Morgunblaðið - 06.10.1995, Blaðsíða 27

MORGUNBLAÐIÐ
FÖSTUDAGUR 6. OKTÓBER 1995 D 27
1
i
:
I
]
I
I
i
i
i
l
<
<
(
<
(
i
l
i
<
i
<
Fjarðargata 17
SÍMI 565-2790
FAX 565-0790
Myndaglugginn okkar er
alltaf opinn
Opið laugardaga
frá kl. 11-14
Erum með fjölda eigna á
söluskrá sem ekki eru
auglýstar.
Póst- og símsendum sölu-
skrár um land allt.
Einbýli - raðhús
Hverfisgata. Vorum að fá í einkasölu
mjög gott algjörlega endurn. 140 fm járnk-
lætt timburhús, kjallari, hæð og ris, ásamt
40 fm bílskúr. Verð 12 millj.
Hraunkambur — Gott verö.
Virðulegt eldra 128 fm timburhús ásamt 40
fm nýl. bílskúr. Góður staður í enda botn-
langa. Áhv. góð lán 3,7 millj. Verð 8,6 millj.
Ægisgrund — Gbæ. Einbýli á einni
hæð, samt. 142 fm. Nýl. innr. góð stað-
setn. Húsið þarfnast aöhlynningar. Skipti
mögul. Áhv. góð lán 6,9 millj. Verð 8,9 millj.
Krókamýri — Gbæ. Nýtt 196 fm
einb. á einni hæð. Húsið er fullb. Lóð langt
komin. Stór herb. Góður staður. Áhv. húsbr.
6,3 millj. Verð 16,5 millj.
Austurtún — Álftan. Mjög fallegt
200 fm einb. á tveimur hæðum ásamt 50
fm bílsk. Húsið er fullb. að utan, rúml. tilb.
u. trév. að innan. Fallegt útsýni. Góður stað-
ur. Áhv. húsbr. 4,0 millj. Verð 12,0 millj.
Suðurgata — skipti. Talsvert end-
urn. 234 fm einb. sem er hæð og ris ásamt
stórum innb. bílsk. og geymslum í kj. Húsið
er mjög mikið endurn. að utan sem innan.
Góð áhv. lán. Verð 12,9 millj.
Stekkjarhvammur. Gott raðh. á
tveimur hæðum m. innb. bílsk. 5 góð svefn-
herb. Verö 13,5 millj.
Einiberg. Mjög gott 165 fm einb. á
einni hæð ásamt 30 fm bílsk. 5 svefnherb.,
arinn o.fl. Góöur og rólegur staður. Skipti
á minni eign koma sterklega til greina.
Hellisgata. Gott 2ja íbúða hús, jarð-
hæð, hæð og ris, á rólegum og góðum stað.
Sér 2ja herb. íb. á jarðhæð. Innb. bílsk.
Samtals 212 fm. Verð 12,9 millj.
Traðarberg. Vorum að fá í einkasölu
nýl. 214 fm parhús á tveimur hæðum með
innb. bilsk. Húsiö er að mestu fullb. Áhv.
byggsj. ríkisins 5,2 millj. Verð 14,9 millj.
Ðirkiberg. í einkasölu nýtt einb. Ein
hæð og bílsk. undir. Auk þess fokh. glugga-
laus kj. Miklir mögul. Stærð íb. og bílsk. eru
ca 220 fm. Verð 16,9 millj.
Smyrlahraun. Gott raðhús á tveimur
hæðum ásamt bilsk. Góð suðurlóð. Endurn.
innr. Verð 11,9 millj.
Ljósaberg — skipti. Fallegt og
vandað 140 fm einb. ásamt 4Q fm bílsk. 4
svefnherb. Vandaðar innr., parket og flísar.
Gróin suöurlóð. Áhv. byggsj. 2 millj.
Einiberg. Nýl. 143 fm einb. ásamt 35
fm innb. bílsk. Húsið er nánast fullb. að
utan sem innan. Parket og flísar. Stór horn-
lóð. Áhv. húsbr. 3,9 millj. Verð 13,9 millj.
Staðarhvammur. í einkasölu glæsil.
260 fm endaraðh. á besta stað í Hvömmun-
um. Fráb. útsýni. Verð 15,7 millj.
4ra herb. og stærri
Álfaskeið — laus. 115fm 4ra herb.
íb. á 1. hæð ofan kjallara, ásamt 24 fm bíl-
skúr. Laus strax. Lyklar á skrifst. Gott
verð 7,5 millj.
Dofraberg. Nýl. falleg 121 fm 5 herb.
