Morgunblaðið - 12.01.1996, Blaðsíða 31
MORGUNBLAÐIÐ
FÖSTUDAGUR 12. JANÚAR 1996 D 31
■ FASTEIGNASALAR - í
mörgum tilvikum mun fast-
eignasalinn geta veitt aðstoð við
útvegun þeirra skjala, sem að
framan greinir. Fyrir þá þjón-
ustu þarf þá að greiða sam-
kvæmt Viðmiðunargjaldskrá
Félags fasteignasala auk beins
útlagðs kostnaðar fasteignasal-
ans við útvegun skjalanna.
KAUPEHÐUR
■ ÞINGLÝSING - Nauðsyn-
legt er að þinglýsa kaupsamn-
ingi strax hjá viðkomandi sýslu-
mannsembætti. Það er mikil-
vægt öryggisatriði. Á kaup-
samninga v/eigna í Hafnarfirði
þarf áritun bæjaryfirvalda áður
en þeim er þinglýst.
■ GREIÐSLUR - Inna skal
allar greiðslur af hendi á gjald-
daga. Seljanda er heimilt að
reikna dráttarvexti strax frá
gjalddaga. Hér gildir ekki 15
daga greiðslufrestur.
■ LÁNAYFIRTAKA - Til-
kynna ber lánveitendum um
yfirtöku lána. Ef Byggingar-
sjóðslán er yfirtekið, skal greiða
fyrstu afborgun hjá Veðdeild
Landsbanka íslands, Suður-
landsbraut 24, Reykjavík og til-
kynna skuldaraskipti um leið.
■ LÁNTÖKUR - Skynsam-
iegt er að gefa sér góðan tíma
fyrir lántökur. Það getur verið
tímafrekt að afla tilskilinna
gagna s. s. veðbókarvottorðs,
brunabótsmats og veðleyfa.
■ AFSAL - Tilkynningum
eigendaskipti frá Fasteignamati
ríkisins verður að fylgja afsali,
sem fer í þinglýsingu. Ef skjöl,
sem þinglýsa á, hafa verið und-
irrituð samkvæmt umboði, verð-
ur umboðið einnig að fylgja með
til þinglýsingar. Ef eign er háð
ákvæðum laga um byggingars-
amvinnufélög, þarf áritun bygg-
ingarsamvinnufélagsins á afsal
fyrir þinglýsingu þess og víða
utan Reykjavíkur þarf áritun
bæjar/sveitarfélags einnig á af-
sal fyrir þinglýsingu þess.
■ SAMÞYKKIMAKA - Sam-
þykki maka þinglýsts eiganda
þarf fyrir sölu og veðsetningu
fasteignar, ef fjölskyldan býr í
eigninni.
■ GALLAR - Ef leyndir gall-
ar á eigninni koma í ljós eftir
afhendingu, ber að tilkynna selj-
anda slíkt strax. Að öðrum kosti
getur kaupandi fyrirgert hugs-
anlegum bótarétti sakir tómlæt-
is.
GJALDTAKA
■ ÞINGLÝSING — Þinglýs-
ingargjald hvers þinglýst skjals
er nú 1.000 kr.
■ STIMPILGJALD - Það
greiðir kaupandi af kaupsamn-
ingum og afsölum um leið og
þau eru lögð inn til þinglýsing-
ar. Ef kaupsamningi er þing-
lýst, þarf ekki að greiða stimpil-
gjald af afsalinu. Stimpilgjald
kaupsamnings eða afsals er
0,4% af fasteignamati húss og
lóðar, þ. e. 4.000 kr. af hverri
milljón.
■ SKULDABRÉF - Stimpil-
gjald skuldabréfa er 1,5% af
höfuðstóli (heildarupphæð)
bréfanna eða 1.500 kr. af hveij-
um 100.000 kr. Kaupandi greið-
ir þinglýsingar- og stimpilgjald
útgefinna skuldabréfa vegna
kaupanna, en seljandi lætur
þinglýsa bréfunum.
■ STIMPILSEKTIR - Stimp-
ilskyld skjöl, sem ekki eru
stimpluð innan 2ja mánaða frá
útgáfudegi, fá á sig stimpilsekt.
