Fréttablaðið - 25.04.2016, Blaðsíða 27

Jón Guðmundsson
Lögg. fasteignasali
jon@fastmark.is
Guðmundur Th.
Jónsson
Lögg. fasteignasali
gtj@fastmark.is
Gísli Rafn Guðfinnsson
Aðstoðarmaður
fasteignasala
gisli@fastmark.is
Elín D. Wyszomirski
Lögg. fasteignasali
elin@fastmark.is
Magnús Axelsson
Lögg. fasteignasali
magnus@fastmark.is
Hallveig Guðnadóttir
Skrifstofustjóri
hallveig@fastmark.is
Heimir Fannar
Hallgrímsson
hdl. og lögg. fasteignasali
heimir@fastmark.isÓðinsgötu 4, Sími 570 4500, opið virka daga kl 9 – 17.
Netfang: fastmark@fastmark.is – www.fastmark.is
Í TRAUSTUM HÖNDUM Í ÁRATUGI
MARKLAND. ÚTSÝNISÍBÚÐ.
Mjög góð 95,9 fm. íbúð á 2. hæð að meðtaldri 4,7 fm. geymslu í kjallara á þessum
eftirsótta stað í Fossvoginum. Rúmgóð stofa með útgengi á stórar svalir til suðurs.
Tvö rúmgóð herbergi, voru áður þrju og er lítið mál að breyta til fyrra horfs. Hús var
málað að utan 2015 og skipt um gler árið 2014.
HELLUVAÐ. GLÆSILEG ÚTSÝNISÍBÚÐ.
Útsýnisíbúð með suðursvölum í fjölbýlishúsi á mörkum Elliðavatns, Heiðmerkur og
Rauðavatns. Sér bílastæði í lokaðri bílageymslu. Eingöngu tvær íbúðir á hverri hæð.
Útsýni frá eigninni er óviðjafnanlegt. Til suðurs að Bláfjöllum, yfir Heiðmörk og Ell-
iðavatn frá stórum suður svölum og stofu. Íbúðin er öll innréttuð á afar vandaðan og
smekklegan máta. Góð aðkoma. Sameign snyrtileg.
GARÐATORG 7 - GBÆ. 4RA – 5 HERBERGJA ÍBÚÐ.
Mjög góð 135,6 fm. íbúð á 2. hæð auk 2,6 fm. geymslu á 1. hæð í mjög góðu og
vel staðsettu lyftuhúsi við Garðatorg. Bílastæði í bílakjallara fylgir íbúðinni. Rúmgóð
setu- og borðstofa. Opið eldhús með glæsilegum innréttingum úr kirsuberja-
viði. Suðursvalir með útsýni að Reykjanesi. Virkilega falleg eign á góðum stað í
miðbæ Garðabæjar þaðan sem mjög stutt er í alla þjónustu.
NORÐURBRÚ - SJÁLANDI GARÐABÆ.
Vel skipulögð 94,5 fm. íbúð á 3. hæð í Sjálandinu í Garðabæ. Sérstæði í lokaðri bíla-
geymslu fylgir íbúðinni. Fallegar eikarinnréttingar í eldhúsi og á baðherbergi. Stofa
með hornglugga og útgengi á svalir til austurs. Frábær staðsetning þar sem leik- og
grunnskóli er í göngufæri.
FURUGRUND - KÓPAVOGI.
72,8 fm. íbúð á 6. hæð í góðu fjölbýlishúsi við Furugrund auk u.þ.b. 6 fm. geymslu
á jarðhæð. Nýlega endurnýjað baðherbergi. Gluggar í svefnherbergjum og eldhúsi
snúa til austurs með útsýni að Úlfarsfellinu og Esjunni. Útgengi er úr stofu út á skjól-
góðar suðursvalir. Fossvogsdalurinn er í göngufæri, sem og Snælandsskóli.
ÚTHLÍÐ. SÉRINNGANGUR.
Björt 99,2 fm. íbúð á jarðhæð að meðtöldum tveimur sér geymslum í Hlíðunum.
