Morgunblaðið - 03.09.1993, Page 12

12 B
MORGUNBLAÐIÐ FASTEIGIMIR FÖSTUDAGUR 3. SEPTEMBER 1993
■I
Borgar-
FASTEIGNIR
SUÐURLANÐSBRAUT12,3. HÆÐ
68 42 70, FAX 684346
HALLDÓR GUÐJÓNSSON
ÞORFINNUR EGILSSON HDL.
Opið iaugardag kl. 11-14
Raðhús
Langholtsvegur. Mjög gott
ca 233 fm raðhús með innb. bílsk. 4
svefnherb., 2 stofur + sólstofa, nýtt
eldhús og bað. Fallegur garður. Hugs-
anleg makask. á minni eign.
Asgarður. Mjög gott ca 110 fm
raðh. á tveimur hæðum og hálfum kj.
3 svefnherb., nýtt eldh. og bað. Húsið
nýmál. Nýtt járn á þaki o.fl. Bílskréttur.
Verð 8,4 millj.
Hæðir
Bakkavör - Seltjnesi.
Glæsil. efri sérhæð í tvíb. á útsýnisstað
ca 144 fm ásamt 30 fm bílsk. 4 svefnh.,
stórar stofur m. arni. Parket og flísar.
Stórar suðursv. Þvhús og búr innaf
eldh. Húsið nýstandsett. Ath. makask.
á minni hæð í Hlíðum eða miðsv.
Blönduhlíð - efri hæð.
Nýkomin í einkasölu mjög falleg og björt
ca 114 fm efri hæð. Bjartar stofur m.
arni. 3 stór svefnh. Parket á allri íb.
Bílskréttur. Laus strax.
Suðurvangur - Hf. Mjög
falleg 4ra herb. endaíb. ca 114 fm á
3. hæð. Suðursv. Þvherb. og búr innaf
eldhúsi. Ný eldhúsinnr., parket o.fl.
Húsið ný málað og standsett. V. 8,4 m.
Uthlíð. Mjög góð 4ra herb. íb. í kj.
(lítið niðurgr.). Nýl. eldh. og bað. Park-
et. Sólverönd. Fallegur garður.
Frostafold - lyfta. Giæsii.,
rúmg. 3ja herb. íb. á 4. hæð. Stórar
innb. svalir í suður m. fráb. útsýni. Sér-
þvhús í íb. Áhv. byggsj. 4,8 millj. Verð
7,9 millj.
Öldugata - ris. Mikið end-
urn., rúmg. 3ja herb. íb. í góðu steinh.
Áhv. ca 3,0 millj. veðd. og húsbr. Verð
6,4 millj.
Skammt frá Borgarspít-
alanum. Mjög góð 2ja herb. íb. á
jarðhæð í tvíb. Húsið ný málað og
standsett. Sérinng. Parket. Sólverönd
og garður. Verð 4,7 millj.
Vallarás - lyfta. Mjög góð
ca 55 fm 2ja herb. íb. á 3. hæð. Flísar
og teppi. Áhv. veðd. 2,1 millj. Verð 4,9
millj. Laus strax.
Víkurás - bíiskýli. Falleg ca
60 fm 2ja herb. íb. á jarðh. Sólverönd.
Parket. Góðar innr. Áhv. húsbr. 1,3
millj. Verð 5,5 millj. Laus strax.
Verðlækkun um 1 millj.
Krummahólar - lyfta. Mjög góð 4ra herb. íb. á 7. hæð. Park-
et. Yfirbyggöar svalir (sólstofa). Húsið nýklætt. Bílskplata. Áhv. ca 1,4 millj.
veðd. Laus strax. Verð 6,5 millj.
Ugluhólar - bílskúr. Glæsileg björt endaíb. 3ja-4ra herb. í litlu
fjölb. Parket og flísar. Fallegar innr. Mikið útsýni. Hús er nýl. stands. Verð
7,6 millj.
LAGNAFRETTIR
Ad vila ineira og ineira
um niinna og minna
VIÐ LIFUM á sannkallaðri sér-
fræðingaöld. Sama hvert litið er.
A öllum sviðum þjóðlífsins er
þetta þróunin. Pað er löng leið frá
þúsundþjalasmiðnum sem var það
af Guðs náð, algjörlega án skóla-
göngu en byggði á hyggjuviti.
Afyrri hluta þessarar aldar voru
í hverri sveit slíkir menn.
Þeir byggðu hús, lögðu vegi og
læknuðu menn og skepnur.
Iðnaðarmenn af
öllum gerðum
Það fag sem við
þekkjum sem
pípulagnafagið
hérlendis, er al-
deilis ijölbreytt í
Skandinavíu og
annars staðar í
Norður-Evrópu. í Þýskalandi t.d.
er það sérstakt fag að einangra
leiðslur. I öðrum fögum, svo sem í
rafvirkjun og útvarpsvirkjun, hefur
þróunin hérlendis verið öll í þá átt-
ina að kljúfa fögin niður í sérsvið.
Eflaust má finna margt jákvætt
við þessa þróun. Hyer maður á að
gjörþekkja sitt svið. Hann er ekki
lengur „fjöliðnaðarmaður", hann er
sérfræðingur á sínu sviði, sviði sem
hann gjörþekkir.
