEKKUR
Mjög akemmtllogt 240 fm elnbhús á góðum stað I vinsœlu grónu hverfl. Innb.
Wlskúr á jarðhæð. Gott útaýnl. Beln sala eða sklptl á mlnni elgn.
SELJABRAUT - RAÐHÚS
Vendað og vel umgenglð endareðhús á góðum útsýnisstað. Mögul. á lltllll Ib.
á jarðhæð. Bllskýll. Mögul. að taka minnl elgn uppl kaupin.
EIGNASALAIM
REYKJAVIK
Ingólfsstræti 8 Jfm
Sími 19540 og 19191 M
Magnús Elnarsson, lögg. fastsall,
Eggert Ellasson, hs. 77789,
Svavar Jónsson, hs. 657696.
VELJIÐ FASTEIGN
£
Félag Fasteignasala
INIMANSTOKKS OG UTAN
MGMMAERJIl
Það er fátt betra en góðir ná-
grannar. Fólk sem þú getur
boðið góðan dag í hjartans ein-
lægni og talað við eins og mað-
ur við mann.
En það er jafn andstyggilegt
að lenda í erjum við nágranna
sína eins og stundum gerist þar
sem fólk býr of þröngt. Það
þarf ekki mikið til að allt fari
í loft upp þegar grannar eru
búnir að velgja hvor öðrum
undir uggum árum saman með
alls kyns smámunum sem hefði
mátt leysa ef allir legðu sig
fram og væru heiðarlegir.
Algengasta ástæða fyrir ná-
grannaeijum er hávaði,-
sérstakJega á kvöldin og nóttinni.
Sá sem spilar Pavarotti eða Led
Zeppelin í botni þegar hann er að
skemmta sér (og þá helst á kvöld-
in og fram eftir nóttu) getur varla
búist við að verða vinsæll meðal
næstu nágranna
sinna, allra síst
þeim sem búa á
næstu hæð fyrir
ofan og neðan eða
í raðhúsinu sem
snýr svefnher-
eftir Jóhönnu bergjunum að
Horðordóttur stofunni hans.
Það sama ná
segja um þá sem hljóðmenga með
alls kyns verkfærum eða kraftm-
iklum ökutækjum sem hafa hæst
meðan aðrir reyna að hvílast.
Aðrar algengar ástæður fyrir
nágrannaeijum eru t.d. lóðamörk
og girðingar, bílastæði, hegðun
barna og dýra, auk ýmissa sameig-
inlegra fjárfestinga og fram-
kvæmda.
Að halda friðinn
Ýmsar kannanir hafa sýnt að í
langflestum tilfellum gerir fólk sér
ekki grein fyrir að það er að ergja
nágrannana með hegðun sinni.
Flestir hafa enga hugmynd um
það og ef þeir vissu um pirringinn
myndu þeir reyna að bæta ráð sitt.
Sá sem fyrir ónæðinu verður vill
líka reyna að halda friðinn og þeg-
ir því,- ekki bara í fyrsta skipti,
heldur alltof lengi og á endanum,
þegar hann loksins segir eitthvað,
er hann orðinn svo vondur að allt
verður vitlaust.
Flestar nágrannaeijur verða
vegna þess að uppsöfnuð reiði er
látin fá útrás við rangar aðstæður
og þá er erfitt að bæta það sem
aflaga fer. Þetta er í sumum tilfell-
um vel skiljanlegt, en það er samt
full ástæða fyrir hinn reiða að
hugsa sig tvisvar um áður en hann
lætur til skarar skríða.
Er málið svo alvarlegt að borgi
sig að hringja á lögreglu eða önn-
ur yfirvöld strax. Er t.d. um ein-
stakt afmarkað tilfelli að ræða eða
eitthvað sem gerist örsjaldan.
Mundi ekki borga sig að tala við
viðkomandi fyrst og reyna að fá
bót í málið. Er hugsanlegt að ná-
granninn brotlegi viti ekki að hann
er að baka þér vandræði og vilji
koma til móts við þig. Þessar
spurningar og margar aðrar þarf
að hugsa um áður en gripið er til
örþrifaráða. Hér koma nokkur
heilræði sem vert er að hafa í
huga þegar nágranninn er um það
bil að ræna þig vitinu:
Svona gerum við:
* Sestu niður og hugsaðu rauns-
ætt um vandann áður en þú gerir
eða segir nokkuð.
