Morgunblaðið - 26.06.2018, Qupperneq 10

Setja áform um
hótel til hliðar
Keahótel taka
nýtt hótel, Ex-
eter-hótel, í notk-
un á Tryggvagötu
í lok júlí. Fast-
eignaþróunar-
félagið Festir og
Mannverk reistu
hótelið. Festir
hefur jafnframt
undirbúið 160-170
herbergja hótel á
Suðurlandsbraut 18.
Spurður um stöðu verkefnisins
segir Róbert Aron Róbertsson,
framkvæmdastjóri hjá Festi, að
stjórnendur félagsins íhugi að falla
frá áformum um hótel á Suðurlands-
braut 18. Til greina komi að leigja
húsnæðið undir skrifstofur. „Það
gæti vel gengið að stækka húsið og
gera bílakjallara. Þetta yrði þá fín
skrifstofubygging, 5.700 fermetrar.
Það er hins vegar dýrt í framkvæmd.
Það ætti þó að geta gengið.“
Munu hugsanlega selja
Róbert Aron segir annað fer-
metraverð í útleigu á skrifstofum en
hótelum. Festir muni hugsanlega
selja bygginguna og þannig eftirláta
öðrum fjárfestum að ákveða fram-
haldið. „Við erum jafnvel að skoða að
nýta byggingarréttinn undir stækk-
un á skrifstofuhúsnæði. Það ræðst
þá af því ef við finnum spennandi að-
ila sem þarf meira rými en núverandi
bygging býður upp á,“ segir Róbert
sem telur aðspurður að aðstæður
hafi breyst síðan Festir hóf að þróa
hótelverkefnið á Suðurlandsbraut.
Róðurinn hefur þyngst
„Ég met stöðuna þannig að á
undanförnum sex mánuðum hafi allt
þyngst. Ég er þó ekki dómbær á
hvort eitthvað hafi breyst í rekstrar-
umhverfinu. Við erum ekki að reka
hótel. Maður heyrir að menn eru
áhyggjufyllri en áður og það smitast
hratt út í allt sem tengist þessu.
Menn vilja kannski sjá hvernig þetta
sumar fer. Þótt ég meti Reykjavík
áfram sterka [í hótelgeiranum] skil
ég að menn vilji staldra við,“ segir
Róbert Aron.
Festir áformar uppbyggingu á
Vesturgötu 64 á svonefndum Héð-
insreit. Félagið var með hugmyndir
um hótel á horni Ánanausta og
Mýrargötu, sem fallið var frá.
„Í samtölum við borgina fundum
við sterkt fyrir óskum eftir íbúðum
fremur en hóteli og við urðum við því
og stefnum því á íbúðir og atvinnu-
húsnæði að hluta á jarðhæð.“
 Festir tekur mið af breyttu umhverfi
Róbert Aron
Róbertsson
10 FRÉTTIRInnlent
MORGUNBLAÐIÐ ÞRIÐJUDAGUR 26. JÚNÍ 2018
Alvöru bónstöð þar sem bíllinn er
þrifinn að innan sem utan,
allt eftir þínum þörfum.
Frábær þjónusta – vönduð vinnubrögð.
Bæjarlind 2, 201 Kópavogur | SÍMI 577-4700 | bilalindin.is
Bónstöð opin virka daga frá 8-19,
Alþrif verð frá 14.500,- (lítill fólksbíll)
Bónstöð Pantið tíma í síma577 4700
BAKSVIÐ
Baldur Arnarson
baldura@mbl.is
Fulltrúar tveggja af fjórum stærstu
hótelkeðjum landsins telja sig munu
fá jafn marga gesti og í fyrra. Staðan
sé erfiðari úti á landi en í Reykjavík.
Samþjöppun hefur orðið í greininni
í ár. Fjórar stærstu hótelkeðjurnar
eru með samtals ríflega 5.200 her-
bergi. Þeim gæti fjölgað verulega á
næstu misserum því CenterHótel, Ís-
landshótel og Icelandair-hótelin
áforma samtals 500-600 ný herbergi í
Reykjavík næstu tvö til þrjú ár.
Keahótelin verða alls ellefu talsins í
lok sumars. Greint var frá því í síð-
ustu viku að hótelkeðjan hefði keypt
Hótel Kötlu við Vík í Mýrdal en þar
eru 103 herbergi. Þá munu Keahótel
opna nýtt hótel, Exeter-hótel, við
Tryggvagötu í Reykjavík hinn 28. júlí
næstkomandi en þar verða 106 her-
bergi. Nokkrum dögum síðar, 1.
ágúst, taka Keahótel yfir rekstur
Sand-hótel við Laugaveg og bætast
þá við 67 herbergi. Með þessum
þremur hótelum verða herbergi keðj-
unnar alls 900 talsins. Þar af eru 285
herbergi á landsbyggðinni; Hótel Kea
og Hótel Norðurland á Akureyri,
Hótel Gígur við Mývatn og nú Hótel
Katla við Vík í Mýrdal.
Minna um hópa
Ester Björnsdóttir, sölustjóri Kea-
hótela, segir töluvert minna um bók-
anir frá hópum heldur en í fyrrasum-
ar. Hins vegar sé bókunum frá
einstaklingum alltaf að fjölga, en þær
komi með styttri fyrirvara.