Hún er 10% af stimpilgjaldi fyr-
ir hverja byrjaða viku. Sektin
fer þó aldrei yfir 50%.
■ SKIPULAGSGJALD -
Skipulagsgjald er greitt af ný-
reistum húsum. Af hverri bygg-
ingu, sem reist er, skal greiða
3 %o (þijú pro mille) í eitt sinn
af brunabótavirðingu hverrar
húseignar. Nýbyggingtelst
hvert nýreist hús, sem virt er
til brunabóta svo og viðbygging-
ar við eldri hús, ef virðingarverð
hinnar nýju viðbyggingar nem-
ur 1/5 af verði eldra hússins.
Þetta á einnig við um endurbæt-
ur, sem hækka brunabótavirð-
ingu um 1/5.
HÚSBYGGJEADUR
■ LÓÐAUMSÓKN - Eftir
birtingu auglýsingar um ný
byggingarsvæði geta væntan-
legir umsækjendur kynnt sér
þau hverfi og lóðir sem til út-
hlutunar eru á hveijum tíma
hjá byggingaryfirvöldum í við-
komandi bæjar- eða sveitarfé-
lögum - í Reykjavík á skrif-
stofu borgarverkfræðings,
Skúlagötu 2. Skilmálar eru þar
afhentir gegn gjaldi, ef tilbúnir
eru. Umsækjendur skulu fylla
út nákvæmlega þar til gert
eyðublað og senda aftur til við-
komandi skrifstofu. í stöku tii-
felli þarf í umsókn að gera til-
lögu að húshönnuði en slíkra
sérupplýsinga er þá getið í
skipulagsskilmálum og á um-
sóknareyðublöðum.
■ LÓÐAÚTHLUTUN - Þeim
sem úthlutað er lóð, fá um það
skriflega tilkynningu, úthlutun-
arbréf og þar er þeim gefinn
kostur á að staðfesta úthlutun-
ina innan tilskilins tíma, sem
venjulega er um 1 mánuður. Þar
koma einnig fram upplýsingar
um upphæðir gjalda o.fl. Skil-
yrði þess að lóðaúthlutun taki
gildi eru að áætluð gatnagerð-
argöld o.fl. séu greidd á réttum
tíma. Við staðfestingu lóðaút-
hlutunar fá lóðarhafar afhent
nauðsynleg gögn, svo sem
mæliblað í tvíriti, svo og hæðar-
blað í tvíriti og skal annað þeirra
fylgja leyfisumsókn til bygging-
arnefndar, auk frekari gagna
ef því er að skipta.
Kjartan Ragnars hrl
• » _-i, r «
naiEnragfn
Einbýii - raðhús
Lindasmári - Kóp. glæsieign
hæðum. Húsið er fullb. og allt hið vandaðasta.
Eign sem kemur þægil. á óvart. Verð 13,8 millj.
Áhv. 6,2 millj.
Grasarimi. Fullb. vandað parh. á tveimur
hæðum ásamt bílsk. ca 170 fm. Á neðri hæð eru
stofur, eldh. og gestasn. Á efri hæð 3 svefn-
herb., sjónvhol og baðherb. Áhv. 4-5 millj. Verð
12,6 millj.
Kambasel. Vorum að fá í einkasölu sérl.
vandað endaraðh. á tveimur hæöum. 4-5 svefnh.
Góðar stofur, arinn o.fl. Bílskúr.Áhv. allt að 6,0
millj. í góðum lánum. Verð 13,0 millj.
Bústaðahverfi. Vorum að fá í sötu
raðh. á tveímur hæðum auk kj. við Tunguveg
ca 110-115 fm. Eignaskipti mögul. á ódýrari
eða bein sala. Verð 8,3 millj.
í Suðurhlíðum - Kóp. s«ri.
glæsil. parh. á tveimur hæöum ca 250 fm
við Bakkahjalía. Afh. fuilb. að utan, fokh. að
innan. Verð 9,9 millj.
Garðabær - Einilundur. Faiiegt
mikið endurn. einbhús ca 180 fm ásamt innb.
30 fm bllsk. Nánast allt nýtt. Verð 14,7 millj. Áhv.
ca 7,0 millj.