* Nálgastu vandamálið með
samstarf í huga. Þannig eru meiri
líkur á að sættir komist á.
* Gerðu þér grein fyrir hveiju
þú vilt ná fram með því að ræða
við nágrannann. Þú verður að
hafa visst í huga til að ná jákvæð-
um árangri.
* Gerðu nágranna þínum
skiljanlegt að þú viljir semja við
hann. Þú ætlar alls ekki að koma
í veg fyrir að hann æfi sig á fiðl-
una, en væri mögulegt að hann
gerði það fyrir kvöldmat í staðinn
fyrir á miðnætti.
* Reyndu að spyija spurninga
í stað þess að rekja staðreyndir.
Þær gætu hljómað sem ásakanir
ef samviska nágrannans er slæm.
* Gefðu nágrannanum alltaf
tækifæri til að svara að vild og
útskýra mál sitt.
* Spurðu hvort það sé eitthvað
sem þú gætir lagað gagnvart hon-
um?
* í sumum tilfellum er hægt
að hrósa fyrir bót (þótt hún hafi
verið framkvæmd óvart) t.d. “mik-
ið er ég feginn að þú ert farinn
að æfa fyrr á kvöldin. Þetta er svo
miklu betra fyrir okkur“
Svona gerum við ekki:
* Hótaðu aldrei, hversu freist-
andi sem það er.
* Farðu aldrei fylktu liði til að
ræða vandamál. Þá skapast
varnarstaða sem leiðir óhjákvæmi-
lega til ills.
* Gerðu alltaf ráð fyrir að ná-
granni þinn hafi óviljandi gert á
hluta þinn.
* Reyndu aldrei að hefna þín
eða svara í sömu mynt. Við það
skapast stríðsástand þar sem þú
er jafn sekur og nágranninn. Hag-
ur þinn mun ekki vænkast við það.
* Ekki ráðast að persónunni
heldur vandanum sjálfum. Þ.e.a.s.
spurðu frekar um hljómflutnings-
tækin en heyrn nágrannans.
* Reyndu ekki viðræður við
nágranna sem þú eða aðrir hafa
lent í stælum við áður vegna svip-
aðra mála. í slíkum tilfellum er
betra að láta vera, eða I versta
falli - láta yfirvöld skakka leikinn
ef hann er alvarlegur.
FASIEIGNASALAN
Opið laugard. kl. 12-15
Gistiheimili: Til sölu 750
fm á þremur hœðum. Skiptist m.a. í
eldh., matsal og 20 herb. Kjörið tæki-
færi fyrir róttan aöila. Mjög gott verð
og greiöslukj. Húsnæðið er ekki fullb.
Teikn. ó skrifst. Uppl. gefur Runólfur.
2ja herb.
Austurströnd - út-
* m
syni: Gðö 62 fm (b. á 7. hœð I
góöu lyftuhúsl. Upphltaö bllskýll. Fráb.
útsýni. Áhv. byggsjóöur 2 mlllj. Laus.
Hv erfisgata
einb.: Litlö anoturt Járnkleatt
timburhúa á einnl hœö ásamt
geymslúkj. Húslö er uppgert og I góöu
standi. Mlkiö áhv. Verð 5,2 mlllj.
Skerjafjörður: 68 fm
2ja-3ja herb. Ib. I kj. (Iltiö niöurgr.).
Bílskréttur. Veró 4.2 millj.
Melabraut: Mjög snotur
2ja herb. rislb. á 2. hœö. Nýl. eldhinnr.
Parket. Suöursvallr. Áhv. 2,5 mlllj.
hagat. lén. Laus strax. Verö aöelns 4,2
mlllj.
Falleg
3jíi herb.
Austurströnd:
3ja herb. ib. ( góðu lyftuh. Stórar aval-
Ir. Upphltaö bflskýli. Hús I góöu óstandl.
Áhv. bygglngarsj. 2 mlllj.
Granaskjól: Falleg ca 85
fm íb. é jarðh. í tvíbýll. Sórlnng. Frébær
staösetn. Áhv. Byggsj. ca 3,6 mlllj. Laus
Öldugata:
Góö 80 fm Ib. á
1. hæð I góðu stelnh. Talsvert endurn.