Húsið var allt steinað upp á nýtt að utan árið 2014. Þá var einnig skipt um hluta af
gluggum og nánast allt gler í íbúðinni. Fallegur bogadreginn gluggi í stofu. Sérinn-
gangur er í íbúðina.
KÓPAVOGSBRAUT 85 – KÓPAVOGI.
Eignin verður til sýnis þriðjudag frá kl. 17.15 – 17.45
Afar vel skipulögð 47,2 fm. íbúð í kjallara í fjölbýlishúsi við Kópavogsbraut. Stór
hellulögð afgirt verönd. Nýlegt eldhús. Rúmgott alrými/stofa með stórum gluggum
til suðurs. Eingöngu sex íbúðir í húsinu. Verið velkomin.
HELLUVAÐ. ÍBÚÐ Á JARÐHÆÐ.
Mjög falleg og björt 88,0 fm. íbúð á jarðhæð með verönd og sér garði til suðurs auk
sér bílastæðis í upphitaðri og lokaðri bílageymslu við Helluvað í Reykjavík. Nýlegt
parket á gólfum. Opið eldhús við stofu með fallegum eikarinnréttingum og góðri
borðaðstöðu. Stofa með útgengi á verönd. Staðsetning eignarinnar er góð með
tilliti til að stutt er í leikskóla, barnaskóla og alla þjónustu.
MÁNATÚN. ÍBÚÐ Á JARÐHÆÐ.
Mjög góð 62,2 fm. íbúð á jarðhæð með sér verönd til suðurs í álklæddu fjölbýlishúsi
við Mánatún. Opið eldhús með eikarinnréttingu. Stofa með útgengi á sér verönd til
suðurs. Húsið að utan og sameign eru í góðu ásigkomulagi.
39,9 millj.
28,9 millj.
36,4 millj.
22,6 millj.
31,9 millj.
29,9 millj.
39,9 millj.
44,5 millj.
49,9 millj.
4RA HERBERGJA 3JA HERBERGJA
3JA HERBERGJA 2JA – 3JA HERBERGJA
2JA HERBERGJA
4RA – 5 HERBERGJA
4RA HERBERGJA
3JA HERBERGJA 2JA HERBERGJA
Hlíðarás 1B- Mosfellsbæ. Neðri sérhæð.
Eignin verður til sýnis í dag frá kl. 17.15 – 17.45
Glæsileg og mikið endurnýjuð 139,8 fm. neðri sérhæð með suðvestur verönd, sér bílastæði á lóð og bílskúrsrétti á góðum
stað í Mosfellsbænum. Björt og rúmgóð stofa. Þrjú herbergi. Að innan er íbúðin mikið endurnýjuð, m.a. eldhús, baðherbergi,
gólfefni, raflagnir o.fl. Útidyrahurð eru ný. Hiti er í útitröppum og stétt fyrir framan hæð.
Göngustígar liggja bæði inn Mosfellsdal og niður í Álafosskvos. Stutt er í Varmárskóla.
Verð 39,7 millj. Verið velkomin.
Sörlaskjól. Neðri sérhæð.
Mjög góð 90,7 fm. 5 herbergja neðri hæð með sérinngangi í tvíbýlishúsi á eftirsóttum stað við Sörlaskjól auk rýmis í kjallara.
Samliggjandi skiptanlegar stofur. Þrjú herbergi. Kjallari hússins, sem er ekki með fullri lofthæð, er í sameign beggja íbúða hússins,
en þar eru geymslur og þvottaherbergi. Gluggar eru á kjallara. Lóðin er með tveimur sameiginlegum veröndum, skjólsælum.
Bílastæði eru við húsið.
Verð 44,9 millj.
HLÍÐARÁS 1BSÖRLASKJÓL
OP
IÐ
HÚ
S
Í D
AG
OP
IÐ
HÚ
S
ÞR
IÐJ
UD
AG
154,7 fm. efri sérhæð að meðtöldum tveimur sér
geymslum og sér þvottaherbergi auk 54,0 fm. bíl-
skúrs á tveimur hæðum þar sem neðri hæð hefur
verið innréttuð sem stúdíóíbúð og er með sérinn-
gangi af baklóð hússins.
