Fréttablaðið - 06.04.2021, Blaðsíða 14

Jón Guðmundsson
Lögg. fasteignasali
jon@fastmark.is
Guðmundur Th.
Jónsson
Lögg. fasteignasali
gtj@fastmark.is
Gísli Rafn
Guðfinnsson
Aðstoðarmaður
fasteignasala
gisli@fastmark.is
Sigríður
Kjartansdóttir
Lögg. fasteignasali
sigridur@fastmark.is
Elín D. Wyszomirski
Lögg. fasteignasali
elin@fastmark.is
Úlfar Freyr
Jóhannsson
hdl og lögg.
fasteignasali
ulfar@fastmark.is
Hallveig
Guðnadóttir
Skrifstofustjóri
hallveig@fast-
mark.is
Óðinsgötu 4, 101 Reykjavík
Sími 570 4500 • fastmark@fastmark.is • www.fastmark.is
Jón Guðmundsson lögg. fasteignasali
Guðmundur Th. Jónsson lögg. fasteignasali
Í TRAUSTUM HÖNDUM Í ÁRATUGI
Óskum eftir öllum stærðum og gerðum eigna á skrá.
Skoðum og metum samdægurs. Sanngjörn söluþóknun.
• Sólborg er vandað fjölbýli með afar vönduðum
2ja – 4ra herbergja lúxusíbúðum.
• Á Kirkjusandi er örstutt í alla þjónustu, veitingastaði
og útivist.
• Eignin er byggð úr afar vönduðum byggingar-
efnum og eru m.a. allir gluggar úr áli og klæðning
hússins úr anodiseraðri álklæðningu. Klæðningin er
sérhönnuð og meðhöndluð með sérstakri aðferð.
Hljóðvist er verulega aukin í eigninni og er gengið
mun lengra í þeim efnum en alla jafna tíðkast í
íslenskum byggingum.
• Hönnuðir byggingarinnar eru THG Arkitektar og
Studio Arnhildur Palmadottir.
Nánari upplýsingar um bygginguna á
www.105midborg.is
Sólborg – Kirkjusandur - Glæsilegar útsýnisíbúðir í grónu hverfi.

• Um er að ræða sex 2ja herbergja íbúðir auk
geymslna, samtals 245,8 fermetrar.
• Eignin er öll í langtímaútleigu í dag og skráð sem
íbúðarhúsnæði en endurnýjun á gistileyfi í flokki
II er í venjubundinni endurnýjun og því væri hægt
að færa eignina í ferðamannaleigu þegar þar að
kemur.
• Um er að ræða virkilega fallega og nýlega upp-
gerða 6 íbúða húseign, sem var að öllu leyti endur-
byggð árið 2010, á virkilega rólegum og góðum
stað í hjarta miðborgarinnar. Svalir eru á 4 íbúðum
hússins.
• Falleg 83,1 fermetra 2ja herbergja íbúð með
svölum til suðurs á 2. hæð í fjölbýlishúsi við
Laugaveg.
• Íbúðin er virkilega vönduð og innréttuð á smekk-
legan hátt. Gólfihiti er í íbúð og myndavéladyra-
sími. Stofa með stórum gluggum til suðurs.
• Búið er að skipta stóru svefnherbergi niður í tvö
svefnherbergi. Minna herbergið er gluggalaust.
• Íbúðin er í leigu og yfirtekur kaupandi réttindi og
skyldur samkvæmt honum.
Verð 57,9 millj.
• Mikið endurnýjuð 3ja herbergja 108,3 fm. íbúð á
jarðhæð með sérinngangi í góðu steinsteyptu húsi
við Laufásveg í Reykjavík.
• Íbúðin var öll innréttuð árið 2017 m.a. gólfefni,
innihurðir, eldhúsinnrétting og tæki, baðherbergi
og raflagnir. Loft voru tekin niður að hluta og sett
innfelld lýsing.
• Lofthæð í íbúðinni er um 2,75 metrar. Rúmgóð og
björt stofa með gluggum í tvær áttir. Þvottaherbergi
innan íbúðar.
• Íbúðin er með sérinngangi, en einnig er hægt
að ganga inn í hana úr sameiginlegu stigahúsi
hússins.
Verð 59,9 millj.
Grettisgata – Heil húseign
Laugavegur 86-94. 2ja herbergja íbúð.
• Stuðlaborg er vandað fjölbýli með 77 íbúðum í fimm
lyftuhúsum.
• Á Kirkjusandi er örstutt í alla þjónustu, veitingastaði og
útivist. Stórbrotið útsýni yfir sundin blá, miðbæinn og
borgina.
