Morgunblaðið - 09.02.1999, Blaðsíða 29

MORGUNBLAÐIÐ
ÞRIÐJUDAGUR 9. FEBRÚAR 1999 C 29
BIFROST
Guðmundur Bjöm Steinþórsson
lögg. fasteignasali
Pálmi B. Almarsson
lögg. fasteignasali
Jón Þór Ingimundarson
sölumaður
ÁgústaHauksdóttir
fasteignasala
Vegmúla 2 • Súni 533-3344 -Fax 533-3345
Allar eignir á Netinu xz
WWW.fasteignasala.is Félag fifesteignasala ,
NYJUNG - ÁSTANDSSKOÐUN
Fyrstir á fasteignamarkaði bjóðum við, í samvinnu við
Dalsmíði ehf., viðskiptavinum okkar að láta ástands-
skoða eignir. Þetta er þjónusta sem stendur bæði
kaupendum og seljendum til boða. Það borgar sig að
hafa vaðið fyrir neðan sig og láta ástandsskoða eign
áður en hún er keypt eða sett á sölu. Lágmarks
kostnaður sem borgar sig.
„Þá tryggir ekki eftir á“
Opið laugardaga frá 11-13
EIGNIR ÓSKAST
KAUPENDASKRÁIN
▼ Hjón úr Keflavík vantar raðhús á tveimur
hæðum, í Rvk., Kópavogi eða Hafnar-
firði. Verð allt að 20 millj.
T Höfun kaupendur að einbýlishúsum í
Grafarvogi, verð allt að 25 millj.
staðgreiðsía.
T Staðgreiðsla i boði fyrir sérbýli á svæð-
um 105,108 og 104, verð allt að 15 millj.
T Ung kona sem þegar hefur selt vantar
hæð i vesturbæ Kópavogs, staðgreíðsla
í boði.
T Höfum kaupanda að einbýlishúsi í vest-
urbæ Kópavogs, verð allt að 18 millj.
T Vantar 2-4ra herb. íbúðir við Engihjalla
og í Hamraborg, margir kaupendur á
skrá.
T Höfum kaupendur að 2ja, 3ja og 4ra
herb. ibúðum í Hraunbæ.
T Vantar 3ja og 4ra herb. íbúðir á Háaleit-
issvæðinu, tugir kaupenda á skrá.
T Vantar 4ra herb. íbúð með bilskúr i
Kópavogi.
T Eins og sjá má, hér að ofan, vantar okk-
ur í raun allar gerðir eigna, í mörgum til-
fellum hefur fólk selt og staðgreiðsla er í
boði.
Stærri eignir
Deildarás
Einbýlishús með 2ja. herb aukaibúð á
jarðhæð ásamt rúmgóðum bilskúr.
Aðalíbúð: Stofa með arni, borðstofa, 3
svefnherb., sjónvarpshol, baðherb., gesta-
snyrting, eldhús og þvottaherb. Aukaíbúðin
sem er stofa, herb., eldhús og bað er með
sérinngangi. Vönduð eign. Verð 18,5 millj.
Smyrlahraun - Glæsilegt Sérlega
fallegt endaraðhús á tveimur hæðum, 144
fm ásamt 50-60 fm rislofti og 30 fm bílskúr.
Fallegar innréttingar. Fjögur góð svefnher-
bergi. Þetta er eign sem þú verður að
skoða. Skipti möguleg á 4ra herb. ibúð í
Hafnarfirði. Áhv. hagstæð lán ca 8 millj.
Verð 13,9 millj.
Mosfellsdalur - Draumur í dós
Vorum að fá i sölu nýlegt 120 fm einbýlis-
hús á einni hæð, sem stendur á 6.000 fm
eignarlandi í óspilitri náttúru. Hér er um
draumaeign að ræða fyrir útivistar- og
hestafólk. Áhv. 7,3 millj. Verð 13,9 millj.
Seljahverfi - Einbýli Stórglæsilegt
280 fm einbýlishús á tveimur hæðum ásamt
tvöföldum bilskúr. Frábær staðsetning.
Þetta er hús með öllu. Verð 22 millj.
