Morgunblaðið - 16.05.1996, Blaðsíða 18

18 D FIMMTUDAGUR 16. MAÍ 1996
MORGUNBLAÐIÐ
MIWISIilAH
SELJENOIJR
■ SÖLUUMBOÐ - Áður en
fasteignasala er heimilt að bjóða
eign til sölu, ber honum að hafa
sérstakt söluumboð frá eiganda
og skal það vera á stöðluðu
formi sem dómsmálaráðuneytið
staðfestir. Eigandi eignar og
fasteignasali staðfesta ákvæði
söluumboðsins með undirritun
sinni áþað. Allar breytingar á
söluumboði skulu vera skrifleg-
ar. í söluumboði skal eftirfar-
andi koma fram:
■ TILHÖGUN SÖLU - Koma
skal fram, hvort eignin er í
einkasölu eða almennri sölu, svo
og hver söluþóknun er. Sé eign
sett í einkasölu, skuldbindur
eigandi eignarinnar sig til þess
að bjóða eignina aðeins til sölu
hjá einum fasteignasala og á
hann rétt til umsaminnar sölu-
þóknunar úr hendi seljanda,
jafnvel þótt eignin sé seld ann-
ars staðar. Einkasala á einnig
við, þegar eignin er boðin fram
í makaskiptum. - Sé eign í al-
mennri sölu má bjóða hana til
sölu hjá fleiri fasteignasölum
en einum. Söluþóknun greiðist
þeim fasteignasala, sem selur
eignina.
■ AUGLÝSINGAR - Aðilar
skulu semja um hvort og hvern-
ig eign sé auglýst, þ.e. á venju-
legan hátt í eindálki eða með
sérauglýsingu. Fyrsta venjulega
auglýsing í eindálki er á kostnað
fasteignasalans en auglýsinga-
kostnaður skal síðan greiddur
mánaðarlega skv. gjaldskrá
dagblaðs. 011 þjónusta fast-
eignasala þ.m.t. auglýsing er
virðisaukaskattsskyld.
■ GILDISTÍMI - Tilgreina
skal hve lengi söluumboðið gild-
ir. Umboðið er uppsegjanlegt
af beggja hálfu með 30 daga
fyrirvara. Sé einkaumboði
breytt í almennt umboð gildir
30 daga fresturinn einnig.
■ ÖFLUN GAGNA/SÖLU-
YFIRLIT - Áður en eignin er
boðin til sölu, verður að útbúa
söluyfírlit yfir hana. Seljandi
skal leggja fram upplýsingar
um eignina, en í mörgum tilvik-
um getur fasteignasali veitt
aðstoð við útvegun þeirra skjala
sem nauðsynleg eru. Fyrir þá
þjónustu þarf að greiða, auk
beins útlagðs kostnaðar fast-
eignasalans við útvegun skjal-
anna. í þessum tilgangi þarf
eftirfarandi skjöl:
■ VEÐBÓKARVOTTORÐ -
Þau kosta nú 800 kr. og fást
hjá sýslumannsembættum.
Opnunartíminn er yfirleitt milli
kl. 10.00 og 15.00. Áveðbókar-
vottorði sést hvaða skuldir (veð-
bönd) hvíla á eigninni og hvaða
þinglýstar kvaðir eru á henni.
■ GREIÐSLUR - Hér er átt
við kvittanir allra áhvílandi
lána, jafnt þeirra sem eiga að
fylgja eigninni og þeirra, sem á
að aflýsa.
■ FASTEIGNAMAT - Hér
er um að ræða matsseðil, sem
Fasteignamat ríkisins sendir öll-
um fasteignaeigendum í upp-
hafi árs og menn nota m.a. við
gerð skattframtals. Fasteigna-
mat ríkisins er til húsa að Borg-
artúni 21, Reykjavík sími
614211.
■ FASTEIGNAGJÖLD -
Sveitarfélög eða gjaldheimtur
senda seðil með álagningu fast-
eignagjalda í upphafi árs og er
hann yfírleitt jafnframt
greiðsluseðill fyrir fyrsta gjald-
daga fasteignagjalda ár hvert.
