Morgunblaðið - 08.12.2003, Page 1

mánudagur 8. desember 2003 mbl.is
Fasteignablaðið
// Óhefðbundið
Fatnaður og geymsla hans er ærið viðfangs-
efni margra heimila. Þá er til í dæminu að
smíða sérstakt fataherbergi, það getur verið
lausnin
2
// Íbúðalán
Hækkun lánshlutfalls almennra íbúðalána af
hóflegu verði íbúða og framkvæmd hennar er
umræðuefni Halls Magnússonar í grein hans í
dag
10
// Gagnleg ráð
Gardínur geta lokað hitann inni segir Sig-
urður Grétar Guðmundsson í grein sinni um
gardínur og samhengi þeirra við ofna, og
ekki eiga gardínur að ná upp í loft
13
// Njálsborg
Njálsgata 9, hús sem byggt var 1912 og nú
er barnaheimili, er viðfangsefni Freyju Jóns-
dóttur nú í umfjöllun hennar um gömul hús

27
w
w
w
.f
rj
a
ls
i.
is
Ráðgjafar okkar veita allar nánari upplýsingar. Þú getur
komið við í Ármúla 13a, hringt í síma 540 5000 eða sent
tölvupóst á frjalsi@frjalsi.is
Ertu að kaupa, byggja eða breyta? Þú getur á auðveldan
hátt samið um fasteigna- eða framkvæmdalán hjá Frjálsa
fjárfestingarbankanum. Um er að ræða hagstætt lán, sem
veitt er til allt að 30 ára gegn veði í fasteign.
Dæmi um mánaðarlega greiðslubyrði af 1.000.000 kr.*
Vextir % 6,50% 7,50% 8,50% 9,50% 10,00%
5 ár 19.600 20.000 20.500 21.000 21.200
15 ár 8.700 9.300 9.800 10.400 10.700
30 ár 6.300 7.000 7.700 8.400 8.800
*Lán með jafngreiðsluaðferð án verðbóta.
Frjálsa fjárfestingarbankans
Fasteignalán
Allt að 80%veðsetningarhlutfallaf verðmæti fasteignar
 







 




       


       


 
  

  




 

 

    

  

 



 
  

    
 
!

!

!

 
 "#



  "
!!# $
   
 
! 
 
%&


#%'
 


















#!
#
!!
!
!

 !
 
!
() %
 *$"""+
 
  ! 
"!#$
,
,
#,
,
% %&-
%&'-
%
-($)! *)  )+

 ./
)


$ $ 
0 1 23$
4560 7$
81 $1
$7$
9$23$
:  ;$667$


 (< $ =


,-.
7$/$
(< $ =


,-.
"

#
#

#

'#
 &#'
%'

'
%'



&





&



9 $)7 
> 
 $

   '' 
 )+-  !,$% $
,$% $
""
#!
Stórhöfða 21, við Gullinbrú, s. 545 5500.
www.flis.is
netfang: flis@flis.is
lím og fúguefni
Í SVOKÖLLUÐUM Alaskareit í
Seljahverfi eru nú þrjátíu íbúðir í
fjölbýlishúsi, 7 raðhús og 10 sér-
hæðir að Skógarseli 1-43 í Reykja-
vík til sölu hjá Kjöreign. Bygging-
araðili er Eykt ehf. Arkitektavinna
er unnin af T.ark, Brautarholti 6 í
Reykjavík.
„Þarna erum við að selja 30 mis-
stórar íbúðir í fjögurra hæða fjöl-
býlishúsi (Skógarsel 41–43), tvær
lyftur eru í húsinu og innbyggð
bílastæði fylgja hverri íbúð, hægt
er að kaupa aukastæði,“ sagði Dan
Wiium hjá Kjöreign.
„Íbúðirnar afhendast fullbúnar
án gólfefna nema á böðum, þvotta-
húsi og anddyri, þar er hiti í gólfi
og flísar. Efsta hæðin í húsinu er
inndregin og með mjög stórum
þaksvölum. Vegna landhalla eru
sumar íbúðir með útgengi út á lóð.
Þvottaaðstaða er í baðherbergjum
hverrar íbúðar.
Stærð íbúðanna er tveggja til
fjögurra herbergja, frá 110 fer-
metrum upp í 165 fermetra með
rúmgóðum geymslum í sameign.
Verð íbúðanna er frá 19,5 millj. kr.
upp í 29,8 millj. kr.
Nú þegar eru nokkrar íbúðir
seldar eða fráteknar. Afhending
íbúðanna verður í desember á
næsta ári.
Raðhúsin eru númer 21 til 33 við
Skógarsel. Húsin eru á tveimur
hæðum með innbyggðum bílskúr.
Stærð húsanna er samtals 207 fer-
metrar, þar af er tæplega 30 fer-
metra bílskúr. Þessi hús afhendast
fullfrágengin að utan með fullfrá-
genginni lóð en nær tilbúin til inn-
réttingar að innan. Verð endahúsa
er 22,9 millj. kr. en miðhúsin kosta
21,9 millj. kr.
Sérhæðirnar eru tíu í raðhúsa-
lengju með fimm húsum. Stærð
íbúðanna er 130 og 140 fermetrar
með bílskúr sem er 28,3 og 30,2
fermetrar, eftir stærð íbúðanna.
Hæðirnar afhendast fullfrágengn-
ar án gólfefna nema í baði og and-
dyri. Húsin verða fullfrágengin að
utan, svo og lóð. Verð er frá 21,8
milljónum kr. upp í 23,2 millj. kr.
Afhending íbúðanna er í desember
á næsta ári.
Þess má geta að staðsetning
þessarar byggðar er einstaklega
góð, skjólsæl með miklum trjá-
gróðri og í nánd við friðað svæði
og stutt er í alla þjónustu.
Lögð er áhersla á mjög vand-
aðar byggingar, góð efnisgæði,
sérstaklega hvað varðar hljóðein-
angrun á milli íbúða. Hiti er í
gönguleiðum og bílastæðum og
gert er ráð fyrir að aðgengi fyrir
hjólastóla sé gott. Eykt er eitt öfl-
ugasta verktakafyrirtæki á landinu
í dag og hefur yfir að ráða mjög
hæfu starfsfólki.“
Nýbyggingar í Skógarseli
íAlaskareit í Seljahverfi
Þrjátíu íbúðir í fjölbýlishúsi, sjö raðhús og tíu sérhæðir til sölu í Skógarseli 1–43.