Íbúðin hefur verið þó nokkuð endurnýjuð á sl.
árum, m.a. baðherbergi, gestasnyrting og eldhús.
Stór stofa með gluggum til vesturs og suðurs og
útgengi á skjólsælar svalir til suðurs.
Húsið að utan var viðgert og málað fyrir um 10
árum.
Verð 62,9 millj.
Hvassaleiti. Aukaíbúð og bílskúr.
Virkilega fallegt og vandað 246 fm. parhús á
tveimur hæðum með aukaíbúð á jarðhæð.
Að innan er eignin virkilega vönduð með sérsmíð-
uðum innréttingum, gólfhita, mikilli lofthæð og inn-
byggðri lýsingu í stóra hluta lofta. Að utan er húsið
í góðu ástandi, staðsteypt og byggt úr vönduðum
byggingarefnum. Lóðin er fullfrágengin með helllu-
lagðri stétt og innkeyrslu fyrir framan húsið og
stórri harðviðarverönd til suðurs neðan við hús.
Gríðarlega falleg staðsetning þar sem mjög
mikils og fallegs útsýnis nýtur yfir Elliðavatnið,
til fjalla og víðar.
Verð 84,9 millj.
Búðavað. Parhús á frábærum stað.
Vel skipulagt 214,3 fm. parhús á tveimur hæðum
með innbyggðum 31,5 fm. bílskúr á útsýnisstað
ikil lofthæð er á efri hæð hússins. Stórar og bjartar
stofur. Sjónvarpsstofa. Fjögur herbergi. Lóðin er
viðhaldslítil með hellulagðri innkeyrslu og stétt og
afgirtri verönd. Stutt í skóla og leikskóla.
Verð 67,7 millj.
Goðasalir – Kópavogi. Parhús.
Til leigu skrifstofu – og lagerhúsnæði í góðu
lyftuhúsi miðsvæðis í Kópavogi. Húsið er afar vel
staðsett við fjölfarna umferðaræð. Til leigu er eftir-
farandi:
• 140 fm. skrifstofuhúsnæði á 2. hæð.
• 211 fm. skrifstofuhúsnæði á 2. hæð.
• 170 fm. lagerhúsnæði í kjallara.
Leigutími er umsemjanlegur, til lengri eða
skemmri tíma.
Hlíðasmári 8 – Kópavogi.
Mjög falleg og rúmgóð 137,5 fm íbúð á 3. hæð í
lyftuhúsi.
Sér inngangur er í íbúðina frá svalagangi. Fallegar
samstæðar eikarinnréttingar frá Brúnási eru í allri
íbúðinni. Samliggjandi borð- og setustofa með
stórum gólfsíðum gluggum. 2 herbergi.
Góðar flísalagðar suðursvalir.
Sér stæði í upphitaðri bílageymslu og 2 geymslur.
Verð 54,9 millj.
Skógarsel. Sérinngangur af svölum.
Glæsilegt og vel skipulagt 212,1 fm. einbýlishús
á tveimur hæðum að meðtöldum 30,0 fm. bílskúr
á stórri lóð í Fossvogi. Húsið er teiknað af Knuti
Jeppesen og hefur verið haldið í upprunalegan
stíl eignarinnar. Stofur með arni. Gólfsíðir gluggar í
stofum og í eldhúsi. Opið rými á efri hæð með mik-
illi lofthæð. Þrjú herbergi. Garðurinn er teiknaður af
skrúðgarðyrkjumeistaranum Mark MacFairlane.
Staðsetning eignarinnar er í algjörum sérflokki
neðarlega í Fossvogi á skjólsælum stað þaðan
sem stutt er í útivistarparadís og skóla.
Verð 89,9 millj.
Markarvegur. Frábær staðsetning.
205,2 fm. parhús á tveimur hæðum að meðtöldum
36,6 fm. bílskúr sem er innréttaður sem íbúð.
Eignin hefur verið mikið endurnýjuð og alla tíð
fengið mjög gott viðhald. Allar breytingar og
viðhaldsframkvæmdir hafa verið unnar af fag-
mönnum. Stofa með stórum gluggum til suðurs.