Lerkihlíð - raðh. Giæsii. 220 fm raðh.
ásamt bílsk. Mögul. skipti á ódýrari. Verð 13,9
millj. Áhv. 6,7 millj.
Hæðir
Efstasund - hæð. æ tm sérh. i tvib-
húsi m. 30 fm bílsk. Góður garður. íb. og hús í
toppástandi. Verð 8,9 millj. Ahv. ca 5,7 millj.
Hverafold - hæð + aukaíb. ew
hæð: Forstofa, hol, góð stofa, 2 svefnh., gott
eldh. og baðherb. Stórar suðursv. Ca 30 fm bíl-
sk. Eigninni fylgir sér ca 50 fm íb. á jarðh. Fullb.
og vönduð eign. Verö 13,0 millj.
Hvammsgerði
Vorum að fá í sölu efri hæðina í þessu fallega
þríbhúsi. íb. er 3ja herb. ca 90 fm. íb. og hús í
mjög góðu ástandi. Sérinng. Suðursv. Vel
viðhaldin eign á vinsælum stað. Verð 7,5 millj.
Áhv. 4,4 millj.
Hjaliavegur. Glæsll. hæð ásamt 38
fm bílsk. Hæðin skiptlst m.a. í stolu og 3
herb. Allt nýtt m.a. nýjar Innr., gólfefni, lagnir
o.fl. Glæsil. eign. Áhv. ca 6,1 mlllj. Verö 9,5
millj.
Bakkahjalli 9-11 - Kópavogi
Glæsileg 196,1 fm parhús á tveimur hæðum ásamt bílskúr. Stærð efri hæðar: Brúttó
125.1 fm. Stærð neðri hæðar: Brúttó 71,1 fm. Stærð bílgeyslu: 26,9 fm. Húsin verða
afhent tilbúin að utan, tilbúin undir málingu og fokheld að innan. Gert er ráð fyrir arinstofu.
Verð 9,9 millj.
Rauðalækur. Vorum að fá t sölu
miöh. i fjórbýlish. sem er ca 121 fm ásamt 25
fm bíisk. Eignask. möguieg. á 3ja-4ra herb.
ib. Verð 9,5 millj.
4ra herb.
Hafnarfjörður. Vorum að fá í sölu við
Álfaskeiö 4ra-5 herb. íb. með bílsk. Mikið endurn.
Parket o.fl. Verð 8,5 millj. Áhv. 4,5 millj.
Sólheimar - skipti á minni. 4ra
herb. 100 fm íb. á 3. hæð ásamt bílsk. Gott útsýni
til allra átta. Stórar suðursv. Þvherb. í íb. Áhv.
2,3 millj. Verð 10,3 millj.
Inn við Sund. Góð 4ra herb. íb. á 1. hæð
inn v. Kleppsveg 96 fm. Stutt er í alla þjón. Mögul.
skipti á stærra í næsta nágr. Verð 7,5 millj.
Spóahólar - m. 35 fm bíl-
skúr. Vorum að fá I sölu mjög góöa ca
95 fm 4ra herb. íb. á 2. hæð ásamt tvöf. bíi-
skúr. Ib. og hús í mjög góðu ástandi. Getur
veriö laust strax. Verð 7.950 þús. Áhv. ca 4,5
miilj.
Flétturimi - Grafarv. Mjog góð og
vönduð 4ra-5 herb. ca 120 fm endaíb. á tveimur
hæðum. Fullb. og vönduð eign. íb. fylgja tvö
stæði í lokuðu bílskýli. Verð 9,2 millj.
Fífusel. Vorum að fá í sölu 3ja-4ra
herb. íb. á emum besta útsýnisst. í Rvík.
Blokkin hefur öil veriö tekin í gegn og Steni-
klædd. Vönduð eign. Verð 7,5 millj.
Rauðás. Vorum að fá i aölu stöngóða
3ja-4ia horb. ib. á tveim hæðum. Vönduð
eign á fráb. útsýnisstað. Verð 8,4 millj.
Vesturbær. Falleg ca 105 fm ib. á 2.
hæð í nýl. lyftuh. við Grandaveg. Áhv. ca 4,8
millj. byggsj. Verð 9,9 millj.
