Fréttablaðið - 18.04.2016, Blaðsíða 21

Jón Guðmundsson
Lögg. fasteignasali
jon@fastmark.is
Guðmundur Th.
Jónsson
Lögg. fasteignasali
gtj@fastmark.is
Gísli Rafn Guðfinnsson
Aðstoðarmaður
fasteignasala
gisli@fastmark.is
Elín D. Wyszomirski
Lögg. fasteignasali
elin@fastmark.is
Magnús Axelsson
Lögg. fasteignasali
magnus@fastmark.is
Hallveig Guðnadóttir
Skrifstofustjóri
hallveig@fastmark.is
Heimir Fannar
Hallgrímsson
hdl. og lögg. fasteignasali
heimir@fastmark.isÓðinsgötu 4, Sími 570 4500, opið virka daga kl 9 – 17.
Netfang: fastmark@fastmark.is – www.fastmark.is
Í TRAUSTUM HÖNDUM Í ÁRATUGI
ÁLFHEIMAR 50. ENDAÍBÚÐ.
Eignin verður til sýnis í dag frá kl. 17.15 – 17.45
Mikið endurnýjuð 109,5 fm. endaíbúð að meðtaldri 10,9 fm. geymslu á þessum
vinsæla stað í Álfheimunum. Búið er að endurnýja eldhús, baðherbergi, innihurðar
og gólfefni. Tvö herbergi auk sjónvarpsherbergis sem var áður barnaherbergi og
auðvelt að breyta til fyrra horfs. Svalir til suðurs út af stofu.
SÖRLASKJÓL. NEÐRI SÉRHÆÐ.
Mjög góð 90,7 fm. neðri sérhæð í tvíbýlishúsi auk rýmis í kjallara. Samliggjandi
skiptanlegar stofur. Þrjú herbergi. Kjallari hússins, sem er ekki með fullri lofthæð, er
í sameign beggja íbúða hússins, en þar eru geymslur og þvottaherbergi. Gluggar
eru á kjallara. Lóðin er með tveimur sameiginlegum veröndum, skjólsælum. Bíla-
stæði eru við húsið.
HVASSALEITI. AUKAÍBÚÐ OG BÍLSKÚR.
Falleg 154,7 fm. efri sérhæð að meðtöldum tveimur sér geymslum og sér þvotta-
herbergi auk 54,0 fm. bílskúrs á tveimur hæðum þar sem neðri hæð hefur verið
innréttuð sem stúdíóíbúð og er með sérinngangi af baklóð hússins. Íbúðin hefur
verið þó nokkuð endurnýjuð, m.a. baðherbergi, gestasnyrting og eldhús. Stór stofa
með gluggum til vesturs og suðurs og útgengi á skjólsælar svalir.
KAPLASKJÓLSVEGUR 37.
Eignin verður til sýnis þriðjudag frá kl. 18.15 – 18.45
Góð 89,6 fm. íbúð á 2. hæð í nýlega viðgerðu fjölbýlishúsi við Kaplaskjólsveg.
Nýlegt gler og gluggar eru í íbúðinni. Samliggjandi stofur með rennihurð á milli. Tvö
herbergi. Svalir til suðurs. Lóð var endurnýjuð árið 2015. Verið velkomin.
ÚTHLÍÐ 12. SÉRINNGANGUR.
Eignin verður til sýnis miðvikudag frá kl. 17.15 – 17.45
Björt 99,2 fm. íbúð á jarðhæð að meðtöldum tveimur sér geymslum í Hlíðunum.
Húsið var allt steinað upp á nýtt að utan árið 2014. Þá var einnig skipt um hluta af
gluggum og nánast allt gler í íbúðinni. Fallegur bogadreginn gluggi í stofu. Sérinn-
gangur er í íbúðina. Verið velkomin
NORÐURBRÚ - SJÁLANDI GARÐABÆ.
Vel skipulögð 94,5 fm. íbúð á 3. hæð í Sjálandinu í Garðabæ. Sérstæði í lokaðri bíla-
geymslu fylgir íbúðinni. Fallegar eikarinnréttingar í eldhúsi og á baðherbergi. Stofa
með hornglugga og útgengi á svalir til austurs. Frábær staðsetning þar sem leik- og
grunnskóli er í göngufæri.
