Fréttablaðið - 09.11.2019, Síða 66

J Á S
FASTEIGNIR
TRAUST OG ÖRUGG ÞJÓNUSTA
SÍMI 533 4040
kjoreign@kjoreign.is
OPIÐ MÁN.-FIM. 9-18 OG FÖS. 9-17
Dan V.S. Wiium hdl., lögg. fasteignasali
FASTEIGNASALA • Ármúli 21, Reykjavík • www.kjoreign.is
F
ru
m
Kristinn Valur Wiium
Sölumaður, sími: 896 6913
Ólafur Guðmundsson
Sölustjóri, sími: 896 4090
Bjóðum til sölu 180,7 fm parhús á
tveimur hæðum með innb. bíl-
skúr. Svefnherb. eru fjögur og bað-
herb. tvö. Sérlega fallegur garður
og afgirtur sólpallur úr timbri með
heitum potti. Húsið er í sérlega góðu ástandi, nýlega málað að ut-
an. Vel skipulagt hús í lokaðri götu í barnvænu umhverfi.
Verð 49 milljónir. ATH. skipti á minni eign möguleg.
GRASARIMI – PARHÚS
Opnunartími mán-fös kl. 9-17
Ólafur Guðmundsson
Sölustjóri, sími: 896 4090
Dan V.S. Wiium
hdl., og löggiltur fasteignasali
Kársnesbraut, 200-Kópavogi
Síðumúli - 108 Rvk
Smiðjuvegur, 200- Kóp
VERSLUNAR OG IÐNAÐ NÆÐI.
Atvinnuhúsnæði til leigu.
Til sölu - Atvinnuhúsnæði/Verslunarhúsnæði á 1.hæð
jarðhæð í tveggja hæða steinhúsi. Stærð alls 166,0 fm.
Á efri hæð hússins eru íbúðir. Stórir gluggar að
framanverðu og tveir inngangar í húsnæðið. Laust fljótlega.
Til sölu - Iðnðaðarhúsnæði á tveimur hæðum, Stærð alls
629,4 fm. Stór salur (bakhús) með innkeyrsludyrum að fra-
manverðu. Salurinn er með góðri lofthæð, ca. 4 metrar upp
í bita, engar súlur. Gluggar á báðum hliðum húsnæðisins.
Milliloft með gluggum á suðausturhliðinni.
Eignin er til afhendingar í janúar 2014. Verð: 65,0 millj
Til leigu.- Verslunar og iðnaðarhúsnæði á jarðhæð. Mjög góð
og áberandi staðsetning. Húsnæðið er með gott auglýsin-
gagildi. Góðir gluggar og tveir inngangar. Hentar marghát-
taðri starfsemi. Stærð 415 fm. þ.e. 330 fm verslun og 85 fm
lagerhúsnæði. Eignin er laus strax.
Um er að ræða steinsteypt atvinnuhúsnæði, sem er í dag
notað sem prentsmiðja, byggt árið 1981 og 2001. Heildarflatarmál
eignarinnar er 3817,9 fm. og skiptist hún í tvo eignarhluta, 01-0201
(iðnaður) 3523,1 fm og 02-0101 (skrifstofa) 294,8 fm. Viðbyggt við
aðalhúsið er stálgrindarhús, sem var byggt árið 2001. Lóðin er
skráð sem iðnaðar- og athafnalóð og er stærð hennar 8539 fm.
Töluverður ónýttur byggingarréttur er á lóðinni, en hámarks
nýtingarhlutfall lóðarinnar er 1,1.

Húseignin stendur á hornlóð við Lyngháls að ofanverður og
Krókháls að neðanverður, út við Hálsabraut. Aðkoma að húsinu er
frá Lynghálsi, sem og Krókhálsi. Lóðin er vel frágengin og gróin.
Gámaaðstaða er á lóðinni og öll bílastæði eru malbikuð. Lyfta er
í húsinu, sem og stigi á milli hæða. Mikið útsýni er af hæðunum.

Innkeyrsludyr er inn í húsnæðið Krókhálsmegin og er mögulegt
að fjölga þeim. Öflugt loftræstikerfi er í húsinu og rafmagninntak,
þá er vararafstöð í eigninni. Húsið er á steyptum burðarsúlum,
sem auðveldar allar breytingar á innraskipulagi þess. Eignin er vel
staðsett, m.t.t. til stofnbrauta og með gott auglýsingagildi. Húsið
var á sínum tíma notað af Íslenskri erfðagreiningu.

Um er að ræða spennandi eign sem gæti hentað undir ýmiskonar
starfsemi og mögulegt er að skipta henni upp.
Eignin getur verið laus til afhendingar fljótlega.
TIL SÖLU HEILDAREIGNIN
AÐ LYNGHÁLSI 1, 110 REYKJAVÍK.
Frekari upplýsingar veita löggiltir fasteignsalar:
Dan Wiium, lögmaður / Kjöreign - dan@kjoreign.is s: 896-4013
Sverrir Pálmason, lögmaður / JÁS Fasteignir - sverrir@jas.is s: 867-1001
Þórhallur Biering / Miklaborg - thorhallur@miklaborg.is s: 896-8232
Skipting eignarinnar:
1. hæð.
1.246,5 fm. Prentsalir, lager vörumóttaka, o.fl.
2. hæð.
1.230,2 fm. M.a. prentsalur, vinnusalur, matsalur.
3. hæð.
974,4 fm. Skrifstofur.
72,0 fm. Lyfturými.
294,8 fm. Viðbygging
Samtals 3.817,9 fm.
Lofthæð.
1. hæð: 380 cm.
2. hæð: 320 cm.
3. hæð: 280 cm.
Óskað er eftir tilboðum í eignina.
0
9
-1
1
-2
0
1
9
0
4
:5
9
F
B
1
0
4
s
_
P
0
6
7
K
.p
1
.p
d
f
F
B
1
0
4
s
_
P
0
6
6
K
.p
1
.p
d
f
F
B
1
0
4
s
_
P
0
3
8
K
.p
1
.p
d
f
F
B
1
0
4
s
_
P
0
3
9
K
.p
1
.p
d
f
A
u
to
m
a
tio
n
P
la
te
re
m
a
k
e
: 2
4
3
3
-6
4
B
4
2
4
3
3
-6
3
7
8
2
4
3
3
-6
2
3
C
2
4
3
3
-6
1
0
0
2
7
5
X
4
0
0
.0
0
1
5
B

F
B
1
0
4
s
_
8
_
1
1
_
2
0
1
9
C
M
Y
K