Víkurfréttir - 26.02.2005, Page 20

20 VÍKURFRÉTTIR Á NETINU I www.vf.is I LESTU NÝJUSTU FRÉTTIR DAGLEGA!
ÚTTEKT/FASTEIGNAMARKAÐURINN Í REYKJANESBÆ
Tæp lega 17 millj óna króna verð mun ur er á sam bæri leg um ein býl is-
hús um í Reykja vík og Reykja-
nes bæ. Á ein býl is hús við Óð ins-
velli í Reykja nes bæ eru sett ar
24 millj ón ir króna en á ein býl is-
hús við Þing ás í Reykja vík eru
sett ar 40,9 millj ón ir króna.
Þeg ar verð mun ur á par hús um
er skoð að ur kem ur í ljós að
rúm lega ell efu millj óna króna
verð mun ur er á sam bæri-
leg um par hús um í Hafn ar firði
og Reykja nes bæ. Á par hús ið
í Reykja nes bæ eru sett ar 21,3
millj ón ir króna en á par hús ið í
Hafn ar firði eru sett ar 32,5 millj-
ón ir króna.
Ef skoð að ar eru sam bæri leg ar
eign ir í fjöl býl is hús um í Reykja-
vík og Reykja nes bæ kem ur í
ljós að verð mun ur inn nem ur
rúm lega 7 millj ón um króna. Í
Reykja nes bæ eru sett ar 8,8 millj-
ón ir króna á 75 fer metra íbúð
en í fjöl býl is húsi í Álfta mýri í
Reykja vík eru sett ar 15,9 millj-
ón ir á sam bæri lega íbúð.
Enn meiri verð mun ur kem ur í
ljós ef fast eigna verð í Sand gerði,
Garði og Grinda vík er bor ið
sam an við fast eigna verð á stór-
Reykja vík ur svæð inu. Í Garði er
al gengt verð á ein býl is hús um
frá 12 til 16 millj ón um króna
en fyr ir þá upp hæð fæst 3-4 her-
bergja íbúð í Reykja vík.
eft ir Jó hann es Kr. Krist jáns son
Tölu vert hef ur ver ið um að fólk af stór-Reykja vík ur svæð-inu hafi flust á Suð ur nes uppá
síðkast ið vegna lægra fast eigna verðs
á svæð inu held ur en í Reykja vík. Þetta
kem ur fram hjá fast eigna söl um í
Reykja nes bæ sem eru sam mála um
að fast eigna verð hafi hækk að um-
tals vert á Suð ur nesj um síð ustu 6
mán uði. Að sögn fast eigna sal anna er
frem ur lít ið fram boð af fast eign um
á Suð ur nesj um sem stend ur og eft ir-
spurn tölu verð. Í vor muni fram boð ið
aukast með til komu Tjarn ar hverf is ins
í Innri-Njarð vík.
„Verð ið hér er svip að og á Ak ur eyri en
það er stað reynd að fast eigna verð hef ur
ver ið að hækka hér síð ustu mán uði. Að
mínu mati hef ur fast eigna verð hér á
Suð ur nesj um hækk að um 20% síð ustu
6 mán uði,” seg ir Guð laug ur H. Guð-
laugs son fast eigna sali hjá Stuðla bergi.
Guðlaugur seg ir að um leið og lána-
mögu leik ar bank anna juk ust hafi eft-
ir spurn eft ir hús næði á Suð ur nesj um
auk ist og að það hafi ekki leitt til neins
nema hækk un ar. „Fólk af stór-Reykja-
vík ur svæð inu er far ið að sækja hing að
suð ur eft ir og ég hef selt tölu vert af ein-
býl is hús um fólki sem er að flytja úr
Reykja vík og Hafn ar firði,” seg ir Guð-
laug ur og bend ir á að vin sæl ustu eign-
irn ar séu rað hús og ein býl is hús á verð-
bil inu 10 til 18 millj ón ir króna.