Langamýri - Garðabæ Vorum að fá
i sölu fallegt 300 fm raðhús á þremur hæð-
um með einstaklingsibúð á jarðhæð. Þrjár
stofur, þrennar svalir, 4 svefnherb., tvöfald-
ur bílskúr. Áhv. 8,9 millj. veðd. og húsb.
Verð 17,5 millj.
Kjalarnes - Einbýli
Vorum að fá í sölu glæsilegt 210 fm einbýl-
ishús með innb. bílskúr á frábærum útsýnis-
stað. I húsinu eru 4-5 svefnherb., stórar
stofur, arinn og fl. Um er að ræða timbur-
hús, klætt með Steni og er í byggingu og
afh. fullbúið að utan að mestu og fokhelt að
innan. Þetta er einstakt tækifæri fyrir þá
sem vilja búa í sveit en þó í miðri borg. Verð
10.5 millj.
Selásinn - Raðhús Fallegt 176 fm
raðhús á tveimur hæðum ásamt bílskúr.
Skilast fullbúið að utan og tilbúið til innrétt-
ingar eða lengra komið. Verð frá 11,8 millj.
Holtasel - Parhús Mjög gott 186 fm
parhús sem er kjallari, hæð og ris ásamt 30
fm bílskúr. 5-6 herb. Áhv. ca 2 millj. Verð
18.5 millj.
Mosfellsbær Gott 261 fm einbýlishús
með innbyggðum bílskúr og blómaskála.
Húsið stendur á frábærum útsýnisstað.
Sauna og sundlaug. Fjögur svefnherb.
Rúmgóðar stofur. Parket og flísar. Verð
17,3 millj.
Hæöir - Stærri ib.
Sörlaskjól - Bilskúr
Falleg ca 90 fm hæð í þribýlishúsi ásamt
bilskúr. Parket á gólfum. Tvær stofur, tvö
svefnherbergi. Láttu þessa hæð ekki fram
hjá þér fara. Áhv. 4,8 millj. Verð 9,9 millj.
Skipti á sérbýli Glæsileg 117 fm ibúð
á 2. hæð i góðu fjölbýlishúsi við Fellsmúla.
Nýtt eldhús, parket og flísar. Eigendur vilja
eingöngu skipta á þessari íbúð og sérbýli á
108 eða 103 svæðum, verðhugmynd allt að
15 millj. Áhv. 5 millj. Verð 9,5 millj.
Grafarvogur - Sérhæð Góð efri sér-
hæð með innbyggðum bílskúr sem er alls
142 fm. 2-3 svefnherbergi. Glæsilegt útsýni.
Áhv. ca 6 millj. húsbréf. Verð 11,5 millj.
Njarðargata Rúmgóð 6 herbergja ibúð
sem er hæð og ris. Rúmgóð stofa, 4 svefn-
herb. Þetta er fbúð sem býður uppá mikla
möguleika. Áhv. ca 2 millj. Verð 10,4 millj.
Engjateigur Mjög vel skipulögð 110 fm
ibúð á tveimur hæðum. Þetta er íbúð sem
býður upp á mikla möguleika. Áhv. 8 millj.
húsbr. Verð 10,9 millj.
3ja og 4ra herb.
Blöndubakki - Aukaherbergi Fal-
leg 4ra herbergja íbúð 100 fm á 3 hæð. Nýtt
í eldhúsi og baði. Glæsilegt útsýni. Sér-
þvottahús. Áhv. 4,5 millj. Verð 7,7 millj.
£
Efstihjalli - Nýtt á skrá Vorum að
fá í sölu fallega og bjarta 79 fm 3ja herb.
ibúð á 2. hæð (efstu) í litlu fjölbýli. Nýtt
parket. Ný málað. Áhv. 3,3 millj. Verð 7,1
millj.
Hraunbær - Aukaherb.
Vorum að fá í einkasölu fallega 105 fm
endaíbúð á 2. hæð í klæddu húsi. Stór stofa
með parketi, góðar innréttingar og gólfefni,
tvennar svalir. 13 fm aukaherb. í kj. Ahv. 4,7
millj. Verð 8,3 millj.