Kvittanir þarf vegna greiðslu
fasteignagjaldanna.
■ BRUNABÓTAMATS-
VOTTORÐ - Vottorðin fást
hjá því tryggingafélagi, sem
eignin er brunatryggð hjá. Vott-
orðin eru ókeypis. Einnig þarf
kvittanir um greiðslu brunaið-
gjalda. Sé eign í Reykjavík
brunatryggð hjá Húsatrygging-
um Reykjavíkur eru brunaið-
gjöld innheimt með fasteigna-
gjöldum og þá duga kvittanir
vegna þeirra. Annars þarf kvitt-
anir viðkomandi tryggingarfé-
lags.
■ HÚSSJÓÐUR - Hér er um
að ræða yfirlit yfir stöðu hús-
sjóðs og yfírlýsingu húsfélags
um væntanlegar eða yfírstand-
andi framkvæmdir. Formaður
eða gjaldkeri húsfélagsins þarf
að útfylla sérstakt eyðublað
Félags fasteignasala í þessu
skyni.
■ AFSAL - Afsal fyrir eign
þarf að liggja fyrir. Ef afsalið
er glatað, er hægt að fá ljósrit
af því hjá viðkomandi sýslu-
mannsembætti og kostar það
nú kr. 100. Afsalið er nauðsyn-
legt, því að það er eignarheim-
ildin fyrir fasteigninni og þar
kemur fram lýsing á henni.
■ KAUPSAMNINGUR - Ef
lagt er fram ljósrit afsals, er
ekki nauðsynlegt að leggja fram
ljósrit kaupsamnings. Það er því
aðeins nauðsynlegt í þeim tilvik-
um, að ekki hafí fengist afsal
frá fyrri eiganda eða því ekki
enn verið þinglýst.
■ EIGNASKIPTASAMN-
INGUR - Eignaskiptasamn-
ingur er nauðsynlegur, því að í
honum eiga að koma fram eign-
arhlutdeild í húsi og lóð og
hvernig afnotum af sameign og
lóð er háttað.
■ UMBOÐ - Ef eigandi ann-
ast ekki sjálfur sölu eignarinn-
ar, þarf umboðsmaður að leggja
fram umboð, þar sem eigandi
veitir honum umboð til þess
fyrir sína hönd að undirrita öll
skjöl vegna sölu eignarinnar.
■ YFIRLÝSINGAR - Ef sér-
stakar kvaðir eru á eigninni s.
s. forkaupsréttur, umferðarrétt-
ur, viðbyggingarréttur o. fl.
þarf að leggja fram skjöl þar
að lútandi. Ljósrit af slíkum
skjölum fást yfírleitt hjá við-
komandi fógetaembætti.
■ TEIKNINGAR - Leggja
þarf fram samþykktar teikning-
ar af eigninni. Hér er um að
ræða svokallaðar byggingar-
nefndarteikningar. Vanti þær
má fá ljósrit af þeim hjá bygg-
ingarfulltrúa.
hVUPIADIR
■ ÞINGLÝSING - Nauðsyn-
legt er að þinglýsa kaupsamn-
ingi strax hjá viðkomandi sýslu-
mannsembætti. Það er mikil-
vægt öryggisatriði. Á kaup-
samninga v/eigna í Hafnarfirði
þarf áritun bæjaryfírvalda áður
en þeim er þinglýst.
■ GREIÐSLU ST AÐUR
KAUPVERÐS - Algengast er
að kaupandi greiði afborganir
skv. kaupsamningi inn á banka-
reikning seljanda og skal hann
tilgreindur í söluumboði.
■ GREIÐSLUR - Inna skal
allar greiðslur af hendi á gjald-
daga. Seljanda er heimilt að
reikna dráttarvexti strax frá
gjalddaga. Hér gildir ekki 15
daga greiðslufrestur.

Fróðengi - í smíðum. Giæsii.