„penthouse‘‘-íb. í viðhaldsfríu fjölb. Vandað-
ar innr. Parket. Áhv. byggsj. rfk. 5,3 millj.
Verð 10,1 millj.
Öldutún. Talsv. endurn. 134 fm efri
sérhæö og ris í góðu tvíb. Nýl. innr., gler
o.fl. Góð staðsetn. Áhv. góð lán 4,0 millj.
Verð 10,3 millj.
Hverfisgata. Ágæt neöri sérh. í tvíb.
ásamt góðu herb. á jarðh. alls 85 fm. Nýl.
gler, parket og eldhinnr. Verð 6,3 millj.
Hvammabraut. Góð 127 fm „pent-
house“-íb. í 4ra-íb. stigagangi í góöu fjölb.
Fallegt útsýni. Áhv. byggsj. rík. 5,5 millj.
Verð 8,9 millj.
Breiðvangur. Fallega 120 fm 4ra-5
herb. íb. á 3. hæð í góðu fjölb. Suðursv.
Fallegt útsýni. Áhv. góö lán 4,7 millj. Verð
8,3 millj.
Álfaskeið. Falleg talsvert endurn.
4ra-5 herb. íb. ásamt bflsk. Nýjar innr.,
gólfefni o.fl. Skipti mögul. Verð 8,6 millj.
Sunnuvegur. Rúmg. 115 fm efri sér-
hæð í góðu steinhúsi á mjög rólegum stað.
Eignin er gömul en góð. Mögul. 4 svefnh.
Verö 7,9 millj.
Hjallabraut. Björt rúmg. 6 herb. íb.
á 2. hæð í góðu fjölb. samt. 144 fm. Hent-
ar vel stórri fjölsk. Verð 9,4 millj.
Hringbraut. Talsv. endurn. 85 fm 4ra
herb. íb. i tvíb.-fjórb. Góð staðsetn. Stutt í
sundlaug. Verð 5,9 millj.
Eyrarholt — Turninn.
Glæsil. „penthouse“-íb. á 10. hæð i
nýju lyftuh. ásamt stæði í bflskýii. íb.
er fullb. m. vönduðum innr. Útsýni
alveg fróbært. Verð 13,9 milij.
Álfaskeið. Björt og rúmg. 4ra-5 herb.
endaíb. á 2. hæð ásamt bílsk. Skipti á minni
eign. Verð 8,5 millj.
Traðarberg. Nýl. og björt 160 fm íb.
í litlu fjölb. Parket, flísar og vandaöar innr.
Áhv. byggsj. ríkisins 5,3 millj. Toppeign.
Verð 11,2 millj.
Miðvangur. Sérl. vel meðfarin oggóð
138 fm neðri sérh. ásamt bílsk. 4 svefn-
herb. rúmgóð stofa. Verð 11,5 millj.
Þverbrekka — Kóp. Góð
104 fm 4re herb. íb. á 5. hæð í lyftuh.
Parket. Fráb. útsýni. Verð 8 miilj.
Ðrattakinn. Falleg, endurn. 106
fm sérh. í þríb. Nýl. innr., gólfefni,
gler o.f I. Áhv. góð lán. Verð 8,2 millj.
Móabarð. Talsv. endurn. 91 fm neöri
sérh. ásamt 27 fm bflsk. Allt sér. Áhv. góð
lán 4,8 millj. Verð 7,4 millj.
Suðurvangur. Falleg talsvert end-
urn. 113 fm 4-5 herb. íb. á 3. hæð í góðu
fjölb. Nýl. parket, gler o.fl. Áhv. húsbréf 4,5
millj. Verö 8,4 millj.
Breiðvangur. Falleg 120 fm 5-6 herb.
íb. á 1. hæö i góðu fjölb. Góð staðsetn.
Stutt í skóla. Fálleg eign.
Grenigrund — Kóp. —
laus. Góð 104 fm 4ra herb. Ib.
ásamt bílsk. í góðu fjórbýli. Sérinng.
Parket og fltsar. Laus strax. Lyklar
á skrifst. Verð 8,9 mfllj.
Traðarberg. Rúmgóð 4ra herb. íb. á
2. hæð í nýl. litlu fjölb. Fallegar innr. og
gólfefni. Stutt í skóla. Suðursv. Verð 9,9 m.
3ja herb.
Hraunhvammur. Talsvert endurn.
79 fm neðri sérh. í góðu viðhaldsfríu tvíb.
Nýl. innréttingar, hiti, rafm., gler o.fl. Áhv.
góð lán. Verð 6,3 millj.