Hraunbær Vorum að fá í sölu fallega
og töluvert endurnýjaða 4ra herb. íbúð á 3.
hæð í góðu fjölbýlishúsi. Nýlegt eldhús og
bað. Parket og flísar. Þessi stoppar ekki
legi. Verð 7,1 millj.
Tryggva.ga.ta - Nýtt á skrá Vorum
að fá í sölu mjög rúmgóða 93 fm 3ja herb.
íbúð á 3. hæð á þessum eftirsótta stað.
Parket og flísar. Suðursvalir. Áhv. 2 millj.
Verð 7,5 millj. Skipti á 2ja í næsta nágrenni
koma til greina.
Dugguvogur Ósamþykkt ca 120 fm
hæð með sérinngagni. Tvö svefnhreb. Stór
stofa. Verð 7,2 millj.
Jörfabakki - Veðdlán Falleg 74 fm
3ja herb. á 3. hæð í fjölbýlishúsi sem var
málað 1997. Fallegar innréttingar í eldhúsi.
Áhv. 3,4 millj. Verð 6,7 millj.
Engihjalli - Nýtt á skrá
Falleg og rúmgóð 97 fm 4ra herb. íbúð á 1.
hæð í Engihjalla 25. Tvennar svalir. Þvotta-
hús á hæðinni. Áhv. 4,1 millj. Verð 6,9 millj.
Fífusel - Skipti Rúmgóð 87 fm 3ja
herb. ibúð á jarðhæð í fjöleignarhúsi. Skipti
á 2ja herb. ibúð koma til greina. Verð 6,9
millj.
Háaleitisbraut - Skipti Viltu stækka
við þig og átt 2ja herb. íbúð á Háaleitis-
svæðinu? Þá er hér tækifæri þvi við vomm
að fá í sölu 3ja herb. íbúð á 3. hæð á þess-
um eftirsótta stað. Eingöngu skipti koma til
greina. Verð 6,8 millj.
Víkurás - Bílageymsla Sérlega fal-
leg 3ja herbergja íbúð 85 fm á 3. hæð
ásamt stæði i bílageymslu. Fallegar innrétt-
ingar. Skipti möguleg á stærri eign i sama
hverfi. Verð 7,2 millj.
Breiðavík
Falleg og rúmgóð, 95 fm, 3ja herbergja íbúð
á jarðhæð í litlu fjölbýlishúsi. Verð 8,5 millj.
Krummahólar Falleg og töluvert end-
urnýjuð 92 fm 4ra herb. fbúð á 2. hæð í
lyftuhúsi. Þrjú svefnherb. Áhv. 3,5 millj.
Verð 6,6 millj.
Ásbraut - Kóp. Mjög góð 4ra herb.
íbúð á 4. hæð ásamt bílskúr. Glæsilegt
útsýni. Áhv. 6 millj. Verð 8 millj.
2ja herbergja
Fróðengi
Vorum að fá i sölu fallega 54 fm 2ja herb.
ibúð á jarðhæð í litlu fjölbýli. Parket og flísar
á gólfum. Áhv. 2,6 millj. húsb. Verð 5,1 millj.
Fálkagata Mjög rúmgóð og mikið end-
urnýjuð 68 fm 2ja herb. ibúð á jarðhæð í litlu
fjölbýll. Nýlegt eldhús og bað. Parket. Sér-
verönd. Áhv. 3 millj. Verð 7,2 millj.
... að það hefur aldrei verið auðveldara að
kaupa/selja íbúð en einmitt í dag?
... aó fasteigasölur hafa mishátt þjónustustig?
... að við erum með mjög hátt þjónustustig?
... að okkur vantar allar gerðir eigna á skrá?
... að hjá okkur eru á skrá 100-200 kaupendur,
sem bíða eftir réttu eigninni?
... að yfirverð er á húsbréfum, sem þýðir að þú
færð meira fyrir bréfin?
... að flestar íbúðir sem við seljum eru
greiddar að fullu á 4-10 mánuðum?
... að við elskum að þjóna þér og þínum?