61,4 fm 2ja herb. og .117 fm 4ra herb. íb. á
fráb. útsýnisstaö. íb. eru til afh. fljótl. fullb.
með vönduðum innr. en án gólfefna. Öll
sameign fullfrág. að utan sem innan. Hægt
að kaupa bílskúr með. V. 6,3 og 8,9 m.
4359
SUMARHÚS
Fyrir eldri borgara hjá
Sunnuhlíð. Glæsileg 80,9 fm íbúð á
2. hæð að Kópavogsbraut 1B. 6313
Sumarhús - Húsafelli. Gott sum-
arhús á mjög góðum stað í Húsafelli. Húsið
stendur í kjarri vöxnu landi. Rafmagn. V. aðeins
1,9 m. 3667

Sumarhús. Mjög góður ca. 50 fm bú-
staður í landi Stóra-Fjalls í Borgarfirði. Fallegt út-
svni. Góð verönd. Stutt í veiði. Allt innbú fylgir.
V. aðeins 2,5 m. 6296
Sumarbústaður. 40 fm bústaður í
landi Ketilsstaða Rang. Veiðiréttur. Kalt vatn og
góð sólverönd. V. 2,0 m. 4546
EIGNIR ÓSKAST. fi
2ja-3ja óskast. Góð 2ja-3ja herbergja
íbúð með góðu aðgengi fyrir fatlaða óskast strax
á Reykjavíkursvæöinu. Traustar og góðar
greiðslur í boði. Uppl. veitir Bjöm Þorri.
ANNAÐ ' 111
Fyrir eldri borgara hjá
Sunnuhlíð. Glæsileg 71 fm íb. á 2.
hæð að Fannborg 8 hjá Sunnuhlíðarsam-
tökunum. Fráb. útsýni. Sólskáli. Yfirbyggt
bílastæði o.fl. V. 7,3 m.
Stakur bílskúr. Höfum til sölu stakan
23,8 fm bílskúr við Álfaskeið í h'afnarfirði. Raf-
magn og hiti og góð aökoma. Góð kjör í boði. V.
580 þús. 6265
EINBÝLI m
Sogavegur. Til sölu traust og snyrtilegt
einb. sem er hæð og ris auk fohelds kj. samtals
um 153 fm. Húsið er laust nú þegar. Nýl. gler.
Stór suðurlóð. Eign með mikla möguleika. V.
10,5 m. 6298
Vesturbær. Til sölu tvílyft jámvarið timb-
urhús viö Framnesveg. Húsið er 94,6 fm auk 30
fm viðbyggingar. Þarfnast standsetningar. V. 6,5
m.6307
Fischersund. Vorum að fá í sölu stór
glæsilegt 254 fm einb. í Kvosinni. Húsið er á
tveimur hæðum auk góðrar vinnuaðstöðu í kj.
Húsið hefur verið endurnýjað frá grunni á mjög
smekklegan hátt. Allar innr. eru sérsmíðaðar.
Húsið sem er eitt af elstu húsum borgarinnar,
hlaut viðurkenningu fegrunamefndar Reykjavíkur
fyrir vandaða endurbyggingu. V. 15,9 m. 6314
Miðstræti - einb./tvíb. Glæsil. hús
sem er kj., 2 hæðir og ris. Eignin er um 300 fm
og býður uppá mikla möguleika. 2578

Akurholt - gott verð. Fallegt einb.
á einni hæð um 135 fm auk 35 fm bílskúrs. Góð-
ar innr. Nýtt Merbau parket. 4-5 svefnherb. Gró-
in og falleg lóð. V. aðeins 11,9 m. 4855
Básendi - einb./tvíb. Falleg hús-
eign sem er hæð, rishæð og kj. með séríb. sam-
tals um 230 fm auk 32 fm bílskúrs. Á hæðinni
eru m.a. 3 saml. stofur (mögul. á herb.), stórt
eldh., lítið herb. og snyrting. Á rishæðinni eru
m.a. 3 herb., baðh. o.fl. Á jarðh. er samþ. 3ja
herb. íb. m. sérinng. Skipti á 2ja-5 herb. íb.
koma vel til greina. V. 14,5 m. 2066
Einbýli og hesthús efst í
Mosfellsdal. Glæsil. um 250 fm einb. á
tveimur hæðum. Húsið er allt í 1. flokks ástandi
með vönduðum innr. og gólfefnum. Innb. bíl-
skúr. Gott hesthús með reiðgerði. 2 hektara lóð.