„Við teljum að þetta sé merki um
breytta ferðahegðun, að áhuginn á Ís-
landi sé ekki að minnka heldur séu
bókanirnar að koma síðar og með öðr-
um leiðum. Við finnum meira fyrir
þessari breytingu á Norðurlandi en í
Reykjavík, þar sem stór hluti gesta
sem koma á hótelin okkar fyrir norð-
an yfir sumartímann ferðast í hópum
á vegum ferðaskrifstofa. Þessi
breytta ferðahegðun hefur minni
áhrif í Reykjavík. Þar er enda talsvert
meiri eftirspurn frá einstaklingum,
en tilhneigingin virðist vera sú að ein-
staklingar dvelji skemur og fari
styttra út frá Reykjavík,“ segir Ester
sem telur aðspurð að gestafjöldinn í
ár verði líklega sambærilegur og í
fyrra ef horft sé á öll hótelin. Hún
segir bókanir fyrir veturinn ganga vel
og standast samanburð við árið í
fyrra.
Gestafjöldinn svipaður og 2017
Kristófer Oliversson, fram-
kvæmdastjóri og eigandi CenterHót-
el-keðjunnar, segir útlit fyrir sama
gestafjölda og í fyrra. Keðjan verði
áfram með háa herbergjanýtingu.
„Við þurfum ekki að kvarta. Þetta
hefur verið í samræmi við okkar áætl-
anir. Apríl og maí eru orðnir nýja lág-
önnin í ferðaþjónustunni. Það stað-
festist nú enn betur. Áður var lág-
önnin frá september og fram í maí.
Svo tókst smám saman að byggja upp
axlirnar, eins og við kölluðum mán-
uðina fyrir og eftir sumarið. Það voru
alltaf fjórir til sex steindauðir vetrar-
mánuðir. Reyndar allt upp í átta. Ég
man það langt aftur,“ segir Kristófer.
Meiri áhyggjur af landsbyggð
Hann ítrekar að langur vegur sé
frá því að apríl og maí í ár hafi verið
daufir. Hafa beri í huga að vöxturinn
þessa mánuði í fyrra hafi verið óvenju
mikill. Hann kveðst hins vegar hafa
áhyggjur af því hvernig eftirspurnin
sé hjá hótelum úti á landi.
CenterHótelin eru sex talsins í
miðborg Reykjavíkur. Áformað er að
opna sjöunda hótelið á Laugavegi 95-
99 fyrir sumarið 2019. Þar verða rúm-
lega 100 herbergi. Þá undirbýr keðj-
an áttunda hótelið á Héðinsreit. Þar
verða á annað hundrað herbergi.
Þær upplýsingar fengust hjá
Icelandair að greint yrði frá her-
bergjanýtingu í júní í tilkynningu til
Kauphallar í fyrri hluta júlí. Fram
kom í tilkynningu í byrjun júní að
herbergjanýting hjá Icelandair-hótel-
unum var 72,8% í maí, en var 77% í
maí í fyrrasumar. Framboð félagsins
á gistinóttum jókst milli ára með nýju
hóteli, Reykjavík Konsúlat-hóteli, í
Hafnarstræti. Þá keyptu Icelandair-
hótelin í vor Hótel Öldu á Laugavegi
66-68. Á þessum hótelum eru 50 og 89
herbergi. Icelandair-hótelin eru í
söluferli. Keðjan áformar nýtt hótel
við Austurvöll.
Hægt hafi á markaðnum
Ekki náðist í Ólaf Torfason,
stjórnarformann Íslandshótela.
Rætt var við Davíð Torfa Ólafsson,
framkvæmdastjóra Íslandshótela, í
Morgunblaðinu í síðari hluta maí.
Hann sagði að víða um land væri ekki
grundvöllur fyrir rekstri heilsárshót-
ela. T.d. hafi hótelkeðjan horfið frá
því að hafa opið allt árið á Patreks-
firði. Yfir veturinn hafi hægst á víða
um land miðað við síðustu 3-4 ár,
einkum á hótelum sem eru ekki við
hringveginn.
Telja sig geta haldið í horfinu
 Sölustjóri Keahótela reiknar með sama gestafjölda og í fyrra  Bókunum hópa hafi fækkað milli ára
 Eigandi CenterHótela býst líka við sama gestafjölda  Stærstu keðjurnar með 5.200 hótelherbergi
Morgunblaðið/Kristinn Magnússon
Fjárfesting Herbergi á Reykjavík Konsúlat-hótel í Hafnarstræti. Mikil fjárfesting er áformuð í hótelum í borginni.
Stærstu hótelkeðjur landsins
Fjöldi hótela Heildarfjöldi herbergja
Landsbyggð með Hótel Eddu:
41%
Fjöldi herbergja (Edduhótel meðtalin)
Sumarhótel (Edda)
Heilsárshótel
Reykjavík
Landsbyggð
Sumarhótel (Edda)
Icelandair-
hótelin
CenterHótel Keahótelin* Íslandshótel
1.937 606 900 1.779
13
10
6
11
17
*Hér er reiknað með Exeter-hótel (106 herbergi) sem verður opnað
28. júlí og Sand-hótel (67 herbergi) sem Keahótelin taka yfir 1. ágúst.
Alls
5.222
herbergi
59%
12%
29%
1.007
615
285
606
1.061
876 772