... að við erum með flotta heimasíða og allar eignir
eru kynntar þar?
... að netfangið okkar er: www.fasteignasala.is?
... að við viljum vinna fyrir þig og erum sanngjarnir?
... að staðgreiðsla er, þegar allt er greitt við
undirritun kaupsamnings?
... að Bifröst merkir regnbogi?
... að við bíðum eftir að þú hringir í okkur?
Hlíðarhjalli - Veðd.lán Sérlega
björt og skemmtileg 68 fm 2ja herb. íbúð á
3. hæð í glæsilegu fjölbýlishúsi ásamt bíl-
skúr. Nýlegt eldhús og fl. Áhv. 5 millj. veð-
deild. Verð 8,2 millj.
Funalind - Ein eftir
Glæsileg og ný 81 fm 2ja herb. íbúð á
jarðhæð í fallegu fjölbýlishúsi. Ibúðin er til
afh. fullbúin með eða án gólfefna í maí n.k.
Verð 7,7 millj.
Meistaravellir Góð 2ja herbergja íbúð
á jarðhæð í fjölbýlishúsi. Rúmgóð stofa.
Parket og flísar. Verð 4,9 millj.
Ásbraut - IJtsýni Góð 2ja herbergja
íbúð 39 fm á 3. hæð. Suðursvalir. Áhv. 1
millj. Verð. 4,2 millj.
Dalsel Falleg ca 60 fm 2ja herbergja
íbúð á jarðhæð í fjölbýlishúsi. Rúmgóð stofa
og herbergi. Áhv. 2,4 millj. Gott verð 4,5
millj.
Eldri borgarar
Skúlagata Vorum að fá í sölu fallega
íbúð, fyrir eldri borgara, ásamt stæði í bíl-
geymslu. Tvær stofur, tvö svefnherbergi.
Ahv. 3,7 millj. Verð 10,8 millj.
Nýbyggingar
Grafarvogur - Parhús Parhús á
tveimur hæðum með innb. bílskúr. Húsið
afh. fullbúið að utan og tilbúið til innrétting-
ar að innan. Áhv. 6,6 millj. húsbréf. Verð
11,5 millj. Þú spara stór fé með því að yfir-
taka þessi lán.
Mosfellsbær - Parhús Tveggja
hæða 195 fm parhús við Hlíðarás. Skilast
fullbúið að utan og fokhelt að innan.
Bæklingur á skrifstofu. Verð 9,3 millj.
Krossalind Falleg 146 fm parhús á
tveimur hæðum ásamt bílskúr. Skilast full-
búið að utan og rúmlega fokhelt að innan
(búið að einangra) í maí n.k Verð 10,7 millj.
Vættaborgir Fallegt og vel skipulagt
142 fm raðhús á tveimur hæðum ásamt
innb. bílskúr. Skilast fullbúið að utan, fokhelt
að innan. Áhv. 6,2 millj. húsbréf. Verð 8,7
millj,
Vantar - Vantar Byggingamenn at-
hugið, nýbyggingalagerinn hjá okkur er í
lágmarki núna, því vantar okkur allar gerðir
nýbygginga á skrá. Sala nýbygginga er okk-
ar fag.
Atvinnuhúsnæói
Vantar 800-1200 fm Stórt og öflugt
tölvufyrirtæki hefur beðið okkur um að út-
vega 800-1.200 fm skrifstofuhúsnæði í
Reykjavík, Kópavogi eða Garðabæ. Kaup
eða leiga koma til greina. Nánari upplýsing-
ar gefur Pálmi á skrifstofu okkar.
Austurstræti Mjög gott og auðleigjan-
legt u.þ.b. 160 fm verslunarhúsnæði sem
skiptist í 83 fm verslunarhæð og 78 fm pláss
í kjallara, með góðri lofthæð. Laust fljótlega.
Hér er um frábæra fjárfestingu að ræða og
það á sanngjömu verði, 15 millj.
Kópavogur - Litlar einingar Heil
húseign sem skiptist uppí nokkrar 105 fm
einingar, hver eining er á tveimur hæðum.
