Morgunblaðið - 19.04.1996, Side 26

26 D FÖSTUDAGUR 19. APRÍL 1996
MORGUNBLAÐIÐ
if ÁSBYRGIíf
Suðurlandsbraut 54
vió Faxafen, 108 Reykfavik,
siml 568-2444, fax: 568-2446.
INGILEIFUR EINARSSON, löggiltur fasteignasali.
SÖLUMENN: Lárus Hauksson og Viðar Marinósson.
Símatími iaugard. kl. 11-13
og sunnud. kl. 12-14
2ja herb.
KAMBSVEGURb Góð 2ja herb
61 fm íbúð á 2 hæð í 5 býli á þessum vinsæla
staö. Hús og sameign í góðu ástandi. Vestur-
svalir. Áhv. 1,4 millj. Verð 5,4 millj. 5462
KARLAGATA - LAUS Ein
stakl.íbúð sem öll hefur veriö endurnýjuð.
Nýtt eldhús og bað. Nýtt parket. Lyklar á
skrifst. Verð 3.200.000. 5501
HRAUNBÆR - LAUS Falleg73
fm 2ja herb. íbúð á jarðhæö ( nýlega klæddu
fjölb. Rúmgóð stofa með parketi. Vestursvalir.
Áhv. 3,8 millj. Verð 5,7 millj. 5104
VIÐ KENNARAHÁSK. 2
ÍBÚÐIR 2ja herb. 75 fm mjög lítið niöurgr.
kjíb. og ósamþ. 32,5 fm einstaklfb. íb. eru báð-
ar með sérinng. og hægt að nýta sem eina íb.
eða tvær. Fráb. staðsetn. Verð samt. 7,1 millj.
4605
KLEPPSVEGUR 2ja herb 61 fm
góð íb. á 4. hæð í fjölb. Fráb. útsýni yfir höfn-
ina. Laus strax. Verð 4,6 millj. 3771
LANGAHLIÐ - LAUS 3ja
herb. 68 fm, góð (b. á 2.hæð í mjög góðu
fjölbh. Herb (risi fylgir. Áhv. húsbr. 3,7 millj.
Verð 6,2 millj. 3775
MAVAHLIÐ - LAUS 2jaherb
lítið niðurgr. 72 fm íb. í góðu fjórb. Mikið
endurn. og falleg eign á góðum stað. Lyklar
á skrifst. Verð 5,4 millj. 3082
3ja herb.
KÓNGSBAKKI Falleg 80 fm 3ja
herb. íbúö á 3ju hæð í nýlega viög. fjölbýli.
Góðar innr. Nýtt parket á gólfum. Áhv. 3,4 millj.
Verö 6,5 millj. 5709
SKAFTAHLÍÐ Falleg 90 fm 3ja herb.
kj.íbúð í góðu fjórb. Sérinngangur. Nýtt þak,
eldhús, baðherb., parket og fl. Áhv. 1,5 millj.
Verð 6,6 millj. 5670
HEIÐARHJALLI - LAUS 3ja
herb. ný mjög falleg íb. á jarðh. í tvíb. Innr. eru
mjög vandaðar. Flísal. bað. Parket. Þvottah. og
geymsla innan íb. Til afh. strax verð 8,0 millj.
5406
MIÐVANGUR - HF Mjög góð
3ja herb (búð á 2. hæð í lyftuhúsi. Sérinng.
Stórar suðursvalir. Áhv. 2,8 millj. Verð 5,6
millj. 5371
ENGIHJALLI Mjög góð 90 fm (b. á 1.
hæð ( góðu fjölb. Áhv. húsnlán 3,8 millj. Verð
6,2 millj. 5286
AUÐARSTRÆTI - LAUS
Mjög góð 3ja herb. 80 fm efri sérhæð. Áhv. 4,1
millj. Verð 6,6 millj. 1958
UGLUHÓLAR - BÍLSKÚR -
LAUS Til sölu er 84 fm íb. á 3. hæö (efstu)
í litlu fjölb. Bílskúr. Möguleiki að taka bil uppí
hluta kaupverðs. Áhv. byggsj. 3,4 millj. Verð 7,1
millj. 103-02
HRAFNHÓLAR - 3JA HERB.
Virkilega góó endalb. á 1. hæó í nýviðg. húsi.