Suðurhvammur. Vönduð 95 fm 3ja
herb. íb. á 1. hæð ofan kj. ásamt 31 fm
bílsk. Vandaðar innr. Flísar á gólfum. Eign
í mjög góðu ástandi. Verð 8,6 millj.
Hraunstígur. 3ja herb. miðhæð i
góðu steinhúsi á ról. og góðum stað í gamla
bænum. Áhv. lán ca. 3 millj. Verð 5,9 millj.
Hjallabraut. Talsvert endurn. 86 fm
3ja herb. íb. í viðhaldsfríu fjölb. Sólskáli.
Parket. Gott gler. Áhv. 1,9 millj. Verð 6,8
millj.
Brattakinn. Snotur 55 fm 3ja herb.
miðhæð. Áhv. byggsj. 2,4 millj. Verð 4,9
millj.
Smyrlahraun. Góð 86 fm 3ja herb.
íb. á 2. hæö í 4ra-íb. stigagangi ásamt bílsk.
Nýl. viðg. og málað hús. Áhv. byggsj. rík.
3,4 millj. Verð 7,5 mill.
Móabarð — skipti á eign
á Akureyri. Góð 64 fm 3ja herb.
íb. á 1. hæð í góðu fjórb. Parket.
Nýtt þak og rennur. Verð 6,2 millj.
Grænakinn. Góð talsv. endurn. 76 fm
sérhæð í góðu þríb. Nýl. rafm., gler o.fl.
Góö eign. Verð 5,9 millj.
Klukkuberg. Ný fullb. 3ja herb. íb.
Parket. Sérinng. Glæsil. útsýni.
Hjallabraut. Falleg 103 fm 3ja herb.
íb. á 1. hæð í nýl. viðgerðu og máluöu fjölb.
Parket.
Vitastígur. Góð talsvert endurn. 70
fm neðri sérh. í tvíb. Allt nýtt á baöi, gler,
hiti, rafmagn, tafla, gólfefni o.fl. Áhv.
byggsj. húsbr. 3,2 millj. Verð 5,8 miilj.
Skúlaskeið — laus. Góö 61 fm
efri sérhæð ásamt 16 fm aukaherb. í kj.
Hús nýl. klætt að utan. Gott útsýni. Góður
staður. Laus strax. Verð 5,9 miílj.
Laufvangur. Góð 3ja herb. 88 fm íb.
á 1. hæö ofan kj. Parket o.fl. Verð 7,0 millj.
Álfaskeið — hagst. verð. Góö
86 fm 3ja herb. íb. á 1. hæð ofan kj. Bflskúrs-
sökklar. Mjög hagstætt verð 5,9 millj.
Ásbúðartröð — laus. Góð 91 fm
3ja herb. íb. á 1. hæð í góðu þríbýli. Góð
staösetn. Verð 6,5 millj.
2ja herb.
Álf holt. Mjög björt og vönduö 2ja herb.
sérhæö. Sérinng. Engin sameign. Góðar
innr. Útsýni. Vönduð eign. Verð 6.350 þús.
Klukkuberg. Nýl. 60 fm 2ja herb. íb.
á fráb. útsýnisstað. Góðar innr. Sérinng.
og sér garður. Gott verð 5,2 millj.
Miðvangur. Faileg 57 fm 2ja
herb. íb. ó 2. hæð í iyftuhúsi. Parket.
HúsvÖrður. Sérinng. af svöium. Fal-
legt útsýni. Áhv. byggsj. 2,6 millj.
Verð 5,2 mlllj.
Mýrargata. Rúmg. og björt 87 fm 2ja
herb. íb. á jarðh. i þríbýli. Sérinng. Áhv.
byggsj. 2,5 millj. Verð 6,5 millj.
Vallarbarð - laus strax. Falleg
og vönduð 69 fm 2ja herb. íb. á 1. hæð í
litlu nýl. fjölb. ásamt 23 fm bílsk. Parket.
Vandaðar innr. Áhv. góð lán 4,0 millj. Verð
6,5 millj.
Atvinnuhúsnæði
Kaplahraun. Nýlegt 207 fm atvhúsn.
byggt 1988 á tveimur hæðum. Góður salur,
wc og skrifstofur niðri. Efri hæð innr. sem
íb. Mjög gott verð 5,5 millj.
Nýbyggingar
Háholt — litli turninn. Mjögvand-
aöar og fullb. 2ja-4ra herb. íb. í 5-hæöa
lyftuh. Innang. úr stæði í bílgeymslu sem
fylgir. Verð 6,7-9,7 millj.
Háaberg. Rúml. fokh. 241 fm einb.
Fráb. staös. Glæsil. útsýni. Skipti mögul.