Að sögn Guð laugs hef ur fram boð hús-
næð is á svæð inu ekki ver ið mjög mik ið
en hann er bjart sýnn á fast eigna mark að-
inn á Suð ur nesj um í fram tíð inni.
„Það hafa ver ið hækk an ir á mark aðn um
hér síð ustu 6 mán uði og að mínu mati
er það í lagi því við þurf um að fylgja
stór-Reykja vík ur svæð inu að ein hverju
leyti. Það er hag ur allra að eign irn ar
séu sem næst sann virði,” seg ir Sig urð ur
Ragn ars son fast eigna sali á Eigna miðl un
Suð ur nesja.
Að sögn Sig urð ar er fólk á stór-Reykja-
vík ur svæð inu far ið að bera sam an tvo
val kosti; ann ars veg ar að kaupa hús næði
í Reykja vík eða hér á Suð ur nesj um þar
sem fast eigna verð er tölu vert lægra.
„Það er tölu vert um að fólk úr Hafn ar-
firði og Reykja vík sé að festa sér kaup á
hús næði hér á svæð inu og flytja hing að.
Þessi stað reynd kem ur enn frek ar til að
ýta und ir verð hækk an ir hér því fólk
sæk ir í lægra íbúð ar verð.”
Sig urð ur seg ir að með til komu Tjarn ar-
hverf is ins í Innri-Njarð vík sé fram tíð in
björt í fast eigna við skipt um á Suð ur-
nesj um. „Ég hef trú á því að sal an fari
vel af stað í vor. Ég veit til þess að fólk
af stór-Reykja vík ur svæð inu sé far ið að
horfa hing að suð ur eft ir,” sagði Sig urð ur
í sam tali við Vík ur frétt ir.
„Mark að ur inn hér er ekki ósvip að ur
mark aðn um á stór-Reykja vík ur svæð-
inu en fast eign ir hér eru tölu vert ódýr-
ari eins og stað an er í dag,” seg ir Jón
Gunn ars son fast eigna sali hjá fast eigna-
söl unni Ás berg í Reykja nes bæ.
Hann seg ir að það verði alltaf ein hver
verð mun ur á fast eign um hér og í
Reykja vík en að mun ur inn hafi ver ið
að rétta sig. „Það koma all ar hækk an ir
fram síð ar hér held ur en á stór-Reykja-
víkru svæð inu og það er mín reynsla
að þær komi fram hálfu til einu ári á
fast eigna mark aðn um hér,” seg ir Jón og
hann seg ir að sem bet ur fer sé fast eigna-
verð að hækka hér því mark að ur inn á
Suð ur nesj um verði að hald ast í hend ur
við mark að inn á stór-Reykja vík ur svæð-
inu.
Jón seg ir að hann hafi fund ið fyr ir tölu-
verð um áhuga fólks úr Reykja vík og
ná granna sveit ar fé lög um á fast eign um
á Suð ur nesj um. „Það er með vit að um
verð mun inn og leit ar því hing að,” seg ir
Jón og hann seg ist bjart sýnn á sölu
íbúða í Tjarn ar hverf inu. „Það mun taka
ein hvern tíma að koma íbúð un um út
en það á eft ir að ganga vel að mínu
mati.”
Hátt í 20 millj óna króna verð mun ur
á ein býli í Reykjanesbæ og Reykja vík
EINBÝLISHÚS
Reykjavík kr. 40.900.000,-
Reykjanesbær kr. 24.000.000,-
Mismunur: kr. 16.900.000,-
3JA HERB. Í FJÖLBÝLI
Reykjavík kr. 15.900.000,-
Reykjanesbær kr. 8.800.000,-
Mismunur: kr. 7.100.000,-
Lítið framboð fasteigna
- segja fasteignasalar sem sjá fasteignaverðið á Suðurnesjum hækka
Ljósmynd: Oddgeir Krarlsson