Sérstök eign á frábærum stað. V. 15,0 m. 6019
Lyngrimi. Tæplega fokhelt tvílyft 145,6 fm
einb. A 1. hæð er gert ráö fyrir 2 herb., stofu,
eldh. o.fl. Á efri hæðinni er gert ráð fyrir holi,
herb. og baðh. Sökklar að 36 fm bílsk. Áhv. 5,9
m. húsbr. V. 6,5 m. 6002
Nönnustígur - Hfj. Guiifaiiegt iftia
einb. á tveimur hæðum við rólega götu. Húsið er
nánast allt endumýjað frá grunni. Nýtt þak, gler,
lagnir, gólfefni og innr. Falleg lóð. 3 svefnh.
Góðar stofur. Áhv. ca. 4,1 m. V. 9,2 m. 6036
Smárarimi - einb./tvíb. i smíðum
mjög falleg tvílyft húseign með2 samþ. íb., 5-6
herb. 156 fm íb. ásamt 30 fm bílsk. og 2ja herb.
67 fm íb. á jarðh. með sérinng. íb. afh. tilb. að
utan en fokh.að innan. V. 8,9 og 4,2 m. 6110
Fagrabrekka. Vorum aö fá í sölu ágætt
einb. á einni hæð sem er um 150 fm auk 42 fm
bílskúrs. Nýtt Merbau parket á stofu, holi og
herb. Góð flísal. arinstofa og garðskáli. V. 12,9
m.6241
Básendi. Vel umgengiö og fallegt um 190
fm einb. á tveimur hæðum. Stórar stofur. Mögul.
á íb. í kjallara. V. 12,7 m. 4350
Lindargata - einb./tvíb. priiyft
húseign sem í dag eru 2 íb. Á 1. hæð og í risi eru
4ra herb. íb. en í kj. er 2ja herb. íb. V. 9,0 m.
3811
PARHÚS
Norðurmýri. 165 fm gott þrílyft parh. Á
2. hæð eru 3 herb. og baðh. Á 1. hæð eru 2
saml. stofur, snyrting og eldh. ( kj. eru 2 herb.,
þvottah. o.fl. Laust fljótlega. V. 10,9 m. 4770
Hrauntunga. Höfum í einkasölu glæsil.
190 fm parh. Á efri hæð eru stórar stofur, vand-
að eldh.. snyrting, forstofa, innb. bílsk. pg fráb.
útsýni. Á neðri hæð eru 3 herb., sjónvarpshol,
baðh. o.fl. Garðurinn er mjög fallegur og bæði
með sólverönd til vesturs og suðurs. V. 15,3 m.
6164
Parhúsalóðir - Kóp. Vorum að fá f
sölu parhúsalóðir í nýju hverfi í suðurhlíðum ekki
fjarri Digraneskirkju. Skjólgóöur staður og fallegt
útsýni. Allar nánari uppl. veitir Magnea. 6166
Furubyggð - Mos. Fallegt 138 fm
tvílyft parh. með 27 fm bílskúr. Á 1. hæð eru
m.a. gestasnyrting, hol, stofa með sólskála,
eldh., þvottah. m. bakútgangi o.fl. Á efri hæð eru
3 góð herb., bað og sjónvarpshol. Áhv. 7,7 m. í
húsbr. Laust strax. V. 10,9 m. 6169
Bakkasmári. Glæsil. parh. á einni hæð
um 175 fm m. innb. bílsk. Húsið er tllb. til afh.
tilb. að utan en fokh. að innan. Glæsil. útsýni.