Það neikvæða
í byggingariðnaði má finna á
þessu neikvæðar hliðar, þó segja
megi að ekki hafi verið ör þróun
til sérhæfmgar frá því að núverandi
kerfi festist í sessi á fyrri hluta
þessarar aldar.
eftir Sigurð Grétar
Guðmundsson
En það fer ekki hjá því, sérstak-
lega í endurlagna- og endurbyging-
arvinnu eldri húsa og þó sérstaklega
í viðhaldsvinnu, að verkkaupanum
LAUFÁSl
FASTEIGNASALA
SÍÐUMÚLA 17
812744
Fax: 814419
Magnús Axelsson
fasteignasali
Auður Guðmundsdóttir,
sölumaður
Anna Fríða Garðarsdóttir
Ritari/uppl. um eignir
SAMTENGD
SÖLUSKRÁ
ÁSBYRGI
EIGNASAIAN
Einbýlis- og raðhús
VESTMAIMNAEYJAR TILBOÐ
138 fm fallegt einbýlishús á einni
hæð. Góðar innréttingar. Stór
verönd. Sólríkt hús. Ahvílandi 4,5
millj. hagstæð lán. Skipti mögu-
leg. LÁGT VERÐ EF SAMIÐ ER
STRAX.
♦
♦
♦
♦
♦
4
4
4
Fagrabrekka
Hjallasel
Lágaberg
Lindarbyggð
Núpabakki
Rauðagerði
Réttarholtsvegur
Unufell
Þrastarlundur
V. 15,5m.
V. 14,0 m.
V. 27, Om.
V. 13,8 m.
V. 13,2m.
V. 25, Om.
V. 8,8 m.
V. 11,5 m.
V. 13,9 m.
4ra herb. og stærri
AUSTURSTROND V. 9,5 M.
Ca 115 fm vönduð íbúð á 2. hæð
í atvinnuhúsnæði. Vandaðar leirflís-
ar og massíft parket á gólfi. Sér-
smíðuð innrétting í eldhúsi.
4 4 4
ÁLFTAMÝRI V.8,1M.
Snyrtileg 3ja-4ra herbergja íbúð á
3. hæð í fjölbýli ásamt bílskúr.
Skuldlaus. Laus strax.
4 4 4
HRAFNHÓLAR V. 8,3 M.
97,5 fm 4ra herbergja íbúð á 2.
hæð í þriggja hæða fjölbýlishúsi
ásamt bílskúr. Suðvestursvalir.
Áhvílandi ca 1,1 millj. f veðdeild.
IRABAKKI V. 9,0 M.
Ca 155 fm 5 herbergja íbúð á
tveimur hæðum ífjölbýlishúsi. Sval-
ir meðfram allri íbúðinni. Þvottahús
og búr innaf eldhúsi. Snyrtileg sam-
eign. Skipt möguleg á minni eign.
4 4 4
NEÐSTALEITI V.13.5M.
131 fm endaíbúð á 2. hæð í fallegu
húsi við Neðstaleiti. Vandaðar inn-
réttingar úr Ijósum við. Tvennar
svalir. Bílskýli. Glæsileg eign á
þessum eftirsótta stað. Áhvílandi
ca 6.250 þús. í hagstæðum lánum.
Laus strax.
4 4 4
SAFAMÝRI V. 8,1 M.
4ra herb. ca 100 fm falleg íb. á 2.
hæð ásamt bílskúr. Nýleg innrétt-
ing í eldhúsi. Vestursvalir.
4 4 4
SÓLEYJARGATA V. 11,5 M.
Neðrí sérhæð í virðulegu steinhúsi
á þessum eftirsótta stað. Nýtt þak.
Bílskúr/bílastæði. Sérinngangur.
Gróinn garður.
4 Bergþórugata V. 6,8 m.
4 Eikjuvogur V. 9.150 þ.
4 Gunnarsbraut V. 11,5m.
4 Kóngsbakki V. 7,4 m.
4 Ljósheimar V. 7,2 m.
4 Markarvegur V. 11,0 m.
4 Rauðalækur V. 11,8m.
4 Súluhólar V. 7,6 m.
3ja herb.
ARBÆR V.6.5M.
Gullfalleg nýstandsett 3ja herb.
íbúð. Ný AEG tæki. Merbau park-
et. Granít á baði og forstofu. Halog-
en Ijós. Áhv. ca 3,2 m. í húsbr.
DVERGABAKKI V. 6,2 M.
Ca 70 fm íbúð á 2. hæð i fjölbýlis-
húsi. Bjart og rúmgott eldhús.
Tvennar svalir. Áhvílandi ca 3,2
millj. húsbréf.
HÁTÚN 444 V. 7,1 M.
Mjög snyrtileg íbúð í lyftuhúsi. Frá-
bært útsýni. Húsið hefur allt verið
endurnýjað nýlega og í topp-
ástandi. íbúðin er laus til afhend-
ingar strax.