Áhv. húsbr. 4,0 millj. Verð 11,5 millj.
Úthlíð. Fallegt 143 fm endaraðh. meö
millilofti ásamt 37 fm bílsk. Húsiö selst fullb.
að utan, fokh. innan eða lengra komið. Verð
8,2 millj.
Eigum til mikið úrval nýbygg-
inga af öllum stærðum og
gerðum. Hafið samband og
fáið upplýsingabæklinga og
teikningar á skrifstofu.

INGVAR GUÐMUNDSS0N lögg. fasteignas., heimas. 555-0992
JÓNAS HÓLMGEIRSS0N kerfisfræðingur, heimas. 565-3155.
KÁRI HALLDÓRSSON hagfræiingur, heimas. 565-4615.
Nýjar hug
myndir,
nýtt bað
Lagnafréttir
Erfiðast er að bylta fyrirkomulagi þegar breyting-
ar standa fyrir dyrum, segir Signrður Grétar
Guðmundsson og segir bæði húseigendum og
ekki síður hönnuðum tamt að hugsa hefðbundið
t.d. þegar endumýja þarf baðherbergi. Hér bendir
hann á mögulegar nýjar leiðir í þessum efnum.
HÉR ER verið að endurbyggja gamalt baðherbergi, takið eftir
að ný lögn frá salerni liggur þvert yfir gólfið undir baðkerinu.
STUNDUM fer svo að mönnum
fallast hendur áður en byijað
er á verki. Þetta á ekki síst við
þegar ætlunin er að endumýja eldra
húsnæði.
Erfíðasti þröskuldurinn er að bijót-
ast út úr hefðbundnum þanka-
gangi. Þetta á ekki aðeins við um
húseigendur; ekki síður um hönnuði
og aðra fagmenn.
Veltum fyrir okkur endumýjun á
baðherbergi. Það er æði mikið farið
að láta á sjá, lagnir og tæki komin
af fótum fram. Það erfiðasta er að
bylta formi og fyrirkomulagi. Flest-
ir hugsa út frá því skipulagi sem
fyrir er og ekki að ástæðulausu;
verður salemið ekki að vera á sama
stað, frárennslislögnin er jú þarna
og hvað með baðkerið, það getur
ekki verið annars staðar en þar sem
það hefur alltaf verið?
Þýsk hugmynd
Á meginlandi Evrópu er talsvert
mikið að gerast í lagnamálum,
miklu meira en náð hefur augum
og eyrum okkar hér á eylandinu,
fjöldi fyrirtækja keppist við að
koma með nýjar lausnir og vera
feti framar en keppinauturinn.
Eitt þessara fyrirtækja er hið
þýska Geberit. Það er eitt af þessum
fýrirtækjum sem vinnur makvisst
að því að koma með heildarlausnir.
Eitt það nýjasta hjá Geberit er
innréttingakerfi sem gert er úr
stálrömmum og einkum ætiað þeim
sem vilja ekki aðeins endurnýja
baðherbergið heldur jafnvel bylta
því, færa til tæki, staðsetja salernið
þar sem baðkerið var, setja upp
sturtu og handlaugina á allt annan
vegg en áður var.
Með stálrömmunum er hægt að
byggja falska veggi, hálfveggi,
grind sem heldur uppi baðkerinu
og gerir það einfált að fjarlægja
það síðar og setja annað ker í stað-
inn ef þurfa þykir. Þannig er ekk-
ert mál að búa til hálfvegg út í
baðherbergið, sem gerir nýja upp-
stillingu á tækjum auðvelda, þannig
gæti salernið verið staðsett öðru
megin á hálfveggnum og handlaug-
in hinumegin.
Það er ekki alltaf nauðsynlegt að
tækin séu sett á einhvern fjögurra
veggja baðherbergisins og það þarf
ekki alltaf að vera nauðsynlegt að
baðkerið sé við vegg, það getur jafn-
vel verið á miðju gólfi.
Inn í rammakerfíð koma allar
leiðslur og í flestum tilfellum eru
vatnslagnir úr plasti; rör-í-rör kerfið
sem við hérlendis erum farin að
ræða um en lítið meira.
Stálrammana er auðvelt að sníða
að hvaða máli sem er og þeim fylgja
sérhannaðar festingar, siðan má
klæða þá með margvíslegum plötum
sem að lokum er hægt að fllsaleggja.
En nokkrar myndir tala efalaust
skýrara máli er lengri texti.
ENDURBYGGINGU lokið.
VEGGI og stokka má byggja upp á margan hátt úr Geberit-stálkerfinu.