Skipti möguleg. 4213
RAÐHÚS
Hrauntunga. Mjög fallegt og vel um-
gengið um 215 fm raðh. á tveimum hæðum.
Stór og glæsil. garður. Húsið er endahús fremst
í röð með miklu útsýni. Ath. skipti á góðri 4ra
herb. íb. 4674
Víðiteigur. Einlyft fallegt 3ja herb. um 82
fm fallegt raðhús. Parket. Möguleiki á sólstofu.
Áhv. 4 m. V. 8,3 m. 6114
Fiskakvísl. Fallegt 225 fm raðh. sem er 2
hæðir og milliloft ásamt tvöf. 42 fm bílskúr. Hús-
ið skiptist m.a. í 5 svefnh. og góðar stofur. Gott
útsýni. V. 14,8 m. 6131
Þingás. Fallegt elnlyft 150 fm fallegt
endaraðh. með innb. bílskúr í útjaðri byggðar.
Áhv. 6,1 m. í húsbr. Skipti á minni eign koma til
greina. 4859
Kolbeinsmýri. Mjög fallegt og vandað
um 200 fm nýlegt raöh. á tveimur hæðum. Park-
et. Garðskáli. Arinn í stofu. Innb. bílskúr. Áhv.
ca. 5,0 m.V. 15,8 m. 6175
Suðurhlíðar Kóp. Vorum að fá í sölu
glæsil. 213 fm raðh. við Heiðarhjalla sem skilast
fullfrág. að utan en fokhelt að innan. Stór bílsk.
og glæsil. útsýni. V. 10,5 m. 4407
Vesturberg. Vandað tvílyft 187 fm raðh.
sem skiptist m.a. í 4 herb., hol, stóra stofu,
eldh., baðherb., snyrtingu o.fl. Góður bílsk. Fal-
legt útsýni. Skipti á minni eign koma til greina.
V. 11,9 m. 4075
HÆÐIR IPfi!
Náiægt Landsspítalanum.
Björt og falleg 92 fm efri hæð í góðu 3-býli
ásamt ca. 30 fm bílskúr (vinnustofu) við Leifs-
götu. 3 svefnherb. Parket á stofum og góðar
suðursv. Lokaður garður hentugur f. böm. Áhv.
ca. 3,5 m. hagst. lán. V. 8,4 m. 6303
Drápuhlíð. 5 herb. 108 fm falleg neðri
sérh. sem skiptist í 2 saml. stofur og 3 herb.
Innr. á baði. Hiti í stétt. Ákv. sala. V. 9,5 m.
4987
Álfheimar. Glæsileg 6-7 herb. 153 fm
efri sérhæð ásamt 30 fm bílskúr. Allt í topp-
standi. Fallegt útsýni. Skipti á minni eign koma
til greina. V. 12,9 m. 6177
Eyrarholt. Vorum að fá í sölu 107 fm íb.
á 1. hæð (2-býli. íbúðinni fylgir 33 fm bílskúr og
18 fm geymsla. Áhv. 6,2 m. húsbréf. V. 7,5 m.
6171
Langholtsvegur. Mjög glæsileg 4ra-
5 herb. neðri sérhæð í nýlegu 3-býli ásamt 2ja
herb. séríb. í kj. Samt. um 188 fm. Parket og
flísar á öllum gólfum. Bílskúr. Fallegur garður.
V. 15,0 m. 6101
Blönduhlíð - hæð og ris. tii
sölu góð efri sérhæð ásamt íbúð (risi og góð-
um bílskúr. Á hæðmni eru m.a. 2 saml. stofur,
tvö herb., eldh. og bað. í risi er 2ja herb. íb. V.
11,9 m. 6214
Grenimelur - hæð og ris. vor-
um að fá ( sölu 6-7 herb. eign sem er samtals
um 189 fm auk 42 fm bdskúrs. Á hæðinni eru
m.a. 2 saml. stofur, 2 herb., eldh., bað o.fl. í risi
eru 3 herb., snyrting, þvottaherb., geymslur o.fl.