T T T
KAPLASKJÓLSVEGUR
3ja herbergja íbúð á efstu hæð í
lyftuhúsi. Frábært útsýni. íbúðin er
hönnuð af innanhússhönnuði. Stór-
ar svalir. í sameign er sauna og
íþróttasalur. Laus strax.
4 4 4
KLEPPSVEGUR V.6,1 M.
75 fm íbúð á 4. hæð í fjölbýlis-
húsi. Geymsluloft yfir íbúðinni. Suð-
ursvalir. Frábært útsýni. Áhvílandi
ca 3,6 millj. i húsbréfum.
LAUFÁSl
FASTEIGNASALA
SÍÐUMÚLA 17
812744
Fax: 814419
HLIÐAR V. 5,4 M.
Mjög góð og endurnýjuð íbúð á 1.
hæð. M.a. nýleg eldhúsinnrétting,
endurnýjun á sameign og utanhúss
viðgerðum lokið. Svalir útaf her-
bergi. Laus strax.
4 4 4
4 Baldursgata V. 4,0 m.
4 Gerðhamrar V. 7,2 m.
4 Krummahólar V. 4,6 m.
4 Tjarnarból V. 6,0 m.
4 Víkurás V. 4,0 m.
Til leigu
ÁRMÚLI LEIGA
Skrifstofuherbergi á 2. hæð með
4
4
4
4
4
4
4
4
4
4
Alfholt
Ásgarður
Bergþórugata
Eyjabakki
Framnesvegur
Hátún
Nesvegur
Rauðagerði
Sogavegur
Sólheimar
2ja herb.
V. 8,8 m.
\l. 6,6 m.
V. 4,5 m.
V. 6,8 m.
V. 6,2 m.
V. 7,1 m.
V. 5,5 m.
V. 7,3 m.
V. 5,4 m.
V. 9,5 m.
VIKURAS V. 3,7 M.
Ca 35 fm einstaklingsíbúð á 3. hæð
í fjölbýlishúsi. Stórar austursvalir.
Áhvílandi ca 1.700 þúsund í hag-
stæðum lánum.
sameiginlegri kaffistofu og snyrt-
ingu til leigu
4 4 4
LAUGAVEGUR LEIGA
Ca 200 fm skrifstofuhúsnæði á
efstu hæð.
4 4 4
SKRIFSTOFA LEIGA
Skrifstofuherbergi á 2. hæð í Síöu-
múla er til leigu á 15 þúsund kr. á
mánuði.
Fyrirtæki
STEFFANEL
Okkur hefur verið falið að leita eft-
ir tilboðum í tískuvöruverslunina
Steffanel í Kringlunni. Nánari upp-
lýsingar veitir Magnús Axelsson.
FÉLAGIIFASTEIGNASALA
(húseigandanum) finnist þetta
skipulag nokkuð þungt í vöfum.
Til að sinna tiltölulega litlum
endurbótum þarf húseigandinn oft
að kalla til allan hópinn, allar „teg-
undir“ iðnaðarmanna.
Þetta má einfalda
Aldrei ntá gleyma því að viðgerð-
ir á lögnum og endurlagnir í eldri
hús er þjónusta sem lagnamenn
láta í té. Þess vegna verða þeir að
skipuleggja sína þjónustu sem best.
Eitt af því er að taka sem mest
ómak af húseigandanum, losa hann
við það streð sem það hlýtur að
vera að þurfa að leita til og semja
við allt að fimm iðnmeistara og
nokkra hönnuði að auki.
Aðalverktaki
Ein lausnin er sú að einn iðn-
meistarinn taki verkið að sér sem
aðalverktaki og hans hlutverk sé
síðan að tengja aðra iðnaðarmenn
og hönnuði að verkinu. Þetta er
leið sem meir og meir er notuð.
Þetta hefur leitt af sér að iðnmeist-
arar úr öllum greinum byggingar-
iðnaðar hafa myndað með sér laus-
tengd samtök, án þess þó að um
eiginlega fyrirtækisstofnun sé að
ræða. Hver og einn vinnur sjálf-
stætt áfram. Stundum er trésmíða-
meistarinn aðalverktakinn, stund-
um múrarinn, stundum pípulagn-
ingameistarinn. þessi þróun er á
byrjunarstigi en lofar góðu og á að
geta aukið þjónustu við húseigend-
ur.
Á móti straumnum
Á endalaust að halda áfram að
kljúfa iðngreinar í sundur og búa
til nýjar?
Á lagnasviðinu held ég að það
komi ekki til greina og raunar ætla
ég að koma með þá byltingar-
kenndu tillögu- að við syndum á
móti straumnum.
Því ekki að stefna að því í fram-
tíðinni að sameina iðngreinar pípu-
lagna og blikksmíði?
Störf þessara manna skarast oft
þegar um hitalagnir er að ræða.
Loftræsikerfi verða ekki sett í
byggingu nema báðir komi þar til.
Ég sé fyrir mér að þetta muni efla
báðar þessar iðngreinar rekstrar-
lega sem fyrirtæki.
Til þess að þetta geti gerst þarf
að breyta iðnfræðslulögum og þetta
tæki nokkuð langan tíma að þróast.
Hversvegna ekki að opna leiðina?