Parket. Austursvalir. Laus strax. Verð
6.250.000. 3419
LANGHOLTSVEGUR 2ja herb
59 fm góð íb. á 1. hæð í góðu 6 íb. húsi. Laus
fljótl. Verö 5,2 millj.
ÁLFASKEIÐ - BÍLSKÚR
2ja herb. (b. á 2. hæð í góöu fjölb. ásamt bíl-
skúr. Hagst. gr.kjör. Ýmis skipti, jafnvel bílinn
uppí. Áhv. 3,6 millj. Byggsj. ofl. Verð 5,9 millj.
1915
ÞINGHÓLSBRAUT - KÓP.
3ja herb glæsileg íbúð á jarðh. í nýju þríbýli.
Fráb. staðs. íbúðin er til afhend. fullb. meö
vönduðum innr., parketi og flísum. Laus
strax. Verð 8 millj. 2506
FURUGRUND + HERB.
KJ. Erum með í sölu góða 3ja herb. íb. ca
85 fm á þessum vinsæla stað. Gott eldhús og
bað. Parket. Herb. í kj. Hús í góöu lagi. Verð
6,9 millj. Áhv. byggsj. 2,5 millj. 109
4RA-5 HERB. OG SERH.
VITASTIGUR Mjög góð 90 fm 4ra
herb. risíbúö í 4 býli. Mikið endurn. m.a. allar
lagnir, eldhús, parket og fl. Skipti mögul. á
minni eign. Áhv. Byggsj. 3,6 millj. Verö 6,8 millj.
5871
MELHAGI Rúmgóö 100 fm hæð á
besta stað (vesturbæ. 2-3 svefnherb, park-
et. Hús og sameign í góöu lagi. Bílskúr 28
fm. Áhv húsb. 4 millj. Verð 9,5 millj. 5914
ÁLFHEIMAR Mjög falleg 115 fm
endaíbúð á 2. hæð ( nýviög. fjölb. Mikið
endurn. íbúð m.a. nýtt eldhús, parket og fl.
Þvottah. í íbúð. Skipti mögul. Verð kr. 8,5
millj. 5681
HJARÐARHAGI - SERH.
5 herb. 129 fm góð sérhæð á 1. hæð í góðu
fjórb. 2 saml. stofur, 3 svefnherb. Þvherb.
innan íb. Sólstofa. Bílskúr. Verð 10,9 millj
5222
ÁLFHEIMAR 4ra herb. 118 fm íb.
á 2. hæð í góðu fjölb. Mjög rúmg. stofa, 3
svefnherb. Áhv. 3,7 millj. Verö 7,8 millj. 5044
HVAMMSGERÐI Mjög góð
neðri sérh. ( góðu húsi. Nýtt eldhús og bað.
Parket. Vill skipti á 4ra herb., t.d. í HRAUN-
BÆ. 4105
HOLTSGATA Mikið endurnýjað
132 fm einbýlishús á tveimur hæðum ásamt
30 fm geymslusk. Húsiö er endurn. á
smekklegan hátt með vönduöum innrétting-
um, nýjum lögnum, einangrun og fl. Góður
lokaður garður. 5860
KOGURSEL Mjög gott 135 fm par-
hús á tveimur hæðum ásamt 24 fm bílskúr.
3 rúmg. svefnherb. Vandaðar innr. Góð suð-
urverönd. Áhv. 5,5 millj. Verð 12,3 millj.
5725
DALSEL - UTB. 1,6 MILLJ.
Góð 107 fm 4ra herb. Ib. á 2. hæð ásamt auka-
herb. f kj. og stæöi I bílskýll. Hús klætt að hluta.
Áhv. 6,2 millj. Verð 7,8 míllj. 5087
MÓAFLÖT - GB - 2 ÍBÚÐIR
Fallegt 235 fm raðhús á einni hæð meö 2ja
herb. aukaíbúð. og innb. 45 fm bdskúr. Vand-
aðar innréttingar. Góður garður. Skipti mögu-
leg. Áhv. góð langtímalán, lítil útborgun. 5817
FAGRIHJALLI - ÚTSÝNI Fai
legt 170 fm parhús á tveimur hæðum meö
innb. 25 fm bílskúr. Gegnheilt parket, tvennar
stórar suðursvalir. 4 svefnherb. Skipti mögul.