Ákv. sala. V. tilboð. 4798
Grenimelur. Falleg 113 fm neðri sér-
hæð sem skiptist f stofu og 3 góð herb. Nýtt
baðh., eldh. o.fl. Áhv. ca. 5,0 m. V. 9,9 m. 6235
Þorfinnsgata. Falleg 4ra herb.
hæð í góðu húsi ásamt 27 fm bdskúr. Nýtt
parket á stofum og holi. Sérþvottah. í íbúð.
Ahv. ca. 4,8 m. V. 7,3 m. 6238
Alfhólsvegur. Rúmg. efri sérh. um 118
fm auk bílsk. um 22 fm. Fráb. útsýni. Nýl. eld-
húsinnr. og bað. Nýtt eikarparket. 4 svefnherb.
Ath. skipti á minni eign. V. 9,5 m. 3317
Álfhólsvegur - góð kaup. 134
fm sérh. á 1. hæö í góðu 3-býli ásamt 26,6 fm
bílsk. 4 svefnh. Eldh. og gler er endurn. að
hluta. Áhv. 2,6 m. Byggsj. V. aðeins 8,4 m.
4230
4RA-6 HERB. iM
Óðinsgata. 4ra herb. falleg risíbúð í ný-
lega klæddu timburh. að hluta. Áhv. 4,3 m.
Laus strax. V. 6,1 m. 6278
Sólvallagata - glæsiíbúð. vor-
um að fá í sölu glæsilega 91,6 fm íb. á 1. hæð í
4-býli. Þrjár glæsil. samliggjandi stofur með
skrautlistum í loftum. Nýlegt eldh. og baðh.
Parket á gólfum. V. 9,2 m. 6312
Flúðasel. 4ra herb. mjög falleg íb. á 1.
hæð ásamt stæði í bílag. Sér þvottah. í íb. Hús-
ið er allt nýl. klætt að utan og nýstandsett að
innan. Áhv. byggsj. 3,3 m. Ákv. sala. V. 7,8 m.
6232
Vesturberg. Góð íb. á efstu hæð í ný-
standsettri blokk. Miklar vestursvalir og glæsil.
útsýni. Ath. skipti á minni eign eða góðum bíl.
V. 6,7 m. 2433
Nesvegur - gullfalleg. míös fai-
leg og björt um 78 fm íb. á jaröh./kj. í fallegu
tvlbýlishúsi. Parket. Nýtt baðh. og gott eldh.
Suðurverönd. Áhv. 2,0 m. byggsj. V. 7,2 m.
2957

• !t - T
jll.lt ilftl mm _j* sa ggs ggi

Vagnhöfði 13 - verslunar-,
skrifstofu- og lagerhúsnæði.
Vorum að fá ( einkasölu glæsil. verslunar-, skrifstofu-
og lagerhúsnæði á mjög góðum stað við Vagnhöföa.
Eignin skiptist ( 230 fm verslunar- og skrifstofuhús-
næði, 330 fm skrifstofuhæð, 960 fm lager- og iðnaðar-
húsnæði á götuhæð með mikilli lofthæð og 441 fm lag-
erhúsnæði (kj. með góðri lofthæð og innkeyrsludyrum.
Mjög góð malbikuð lóð og gott athafnasvæði við húsið.
Mjög vönduð og góð eign sem hentar vel undir ýmiss
konar atvinnurekstur. Allar nánar uppl. veita Sverrir og
Stefán Hrafn. 5297
Grensásvegur. Vorum að fá í sölu
glæsil. og vel staðsett skrifstofuhúsnæði á
2. hæð ( þessu fallega húsi. Um er að ræða
glæsil. um 250 fm fullinnréttaöa skrifstofu-
hæð ( norðurenda og um 403 fm skrifstofu-
hæð ( suðurhluta. Eignin selst ( einu lagi eða
hlutum. Gott verð og kjör. 5306
Vegna mikillar sölu undanfarið höfum við kaupendur að ýmsum gerðum