• Áhersla á fjölbreytileika og gæði í hönnun, efnisvali og
frágangi. Þýskar gylltar álklæðningar ásamt stórum
swiss pearl steinplötum. Sérstök hljóðgólf í öllum
íbúðum, þykkir veggir og full loftræsting skapa góða
hljóðvist. Gólfsíðir gluggar í stofum skapa einstakt og
óhindrað sjávarútsýni.
• Hin margverðlaunaða og heimsþekkta danska arki-
tektastofa Schmidt Hammer Lassen (SHL) hannar
Stuðlaborg ásamt VA arkitektum.
Nánari upplýsingar um bygginguna á
www.105midborg.is
• Virkilega góð 121,3 fm. 3ja herbergja endaíbúð
með gluggum í þrjár áttir á 3. hæð í nýlegu og
vönduðu fjölbýlishúsi með lyftu.
• Íbúðin er eina íbúðin á hæðinni í þessum hluta
byggingarinnar, þ.e. norður- álmu en tvær íbúðir
eru í suðurálmu og er göngubrú þangað yfir.
• Vandaðar innréttingar í eldhúsi. Yfirbyggðar svalir
til suðausturs. Tvö svefnherbergi.
• Sameiginlegur líkamsræktarsalur er á efstu hæð
auk sameiginlegs þakgarðs með útsýni út á
sundin, að Esjunni og yfir borgina.
Verð 73,9 millj.
Stuðlaborg – Kirkjusandur - Glæsilegar útsýnisíbúðir í grónu hverfi.
Skipholt 29B. 3ja herbergja endaíbúð.Laufásvegur. 3ja herbergja íbúð - sérinngangur.
• Parhús með tveimur íbúðum í útleigu á 351,0
fermetra afgritri lóð með 8-10 sér bílastæðum á
virkilega góðum stað í miðborginni.
• Tvær 2ja herbergja íbúðir eru í húsinu, ein á
hvorri hæð, og eru þær báðar í útleigu. Góðir
tekjumöguleikar til lengri tíma.
• Parhúsið er í þokkalegu ástandi að innan og
utan, en þarfnast einhvers viðhalds og endur-
bóta.
• Mögulegt væri að leigja út bílastæði á lóðinni
til viðbótar, en nýtt rafmagnshlið var sett upp
á lóðina fyrir nokkrum vikum síðan og hún því
lokuð fyrir óviðkomandi umferð.
• Virkilega góð 119,3 fm. íbúð á tveimur hæðum,
jarðhæð og kjallara, í nýlega viðgerðu og stein-
uðu fjölbýlishúsi við Bræðraborgarstíg.
• Bæði er sérinngangur í íbúðina og sameiginlegur
um stigahús.
• Jarðhæðin er mjög björt með aukinni lofthæð og
stórum gluggum. Góður stigi er á milli hæða og
kjallarinn er með gluggum til suðurs.
• Stór og björt stofa með frönskum gluggum til
suðurs og vestur og útgengi á verönd. 2 svefn-
herbergi.
• Eignin er laus til afhendingar nú þegar.
Verð 54,9 millj.
Ingólfsstræti. Parhús með tveimur íbúðum.
Bræðraborgarstígur. 3ja herbergja íbúð.
• Naustavör 44-50 eru hæða fjölbýlishús í Bryggjuhverfinu
í vesturbæ Kópavogs.
• Íbúðirnar sem eftir eru eru frá 80,6 fm. upp í 135,2 fm. ,
2ja til 4ra herbergja. Til afhendingar okt/nóv 2020.
• Allar innréttingar eru frá Brúnás, AEG eldhústæki og
blöndunartæki frá Tengi. Íbúðirnar sjálfar verða afhentar
án gólfefna, en flísar verða á gólfum á baði og þvotta-
herbergi.
• Stæði í bílageymslu fylgja flestum íbúðum.
Afhendingartími íbúða er á tímabilinu júlí til desember
2021. Byggingaraðili er Byggingarfélag Gylfa og
Gunnars hf., www.bygg.is
Naustavör nr. 44-50. Nýjar íbúðir í Bryggjuhverfinu í Kópavogi.
Garðabær
Einbýlis – raðhús og parhús óskast fyrir trausta kaupendur
BÓ
KIÐ
SK
OÐ
UN
BÓ
KIÐ
SK
OÐ
UN
8 ÍBÚÐIR EFTIR
BÓ
KIÐ
SK
OÐ
UN
2 ÍBÚÐIR EFTIR