MÁNATÚN 6. ÍBÚÐ Á JARÐHÆÐ.
Eignin verður til sýnis þriðjudag frá kl. 17.15 – 17.45
Mjög góð 62,2 fm. íbúð á jarðhæð með sér verönd til suðurs í álklæddu fjölbýlishúsi
við Mánatún. Opið eldhús með eikarinnréttingu. Stofa með útgengi á sér verönd til
suðurs. Húsið að utan og sameign eru í góðu ásigkomulagi. Verið velkomin.
KÁRASTÍGUR 13.
Eignin verður til sýnis þriðjudag frá kl. 17.15 – 17.45
38 fm. kjallaraíbúð auk 2,4 fm. geymslu í virðulegu timburhúsi við Kárastíg. Stofa
með gluggum til vesturs. Eldhúskókur. Svefnherbergi með gluggum til austurs. Við-
haldsframkvæmdir eru í gangi við húsið, þar sem m.a. er verið að skipta um járn á
húsinu. Verið velkomin.
GYÐUFELL. ÍBÚÐ Á 3. HÆÐ.
63,5 fm. íbúð á 3. hæð við Gyðufell. Íbúðin er vel skipulögð og björt. Útgengt er á
tæplega 5 fm. suðursvalir með svalalokun sem eru ekki í skráðri fm. tölu. Möguleiki
væri að stúka af lítið svefnherbergi á kostnað stofu. Eldhús opið að hluta inn í stofu.
Sérmerkt bílastæði fylgir íbúð á lóð.
33,9 millj.
36,4 millj.
39,9 millj.
29,9 millj.
22,5 millj.
22,0 millj.
36,9 millj.
44,9 millj.
64,9 millj.
4RA HERBERGJA 3JA HERBERGJA
3JA HERBERGJA 2JA HERBERGJA
2JA HERBERGJA
6 HERBERGJA
5 HERBERGJA
3JA HERBERGJA 2JA HERBERGJA
Hraunbraut 17 - Kópavogi.
Eignin verður til sýnis í dag frá kl. 17.15 – 17.45
Vel viðhaldið 159,7 fm. einlyft einbýlishús að meðtöldum 40,4 fm. bílskúr í vesturbæ Kópavogs. Rúmgóðar og bjartar stofur
með stórum suðurgluggum og útgengi á verönd til suðurs. Þrjú herbergi, möguleiki á því fjórða. Fallegur skjólgóður garður
með hellulagðri verönd til suðurs, grasflöt og góðum skjólveggjum. Möguleiki að breyta bílskúr í stóra íbúð. Glæsilegt útsýni til
norðurs yfir Öskjuhlíðina að Esjunni og víðar. Húsið er afar vel staðsett nálægt skóla, leikskóla, sundlaug, allri verslun og
þjónustu. Verið velkomin.
Verð 54,9 millj
Garðatorg 7 - 4ra herb. endaíbúð með suðursvölum.
Eignin verður til sýnis í dag frá kl. 17.15 – 17.45
Vel skipulögð 135,6 fm. endaíbúð á 2. hæð með sérinngangi af svölum og gluggum í þrjár áttir auk sérgeymslu við Garðatorg.
Sér bílastæði í upphitaðri bílageymslu fylgir íbúðinni. Stórar og bjartar stofur með útgengi á suðursvalir og útsýni að Reykjanesi.
Fallegur útbyggður gluggi til vesturs í stofum, 2 svefnherbergi, baðherbergi, vandað eldhús, þvottaherbergi/búr með glugga.
Suðursvalir með útsýni að Reykjanesi. Eignin er laus til afhendingar nú þegar. Virkilega falleg eign á góðum stað í miðbæ
Garðabæjar þaðan sem mjög stutt er í alla þjónustu. Verið velkomin.
Verð 49,9 millj.
HRAUNBRAUT 17GARÐATORG 7
OP
IÐ
HÚ
S
Í D
AGOP
IÐ
HÚ
S
Í D
AG
OP
IÐ
HÚ
S
MI
ÐV
IKU
DA
G
OP
IÐ
HÚ
S
ÞR
IÐJ
UD
AG
OP
IÐ
HÚ
S
ÞR
IÐJ
UD
AG
OP
IÐ
HÚ
S
ÞR
IÐJ
UD
AG
OP
IÐ
HÚ
S
ÞR
IÐJ
UD
AG
Vel skipulögð 114,4 fm. endaíbúð með gluggum í
3 áttir á 2. hæð í fjölbýlishúsi fyrir eldri borgara.