Sérlega rúmgott og bjart eldhús. Endurnýjað
baðherbergi.
Skjólgóður garður til suðurs og hellulögð inn-
keyrsla.
Verð 64,9 millj.
Skólagerði – Kópavogi. Parhús.
Verslunar- og skrifstofuhúsnæði á þremur hæðum
auk byggingarréttar við Suðurlandsbraut. Fyrir
liggja teikningar að þremur hæðum ofan á húsið
skv. samþykktu deiliskipulagi fyrir svæðið. Hver
hæð um 110 fermetrar brúttó.
Frábært tækifæri fyrir t.d. fjárfesta
eða aðila í ferðaþjónustu.
Suðurlandsbraut - byggingarréttur.
Vegna mjög mikillar sölu vantar okkur 2ja – 4ra herbergja íbúðir í póstnúmerum 101, 104, 105, 107, 108, 200, 201 og 210. Skoðum og verðmetum samdægurs
VINDAKÓR 10 – 12, KÓPAVOGI.
NÝJAR 4RA HERBERGJA ÍBÚÐIR.
• Glæsilegt fjölbýlishús við Vindakór 10 – 12 í Kópavogi.
• Íbúðirnar sem eru 4ra herbergja eru frá 115,2 fm upp í 120,0 fm.
• Íbúðirnar eru innréttaðar með HTH innréttingum og vönduðum AEG eldhústækjum
og eru ýmist með góðum svölum eða stórum timburveröndum.
• Stæði í bílageymslu fylgir flestum íbúðum.

• Íbúðirnar verða afhentar án gólfefna, þó verða flísar á baðherbergjum og þvottahúsum.
• Byggingaraðili er: Byggingarfélag Gylfa og Gunnars. 5 Í
BÚ
ÐI
R E
FT
IR
SÓLEYJARIMI 13 - NÝBYGGING
GLÆSILEGAR 3JA HERBERGJA ÍBÚÐIR.
Vel skipulagðar og afar vandaðar um 143 fm. 3ja herbergja íbúðir í vandaðri nýbyggingu á góðum og grónum stað í
Grafarvogi. Um er að ræða tveggja hæða nýbyggingu þar sem allar íbúðir eru með sérinngangi. Sér bílastæði fylgir
hverri íbúð auk sérgeymslu í kjallara hússins. Hitalagnir eru í stéttum fyrir framan húsið.
• Allar innréttingar í íbúðinni eru sérsmíðaðar af RH innréttingum sem og innihurðir, hvít sprautulakkaðar í yfirhæð.
• Stofurnar eru stórar, samliggjandi og með útgengi á svalir eða verönd.
• Tvö baðherbergi eru í íbúðinni.
• Íbúðunum er skilað fullbúnum að innan, án gólfefna, en votrými skilast þó flísalögð.
Um er að ræða mjög vandaðar íbúðir með sérinngangi í vönduðu litlu fjölbýlishúsi á grónum og góðum stað þaðan
sem stutt er í alla þjónustu, s.s. verslanir, skóla, heilsugæslu og golfvöll.
Byggingaraðili: SBJ eignir ehf.
TIL
LE
IGU
2
5
-0
4
-2
0
1
6
0
4
:3
0
F
B
0
6
4
s
_
P
0
4
3
K
.p
1
.p
d
f
F
B
0
6
4
s
_
P
0
3
8
K
.p
1
.p
d
f
F
B
0
6
4
s
_
P
0
2
2
K
.p
1
.p
d
f
F
B
0
6
4
s
_
P
0
2
7
K
.p
1
.p
d
f
A
u
to
m
a
tio
n
P
la
te
re
m
a
k
e
: 1
9
3
3
-5
7
2
4
1
9
3
3
-5
5
E
8
1
9
3
3
-5
4
A
C
1
9
3
3
-5
3
7
0
2
7
5
X
4
0
0
.0
0
1
6
B

F
B
0
6
4
s
_
2
4
_
4
_
2
0
1
6
C
M
Y
K