Áhv. 8,4 millj. Verð 11,9 millj. 5864
STARENGI 96-100 Falleg og
vðnduð 150 fm raðhús á einni hæð með innb.
bílsk. Húsin skiiast fullbúin að utan og rúmlega
fokheld að innan, til afhendingar fljótlega. Verð
frá 8,0 millj. 5439
SUÐURGATA 35 - RVK
Virðulegt hús sem er kj. hæð og ris samtals
225 fm að stærð auk 43 fm bílsk. í dag eru
í húsinu 2 (b. og skiptist þannig að kj. og
hæðin eru samnýtt en séríb. er á rish. Hús-
ið er endurn. að hluta. Parket. Arinn. Fráb.
staðs.
FJALLALIND - KOP, Parhús á
einni hæð 130 fm ásamt 25 fm bílsk. Skilast
fullb. að utan, fokh. að innan. Áhv. húsbréf 5
millj. Verö 8,5 millj. 4938
HRAFNHÓLAR - LAUS Góð
107 fm 4ra herbergja (búð á 1. hæð ásamt 26
fm bílskúr. Hús nýlega viðgert að utan. Laus,
lyklar á skrifstofu. Verð 7,5 millj. 4703
LOGAFOLD - TVÆR ÍBÚÐIR
Tvær (búðir í nýju húsi á einum besta stað í
Grafarv. 224 fm 5 herb. efri sérhæð með innb.
bílskúr og 2ja herb 103 fm neöri sérhæð með
innb. bílskúr í nýju klæddu húsi. fbúðirnar skil-
ast tilb. til innréttinga. 4620
HRAUNBÆR 4ra herb. 97,4 fm mjög
falleg góð endaíb. á 4. hæð. 3 góð svefnherb.
Stór stofa. Þvottaherb. innan íb. Laus fljótl.
Verö 7,1 millj.
STÆRRI EIGNIR
KJARRMÓAR - GBÆ Fai
legt og gott 85 fm raðh. ásamt bílsk. Gott
eldh. og bað. Parket. Flísar. Áhv. 4,2 millj.
Verð 8,9 millj. 1860
STEKKJARHVAMMUR - HF.
Mjög vandað og fallegt 220 fm raðhús á tveim-
ur hæöum auk 25 fm bílsk. Húsið skiptist m.a.
í stórt eldhús, stórar stofur, 5 góð svefnherb. og
bað. Mjög fallegar og vandaðar innr. Falleg lóð.
Skipti á minni eign. 4363
BERJARIMI - PARH. Gottpar
hús á tveimur hæðum ca 180 fm með stórum
innbyggðum bílskúr. 3-4 svefnherb. Áhv. 4,1
millj. Verð 12,5 1897
FISKAKVÍSL 225 fm mjög gott raðh.
á 2 hæðum. Glæsil. útsýni. 42 fm bílskúr. Full-
gerö lóö. Verö 14,9 millj. 1618
Ýmislegt
VERKTAKAR Til sölu nýlegt hús-
næði sem má innrétta sem 13 litlar íbúðir á
afar hagkvæman hátt. Áhv. hagst. langtlán.
Einföld fjármögnun. Uppl. veitir Viðar á
skrifstofu. 4427
Samtengd söluskrá: 700 eignir - ýmsir skiptimöguleikar - Ásbyrgi - Eignasalan - Laufás
LÆGRIVEXTIR LETTA ^
FASTEIGN AK AUP Félag Fasteignasala

Minni upp-
gangurí
þýzkum
bygging-
ariðnaði
Frankfurt.
ÁRIÐ 1996 verður síðasta upp-
gangsárið í austur-þýskum bygging-
ariðnaði. Sérstakar afskriftareglur
vegna nýrra íbúða falla úr gildi um
næstu áramót og þá mun niður-
sveifla taka við af fimm ára grósku.
Gert er ráð fyrir þessu í spá hinn-
ar kunnu Ifo-stofnunar í Múnchen.
Byggingahagfræðingur stofnunar-
innar, Erik Gluch, gagnrýnir í grein-
argerð að byggt hafi verið með mikl-
um asa á síðari árum og reistar íbúð-
ir, sem fullnægi ekki kröfum, sem
til þeirra séu gerðar hvað snertir
legu og gæði. Greinilegt sé að það
sem fyrst og fremst hafi vakað fyrir
fjárfestum hafi verið að nýta sér
afskriftamöguleikana og tryggja sér
þar með skattalækkun.