Samliggjandi stofur. Tvö herbergi. Stórar svalir til
vesturs eru yfirbyggðar að stórum hluta.
Íbúðinni fylgir sér bílastæði í bílageymslu og að-
gengi er að sameiginlegum leikfimisal á 5. hæð.
Húsvörður.
Verð 54,5 millj.
Miðleiti. 4ra herbergja endaíbúð.
Vel skipulagt 214,3 fm. parhús á tveimur hæðum
með innbyggðum 31,5 fm. bílskúr á útsýnisstað
við Goðasali.
Stórar svalir til suðurs og vesturs útaf stofum og
stór, skjólsæl og afgirt verönd á baklóð hússins.
Mikil lofthæð er á efri hæð hússins. Stórar og
bjartar stofur. Sjónvarpsstofa. Fjögur herbergi.
Lóðin er viðhaldslítil með hellulagðri innkeyrslu og
stétt og afgirtri verönd.
Stutt í skóla og leikskóla.
Verð 67,7 millj.
Goðasalir – Kópavogi. Parhús.
Virkilega fallegt og vel staðsett 6 herbergja 289,6
fm. einbýlishús á frábærum útsýnisstað að með-
töldum 31,0 fm. innbyggðum bílskúr. Mjög mikil
lofthæð er á allri efri hæð hússins. Húsið stendur
innst í götu við opið svæði og mikils útsýnis nýtur
úr stofum og eldhúsi á efri hæð að Esju, Snæ-
fellsjökli, Álftanesi, Gróttu og víðar. Mikil lofthæð í
stofum. Opið stórt eldhús.
Staðsetning eignarinnar er afar góð innst í
botngötu við opið svæði og stutt er í skóla,
leikskóla, íþróttasvæði og alla aðra þjónustu.
Verð 78,9 millj.
Ekrusmári – Kópavogi
Vandaður og vel byggður 59,9 fm. sumarbústaður
ásamt 18,7 fm. gestahúsi með gufubaði á gróinni
og vel staðsettri 4.225,0 fm. eignarlóð sem vaxin er
bæði birki, sígrænum gróðri og háum grenitrjám.
Stórkostlegt útsýni er yfir Skorradalsvatn.
Sumarbústaðurinn er byggður árið 1995, en gesta-
húsið byggt árið 2000.Verönd er við bústaðinn á
þrjá vegu og malarborin afmörkuð bílastæði eru við
framlóð hússins.
Eignaskipti koma til greina á íbúð á Stór Reykja-
víkursvæðinu.
Verð 36,7 millj.
Sumarhús í Skorradal.
Mjög góð 86,6 fm. útsýnisíbúð á 2. hæð auk 7,5
fm. yfirbyggðra svala og 7,7 fm. sérgeymslu í
kjallara.
Íbúðinni fylgir sér bílastæði í bílageymslu. Sam-
liggjandi stofur með útsýni til sjávar. Tvö herbergi.
Eignin var endurnýjuð að stórum hluta að innan
af arkitekt fyrir um 10 árum síðan Húsvörður er í
húsinu.
Á efstu hæð hússins er sameiginlegur matsalur.
Verð 44,9 millj.
Grandavegur 47 – 3ja herbergja íbúð.
Vel skipulagt um 450 fm. einbýlishús með auka
3ja herbergja íbúð með sér inngangi á neðri hæð
hússins.
Húsið stendur á frábærum útsýnisstað við Elliðaár-
dalinn.
Þrjár samliggjandi stofur með mikilli lofthæð.
Fallegur arinn er í arinstofu. Eldhús með nýlegum
innréttingum. Stórt fjölskyldurými.
Auðvelt er að sameina aukaíbúðina húsinu ef vill.
Tvöfaldur bílskúr.
Lóðin er 850,0 fm að stærð með steyptum
bomanite veröndum.
Rituhólar – frábær útsýnisstaður
Vel staðsett 197,0 fm. einbýlishús á einni hæð
að meðtöldum 57,0 fm. bílskúr við Lindarflöt í
Garðabæ.
