Fréttablaðið - 17.11.2018, Qupperneq 55

Valhúsabraut 13
170 Seltjarnarnes
Einstakt útsýni og gott skipulag
Stærð: 191 fm
Fjöldi herbergja: 5
Byggingarár: 1969
Fasteignamat: 61.900.000
Bílskúr: Já
Verð: 77.900.000
Mjög falleg og smekkleg 5. herbergja útsýnisíbúð í góðu fjórbýlishúsi með sérinngangi á eftirsóttum stað.
Möguleiki er á að útbúa auka íbúð í bílskúr. Auk þess er garðskáli og rými undir bílskúr með ýmsa möguleika.
Birt stærð skv. Þjóðskrá eru 191 fm og þar af bílskúr 37,4 fm og gróðurhús 18,7 fm. Bílskúr er með nýjum
útvegg, hurð og glugga. Búið er jafnframt að stúka af baðherbergi, flota rými og gera op í rými sem er undir
bílskúr. Auk þess er búið að opna að hluta til inn í garðskála frá rými undir bílskúr.
Baðherbergi var endurnýjað árið 2018. Svalir á íbúð voru teknar í gegn og steyptar upp árið 2018 ásamt því
handrið á þeim voru máluð og hreinsuð upp að nýju. Húsið var allt málað að utan árið 2017 og þak
endurnýjað að því leyti að settur var á þakið þakdúkur árið 2018. Skipt var um rafmagnstöflu og nýtt rafmagn
dregið í íbúð árið 2017. Gólf íbúðar var allt flotað upp á nýtt og skipt var um teppi í stigahúsi íbúðar árið 2016.
Um þessar mundir er verið lagfæra svalahurðir í íbúð á kostnað seljanda.
Senter
Guðlaugur Jónas
Lögg. fasteignasali
gulli@remax.is
Opið
Hús
Opið hús sunnudaginn 18. nóvember frá kl. 14:00 -14:30
661-6056
Lóubraut 2
845 Flúðir
Sumarhús á eftirsóttum stað
Stærð: 83,6 fm
Fjöldi herbergja: 4
Byggingarár: 2003
Fasteignamat: 28.600.000
Verð: 37.900.000
Um er að ræða vandaða eign á eftirsóttum stað rétt við golfvöllinn og golfklúbbinn Efra-Sel sem staðsettur er í
Hrunamannahreppi/Flúðum. Eignin er á leigulóð í Kjóabyggð við golfvöllinn á Flúðum. Einfalt er að aka þaðan
á golfbíl yfir á fyrsta teig, þá er einnig mjög stutt í verslun, veitingastaði og ýmsa þjónustu á Flúðum. Heitt og
kalt vatn er tengt á veitukerfi Flúða (Hrunamannahrepps). Öryggishlið er við innkomu í hverfið sem félag
sumarhúsaeigenda í Kjóabyggð rekur.
Húsið var upprunalega 56 fm byggt árið 2003 en árin 2014-2015 var húsið stækkað ásamt því eldri hlutinn var
endurbyggður til samræmis við fyrirliggjandi heildarskipulag innanhúss og kröfur núverandi
byggingareglugerðar. Framkvæmdin miðaðist við að byggja vandað og viðhaldslétt hús og voru byggingarefni
valin í samræmi við þá hugsun. Allir gluggar, hurðar, þakkantar ásamt áfellum og flasningum hafðar úr áli með
innbrenndu hvítu lakki. Húsið er klætt með Canexel viðhaldslausri klæðningu.
Senter
Guðlaugur Jónas
Lögg. fasteignasali
gulli@remax.is
Bókið skoðun hjá Gulla í síma 661 6056
661-6056
Skúlagata 20
101 Reykjavík
Fyrir 60 ára og eldri
Stærð: 64,3 fm
Fjöldi herbergja: 2
Byggingarár: 1997
Fasteignamat: 34.000.000
Verð: 35.900.000
RE/MAX Senter og Guðlaugur kynna í einkasölu tveggja herbergja íbúð á jarðhæð með sérafnotarétti á lóð í
lyftuhúsi við Skúlagötu 20. Íbúðir í húsinu eru einungis fyrir íbúa sem eru 60 ára og eldri. Eignin skiptist í
forstofu með fataskáp, stofu, opið eldhús, svefnherbergi með fataskáp, geymslu inn af íbúð og baðherbergi
með sturtu.
Um er að ræða mjög góða staðsetningu miðsvæðis í 101 Reykjavík þar sem stutt er í alla þjónustu.
Aðalinngangur inn í húsið er frá Lindargötu ( Hægt er að ganga einnig inn í húsið frá Skúlagötu ) Bókið