Gluch segir að bæði skipulagi og
vandvirkni hafi verið áfátt við marg-
ar miklar byggingarframkvæmdir.
Kæruleysi hafi einkennt fram-
kvæmdirnar og ekkert tillit verið
tekið til legu íbúðanna og hugsan-
legs verðmætis þeirra í framtíðinni.
Þörfin enn mikil
Þörfin er enn mikil, en á næsta
ári verður ekki lengur heimilaðar
50% afskriftir á 5 árum auk venju-
legra 2% áfskrifta á ári. Að sögn
Ifo-stofnunarinnar verða nýju af-
skriftareglurnar litlu hagstæðari en
þær sem gildi vegna nýrra íbúða í
Vestur-Þýskalandi. Enn er samt
byggt af krafti. Á þessu ári er búist
við að byggðar verði 130.000 íbúðir,
þriðjungi fleiri en í fyrra og sex sinn-
um fleiri en 1993.
Á næsta ári er hins vegar talið
að nýjum íbúðum fækki í 102.000
þannig að ástandið verði svipað og
1995. Síðan telja hagfræðingar Ifo
að draga muni úr íbúðabyggingum
jafnt og þétt og að um aldamótin
verði um litla aukningu að ræða.
Sagt er að verðið muni ekki lækka
eins mikið og ætla megi, þar sem
búist megi við að gæði íbúðanna
aukist að vissu marki og æ fleiri
austur-þýskir borgarar muni hafa
efni á að byggja eigin íbúðir.
Þrátt fyrir gróskuna í íbúðabygg-
ingum á síðari árum eru íbúðir í
gamla alþýðulýðveldinu ennþá miklu
lakari að gæðum en íbúðir í vestur-
hlutanum. íbúðir á mann eru fleiri,
enda flúði ein milljón austanmanna
vestur á bóginn. Margar íbúðir eru
svo lélegar að beinast liggur við að
rífa þær — baðherbergi vantar til
dæmis í 11% íbúða.
FASTEIGN AS ALA
BÆJARHRAUNI 10
sími 565 nea
Opið kl. 9-18,
laugard. kl. 11-14
Erum fluttir í nýtt húsnæði að
Bæjarhrauni 10, HafnarfirAi.
Munið myndagluggann!
Vantar - Vantar - Vantar
Vantar allar gerðir eigna á skrá. Þó
sérstaklega meðalstór raðhús, par-
hús, einbýli og sérhæðir.
Ekkert skoðunargjald!
Einbýli - raðhús
SVIÐHOLTSVOR - BESS.
Vorum að fá gott 6 herb. 169 fm einb. ásamt
rúmg. bílsk. Verö 12,7 millj.
FURUBERG - PARHÚS
EIGN í SÉRFLOKKI
Vorum að fá einstakl. glæsil. 5 herb. 143
fm parh. ásamt bílsk. Mjög vönduð eign.
Góður staður.
BRATTAKINN EINB./TVÍB.
- 2JA ÍB. HÚS + BÍLSK.
Á neðri hæð er 2ja-3ja herb. snotur íb.
Allt sér. Á efri hæð er 5 herb. íb. ásamt
innb. bílsk.
BRATTAKINN - EINB.
4ra-5 herb. einb. á einni hæð auk
geymslukj. Verö 9 millj.
VESTURTÚN - BESS.
Vorum að fá vandaö og vel staðsett 150 fm
einb. á einni hæð ásamt bílskúr. Vönduð
og falleg eign, stendur í enda v. lokaöa
götu. Sjón er sögu ríkari.
ÞÚFUBARÐ - EINB.
Vorum að fá einstaklega vandað og vel staö-
sett einb. ásamt bílskúr. Allar uppl. á söluyf-
irliti á skrifstofu. Ath. skipti á ódýrari koma
tíl greina.
SUÐURHOLT - EINB. Vorum
að fá einb. ekki fullb. en íb.hæft. Góð lán.
4ra-6 herb.
BREIÐVANGUR - 6 HERB.
Vorum að fá 6 herb. 132 fm endaíb. á 3.
hæð. Sérherb. i kj. Bílsk. Skipti æskil. é
minni og ódýrari eign.