Húsið er í nokkuð góðu ástandi, en þarfnast þó
einhverrar endurnýjunar. Rúmgóðar samliggjandi
stofur með útgengi á viðarverönd til suðurs. Fjögur
herbergi.
Góð staðsetning þaðan sem stutt er í skóla og
íþróttasvæði.
Verð 59,9 millj.
Lindarflöt - Garðabæ.
Heilsárs bjálkahús - einstök eign.
• Fimm herbergi.
• Gestahús og heitur pottur á verönd.
• Lóðin er 1,15 ha. að stærð.
• Mikill gróður og gott skjól.
• Útsýnis nýtur að Ingólfsfjalli.
• Frábær staðsetning.
• Stutt í marga golfvelli.
• Aðeins um 45 mín. akstur frá Reykjavík.
Verð 39,9 millj.
Lúxus sumarhús í Grímsnesi – Vaðnes - Snæfoksstaðir.
Vegna mjög mikillar sölu vantar okkur 2ja – 4ra herbergja íbúðir í póstnúmerum 101, 104, 105, 107, 108, 200, 201 og 210. Skoðum og verðmetum samdægurs
VINDAKÓR 10 – 12, KÓPAVOGI.
NÝJAR 4RA HERBERGJA ÍBÚÐIR.
• Glæsilegt fjölbýlishús við Vindakór 10 – 12 í Kópavogi.
• Íbúðirnar sem eru 4ra herbergja eru frá 115,2 fm upp í 120,0 fm.
• Íbúðirnar eru innréttaðar með HTH innréttingum og vönduðum AEG eldhústækjum
og eru ýmist með góðum svölum eða stórum timburveröndum.
• Stæði í bílageymslu fylgir flestum íbúðum.

• Íbúðirnar verða afhentar án gólfefna, þó verða flísar á baðherbergjum og þvottahúsum.
• Byggingaraðili er: Byggingarfélag Gylfa og Gunnars. 5 Í
BÚ
ÐI
R E
FT
IR
SÓLEYJARIMI 13 - NÝBYGGING
GLÆSILEGAR 3JA HERBERGJA ÍBÚÐIR.
Vel skipulagðar og afar vandaðar um 143 fm. 3ja herbergja íbúðir í vandaðri nýbyggingu á góðum og grónum stað í
Grafarvogi. Um er að ræða tveggja hæða nýbyggingu þar sem allar íbúðir eru með sérinngangi. Sér bílastæði fylgir
hverri íbúð auk sérgeymslu í kjallara hússins. Hitalagnir eru í stéttum fyrir framan húsið.
• Allar innréttingar í íbúðinni eru sérsmíðaðar af RH innréttingum sem og innihurðir, hvít sprautulakkaðar í yfirhæð.
• Stofurnar eru stórar, samliggjandi og með útgengi á svalir eða verönd.
• Tvö baðherbergi eru í íbúðinni.
• Íbúðunum er skilað fullbúnum að innan, án gólfefna, en votrými skilast þó flísalögð.
Um er að ræða mjög vandaðar íbúðir með sérinngangi í vönduðu litlu fjölbýlishúsi á grónum og góðum stað þaðan
sem stutt er í alla þjónustu, s.s. verslanir, skóla, heilsugæslu og golfvöll.
Byggingaraðili: SBJ eignir ehf.
1
8
-0
4
-2
0
1
6
0
4
:1
9
F
B
0
5
6
s
_
P
0
3
6
K
.p
1
.p
d
f
F
B
0
5
6
s
_
P
0
3
3
K
.p
1
.p
d
f
F
B
0
5
6
s
_
P
0
2
1
K
.p
1
.p
d
f
F
B
0
5
6
s
_
P
0
2
4
K
.p
1
.p
d
f
A
u
to
m
a
tio
n
P
la
te
re
m
a
k
e
: 1
9
1
B
-9
4
2
4
1
9
1
B
-9
2
E
8
1
9
1
B
-9
1
A
C
1
9
1
B
-9
0
7
0
2
7
5
X
4
0
0
.0
0
1
8
A

F
B
0
5
6
s
_
1
7
_
4
_
2
0
1
6
C
M
Y
K