skoðun hjá Gulla í síma 661 6056 eða sendið tölvupóst á gulli@remax.is
Senter
Guðlaugur Jónas
Lögg. fasteignasali
gulli@remax.is
Opið
Hús
Opið hús sunnudaginn 18. nóvember frá kl. 15:30-16:00
661-6056
Senter
Ertu í söluhugleiðingum ?
Vertu í sambandi og ég sel fyrir þig.
Sími 695-3502
Sigrún Matthea Sigvaldadóttir
Löggiltur fasteignasali
Sími: 695 3502
smsremax.is
Garðsstaðir 39
112 Reykjavík
Fallega einbýli í Grafarvogi
Stærð: 148,1 fm
Fjöldi herbergja: 4
Byggingarár: 1999
Fasteignamat: 75.800.000
Bílskúr: Já
Verð: 75.800.000
Virkilega fallegt og vel skipulagt einbýli á einni hæð ásamt bílskúr í fallegu umhverfi við Garðsstaði 39.
Húsið er í góðu ástandi og hefur fengið gott viðhald. Nýir timburpallar á tvo vegu ásamt skjólveggjum í
garði sem er allur hinn snyrtilegasti, hellulagður að framan ásamt blómabeðum. Í húsinu eru þrjú
svefnherbergi og er útgengi út í garð frá hjónaherbergi. Baðherbergi er rúmgott bæði með sturtu og
baðkari ásamt upphengdu salerni. Elhdús með vandaðari innréttingu og tvöfaldur ísskápur.
Senter
Kristín Ósk
Lögg. fasteignasali
kor@remax.is
Opið
Hús
Miðvikudag 21 Nóvember kl.17.00-17.30
8226800
Njarðargata 9
101 Reykjavík
Frábær staðsetning
Stærð: 181,7 fm
Fjöldi herbergja: 6
Byggingarár: 1923
Fasteignamat: 86.550.000
Verð: 85.900.000
RE/MAX Fjörður kynnir: Fallegt einbýlishús í hjarta Reykjavíkur með auka íbúð í kjallara sem hægt er
að leigja út. Eignin er skráð samkvæmt þjóðskrá Íslands 181,7 fm2.
Nýir ofnar eru í öllu húsinu og var skolpið fóðrað og endurnýjað út í götu fyrir c,a 2 árum síðan.
Allar nánari uppls gefur Páll Guðmundsson lögg,fasteignasali sími 8619300 eða pallb@remax.is og
Sigrún Einarsdóttir Lögg,fasteignasali í síma 8942353 sein@remax.is
Fjörður
Páll Guðmunds
Lögg. fasteignasali
Sigrún
Lögg. fasteignasali
pallb@remax.is
sein@remax.is
Opið
Hús
Mánudaginn 19 Nóvember 17:30 til 18:00
RE/MAX Fjörður - Lækjargata 34d - 220 Hafnarfjörður - Sími: 519 5900 - www.remax.is
861-9300
894 2353
Smiðsbúð 12
210 Garðabær
Geymslurými "Dótakassi"
Stærð: 106,3 fm
Fjöldi herbergja: 0
Byggingarár: 2004
Fasteignamat: 18.900.000
Verð: 39.900.000
Allt húsnæðið er mjög glæsilegt og því fylgir sérmerkt þinglýst útsvæði sem er 165,4 fm. Aðgangshlið
er með opnun í gegnum síma. Húsnæðið er opið rými með innkeyrsluhurð og aðstöðu fyrir bíla/hjól
osfrv. Gengið er upp stigatröppur frá bíla aðstöðu upp á efri pall sem liggur meðfram aðstöðunni og í
enda þess. Á efri palli er aðalinngangur ásamt skósíðum gluggum inn í rýmið. Mjög hátt er til lofts, bjart
og snyrtilegt. Smekklegt eldhúsi ásamt baðherbergi með sturtuaðstöðu.
Senter
Guðlaugur Jónas
Lögg. fasteignasali
Gunnar Sverrir
Lögg. fasteignasali
gulli@remax.is
gunnar@remax.is
Opið
Hús
Hátt til lofts og mjög góð aðkoma.
RE/MAX Senter - Skútuvogur 11a - 104 Reykjavík - Sími: 4144700 - www.remax.is
661-6056
8622001
1
7
-1
1
-2
0
1
8

0
3
:4
7
F
B
1
0
4
s
_
P
0
5
8
K
.p
1
.p
d
f
F
B
1
0
4
s
_
P
0
5
5
K
.p
1
.p
d
f
F
B
1
0
4
s
_
P
0
4
7
K
.p
1
.p
d
f
F
B
1
0
4
s
_
P
0
5
0
K
.p
1
.p
d
f
A
u
to
m
a
ti
o
n
P
la
te
r
e
m
a
k
e
:
2
1
6
A
-D
9
B
4
2
1
6
A
-D
8
7
8
2
1
6
A
-D
7
3
C
2
1
6
A
-D
6
0
0
2
7
5
X
4
0
0
.0
0
1
6
A

F
B
1
0
4
s
_
1
6
_
1
1
_
2
0
1
C
M
Y
K