Mikil lofthæð, 4 metra hurð, Hentar undir
ýmiskonar rekstur, s.s. bílaverkstæði og þ.h.
Verð frá 5,4 millj.
Bæjarlindin - Sala/Leiga I glæsi-
legu húsi, sem stendur á áberandi stað og
er með mjög góðri aðkomu, bjóðum við
verslunar-, skrifstofu- og þjónustuhúsnæði.
Hægt er að fá 100 - 200 fm einingar. Sala
og/eða leiga kemur til greina. Nánari upplýs-
ingar gefur Pálmi.
Gylfaflöt Frábærlega vel staðsett og
nýtt atvinnuhúsnæði sem skipta má upp í
fjórar 150-200 fm einingar. Hver eining er
salur með millilofti. Verð 55-60 þ. á fm.
Teikningar á skrifstofu.
Reykjavíkurvegur Vorum að fá í sölu
mjög góða ca 480 fm húseign á einni hæð.
FÍúsið er í mjög góðu ástandi og aðkoma er
góð. Hentar undir ýmiskonar rekstur. Teikn-
ingar á Bifröst. Veð 27 millj.
Nú fer hver að verða síðastur að tryggja sér pláss í þessu glæsilega húsi stendur á
einum besta stað í Kópavogsdal í nánd við ört vaxandi verslunar- og
þjónustusvæði. Það er til afhendingar i vor, fullbúið að utan, þ.m.t. fjöldi
bílastæða og tilbúið innréttingar að innan. Aðkoma að húsinu er mjög góð, bæði
að ofanverðu og neðan. Hægt er að skipta hverri hæð uppi 100-200 fm einingar.
Ennþá eru til sötu eða teigu verslunar- og skrifstofupláss.
Á l.og 3. hæð, eru til sötu u.þ.b. 1.000 fm og annað eins er til leigu
á 2. og 4. hæð.
Hér er frábært tækifæri tit þess að tryggja sér húsnæði á framtiðar þjónustusvæði
^jöfuðborgarsvæðisins. Teiknir og atlar nánari upptýsingar á skrifstofu Bifrastar. ^
húsfélagsins þarf að útfylla sér-
stakt eyðublað Félags fasteigna-
sala í þessu skyni.
■ AFSAL - Afsal fyrir eign þarf
að liggja fyrir. Ef afsalið er glat-
að, er hægt að fá ljósrit af því hjá
viðkomandi sýslumannsembætti
og kostar það nú kr. 100. Afsalið
er nauðsynlegt, því að það er
eignarheimildin fyrir fasteigninni
og þar kemur fram lýsing á henni.
■ KAUPS AMNINGUR - Ef lagt er
fram ljósrit afsals, er ekki nauðsyn-
legt að leggja fram Ijósrit kaup-
samnings. Það er því aðeins nauð-
synlegt í þeim tilvikum, að ekki hafi
fengist afsal frá fyn-i eiganda eða
því ekki enn verið þinglýst.
■ EIGNASKIPTASAMNINGUR -
Eignaskiptasamningur er nauð-
synlegur, því að í honum eiga að
koma fram eignarhlutdeild í húsi
og lóð og hvernig afnotum af sam-
eign og lóð er háttað.
■ UMBOÐ - Ef eigandi annast
ekki sjálfur sölu eignarinnar, þarf
umboðsmaður að leggja fram um-
boð, þar sem eigandi veitir honum
umboð til þess fyrir sína hönd að
undirrita öll skjöl vegna sölu eign-
arinnar.
■ YFIRLÝSINGAR - Ef sérstak-
ar kvaðir eru á eigninni s. s. for-
kaupsréttur, umferðarréttur, við-
byggingarréttur o. fl. þarf að
leggja fram skjöl þar að lútandi.
Ljósrit af slíkum skjölum fást yfir-
leitt hjá viðkomandi fógetaemb-
ætti.
■ TEIKNINGAR - Leggja þarf
fram samþykktar teikningar af
eigninni. Hér er um að ræða svo-
kallaðar byggingarnefndarteikn-
ingar. Vanti þær má fá ljósrit af
þeim hjá byggingarfúlltrúa.