Jörfabakki. Góð 101 tm ib. a 1. næð.
Aukaherb. I kj. Verð 7,4 millj.
VeghÚS. Vorum að tá i sölu einkar
glæsil. ca 11S fm ib. á 2. hæð. 26 fm btlsk.
Áhv. 6,3 millj. (40 ára húsnl.). Verö 9,9 millj.
Álfheimar - Rvík. Ca 100 fm íb. á 3.
hæð. Laus strax. Verð 7,3 millj.
Háaleitisbraut. Góð canofm ib. + on-
sk. Verð 8,3 millj.
Nökkvavogur
Vorum að fá í einkasölu stóra 3ja herb. bjarta kjíb.
í þessu fallega tvíbhúsi. íb. í toppástandi. Verð
6,8 millj. Áhv. ca 3,6 millj.
Ofanleiti. Góð ca 90 fm 3ja herb. íb. á
1. hæð. M.a. góð stofa. Sér afgirtur suður-
garður. Gott eldhús. 2 svefnherb. og
baðherb. Sérþvottahús. Getur verið laus
fljóti. Verð 8,7 millj.
Gamli bærinn. Falleg 3ja herb. ca
70 fm íb. á 1. hæð í gömlu en góðu tvibhúsi
við Norðurstíg. Hús og [b. i góðu standi. Verð
5,9 millj.
Kjarrhólmi. Falleg ca 75 fm íb. á 2. hæð.
Áhv. ca 4,2 millj. þar af 3,5 í húsnstjl. til 40
ára. Verð 6,5 millj.
Hamraborg - Kóp. Falleg 3ja
herb. ib. ca 70 fm a 2. hæð ásamt btlskýli,
Rúmg. hol. góð stofa. eldh. m. vönduðum
innr. Fallegt flisal. bað m. sturtu, 2 svefnherb.
Góður staður f. hlna eldri sem yngri. Öll
þægindi við húsdymar. Verð 5,9 millj. Áhv.
1,6 millj. Laus innan mán.
2ja herb.
Skógarás. Góð ca 84 fmlb. á 1. hæð.
Áhv. ca 4,0 millj. Verð 6,4 millj. Skipti mögu-
leg á 4ra herb. íb.
Gnoðarvogur. Ca 60 fm íb. á 2. hæð í
fjölb. Áhv. byggsj. 2 millj. Verð 5,4 millj. Skipti
mögul. á 2ja-3ja herb. (b.með bílsk. sem má kos-
ta allt að 8,5 millj.
Skaftahlíð
Vorum að fá í einkasölu 2ja herb. í á 2. hæð,
endaíb. á efstu hæð. Hús og sameign í góðu
ástandi. Verð 5,5 millj.
Skógarás - skipti á 10-11
millj. kr. eign. Falleg og vönduð ca 70
fm íb. á 1. heeð ásamt góðum bílsk. Suðurverönd
og gott útsýni. Verð 7,5 m. Áhv. 4 m.
Reykás. Falleg ca 70 fm íb. á 1. hæð.
Vönduð eign á góðum stað. Verð 6,4 millj.
Rofabær. Góð 2ja herb. íb. á 2. hæð.
Áhv. góð lán ca 2,6 mlllj. Verð 4,9 mtllj.
Næfurás. Glæsil. ca 80 fm íb. á 3. hasö.
Stór stofa. Tvennar svalir. Mikið útsýni. Vandaðar
innr. Parket. Áhv. ca 5 milij. byggsj. til 40 ára.
Verð 7,5 millj.
Austurbrún - 2ja. Góð2jaherb. íb. á 2.
hæð í lyftuh. Húsvöröur o.fl. Áhv. byggsj. 3,1 millj.
Vallarás. Falleg og rúmg. ca 55 fm íb. á 5.
hæð í tyftuh. Suðursv. Parket. Áhv. ca 2,4 millj.
Verð 4,9 millj.
OPIÐ LAUGARDAG KL. 11 -13
Hamraborg - Kóp. - góður
kostur fyrir eldri borgara.
Vorum að fá í sölu mjög góða ca 60 fm íb. á
3. hæö i lyftuh. Gott útsýni. Verð 5,3 millj.