Fréttablaðið - 09.11.2019, Side 51

Trausti fasteignasala kynnir til sölu Völuteig 31 og 31a, Mosfellsbæ:
4.701 m2 fasteign
15.048 m2 lóð
Völuteigur 31a – 2.736 m2
Húsið er að stærstum hluta verksmiðjusalur. Í framenda hússins er stór og bjartur
sýningarsalur/verslun á fyrstu hæð, skifstofurými og matsalur á annari hæð.
Í iðnaðarsal er rúmlega 7 metra lofthæð, öflug loftræsing, brunavarnir, brunahólf
og vatnsúðakerfi. Innkeyrsluhurðar á báðum langhliðum.
Fáar eignir á höfuðborgarsvæðinu eru með
jafn stórt upphitað útisvæði – Miklir möguleikar.
Völuteigur 31 – 1.965 m2
1.492 m2 aðalbygging er verksmiðjusalur með innkeyrsluhurðum á annari
langhliðinni, lofthæð er rúmlega 7 metrar. Í viðbyggingu er 378 m2 skrifstofu-
og starfsmannahúsnæði og 95 m2 ketilhús er þar með inntaki á háspennulínu,
1.200 Amper. Brunavarnir og vatnsúðakerfi.
Útisvæði
Lóðin er 15.048 m2 og er nýtingarhlutfallið á henni í dag því aðeins 0,31.
Lóðin er afgirt og stendur þannig að lágmarks sjónmengun er af svæðinu.
Svæðið býður því upp á mikla möguleika fyrir fyrirtæki sem þurfa útipláss til
geymslu og/eða ef vinnsla krefst þess að hluti af starfsemi fari fram utandyra.
Framtíðarmöguleikar miklir
Svæðið er skilgreint í dag sem athafnasvæði. Lóðin er innan íbúða- og útivistar-
svæðis í Mosfellsbæ. Til framtíðar felast því tækifæri til að endurskipuleggja
svæðið sem íbúðarbyggð, mögulega með miklum virðisauka fyrir lóðareiganda.
Nánari upplýsingar:
Garðar Hólm, fasteignasali, sími: 899 8811, netfang: gh@trausti.is
Völuteigur 31a, verksmiðjusalur.
Völuteigur 31, verksmiðjusalur.
Völuteigur 31a, sýningarsalur og verslun.
Völuteigur 31a, skrifstofuhæð.
Völuteigur 31a
Völuteigur 31
Útisvæði
Lóðamörk
0
9
-1
1
-2
0
1
9
0
4
:5
9
F
B
1
0
4
s
_
P
0
5
9
K
.p
1
.p
d
f
F
B
1
0
4
s
_
P
0
5
4
K
.p
1
.p
d
f
F
B
1
0
4
s
_
P
0
4
6
K
.p
1
.p
d
f
F
B
1
0
4
s
_
P
0
5
1
K
.p
1
.p
d
f
A
u
to
m
a
tio
n
P
la
te
re
m
a
k
e
: 2
4
3
3
-5
A
D
4
2
4
3
3
-5
9
9
8
2
4
3
3
-5
8
5
C
2
4
3
3
-5
7
2
0
2
7
5
X
4
0
0
.0
0
1
4
B

F
B
1
0
4
s
_
8
_
1
1
_
2
0
1
9
C
M
Y
K