SUÐURHV. „PENTHOUSE"
Guilfalleg 5-6 herb. 160 fm íb. ásamt innb.
bilsk. Eign í toppstandi. Sérstakl. góð staðs.
HÓLABRAUT - SÉRH.
5-6 herb. efri sérh. ásamt bílsk. Verð 8,9
millj. Til greina skipti á ódýrara.
ÖLDUTÚN - SÉRH.
Góð 4-5 herb. íb. á 2. hæð. Sérinng. Innb.
bílsk. Verð 10,3 millj. Skipti á ódýrari eign
mögul.
LAUFVANGUR - 4RA-5
4ra-5 herb. endaíbúðir á 2. og 3. hæö. Góð
staðsetn. Verö 8 millj.
HJALLABRAUT — 4—5 HERB.
Mikið endurn. og falleg íb. á 1. hæð. Húsið
klætt utan. Skipti á ódýrari eign.
HRAUNKAMBUR - LAUS
4ra herb. íb. á efstu hæð í þríb. Góð lán.
Laus strax. Verö 6,2 millj.
ÁLFHOLT - 4RA
Vorum að fá góða 4ra herb. íb. á 2. hæð.
• Frágengin og velstaðsett hús. útsýnisstað-
ur. Áhv. húsbr. Verð 8,5 millj.
3ja herb.
BREIÐVANGUR
- GÓÐ LÁN + BÍLL UPPÍ
3ja herb. íb. á 1. hæð i góðu fjölb.
Laus fljótl. Verð 6,6 millj.
FRAMNESV. - LAUS
Vorum að fá 3ja herb. ib. á 1. hæð
í góðu stelnh. Laus. Verð 4,8 millj.
KLUKKUBERG TILB. U. TREV.
3ja og 4ra herb. ib. tilb. u. trév. Til afh. strax.
SUÐURBRAUT - NÝTT
2ja og 3ja herb. ibúðir í nýjum fullfrág.
húeum. Vandaðar og vel staðsettar
eignir. Teikn. og uppl. á skrifst.
SMYRLAHRAUN - 3JA
Góð 3já herb. 86 fm íb. á 1. hæð. Góður
staður. Góð lán. Verð 6,5 millj.
LAUFVANGUR - 3JA
Vorum að fá 3ja herb. endaíb. á 2. hæö.
Parket og flísar. Verð 6,7 millj.
HÆÐARGARÐUR - RVÍK
Vorum að fá i einkasölu 2ja herb. 62
fm íb. á 1. haeð (austurendi). Hús
nýmálað að utan. Sárinng. Sérióð.
HVERFISGATA
- EINSTAKLINGSÍBÚÐ
Vorum að fá snotra 2\a herb. íb. á
götuhæð. Falleg og mlkið endurn.
eign. Verð 3,5 míllj.
2ja herb.
SUÐURHVAMMUR
Vorum að fá 2ja herb. 78 fm íb. á jarðh.
Sór afgirt lóö. Áhv. byggsj. 4,5 millj. Verð
6,4 millj.
ÁLFASKEIO - 2JA
Góð 2ja herb. 54 fm íb. á 1. hæð. Laus.
Verð 5 millj.
SKERSEYRARVEGUR - 2JA
Vorum aö fá fallega 2ja herb. íb. á jaröhæð.
Sérinng. Verð 4,8 millj.
HAHOLT - 2JA
Vorum að fá góða 2ja herb. 70 fm íb. á
jarðh. Góö timburverönd. Áhv. 3,8 millj.
Verð 6,2 millj.
I smíðum
LAUTASMÁRI
2ja og 4ra herb. ásamt bílskúr.
FÍFULIND
3ja og 4ra herb. fullbúnar íb. Verö frá 7,7
millj.
LINDASMÁRI
3ja, 4ra og 5-6 herb. íbúðir.
Boðið er uppá tilboð sem
væntanlegur kaupandi get-
ur ekki hafnað. Uppiýsingar
á skrifstofu.
SKERSEYRARV. - PARH.
Vorum að fá fallega íb. á 1. hæð. Endi fjær
götu. Góð lán. Verð 5,4 millj.
Gjörið svo vel að líta innl
Sverrir Albertsson,
Sveinn Sigurjónsson, sölustj.
Valgeir Kristinsson hrl.