Verð 6,8 millj.
Lyngmóar
Gbæ: Glæsil. og vönduö
ib. á 3. hæö ásamt góöum bll-
skúr. Stórar suðursv. Samelgn I
góöu ástandl. Áhv. byggsj. 3,8
mlllj. Laus fljótl. Verö 7,9 mlllj.
Vesturgata: RúmS 96fm
lb. 6 1. hæð I steyptu uppgeröu fjölb.
Áhv. Byggsj. 4,7 mlllj. Verö 7,5 mlllj.
Melabraut: Góð 73 fm íb.
ó jaröhæö I fjórb. Áhv. byggsj. 3,1 mlllj.
Laus fljótl. Verö 6,4 mlllj.
Krosshamrar: Fallegt
3ja herb. parhós á elnni hæó. Góöur
garður. Bllskúrsréttur. Áhv. 6 mlllj.
bygglngBrsj. Verð 8,8 mlllj.
70 SELTJARNARNES
Opið virka daga kl. 10-18
4ra—5 herb.
Seltjarnarnes:
Góö 4ra herb. 108 fm íb. ó jarö-
hæð I þrib. Sérinng. Engln sam-
eign. Suðurverönd. Góð atað-
sotn. Verö 8,3 millj.
Boðagrandi: Falleg og
rúmg. 95 fm íb. á 1. hæð. Tvennar sval-
Ir. Góð sameign. Húsvörður. Bílskýli.
Áhv. hagst. lán 3,2 mlllj. Verö 8,9 millj.
Leirubakki: Fallegog rúmg.
5 herb. Ib. 121 fm ósamt oe 25 fm
góðu herb. I kj. Skiptlst m.a. I hol, stofu
og 3 góð herb. Þvottah. og goymsla I
Ib. Áhv. hagst. lán kr. 2,6 mlllj. Laus
8trax. Verö 8,7 millj.
Sérhæðir
Lindarbraut: Giæsiiaérh
é 1. hæð I þrlb. 4 svefnherb., stór
stofa. Parket. Ný eldhúsinnr. Suöursv.
Góöur bflsk. Verð 11,9 mlllj.
Góö 125
fm neöri sérh. f tvlb. áeamt góöum
bllsk. sem I dag er Innr. sem Ib. Sér
Inng. Engin sameign. Elgn I góöu
ástandl. Verö 11,7 mlllj.
Kambsvegur:
Stærri oicjnir
Arnarnes: Glæsll. ca 300 fm
elnbhús á tvelmur hæðum meö Innb.
bllsk. Vel staösett hús meö fráb. út-
eýnl. Sklpti mögul. ó mlnnl elgn. Verö
18,5 mlllj.
Geithamrar: Giæsii ca
140 fm raöhús á einnl hæö ósamt 28
fm bflsk. Vandaðar Innr. Góður garöur.
Stutt I skóla. MJÖg góö ataÖ8Btn. Áhv.
byggsjóður o.fl. 5,1 mlllj. Verö 13,5 mlllj.
Víkurbakki: Faiiegt 210 fm
raöhús á þremur pöllum meö Innþ.
bllek. 4 svefnherb. Árlnn I stofu. Húslö
or mlkið endurn. m.a. nýmúraö aö utan.
Verö 13,9 mlll).
Bollagarðar: Glæail. nýtt
232 fm einbhús m. Innb. bllsk. Vandaó-
ar Innr. Frób. ajévarútaýnl. Sklptl mögu-
leg á minnl elgn. Verð 18,9 mlllj.
Unnarbraut: Glœsil. og vel
staösott ca 240 fm hús é tvelmur hæð-
um. Stór sólstpfa meö nuddpottl. Fal-
legur garöur. Útsýnl.
Vesturvör - Kóp.:
Gott 140 fm atvlnnuhúsnæöl ó götu-
hæö. Henter vel f. t.d. helldaölu eða
léttan lönaö. Áhv. 2,5 mlllj. Verð 5,6
mlllj.
RUNÓLFUR GUNNLAUGSSON, rekitrarhagfr.
KRISTJÁN V. KRISTJÁNSS0N, vlðaklptafr.
/